老鄉請淡定  第三百四十五章 你房子值多少錢

類別: 都市 | 異術超能 | 老鄉請淡定 | 木魚和尚   作者:木魚和尚  書名:老鄉請淡定  更新時間:2021-01-01
 
京城電視臺大門口,門口的兩個保安正在忙里偷聊。

年齡大點的那個正給新來的在傳授經驗:“小四啊,在京城當保安,也不是那么容易的。得有眼力勁兒,昨天讓你記得領導們的車牌,你都記住了嗎?”

瘦小的年齡小的保安一臉恭敬地點點頭:“于哥,我都記住了。”

“但是那還不夠。”保安于哥很滿意小弟的態度,點點頭繼續說道。“只記住本單位的,也不能保證你這個飯碗就端的穩,還得有眼色……”

剛說道這里,一輛白色的普桑開了過來,于哥撒腿就跑了上去,敬禮問候一氣呵成,而后面帶微笑:“先生是來電視臺辦事嗎?有預約沒有?”

“沒有。”

“那得登記一下,把是由說清楚,麻煩你了!”

一分鐘后,重新回來的于哥收斂了微笑,一臉矜持地問道:“小四,通過剛才的觀察,你學到了什么?”

“態度要好。”小四點點頭。

“沒錯。”于哥點點頭,剛要說話,又來了一輛車。

嗯,這輛是自行車,于哥又跑上前去,把剛才的流程走了一遍。

小四很納悶:“于哥,你不是說要有眼色嗎?這輛自行車也有說頭?”

“沒錯。”于哥點點頭。“你看剛才那輛普桑,是老車牌。車上副駕駛坐著的那個,一看就是小頭頭。剛才這個,看著騎了個自行車,但是態度不卑不亢,穿的還是中山裝,來這里就像串門似的,這樣的多半也惹不起。咱們當保安的,態度好點沒損失,但是不小心得罪了人,那飯碗可能就沒了……”

“也就是說,不管見誰來,態度都要好是吧?”小四明白了。

“也不是,有些人暈著頭來的,就不能讓進。”于哥說道。“有的是從別處來的,個人或者小企業老板,就想來京城臺打個廣告。這時候你就要先講清楚,一個廣告最少得多少錢。如果他聽了面不改色還要進,那就讓進,如果一聽就不準備進了,那你也算幫臺里勸退了一個麻煩,然后做個記錄證明自己不是吃閑飯的……”

“我明白了,還要學習一點臺里的業務知識是吧?”小四很佩服的看著于哥。

“沒錯。”于哥點點頭。“關鍵是,你要什么人都不攔著,那你不就成了吃閑飯的嗎?時不時的能攔下個人,才證明咱們這個工作的必要性……”

“那這樣的車來了呢?”小四伸手一指。

于哥扭頭一看,就見到一輛奔馳正從路上朝這邊拐彎,再看一眼車牌,他當時就嗖一下站了起來,直接開門行禮一氣呵成,面帶微笑注視著這輛車大搖大擺地開了進去。

小四被他這行為嚇得說話都不敢大聲:“這來的是大佬嗎?”

“現在京城嚴查白牌車的事兒知道嗎?”于哥看小四搖頭就繼續說道。“總之現在還敢掛著的,那就是真家伙。而且這車你知道多少錢不?幾百萬的車……”

“幾百萬?”小四睜大了眼睛。

“沒錯。”于哥的淡定表情下,一雙眼睛卻是各種羨慕。“屁股下面坐著一棟樓,說的就是這樣的。而且這車主人我還認識……”

“你認識?”小四更好奇了。

“沒錯。”于哥很有榮耀地點點頭。“反正人家這車牌你也看到了,肯定不簡單。關鍵是人家還是大老板,北清技校知道嗎?”

“那肯定知道啊!”小四說著就一臉遺憾。“我本來還想去學開挖掘機的,但是沒錢交學費,而且人家還說了,我這小胳膊小腿的,開不了那大車……不過,技校的校長就不用登記了嗎?”

