老鄉請淡定  第三百六十九章 拆遷兩套變六套

類別: 都市 | 異術超能 | 老鄉請淡定 | 木魚和尚   作者:木魚和尚  書名:老鄉請淡定  更新時間:2021-01-26
 
媳婦不用接了,老趙郁悶的睡不著,干脆去西薩運貨去。

現在能撒豆成兵,他自己的云霧放不下的東西,可以多撒出來幾個會騰云駕霧的人幫忙,效率倒是一下子提高了不少,烏七八糟的東西,一趟就運了過來。

早上吃過飯歇了一會兒,老趙也不急著把貨給分發出去,準備去散步。

抱著弟弟往嬰兒車上一放,黃大妮在旁邊就開始抱怨:“等你上學了,我看你怎么辦,小孩子哪能這么慣……”

在她的嘮叨聲中,金子識趣的上去推上了車,元寶靈巧的一個縱身,就跳上了嬰兒車的前邊。小圖強很自覺的拿了幾個鈴鐺玩具,分了一個給在旁邊等待的豆豆,豆豆拿上了玩具才跳上嬰兒車后方。

三個人三只動物,就這么出發了。

其實天上還有個鷹磅,不過這家伙不夠低調,喜歡在天上飛。

黃大妮的嘮叨是有原因的,小圖安這才多大點,經常被帶著在外邊轉,就不愛在房間里待。當媽的就犯愁,現在被大兒子這么慣,以后可咋辦?

不過現在也沒法,先就這樣吧!

小圖強還挎個小書包,不過里面可不是書本,是尿不濕奶瓶等用品。

這哥仨的出行就是一道風景線,后海這邊不管年齡大小的,看到這仨就忍不住樂——明明是哥仨,年齡差距大是一個,另外就是帶的寵物都特別懂事,反正這組合自帶讓人開心的效果。

不過今天剛出來沒多久,老趙就接了個電話。

湯嫻英的,也就是馮良奇的老婆馮大嫂,她打電話說的是,老趙的某個平房區的兩套房子,要搞拆遷蓋成小區。

不是確定的消息,據說是傳言——其實馮大嫂既然打電話,差不多就證明這個消息多半是真的。

沒辦法,這里是京城,有很多事兒真的是不太好瞞。

老趙掛了電話想了想,心說干脆去老馮家看看去。現在房子那么多,每個月馮大嫂都準備結算租金往賬戶上打錢,人家也挺夠意思的,他這邊藥材不少,帶點給老馮補補,不然那家伙太慫。

回到院子里一說要出去,黃大妮就不樂意:“看看,你有事出去自己說走就走,我還得帶著他跑,早說你有事兒我讓你嬸不去店里了……”

“那我帶上吧!”老趙天不怕地不怕,就怕老媽開始嘮叨。“小圖強也跟著去,今天沒啥大事兒,不耽誤帶圖安。”

黃大妮不放心:“你放下,你開車呢怎么帶?”

“沒事,放后邊小圖強看著,我慢慢的開,能有啥事兒!”老趙怕一放就被嘮叨,堅持要帶上。

黃大妮想了一下:“那你要是下去,可不能給他放車上。把小車也帶上,等他困了讓他睡覺。圖強你去了聽你哥的話,不行了讓他打電話給我,我去接你們。”

這叮囑就多余,小圖強連老爸老媽的話都不愛聽,就聽他哥的——這個都能理解,有個能帶你滿京城跑,想要啥就給買啥的人,你不聽他的是傻了嗎?

結果還沒出發呢,老趙又接到了牛校長的電話。

牛校長問他有空沒,老趙想著剛才也沒給馮大嫂說要過去,就說了有空。

于是牛校長直接說道:“有個朋友,叫王一達,是個搞房地產的。想去拜訪一下你,不算好事兒也不是壞事,你在家稍等一會兒行吧?”

牛校長輕易也不開口,都這么說了,他肯定要答應的。

這邊剛掛了電話,那邊王一達的電話就打過來了,客氣的很,就是說要來拜訪一下。

電話打完沒一會兒人就到了。

老趙讓老媽帶著兩個弟弟先玩著,自己到了前院去迎接,這樣可以直接在前邊待客,又不是很熟的人,沒必要請人到自己住的那院子里。

王一達的形象挺普通的,就是一油膩中年男,稍微有點英年早禿,不過打扮的挺利索的。

來也不是空手來的,后邊跟著個小秘書,提著一個禮盒。

王一達表現的很客氣:“早聽說了趙總的大名,一直想來拜訪的,但是一直沒有機會。冒昧前來,還請見諒。”

客氣話說了一大堆,才說道:“我是找趙總談一下房子拆遷問題的……”

