“你想要什么價格，目前我們剛開始動工，還沒有定售價。”李則凱問。
“一平一萬，剛好這里有四棟樓共計10萬平方，10億成交，我全要，獨立的入口，獨立的區域。”馬可說道。
李佳欣被馬可給壕得合不攏嘴，連忙站起來看了看圖紙。
我全要，太MAN了吧。
“這不可能，我們只有十萬平的辦公區，要弄出100家科技公司來的，怎么能全賣給你呢。”
“香江有這么多科技公司嗎，另外幾棟高樓呢。”
“這些都是住宅。”李則凱回道。
馬可簡直驚呆了，哪有他么的在數碼港里面建住宅的，本身面積就不大啊。
這意思是除了四幢寫字樓，其他的都是住宅和商業區，估計就是搞成數碼城，賣電腦配件之類的，借著無稅港的優勢，往內地偷偷倒騰配件。
這也能叫科技？難怪后來搞垮了，如此兒戲，難怪香江不斷墮落。
這個位置雖然不在市中心，也沒開發出來，卻在海邊。
馬可覺得環境還是不錯的，適合搞創作的公司，員工累了，在寫字樓里就可以遠眺大海，還可以去海邊走走，休息休息。
李則凱撓撓頭，看著藍圖在思考，他本來就是抄底，緩慢開發，如果數碼港能搞出來，那自然最好。
他就可以香江市民證明，我李家不止是吸血鬼，我們是香江的功臣。
若是搞不出來，過十年八年內地起來了，地產行情好了，住宅也是有得賺的。
搞來搞去還是盯著老百姓的血汗錢，玩別的也不會。
這個項目有官府，地價低，銀行提供低息貸款，可問題是投資太大。
150多億資金成本得多少錢啊，寫字樓業務若是能套現一點出來也是不錯的，還能利用馬可的名聲來做宣傳。
“兩棟怎么樣，7.5億成交，你說的那個價格不現實，畢竟我們現在寫字樓也要賣3萬一平。”李則凱說道。
馬可報的價格基本上不掙錢。
“現在價格降成這樣了，搞不好會再降50，李老板，就別忽悠我了，你這又不是中環，連個交通都沒有，一萬一平，不能再多了，我只要毛坯，自己裝修。”馬可說道。
兩棟5萬平方，也足夠使用了，只是馬可要求獨門獨戶，以后他要把公司里面裝修得好好的，不想跟那些亂七八糟的水貨商混在一起。
“我再考慮下，反正現在還早，至少還要兩三年才能建成。”
“也行，到時候跟吳大陽聯系吧，3年時間肯定太長了，我的公司預計兩年內上市，屆時資金充裕。等你們工期確定后，我們再談吧，實在不行，我自己拿地建設。”馬可說道。
“OK，只是香江的地很難拿。”李則凱笑道，露出得意的雞賊。
“住宅難拿，但商業用地未必吧，放心，江府會求著我來這里設立公司的。”馬可笑道。
“我很欣賞馬先生的自信，年輕有為。”
“馬上就21世紀了，一個屬于你我這樣的年輕人的世紀。”馬可笑道。
李則凱送馬可到門口，雖然馬可單子夠大，但價格太低了。
他的想法是將來建好后，通過住宅價格來拉商業地產的價格，怎么也要賣3萬一平吧。
但目前香江的行情，他拿不準，樓價陰跌，誰知道什么時候才能企穩，官府對工期也有要求，畢竟都知道李家喜歡囤地。
李佳欣戴上墨鏡，啟動車子，笑著問：“你真想要在香江建公司啊。”
“是的，明確來說，是馬可波羅電影工業園，包括制片廠，特效公司，編劇，道具，各種部門大集合。”
“你也太牛了吧，這得投多少錢啊。”
“其實投不了多少錢，我的目標是將來所有亞洲甚至是好萊塢的后期制作，都能在我的公司里做出來。”
“為啥不建在內地呢？”
“一來內地限制多，二來很多外國技術員工可能更想呆在香江，三來上市融收購會更方便。”馬可說道。
比如他要說服史蒂夫和彼得把公司搬到香江來集中辦公，那可能香江更有優勢。