“當然不用登記。”于哥指導道。“技校就是人家開著玩的,人家還有一六九九網,騰云網。這位來電視臺就是打廣告的,那是電視臺的財神爺,分分鐘幾十萬上下的,你耽誤了人家的時間,你賠得起嗎?”

“這么厲害?”小四有點不信。“分分鐘幾十萬,那一天得掙多少錢?”

“你還別不信。”于哥呵呵道。“你知道這位號稱什么嗎?人家號稱三環哥。知道這綽號怎么來的嗎?”

“不知道。”小四搖搖頭。

“三環內,人家有上百套房子。”于哥說著眼都差點紅了。“至少上百套房子,不算公司企業,就這上百套房子,你知道得多少錢嗎?聽說人家還有幾套大宅子,幾百幾千萬的那種……”

小四瞪大了眼睛,小臉上都是不可思議……

于哥口中的三環哥把車停好,帶著抱著弟弟的媳婦下了車,對面樓門口一個中年人已經走了過來,離老遠就伸出了雙手:“趙總柳總,歡迎歡迎,也歡迎一下這位小朋友。”

老趙伸手握了一下:“古主任,你還是這么客氣。”

“那肯定得客氣,誰讓你是我們的財神爺呢!”古主任滿臉都是笑容。“趙總是稀客,不來迎接一下,心里過意不去啊!”

確實是稀客,以前老趙去央視還得說半天情況才能進,現在來這個地方電視臺,已經得主任來下樓迎接了。

古主任一邊請三位上樓,一邊還客氣道:“既然趙總都親自出馬了,那這次廣告在原來基礎上就再優惠五個點,這是我職責范圍內最大優惠了。再多的話,我也做不了主。”

老趙點頭:“古主任給面子,多謝了。”

本來現在廣告合同都不用他來的,不過這一段比較忙。

馬上就是暑假,幾個網站和技校都開始加大力度打廣告,當然也都忙了起來。正好他閑著沒事,在家當奶哥也沒事,于是就跑了這一趟來。

央視臺的廣告固然效果好,但是價格也昂貴。京城本地臺就便宜很多,即使如此,這次要簽訂的是下半年的廣告業務,也是幾百萬的合同,優惠幾個點就不少了。

能有這么大優惠,還是因為地方臺就比較憋屈。旁邊不遠就是中心臺,這邊價格稍微高點,人家干脆加點錢跑隔壁去了。

簽合同還是很快的,都是老客戶,不需要怎么談,簽字蓋章一會兒工夫就了事。

古主任還想張羅著請客,不過老趙很客氣的推辭:“出來帶著弟弟來的,我媽還不樂意,得趕緊回去。”

古主任愣了一下才反應過來:“那改天……”

他一開始就覺得有什么地方不對,根據他了解,這位趙總還是大學生來著,怎么這次來就帶著媳婦抱著孩子——幸虧剛才沒有冒然說這是他們的孩子。

車剛啟動,柳清影就提醒:“下一站,建筑學院,找蔡教授。”

“好的,做好了啊!”老趙答應一聲,開車出發。“圖安睡著了吧?要不給放后座讓他躺著,一直抱著也挺累人的。”

“估計快醒了,得喝奶粉。”柳清影說著,一手托著弟弟,一手從包里拿出來一個奶瓶。“慢點開,等下醒了找地方讓他撒個尿再喂奶。”

老趙很放心的點頭,看來將來等自己有孩子,都不用自己太操心了。

結果一直等車到了地方,圖安才醒過來。

柳清影抱著小家伙在路邊找個花壇,讓小家伙對準花壇留下一泡童子尿,老趙伸手:“我來喂奶吧,你抱一路了,歇歇胳膊。”

在校園里,像他們倆這樣抱著孩子喂著奶的形象,還是很少見的。

所以蔡教授看到了他們就驚訝道:“你們不是還上學嗎?這么快?”

“我弟弟。”老趙被誤會也不是一次兩次了,主要是這三個人出門,太像一家三口,一般人也想不到,這兩口子抱著的居然是弟弟。

蔡教授頓時笑了起來,指著給他們倆開門的一位大哥說道:“鐘建設,你們以前都見過。他搞現代化設計還是挺有靈性的,這次讓他來怎么樣?”