一說老趙就清楚了,看來馮大嫂的消息是真的。

拆遷嘛,要賠償的,這個標準的話,只有去年年底出臺過一份拆遷補償標準。那個標準就是大概的規定,具體多少什么標準其實也沒多清楚。

所以這里面操作的余地就比較大,那么搞拆遷的要想省錢,就得先把家里人不簡單的,或者有親戚朋友不簡單的這些人家給談下來。

說白了就是看人下菜,個別戶要先攻堅,剩下的就好說了點。

其實大部分直接讓街道上去談就可以了,只有少部分,才需要老總出馬搞定,沒辦法,在京城就是這樣,誰也別覺得自己有多大。

老趙沒覺得自己有多特殊,不過那是他認為,在別人眼里,他這種年少有為的,也就代表不好說話,就屬于那種萬一談不好,可能會影響工程進度的人,所以人家就先找上門了。

老趙現在的問題是,王一達說的那一片,他房子比較多,馮大嫂的消息也不夠準備,他還得問清楚。

于是就拿出來了自己的獨家房本——記錄房子地址面積大致情況的那個本。

真不是想裝比,居民區的情況一般人都清楚,房子蓋的也不是那么標準,有些巷子的名字,本地人都弄不清楚,老趙自己還沒怎么去看過,那更摸不清楚了。

連著問了好幾次,老趙才弄清楚究竟是哪兩套房子在拆遷范圍。

王一達和他的秘書都很有耐心,隨著老趙翻本子的動作,他們的耐心就越來越多。

等著老趙確定了房子位置,王一達這才繼續說道:“根據市里出臺的文件,現在補償是兩種辦法。一種是直接給錢,這個我估計趙老板也不會考慮。”

見到老趙點頭,直接一擺手,旁邊秘書就擺出來了一張大的規劃圖:“這是準備動工的小區的規劃圖,房子的話根據面積補償,這些自然不用說。”

說著王老板又解釋了一下這次拆遷的大致標準,最后總結道:“趙老板的情況我了解過,咱們肯定不能按這個標準,所以咱們按另外的說……”

老趙就聽明白了,自己的兩套房子,根據面積什么的,最終能變成四套大的或者七八套小的——小的就是小兩室,幾十平方的那樣,大的就過百平了三室四室的都有。

心里稍微估算了一下,老趙就知道自己不但沒虧,還有賺的,當時就點點頭:“行,那就多謝王老板照顧了。”

“客氣客氣,趙老板實在太客氣了,冒昧來拜訪,已經很不好意思了。”王老板笑逐顏開。“怪不得安老板和牛校長說過,趙總是個利索人。”

王老板事先做的功課不少,安老板是另外一個地產的老板,和老趙只算一般熟悉,所以他才找到牛校長,讓牛校長幫忙提前介紹。

有熟人介紹好說話嘛!

關鍵是有熟人介紹的話,免得讓老趙覺得自己糊弄他。

王一達肯定沒糊弄老趙的意思,換個別的能力差點的,他王一達稍微糊弄一下也就算了,過后對方就是發現了問題,反正事情都過去了。

但是老趙這邊情況不同,不考慮他自己有多牛,認識的人多厲害,單就他那一個‘房本’拿出來,只要王一達以后還想干這一行,他以后少不了還得和老趙打交道。

三環哥的名頭也不是白叫的,不服的話,以后你去五環外開發小區去。

更何況考慮到老趙自己的能耐,認識的人都不好說話等等……這種情況只要不是傻子,肯定得給老趙換個標準來置換房子。

所以不管五套還是七套的,老趙都不用擔心吃虧,反正這會兒圖紙都擺上了,就等著老趙自己挑樓層戶型什么的。

老趙其實要求也不高,看了半天,他不太懂這些,有些猶豫。

那個秘書這才開口:“趙總,冒昧插句話。一般來說,咱們考慮房子,主要考慮的是戶型和采光度,以及停車等問題,我的建議是樓王的位置這邊你選上兩到三套大的,可以根據自己的愛好,這棟樓整體都不影響采光的。”

“然后再考慮挨著的這兩棟樓,這邊兩棟雖然戶型小點,但是也可以直接看到花園,采光度完全沒問題……我覺得趙總應該是不會去住的,如果出租的話,這些小戶型出租起來更方便點。”

老趙覺得這秘書說的挺實在,雖然說只讓他選樓王兩三套,肯定有私心。但是人家態度不錯,給幾套房子老趙已經算占便宜,他也不好意思得寸進尺,都選好房子。

所以他就選了據說樓王的兩套大的,其他棟四套小的。除了兩套大的樓層高點,其他的都選的十層左右——不知道怎么選,隨便選中間好了。

選完之后那個秘書直接拿出來了合同,詢問老趙:“趙總,你看這個你要不要再找律師來看看?”

