不一樣的1994  第35章 敲定

類別: 都市 | 都市生活 | 不一樣的1994 | 沒我怎么發光   作者:沒我怎么發光  書名:不一樣的1994  更新時間:2020-08-03
 
“芳姐,你覺得這里和剛才的鋪子相比怎么樣。”

“除了面積有些大,總的來說肯定要比剛才的好太多。”

8月10日當天,三個人開始為新店鋪選址。

一上午的時間,接連確定了其余幾家分店的位置,只有三分店的地址一直沒有確定下來,下午又在中介的帶領下開始尋找市中心附近要出租的商鋪。

一次性要租幾家商鋪,自然不可能像王知行之前一樣自己慢慢的找,讓中介幫忙是最快的,否則也無法一上午就確定下來。

中介一聽喜上眉梢,經過上午的來往,知道這三人是真心想要租店鋪,并且是不差錢的主。

笑道:“陳姐好眼光,這間商鋪可以說是整個市中心最好的一處,背后兩百米的地方就是三江一中,西邊和東邊都是歸化市區最繁華的兩條商業街,在這里開店做生意不會有虧的。”

陳芳當然不是隨便兩句話就可以忽悠的。

“小李,照你這么說,這間店鋪應該非常的搶手才對,現在看上去似乎來看的人并不多。”

“陳姐,看來什么都瞞不過你的眼睛,這家店也就六十多平米,整個租下來的租金并不高,但是這個房東有一個要求,讓許多來看過的人望而生怯,否則早就租出去了。”

王知行倒是對這里很滿意。

現在幾個店鋪的面積都在二十平米到三十五平米之間,作為開在市中心的店理應更大,這夫妻倆想的是五十平米就足夠,可王知行覺得太小,至少也要六十平米左右,而這里正好合適。

加上地理位置非常的好,租下來之后根本就不愁生意上門。

“什么條件說來聽聽。”他開口說道。

中介小李有些疑惑,不由得看向了另外兩人,他們三人的組合就正好像是一家人,無論怎么看都不會輪到王知行來做主。

陳芳知道他的疑惑笑道:“無妨,有什么事情和小王老板說一樣的。”

這下中介才弄明白,原來這不是一家人,應該是兩個老板準備合伙開店,這不是什么稀奇的時候,覺得驚訝的原因是王知行看著和他差不多大,居然是老板。

“陳姐,王老板是這樣的,房東要求租房合同簽5年,年租金是八千塊一年。”

聞言,王知行微微點頭。

在其他地方六十平米的鋪子也就五千左右,不過這里的地理位置就決定了價格會虛高的多,八千也算是個合理的價格,只要不超過一萬一年都可以接受。

“五年我們倒是可以接受,不知道這位房東還有其他什么條件。”

小李略微思索后開口道:“根據房東的要求,每年房租金要比上一年上漲百分之三十,第一年可以優惠兩千塊,后面不會有任何的優惠,意思就是第一年租金六千,第二年是一萬一千二,第三年是一萬五千六,第四年是二萬二,最后一年取整三萬,其他的費用還有押金兩千,至于水電氣自繳,可以直接和房東簽合同,任意一方違約都要賠償當年五倍的房租,只要答應這個要求,兩個小時內就可以簽合同。”

這樣的要求嚇了夫妻二人一條。

看似第一年有兩千的優惠對租客有利,可是每年都要上漲百分之四十的房租,慢慢的累計下去就是一筆巨額數字,對于一年都賺不到一萬的他們來說,顯然是難以接受。

最主要的是違約的條款。

如果租下來的第一年沒有賺到錢,那么第二年就要繳納一萬多的房租,一直虧損的話很難堅持的住,而違約的話就要賠償五倍的違約金,算下來是要比房租更多,沒有絕對的自信根本不敢將這里租下來。

對于王知行來說,他更關心的是第一年的房租,至于后面的等到一年后估計就是小數字了。

“這個條件倒也不是不能接受。”

話音剛落,三人齊刷刷的看了過來,夫妻倆還好,知道王知行不是亂來的人,只是想知道這樣做的原因,至于中介則是一臉的震驚。

這個店鋪是今年三月份空置下來的,本來很快可以再租出去,誰知道房東定下了這樣的合同,結果就是來看的人至少有十多位,沒有一個人愿意來租,甚至連談的機會都沒有。

接著王知行再次說道:“不過我也有個要求。”

在中介看來,只要愿意接受合同,所說的要求都是可以答應的,趕緊詢問道:“王老板,不知道是什么要求,在我能力范圍之內的都不是問題。”

“要求很簡單,和房東談免掉我們的押金,或者是第一年的租金再減一千。”

王知行實在是囊中羞澀,他可以動用的資金正好是一萬二,另外三個店的第一年房租和裝修正好夠,意味著這家店的房租都需要夫妻倆墊著,不多還好,一旦太多怕他們不接受。

反正可以接受這個條件,那么第一年的房租就好談的多。

聽到是這個要求,小李松了一口氣,就怕真的提出一些無力的要求,還真辦不到。

“陳姐,你也是同樣的意見嗎?”

陳芳點了點頭道:“對,能談你就約房東出來,不能談我們就換下一個。”

“能談,當然能談。”

小李非常積極的答應了下來,一千塊不算多,真的談不下來大不了公司墊著就行,反正這個店鋪租出去了,公司能夠賺的不只是一千塊,趁早把這個燙手山芋丟了才是當務之急。

半個小時后,房東出現了,一個看上去三十來歲的男人。

“就是你們要租這間店鋪?”剛到,他就直接談起了正事。

王知行喜歡和這樣的人打交道,笑道:“不錯,想必小李已經把我們的要求給你說了,若是答應那么我們今天就可以簽合同,不能答應的話那我們只能另尋店鋪。”

“行了,我既然能夠過來意思很明顯,押金是肯定需要的,至于房租第一年可以見面一千,不過我更好奇的是,你們能夠接受這樣的條件,是準備租下來做什么生意。”

“哈哈,租下來我們做什么生意是機密,若是真的很好奇,到時候開業了一定請你過來捧場,至于合同你看?”

本以為會再次詢問,他只是點了點頭沒有繼續追問。

接著一行人來到中介店里,相互之間看過沒有問題后簽了合同,店鋪鋪面的事情得到了全部的解決。

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