“你準備兩年內上市？”
“沒錯，最好是明年底吧。”馬可說道。
“明年底？在香江嗎？”
“納斯達克。”
“你太犀利了，比我小那么多，卻那么能干。”
“欣姐，你好像對李公子比較有興趣啊。”馬可問。
“嚴格來講呢，我是對所有富豪家庭都有興趣，只要人品不是太差就行。”
“為什么呢，你現在應該收入還可以吧。”
“當明星嘛，吃青春飯的，開銷也打，吶，我這輛法拉利還是貸款買的。再過十年，皺紋都出來了，誰想看我呢？
你可能不知，我小時候家里很窮，真的窮怕了，一邊上學一邊兼職做模特，那些爛仔天天騷擾，后來我去參加港姐選秀，獲得冠軍后，生活才有所改善。
所以我覺得呢，婚姻就是我改變人生的最好機會。”
李佳欣很坦誠，也就沒有那種風塵氣。
她的性格就是如此，絲毫不隱藏自己對富裕生活的渴望，其實香江所有女人都是如此。
在這個地方，沒有錢，什么都不是，陪富人睡覺，總好過去賣身。
“其實男人也一樣，我小時候也是窮怕了。”馬可說道。
“我沒有你那么能干，只能靠青春和美貌咯，不然還能怎么辦。”李佳欣回道。
“男人征服世界，女人征服男人。”
“那個曾離征服你了嗎？”
“能征服我的女人，還沒出現呢，現在對于我來說，結婚還是太早了。”
“也是，你才20歲。”
李佳欣有點小失落，她想在35歲之前把自己給嫁出去，還能多生兩個孩子，穩住家庭。
她跟許青年紀差不多，但想法完全是兩種人。
許青家境優渥，哪怕拍戲不怎么掙錢，還有父母的幾套房子罩著，現在又有馬可給的價值上億的股份，對婚姻沒有絲毫興趣，就是想瀟瀟灑灑過完這輩子。
而李佳欣則想趕緊趁風華正茂，嫁入豪門，母憑子貴，過
上闊太太的生活，窮日子配不上她的天生麗質。
相對來說，李佳欣更適合當老婆。
果然如馬可所說，吳大陽很成功地租到了紅磡體育館，可以用6個小時，5萬塊錢一個小時，按時計費。
接著吳大陽又安排了四家附近的酒店，這些演員來回機票住宿都是劇組包的。
很多侏儒處于社會底層，可沒有錢專門跑來面試，全包后，他們就當是來旅游了。
而這個戲又需要大量侏儒，之后拍《霍比特人》，需求量更大。
除了侏儒演員外，還有上百位好萊塢明星來參與試鏡，僅男主角這個角色，就從歐美來了十位知名演員。
從馬修麥康納、梅爾吉布森，尼克拉斯凱奇這樣的大牌演員，到一些沒有那么知名卻受到邀請的演員。
就連剛拍完《泰坦尼克號》的小李子都過來面試精靈王子一角。
女主角精靈公主一角，除了麗芙泰勒外，還有蘇菲馬索，妮可基德曼，莫妮卡貝魯奇，朱迪福斯特。
主要馬可協同索尼和哥倫比亞造勢，發了很多邀請函，湯姆和馬可親自打過電話，態度誠懇，差旅費全包。
至于他們為什么愿意來，原因也很簡單。
一來馬可的預算足夠高，《指環王》雖然分為三部曲，但其實講的是一個故事，對外宣傳預算3億美金，比《泰坦尼克號》還多，可以算是電影史上最高預算，超越好萊塢，震驚好萊塢。
所有演員一旦被錄取，全部按照好萊塢市場價格給報酬。
二來《魔戒》是一部名著，英籍主演都定下來了，說明這件事是來真的。
三來經紀公司也希望他們參演，頭等艙待遇，不來白不來，這種古裝史詩巨制，演員們也有興趣。
對于馬可來說，也很賺，花個一兩百萬美元費用，做個全球性的，何樂而不為。
作品未拍，造勢先行，大張旗鼓，很多人估計都是帶著看笑話的心態。
當然，如果馬可全部錄用大牌演員，最后的結果就是預算不夠，估計第一部就得1.5億美金，所以他不會這么干，只是讓大家來走走過場。
