我是如何當神豪的  第一百一十四章 無商不奸

類別: 都市 | 都市生活 | 我是如何當神豪的 | 幼兒園高手   作者:幼兒園高手  書名:我是如何當神豪的  更新時間:2020-08-02
 
說是“小廳”,其實面積并不算小。五十多平的小間,陳設著一套中式案幾。房間的墻壁上掛著中國風的字畫。墻角有綠意盎然的盆栽綠竹。

穿著水藍色制服套裙的服務員送來一壺“鐵觀音”,清香四溢。

井高坐在黃梨木的官帽椅中,微笑著點頭致意,“謝謝。”

“不客氣!”約莫二十出頭、漂亮的女服務員清甜的笑著,心情愉快的邁著長腿離開。

井高的“景和”會員卡是委托鞏承辦理的。否則,他不會帶鄧然到這里來吃飯。僅僅是因為今天下午和魏正源在這里談事情,就覺得可以留下來吃飯,那太不夠穩健。

王伯才四十一歲的年紀,一副中年帥哥的模樣,看著井高和女服務員的“互動”,心里評估著這青年是喜歡“玩”,還是說家教比較好?

抿口茶,王伯才笑呵呵的道:“井總,我先介紹一下我在香河的旅游小鎮吧。”

魏正源正在喝茶,趕緊擺手,道:“別,別。井總,老王,你們倆單獨談。接下來的商業機密我就不聽了。”起身到外面去等候著。

鄧然在服務員的帶領下,在景和會所參觀著。她不知道井高要談多久,一個人唱歌嗓子多累啊!正好問過服務員后,景和這里可以“閑逛”,便在6個樓層里到處轉轉。

景和會所里提供商務會談的會議室,聚餐用的宴會廳,KTV,私人電影院,健身房,SPA、桌球館、棋牌室。主打的功能是除開商務活動外的美食。

而在鄧然參觀時,常年在景和這里“晃悠”的董陵溪收到消息:井高和一個做食品電商的朋友過來談生意。

62樓的2號宴會廳中,董陵溪穿著件暗藍色的吊帶長裙,花紋繁復,荷葉邊。細細的吊帶從她雪白的肩膀上勒過。外搭著白色的外套。很好的凸顯出她明艷的風姿。

談生意?談什么生意?

“我知道了。”董陵溪在手機微信上回了消息,將果機放在手邊的大理石茶幾上,看向眼前的中年男子,繼續之前的會談。

他約五十多歲,眼袋很重,看起來形象不佳。聲音低沉的道:“董小姐,現在紡織產業難做啊!銀行都不再放貸。您給幫幫忙。”

董陵溪微微沉吟著,明艷端莊的鵝蛋臉上帶著沉思,片刻后,道:“呂總,我手頭倒是有個資金渠道,但是能不能成我不敢打包票。我明天給你答復。”

呂總頓時大喜過望,感激的道:“董小姐,謝謝,謝謝!”

董陵溪大氣、淡然的擺擺手。

稍后,只是起身站在原地,目送呂總離開。

董小姐,在景和是一個招牌!

60層的中式小廳中。井高聽王伯才大致的說了半個小時,大致明白位于香河的旅游小鎮是如何運作的。

香河地處華北平原北部,四面與京城、津門接壤。素有“京畿明珠”的美譽。

經濟實力強勁。有3個省級工業園區,1個省級農業高新技術園區。且發展潛力巨大,是首都經濟圈、環渤海經濟圈中最具潛力的板塊。

位居“全國綜合實力百強縣”。被《中國國家旅游》雜志推薦為最佳休閑旅游目的地之一。最著名的當屬中國足協下屬的國家足球訓練基地。

所以,在香河搞旅游產業,是非常有前途的。

王伯才的“明清小鎮”位于運河旁。地理位置優越。一年接待游客帶來的產值約8400余萬。稅前利潤2530余萬元。凈利潤1171.8萬元。

這個財務報表,在旅游業的公司中就是個弟弟。如旅游行業的頭部企業:黃山旅游,其對外公布的財務報表中,2015年的營業收入達到2.7億。

但對于一家位于香河的旅游企業而言,這個數據算很不錯的。一年利稅千萬,都是被政府當做“金娃娃”的存在。

王伯才選擇擴建小鎮二期工程,主要是搞商業地產開發。資金鏈很吃緊。同時,又和當地居民產生一些法律糾紛。種種事情加在一起,搞的他很狼狽,到處尋找資金。

井高坐在木椅中,喝口溫茶,無視王伯才殷切的目光,徐徐的道:“王總,我借一千萬給你用六個月吧。利息按民間借貸的規矩走。”

他昨晚聽趙教授一席話,頓時對旅游行業的興趣大減。他接觸旅游行業的初衷:只是想著日后可能會披個旅游開發的馬甲,實際搞農莊自己住、玩。

他現在最感興趣的是能擴大他社會影響力、提升社會地位的勞動力密集型的產業。

但是既然答應過來談談,他不介意拆借一筆資金給王伯才,算是賺一筆快錢。同時,也是拓展下“商業圈”。

王伯才有點呲牙,借著喝茶掩飾那淡淡的憂傷啊。

民間的資金拆借利率是非常高的。通常是月息一分至三分。折合年利率是12—36。2016年央行公布的貸款基準利率一年期是4.35。

由此可見資金成本之大。

他真要這樣拆借資金,何必專門來一趟京城找井高?

兩個點。第一,一千萬太少。他至少需要兩千萬。第二,這資金成本太高。

王伯才沉吟了一會,身體微微前傾,誠懇的道:“井總,民間借貸的利率太高啊。我向你融資三千萬,出售公司15的股份給你,怎么樣?”

他一年的純利潤率也就13左右。光資金成本就要吞走2個點,他如何甘心?

井高就笑起來,小口喝著溫茶。老話說:無商不奸,果不其然。

王伯才的旅游公司估值兩個億,你敢信?

想屁吃呢。

見井高似乎不為所動,王伯才心中焦急,勸說道:“井總,等我年底把樓盤建的差不多開始預售,公司的價值會急劇增加,最少價值5個億。”

井高對商業談判并不在行。但他手握資金,相當于是“甲方爸爸”,心態放松。很多事情反而看的很清楚。

井高擺擺手,挑明道:“王總,你要真有心讓我融資入股,事情不是這么辦的。肯定是要進行第三方財務審計,才能得出一個相對合理的估值。

另外,我要投資你的公司,起碼要去香河實地看看。怎么都沒有開口就投三千萬的道理,你說是吧?

我的想法是這樣。兩個選擇。第一,我拆借一千萬給你,年利率8,魏總的面子我要給。

第二,我拿出三千萬入股你的公司。考察、估值后,資金我會分批投進去。等房子、商鋪賣出去后,你按照屆時公司的估值回購這些股份。

同時,我們簽署一個溢價回購條款。回購價格最低不得低于現在價格的12。”

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