“鐘哥好。”老趙也是看人下菜碟,到電視臺那會兒矜持的不行,這會兒就熱情多了。

鐘建設笑笑,他倒不是矜持,是上學太多太久,交際上不大行。

蔡老師就是當初給天人府搞修繕的那位老教授,天人府算是他的收山之作,現在年齡大了,就退出江湖了。

老趙現在是打算給地王閣那邊翻修,這次就不用費那么大勁兒,什么都保持原汁原味了——反正有一套了,這一套就是個備選項。

但是設計界他就認識蔡教授,所以來讓人家幫忙介紹個搞設計的。

蔡教授給介紹的就是這位鐘建設。

鐘建設之前還留過學,去學的西方建筑,后來回國后才又跟著蔡教授學古典建筑,雖然比其他學生跟著蔡教授學的時間短點,但是蔡教授既然介紹了,那肯定有真才實學。

雙方介紹之后,鐘建設就拿出來一套套圖紙,給老趙倆人看。

都是他之前的設計,沒大工程,最大的也就是幾百平的小四合院。所以現在他就急需做一套大工程,來打響名氣。不然一直小打小鬧的話,時間長了,就定位到小工程的,以后大活就沒人找了。

老趙給蔡教授打過電話也有兩天,鐘建設就利用這段時間做了點功課,比如扒拉出自己以前的設計,證明自己能接著很大的活兒。

等老趙看過他之前的設計之后,鐘建設才問道:“不知道這次趙老板是打算裝修成什么風格?”

“鐘哥咱們都不是剛認識的,你喊趙老板是諷刺我吧?直接喊小武就行。我就想把現在的那些破房子拆了,然后湊合湊合,湊出來點能住人的。”老趙早想好的。“然后空出來的地方,就設計成花園之類的,反正不空著就行。

沒那么多人住,就不需要那么多房子,干脆多建綠化,環境好就行。

老趙說著把鑰匙拿了出來:“回頭鐘哥去實地看看,這個你在行,我是外行,就不多指指點點了。我就一個要求,建個大點的游泳池就行。”

“那肯定沒問題。”鐘建設一口答應下來,這個要求,簡直都不能算要求了。

三千多平的大院子,本來就有兩個大花園,現在還要拆去不少破舊的房子,空出來的地方可以隨心所欲的搭配設計,一個游泳池,那都不叫個事兒。

中午照例是一起吃個飯,蔡教授非常給面子,也去了。

因為老趙怕他不去,特意請他回家吃的飯,那院子是他收山之作,他能不去嗎?

吃過飯鐘建設就要去看地王閣那邊,老趙還想說先送蔡教授回去讓他午休,結果蔡教授心情好,一擺手:“走,我也去看看去。”

地王閣還是老樣子,除了大門外墻能看,里面就是鬼宅,拍鬼片都不用布景的那種。

不過也沒人敢說來拍電影電視,王小二自己有影視公司都不好意思開這個口——老話說的好,破家值萬貫,說的就是這種破家。意思是雖然家里很破,但是這個家還是能值好幾百萬,所以就是破家值萬貫。

蔡教授進門之后,開始還背著手淡定從容,結果看著看著就忍不住了:“這個閣樓最好還是保存下來……這個也應該保存好,這個位置的叫繡樓。聽名字你就知道什么人住的,現在這種保持的好的繡樓,可不多了……”

“繡樓啊?”跟著不吭聲一直擼貓的柳清影忍不住嘀咕了一句。弟弟吃飯前就被黃大妮給接走了,現在她沒得抱,只要抱著貓跟著溜達。

蔡教授點點頭:“不錯,這樣的才是繡樓。你看一下前面的結構,那個前面的位置,就是女主人繡花的地方。”

“哦。”柳清影傻乎乎地點點頭,心說以前還不知道這些名堂呢!