吳大陽和羅雯雯兩人負責接待業務，專門租了十輛奔馳，負責接送大牌演員，公司員工一對一聯系服務，還是很周到的。
其他群演就坐大巴到酒店，待遇級別分明。
這種規模的演員試鏡，還是好萊塢演員們專門跑到香江，是亞洲歷史上第一次。
香江最好的酒店門口，已經聚集了全球各大媒體，幾乎就是守在那，看著大明星們一個個到來，有點像是大型頒獎典禮。
很多香江民眾以為是好萊塢公司在這邊招募演員，不明就里，后來聽說是內地的馬可，一個年僅20歲的小不點，當時就懷疑人生了。
但懷疑歸懷疑，熱情還是很高漲的，好萊塢明星他們一輩子都未必能見一次，除了去國外參加首映式，香江這地方市場小，人家是看不上的，壓根不會來。
明星入住的酒店門外，保安就有幾十個。
“我覺得你玩得有點大。”
吳大陽沒見過這種架勢，緊張得滿頭大汗。
這要是玩崩了，估計馬可波羅就得破產了，他也……也不曉得該怎么辦了。
而且馬可的張揚，不僅是損失金錢那么簡單，會連名譽都沒了，太招人恨，不夠低調。
“這樣才刺激。”馬可笑道。
“很多媒體說要采訪你，昨晚一個女記者主動在酒吧勾搭我，被我睡了，該咋辦？”吳大陽說道。
“那就多睡幾個，別耽誤正事就好，這次弄完后，我只接受《時代周刊》的封面專訪。”馬可說道。
“BBC呢？”
“如果他們承諾宣發期給我做個主創團隊訪問，我也可以接受。”馬可說道。
“好的。”
周五下午，杰森，彼得杰克遜，徐征，以及上次被馬可干掉的哥倫比亞的副導演喬治紛紛到來，這四位是副導演。
至于馬可為啥允許喬治來當副導演，是因為這家伙看完《當幸福來敲門》后，覺得質量出奇地好。
知道自己錯看了這個年輕人，還拜托杰森給馬可道個歉。
當時事情也不大，喬治講的也有道理，是馬可的拍攝方式太激進，他不認同加上倚老賣老瞧不起人而已。
馬可對這種事向來不放在心上，能把工作做好即可。
況且，喬治現在已經沒有跟他叫板的資格，何不化干戈為玉帛呢。
讓這些副導演挑人，就得有個標準和要求，所以晚上馬可跟主創們一直開會到凌晨，做了細致的分工。
馬可和羅雯雯負責招募主角和攝影組，攝影組可能會啟用《勇敢的心》原班人馬為主，內地攝影組為輔。
彼得負責配角，其他三個導演負責大規模的侏儒群演篩選。
馬可沒有單獨去見任何演員，只有曾經跟他合作過《當幸福來敲門》的肖恩賓，入住酒店后，給他打過電話。
他回到別墅里，已經快深夜兩點，吳大陽接了一個越洋電話。
“馬可，一個叫談盾的找你，說是安李介紹的？”
“信息這么靈通啊。”馬可笑道。
大概就是談盾從安李口中得知《魔戒》的配樂還沒定，想要做這部作品，畢竟都是華人，才主動打電話過來。
“問題是您擅長的是東方風格，這戲是西方奇幻啊。”馬可說道。
“我在米利堅深造了很多年，學的也是西方古典樂器，還寫過《馬可波羅》的交響曲，我寄過來你欣賞一下。”
“好的，沒問題，如果可以，當然最好，溝通交流方便。”馬可回道。
次日，馬可八點就起床了，洗漱完畢后，拿著早餐上車出門，原本是想早點趕過去籌備籌備，誰料門口被媒體記者圍得水泄不通。
“大陽總，你的住址暴露了嗎？”
“我經常在這個圈子里混，他們哪能不知道呢。”
“趙哥，硬闖過去，別耽誤正經事了。”馬可看了看手表，很是著急。
到紅磡體育館的時候，圍觀的香江群眾估計得好幾萬人。
現場上百名保安維持秩序，巨大的海報懸掛在體育館四周，很多明星也開始入場了，里面有專門休息的地方，喊名字進去即可。
