打量了一圈后,牛小強扭頭看向凱琳娜:“你對這里還滿意嗎?”
凱琳娜微微點頭:“我對這里的布局基本滿意,但對于裝修的風格不是很喜歡,這里顯得有些浮躁和低俗,連一點內涵都沒有。”
牛小強暗暗嘆了口氣,心說:看來還是避免不了花錢啊。
他心里這么想,表面上卻嗯了一聲:“你要是不滿意,可以按照自己的想法重新裝修一遍,卡洛琳,你們公司應該有裝修方面的業務吧?”
如果只是單純的幫人介紹出租屋,卡洛琳就只能賺到少許提成費用,但要是簽訂了裝修合同,她掙到的錢就會增加很多。
因此,卡洛琳立馬就笑著點頭了:“我們公司確實有裝修業務,從業者全都是專業的人員,連設計師都有,如果兩位愿意跟我們公司簽訂裝修合同,我可以做主幫兩位免費提供設計服務。”
牛小強最關心的是費用問題,他詢問道:“你們是怎么收費的?”
“是按照面積和客戶的要求收費的,如果客戶要求使用高等級的裝潢材料,裝修費用肯定會上漲,如果只使用一般的材料,費用就會降低很多。”
“你給我大致估個價行嗎?”
“這個當然沒有問題,這里的總面積是四百八十平米,每平米按照一百三十美元的一般價格計算,總費用為六萬兩千四百美元,如果使用高等級材料的話,價格大概會上浮百分之五十左右,如此一來總費用大概在十萬美元上下。”
牛小強心說:十萬美元要是放在凹山,都能蓋一棟大樓了,在美國只是裝修就需要這么多的錢,差距真的是太大太大了啊。
“凱琳娜,你是怎么想的?”
凱琳娜是個很追求生活品質的人,她毫不猶豫的選擇了后者:“我覺得使用高級別的材料比較好。”
卡洛琳笑開了花,趕忙接著拉生意:“我們公司還能幫客戶采購空調等電器,還有諸如打印機、傳真機、計算機等各類辦公用品,由于我們是直接從廠家拿貨,因此價格方面比較優惠,比市面上的均價還要低得多,當然了,運費和安裝費用是要另外支付的,不知兩位是否愿意跟我簽訂這項業務?”
牛小強已經麻木了,反正都需要花這么多的錢,也沒必要再糾結采購的問題。他擅自做主,點頭道:“這項業務可以交給你們公司去做,咱們來談談租金吧,這里的租金是多少?”
卡洛琳分別遞給牛小強和凱琳娜一份價目表,根據價目表上面的內容,這片辦公區域的租金為每平米每月三十美元,其中包含了物業費。核算下來一年需要支付二十萬零一千美元。如果加上裝修和采購辦公用品的費用,牛小強需要掏出大概三十五萬美元。跟國內相比,在美國創業的成本實在是太高了。當然了,在美國賺的錢也會更多。
他一邊暗暗心疼一邊詢問:“這里對外出售嗎?”
卡洛琳點點頭,神情越發的欣喜:“這里是我們公司的產業,公司早就掛牌對外銷售了,每平米的價格為五千五百美元,如果牛先生想要購買,我可以幫你去跟銷售部談談,應該可以幫你爭取到一定的優惠。”
牛小強已經計算出了總價,這里的總面積是四百八十平米,按照五千五百美元的單價計算,總價就是兩百六十四萬美元。
這個價格他目前肯定是出不起的,但只要有了錢,他還是更加傾向于直接買樓。因為這可以節約下后續的租金,并且還能給他后續的發展提供辦公場所。
牛小強在美國不會只開一家公司,除了專利技術服務,他還準備進軍軟件服務行業和家電行業。這里的面積有四百八十平米,獵人公司肯定是用不完的,剩下的空間可以留給后續建立的公司使用。
“我暫時拿不出這么多的錢,等到我資金充裕的時候,我一定會購買的。”
卡洛琳并不感到沮喪,而是繼續推銷道:“實際上這一整層樓都是對外出售的,總面積一共是一千四百平米,如果你一次性購買一整層樓的話,我們公司可以給你打九五折,算下來可以為你節省四十萬美元的費用。”
牛小強心說打折之后也要七百五十萬美元,我暫時肯定是不會拿這么多的錢買樓的,樓房屬于不動產,夠用就行了,為此投入太多不合適,還不如把錢拿來搞項目,當然了,如果我手頭資金充裕的話,把這一整層樓買下來也未嘗不可。
“恩,多謝你的提醒,有機會的話我會跟你談的,接下來咱們來談談合同吧。”
由于資金不足,牛小強向卡洛琳提出了分期付款的方案。卡洛琳并不擔心牛小強會賴賬,很爽快的點頭同意了。
她的工作能力非常強,很快就擬定好了三份合同,分別是《房屋租賃合同》、《裝潢合同》和《辦公用品采購合同》。
根據三份合同的規定,牛小強只需要支付三萬八千美元的定金就行。后續的缺額將在兩個月之內一次性支付到位,否則就要承擔違約責任,賠償違約金。
美國人對于誠信十分重視,因此對于違約的處罰也很重,違約金一般都定得非常高。
只要牛小強沒能履行合同,他就需要支付高達五十萬美元的違約金。這筆錢比三份合同的總金額還要高出大概十五萬美元。
牛小強當著卡洛琳的面把合同詳細地檢查了一遍,確認沒有問題,這才簽上了自己的名字,隨后拿出三萬八千美元的現金,把定金支付給卡洛琳。
卡洛琳把錢清點好,確認無誤后也簽上了自己的名字,至此合同的事情才算是塵埃落定。
卡洛琳一共準備了兩份合同,雙方各持一份。她簽完字后把其中的一份遞給牛小強,與此同時伸出了自己的右手:“感謝牛先生對我們公司的信任和支持!”
牛小強也笑著伸出了右手:“感謝卡洛琳小姐的幫忙,不知你現在有時間嗎?我想請你喝杯咖啡。”
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