大明從慎重開始  第858章 擴建東城

類別: 歷史 | 兩宋元明 | 大明從慎重開始 | 一笑澄明   作者:一笑澄明  書名:大明從慎重開始  更新時間:2021-04-13
 
京城,長安街。

太上皇弘治穿著一身青色的儒裳。

嚴成錦和李東陽跟在身后,李東陽小聲嘀咕:“成錦,你莫不是忽悠太上皇吧?”

“李公莫要亂說,本官這是諫言。”

“可你說的一級盛世,就是大唐,其后卻還有二級,三級,難道還有比它更鼎盛的嗎?”

李東陽有些想不明白。

盛唐,已經是歷朝中出現過最高的盛世。

嚴成錦卻說,還有兩級比它更高的,尤其是三級盛世,聽起來壓根就不像可以實現。

嚴成錦沒有多說什么。

萬一掠奪天下一半財富真的成功了,那不就是三級盛世了嗎?

反正太上皇弘治也覺得,是他編撰的,姑且先讓他這般覺得吧。

等真正實現的時候,驚駭于言表,沒準要給他升官。

“到了。”

太上皇弘治抬頭看去,這是良鄉商會在京城的一處牙行,不少行腳商在牙行外吃午膳,準備離開京城趕路。

另外,還有許多士紳、書生、力役和官差進出,似乎用過午膳要去營生或讀書。

“哎……這不就是牙行嗎?”蕭敬咋呼道。

“嚴卿家為何帶寡人來此?”

嚴成錦卻不說話,走進牙行背后的后院,穿過堂廊。

只見,兩層高的樓宇打開著窗戶,窗戶里形形色色的人在忙碌,有些已空,只掛著衣服。

“這些都是有銀子,卻買不到宅邸的人,過幾年就會離開京城。”

沉吟片刻,太上皇弘治走進屋,只見壯漢在弄燒餅,準備出門做買賣。

“敢問兄臺,一年可賺取多少紋銀?”

壯漢看著七八個男人涌入家中,有些慌了心神,連忙護住自己的妻兒,卻不敢答話。

王不歲上前給他說了幾句,又給二兩紋銀。

“一年可得四十兩銀子。”

壯漢雖然開口,卻極為小聲,似乎怕周圍鄰居聽見。

四十兩銀子?

太上皇弘治微微一怔,一月就是三兩多,比許多衙役和太監都要高了。

諸公也聽得稀奇,堪比府上的賬房。

嚴成錦直接問出關鍵,“為何不在京城買宅院?”

“買不起……也無人愿意賣,京城門面兩間,到底四層的宅地,五間房,要花三百兩銀子,不如回鄉去買。”

這是地段稍差的宅邸。

地段好,又熱鬧且挨著國子監、惠民藥局等地的宅地,要貴一百兩,且士紳都不愿意賣,只租給百姓。

“京城中,有許多這樣的百姓,靠典房和租房為生,等過幾年,就要離開京城,京城即便不會變成長安,也興盛不起來。”嚴成錦道。

沒有人做買賣,京城就會蕭條。

多點開花發展不好,匯聚于京城,大明才會越來越繁盛。

算起來,京城如今只有一點二環,連二環也算不上。

太上皇弘治陷入沉思中,他以為百姓有宅邸可住,沒想到,竟有如此多典房與租房的人。

“為何士紳不愿賣宅邸?”

“若有幾處宅邸,全部典出去的租金,足夠再買一套,

且,要是人人都有宅邸,京城的宅邸還租給誰?”

諸公自然是明白,就如同士紳喜歡將田地,租給外來的流民和佃戶。

不愿租給本地的農戶。

“這些人有馬夫、衙役、伙計和商販,若全都離開京城,工坊和客棧酒樓

招募不到客人,工人的價錢就會上漲。

故而,京城需不斷擴建才是。”嚴成錦道。

康乾盛世,人口將近增加至四億。

京城等地萌生出許多工坊,但清時的皇帝,沒有擴建京城,將人口聚集起來。

這是康乾盛世衰敗的原因之一。

太上皇弘治和諸公沒有這么高的遠見和覺悟。

嚴成錦雖然知道。999小說m.999xs

但普天之下莫非黃土,京城的地皮是皇家的,尤其是要動這么大一塊地皮,他才不惜耗費口舌。

況且,也要戶部撥給銀子。

隨后,嚴成錦又帶著太上皇弘治看了幾座府邸,都是典房在京城的商賈,無處買房。

太上皇弘治的眼眸已經發生了變化。

諸公跟在身后喟嘆幾聲。

嚴成錦道:“京城每年有人來,也有人離開,出入相等,京城一直這般維持下去,臣一句話……”

“嚴卿家說。”

“京城不會更加興盛的,新皇若是昏聵無道,京城反會迅速衰敗下去。”

畢竟,許多都是無宅邸的人,跑了也就跑了。

“老高,你為何要拿朕來作注釋,威武才像是昏聵的儲君。”朱厚照有些不服氣。

太上皇弘治頷首:“你二人都不得不防。”

“……”朱厚照。

“……”嚴成錦。

諸公也是頷首贊成,百姓若是在京城買宅邸扎根,大抵就不會跑了。

除非……

王朝遷都。

太上皇弘治沉吟許久后道:“寡人且就相信你,讓良商開出東城吧。”

諸公心中微動,看來又要準備銀兩購置府邸了。

等太上皇弘治走后,王不歲面露喜色的走上前,“少爺,咱們這次開多少地皮?”

“與南城規模相同。”

嚴成錦開口說道。

朱厚照走過來,“老高,朕要分一半銀子。”

“賣宅邸不賺銀子,臣也是做虧本買賣。”嚴成錦白了這個家伙一眼。

聽說這廝搬空了半個甲字庫,打起仗來倒是大方。

“那朕怎么聽說,開南城時,你賺了銀子?”

“臣沒有,誰說的?”

谷大用心虛的低下頭去。

朱厚照卻興致不減,“朕不批銀子,你也建不成。”

“那臣給新皇一百兩。”

朱厚照一副“你擱這兒侮辱誰”的表情。

“十萬兩!”

“行吧。”

你不壓一壓嗎?

見這個家伙如此爽快答應,朱厚照忽然有種要少了的感覺,可誰讓他是皇帝呢。

只能下次再坑這狗官了。

不過半日,京城就傳出要建東城的消息,百姓爭相慶賀。

京城一座普通的三進三出宅邸,要花一千三百兩左右。

而一個百姓普通的收入,一年二七兩紋銀。

不吃不喝也買不起,新建東城后,沒準就有了奢望。

至于地段、朝向、布局,他們壓根不敢奢望,能有一處落腳的地方,就是不錯了。

士紳們唏噓不已,京城不能隨便動土。

良鄉商會居然又要動土了。

蔣府,

“朝廷是何意?要整飭本王?”

定國公徐光祚吃著花生米,嘴里卻吐出這樣一句話。

朝廷傳出要動土消息,東面盡是他的官田,也不與他打招呼。

“國公去找嚴大人。”

蔣冕身子也不動彈,輕飄飄回了一句。

“找便找。”

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