老趙自己過目不忘的,現在簽的合同也不少,隨手拿過來翻了一遍就點點頭:“不用了,我直接簽字就可以。”

王一達哈哈尷笑:“趙老板果真是個利落人。”

老趙一邊簽字一邊隨口問道:“王總,以后是不是這些房子都要拆遷啊?”

“根據這兩年發展的形勢,恐怕是都要拆遷的。”王一達也不瞞他。“不過趙總不需要擔心,到時候換成高層,對你是有利無害的。另外,我建議你考慮一下體育場那邊的房子,雖然暫時來說是離市中心遠了點,不過前景應該還是挺不錯的。”

“哦!”老趙答應一聲,腦子一轉就想到了。“如果申辦運動會成功,那邊就得大搞建設,估計房價要漲一波是吧?”

“趙總厲害。”王一達沒直接回答,伸出來大拇指拍馬屁。

這年頭當大老板的,有些人覺得自己的大家庭落后啊什么的,一邊在這邊掙著錢,一邊擠破腦門子的往外擠,拿著從家里掙的錢恨不得離家越來越遠。

自然也有大老板們,覺得自己的‘大家’肯定越來越強大,什么運動會之類的包括加入什么貿易組織之類的事兒,遲早都是水到渠成的,這些有信心的人自然要提前布局。

王一達就屬于后者,哪怕現在申辦運動會的事兒還沒著落,但是他就覺得遲早的事兒,所以建議老趙去那邊買房子。

至于說老趙買了房子他以后會不會還去搞拆遷,那都是以后的事兒。何況就算他現在不說,老趙未必也看不出來,說出來還能拉近關系,為啥不說?

王一達正事辦完就開始拍:“趙總這套房子,肯定不在拆遷之列。這樣的房子現在存量極少,日后價值肯定要翻上幾番的。”

老趙很謙虛:“這是我第一套房子,有感情了,自己住的,價值多高都無所謂的,住著舒服就行。”

“趙總大氣。”王一達繼續拍。“這都到中午了,趙總一起去吃個便飯如何?”

“這就不用了,我媽做著我的飯,出去吃她回頭得收拾我。”老趙笑呵呵地說道,老王同志這個邀請就是隨便一說,不能當真。

第一次見面,真要請吃飯,得讓中間介紹人牛校長一起來,邀請的時候也得說清楚在哪兒訂好了房,那才是正兒八經的請客。

“趙總不但事業有成,還有孝心。”王一達繼續拍。“既然如此,那我們就告辭了!”

送走王一達,老趙提著人家帶來的禮物,拿著合同往后邊走,黃大妮看見了也不問——以前問過,不懂,問幾次干脆不問了。

不過這次不一樣,老趙自己說:“有兩套房子拆遷了,人家給換了六套高樓上的房子。”

“為啥能換那么多?”黃大妮奇怪。

“因為咱們那房子有土地,還因為你兒子我厲害,他怕給我換的不滿意,以后他去別的地兒搞拆遷,我不拆。”老趙呵呵笑道。

黃大妮也不太明白,不過看兒子的表情知道自家沒吃虧,應該還占便宜了,立刻開心起來:“兒子就是厲害,那你不是有好多那樣的房子,回頭都拆遷了,不就得變大幾百套了嗎?”

“全部拆遷那還得幾年吧!”老趙也不肯定,他還沒預知未來的本事呢。“這事兒還兩說呢,哪可能一下子拆那么多。”

“反正我兒子就是厲害。”黃大妮才不管那些,兒子就是厲害,不容反駁。“等你爸回來讓你爸看看,他就知道伺候菜地,來了京城也沒一點長進,哼哼!”

這還了得,你怎么能看不起當初半個饅頭把你拐進門的人呢?

老趙趕緊替老爸說話:“我爸多好啊,你看現在人家有錢又有車,還保持初心不變……”

正說著老老趙已經回來了,提著一兜青菜,還提了個黑袋子,進來就小心地說道:“走路上看到有人賣野雞的,我給買了兩只,小武你收拾收拾,給你媽燉了吃……”

小圖強激動了起來:“大伯大伯,我要看野雞……”

黃大妮呵呵:“看你那樣,人家既然提著賣,肯定是養殖的,也就你當成寶。”

老趙正色道:“媽,這我可就得批評你了,我爸出門都記著你,你還有意見?”

“行了行了收拾野雞去吧,知道你們父子倆一伙兒的,哼哼!”黃大妮說著不樂意的話,其實臉上眉開眼笑的。

野雞不管是不是真的,但是老老趙能隨時記著她,她能不樂嘛!

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