濱海銀行本就是一個地方性的小銀行,資產規模也就是幾百個億而已,而馮行長雖然是支行行長,但能調動十個億已經是他的極限了。
可他之所以會答應肖鋒,完全是因為名廚制造這家企業,實在太耀眼,太優質了。
更何況這次貸款,人家要買下的可是濱城最火爆廣場區域的兩幢大樓,雖然這兩幢大樓此前名聲一般,但開銀行的,還在乎這個?
任何有房本的地產對于大多數銀行而言就是優質資產,肖鋒哪怕不拿名廚制造的資產來抵押,只要拿這兩幢大樓來抵押就足夠了。
銀行最喜歡的抵押物是什么?最喜歡的不就是這種固定資產嗎?尤其是好地段的固定資產,絕對是銀行眼里最抗風險的硬通貨。
雖然目前國內房地產市場不太景氣,但優良地塊的房產,依舊是銀行眼里最佳的抗風險工具之一!
至于名廚制造的股份,馮行長也不是沒想過,但想想也就算了,他估摸著如果自己提出這個想法來,人家肖鋒肯定直接就撤了。
離了他馮屠戶,人家肖鋒一樣能吃上不帶毛的豬。
所以十個億,雙子大樓其中一幢拿來作抵押,或者從其中劃分四分之一樓層也行,這項目絕對可行。
至于利率嗎?考慮到和名廚制造目前和今后的長期合作關系,按照基準利率下浮百分之三十就可以了。
到不是馮行長高風亮節,不想賺錢,實在是這筆貸款的金額實在太大,十個億啊,哪怕按照基準利率下浮百分之三十,再加上手續費,也夠他們賺個盆滿缽滿的了。
畢竟名廚制造這樣的優質企業,在銀行和金融機構面前的議價能力太強了。
你不在利率上給足人家優惠,分分鐘就有別家銀行搶了你的生意。
對馮行長而言,十個億已經是他權限范圍的極限了,可是對那幾家大型國有銀行,或者是外資銀行,又或者是金融機構而言,人家完全有實力,一次拿出二十個億,根本都不會給其他人喝湯。
再者說你不給人家利率方面優惠,自然會有其他人給,畢竟名廚制造這樣的優質企業,無論是哪家銀行都不愿意錯過。
如果這次能夠和名廚制造處理好關系,那今后合作的空間可就大了。
人家肖鋒都說了,年后就會舉辦第二次招商加盟大會,全國范圍招商一千家,按照他們之前的加盟費用標準,二百萬加盟費,一千家就特么是二十個億啊。
還有其他亂七八糟的廣告費,裝修費呢,而且這一千家店加盟成功之后,光是每天從名廚制造工廠進的料理包的費用呢?
這名廚制造一躍就可以成為伍拾億規模的企業,這還沒上市呢,這要是上市,那分分鐘不得爆炸啊!
這也正是名廚制造能夠在金融市場擁有強勢議價能力的主要原因,他馮行長不是傻瓜的話,自然就聽明白肖鋒話里的意思。
所以別說基準利率下浮百分之三十,就是下浮百分之五十他都愿意。
反正銀行是絕對不可能賠錢的,不算利率,這一筆要是做成了,光是手續費的成績,都能讓他馮行長連升三級了。
馮行長屁顛屁顛的給他上級打電話匯報工作去了,畢竟以他的權限,雖然是可以批準十個億的貸款,但這也就是口頭約定。
一旦真的有這么大額的貸款要發生,那么和上級通氣,開風險審查會議,那都是必須走的流程。
所以他這時候必須要通知他的上級,并且和他的頂頭上司達成共識,而做到他這個級別,他的頂頭上司,當然就已經是銀行大股東級別的了。
批貸的事情,其實也就是幾個大股東之間互相去溝通的事了。
肖鋒則并不心急,他來到了馮行長辦公室的落地窗前,看著遠處的雙子大樓。
他之前和馮行長所說的規劃,也并不是虛的,這兩幢大廈,地下三層,中間還有裙樓,確實可以充分利用發揮。
兩幢大樓都有六十多層高,其中一幢他是打算作為名廚制造集團總部的,下面分出一部分做酒店,裙樓這邊則打造一個商業綜合體,并且另開一家旗艦店。
至于另外一幢,則‘租’給第九實驗室,作為科研和生產基地,反正像那種高端化妝品,目前規模不大的情況下,也并不需要太大的地方做工廠,反而是對環境要求比較高。
藥物什么的等今后再說,看看是否找個其他地方做工廠,主要是看何小君他們研發的生產流程,到底會不會產生大量的污染廢水。
如果沒有的話,那就無需找其他地方了,如果有,那還真需要找個其他地方做工廠。
但研發中心,肯定會在這里了,而樓下,他會空出二十層,留給關振海做燒燙傷和整容醫院。
當然對于馮行長他們,目前第九實驗室的消息,他還不想透露給他們,先安安靜靜的做個幕后老板比較合適。
很快馮行長就打完電話回來了,他滿面紅光,顯然和上級的溝通效果不錯。
“肖總,我們銀行的于董今天剛好有空,就在濱城本地,他也早就聽說過您的名聲,今天想和您見一面,您看方便嗎?”