蔡教授走著走著,又停了下來:“這棵樹長得真好,你舍得給換地不?不舍得那就得考慮把這周圍的房子也保存下來,不然不搭配……”

老趙聽著聽著就忍不住提意見了:“蔡教授,你這么一說,那這房子不還是照原來樣子修繕出來的,和原來那一套一樣啊?再說這就是一棵榆樹……”

沒錯,就是那棵冬天長榆錢的榆樹,現在郁郁蔥蔥茂盛無比,看著就喜人,關鍵是雖然挺粗壯,卻并不給人那種垂暮的感覺,而是讓人有種朝氣蓬勃的感覺,也怪不得蔡教授一眼就看中了。

“也不是。”蔡教授搖搖頭。“后邊那馬房就不用了,可以改成車庫啊!”

“那……”老趙都不知道說什么了。

蔡教授嘿嘿一笑:“你不就想建個游泳池嗎?這到處都能給你建成游泳池。你看這兩邊的房子,是不是都成了雞肋?”

老趙看了兩遍破舊的房子,點點頭:“那倒是……”

主要是這些老房子建的真結實,破的地方除了木頭的地方和房頂上有些地方,別的就是墻根的地方有點被水侵蝕的風化,但是房子還是沒問題,都是大青磚的房子,就算房頂塌了柱子倒了,這些墻還能立個不知道多少年。

而且像外邊的圓柱子,那些柱子可都是好木料。

所以就成了雞肋,全部修繕花銷太大,而且也住不上,浪費。不修繕拆了的話,也挺可惜的……

蔡教授伸手一指:“既然不舍得拆干凈,那就給改造成亭子。你要想要水系,亭子下面都是水也沒問題,用現代科技,建造一個水循環系統,保證水是活水,你推開窗子跳出來直接就當游泳池也沒問題……”

鐘建設替老趙說出了心里話:“蔡教授,照你這么說的話,整個工程可是大工程,那個造價,恐怕會高很多出來?”

蔡教授點點頭:“是啊,估計做基礎設施,沒個大幾百萬都下不來。再加上修繕房子,還有最后的綠化,千萬都不夠。另外這個水循環系統后期還要維護……”

說著話他還看著老趙的臉色,見到老趙臉色一直沒什么變化,忽然話風一改:“不過做好之后,綠樹青水環繞亭臺樓榭,說是住宅,其實就是園林,堪稱人間仙境。有首歌是怎么唱的來著,夢里水鄉……”

老趙看著蔡教授帶著玩笑似的笑容,就明白了,這是老小孩。

別看是教授,年紀也不小,照樣是有一顆童心。

于是他就不吭聲,等著蔡教授繼續說。

蔡教授當一輩子老師,不怕老趙不開口:“你知道天人府那個房子,現在市場價能值多少嗎?”

老趙愣了一下:“怎么了?”

“那房子開價三千萬,這個暑假前就能賣出去,你信不信?”蔡教授笑呵呵地說道。

柳清影這次真吃驚了:“三千萬?”

鐘建設沒等老師開口,就主動解釋:“三千萬是低估了的。天人府修繕的好,所有看得見的東西,都是原汁原味的,不談其他的,單就研究價值就不菲。”

“如果房子一開始就是現在這樣,那根本不可能落到私人手里,肯定會是文化景點,進門收你十塊錢門票都是便宜的。你看看周圍,就算那幾個王府貝勒府,修繕的也未必有你這個好……”

老趙當初決定修繕房子,就是因為那會兒就有人倡導保護古建筑。雖然最終保護效果也不是很好,喊的聲音也不是很大,但是確實是把這種保存比較好的,地理位置優越的大宅子,價格給喊高了不少。

而且還有個原因,蔡教授那是泰山北斗級別的人物,老一輩的這些人辦事情,都講究‘嚴謹’兩個字。他說是完全按照當初的年代修繕的,那肯定沒有偷工減料,沒有拿現代的東西冒充古代的地方。

所以有了他出手這個名頭,就是信譽保證,無形中也能給房子加個幾百萬——同樣裝修,外觀一樣,內在材料不同,價格也要天差地別的。

其實三千萬還是保守的說法,現在修繕的這么好的房子,基本上沒賣的。

關鍵以后想修繕的這么古香古色原汁原味,難度是越來越大了。

物以稀為貴嘛!

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