畢竟十個億可不是小數目,馮行長背后的大佬,當然想見肖鋒一面,肖鋒當然也不會拒絕
就在肖鋒和馮行長交際的這個時候,整個濱城的金融圈,似乎都聽到了這股風聲,世上畢竟沒有不透風的墻。
這幫搞金融的尤其是對消息敏銳的很,很多銀行和金融機構,在得知名廚制造想要購買雙子大樓,急需融資貸款的消息之后,立刻就像是聞到了血腥味的鯊魚,瘋狂的行動起來。
一些信貸經理,更是直接把名廚制造的旗艦店門檻差點沒踩破,上級給他們的指令就是,必須見到名廚制造那邊的負責人,見不到就不用回來,直接住他們店里。
而周靜和小林更是電話直接被打爆了,周靜甚至都不敢出現在店里,只能在幾個分店之間來回游弋,靠電話遙控指揮店鋪的正常運營。
而與此同時,就在濱城市中心的國匯中心大廈的頂樓,幾個中年男子正一邊品著雪茄喝著紅酒,看著樓下的風景。
“哎呀,馬總,你這雪茄,我真的是無福消受啊,真是抽不慣這東西,抱歉啦。”
其中一個中年油頭男抽了兩口雪茄,很快就把雪茄按滅在煙灰缸里,然后又從胸前的口袋里抽出一包香煙,取出一只給自己點上,狠狠的吸了一口,表情很是享受的閉上了眼,好一會兒才吐出了一個煙圈。
“嘿嘿,我還是更喜歡這個多一點。”
“哈哈,那好,你再試試這個。”
另外一邊那個帶著金絲眼鏡高高胖胖的馬總,從身后的柜子里,抽出一條白色沒有包裝,也沒有任何標志的香煙給中年油頭男遞了過來。
那油頭男看到這一條‘白煙’眼睛一亮“馬總,這個你都搞得到?”
“哈哈,小意思,不說這個。老何,那名廚制造的事情你聽說了吧?”
馬總一開口,剛剛伸手去接香煙的油頭男立刻神情一頓,然后笑著接過那香煙,拆開取出一只,給自己點上。
“聽說了,最近幾天我聽到最多的消息,就是他們要融資買大樓的事情。我已經找人去管委會那邊打聽了,目前得到的消息,這件事應該是真的。”
“呵呵,你就沒什么想法嗎?聽說上次那個愣頭青,搞得你很沒面子啊!”
馬總坐在大班椅上,轉了個圈,皮笑肉不笑的看著油頭男說道,這個油頭男正是此前和肖鋒有過接觸的盈樾國際的何玉坤。
而聽到馬總這樣一問,這何玉坤臉上的神情都為止一滯,原本還笑瞇瞇的臉上,閃過了一絲陰狠。
“怎么能沒想法?這可是個好機會啊!馬總,咱們都知道集團最近一年多以來,一直在尋找優質項目,這名廚制造咱們盯上也不是一天兩天了,現在他們還剛剛起步,也正是咱們動手的好時候,再等一段時間,他們在發展壯大了,咱們再想動手可就沒有這么好的機會嘍!”
“嗯,這一點,我和你看法一致,來給我說說,你這次打算怎么做?”
“嘿嘿,這個嗎,我這次打算。。”
一個針對名廚制造,針對肖鋒的陰謀,就這樣在這間辦公室里悄然形成了。
而與此同時,肖鋒也剛剛回到酒莊,晚上和濱海銀行的于董會面,可以說非常成功。
于董對于他的經營思路和理念也非常贊同,尤其是詳細了解了他名下的名廚制造的經營情況之后,當然也試探著問了下,能不能用名廚制造的股份作為抵押,如果肖鋒同意的話,他愿意給出更高的貸款,甚至二十億全包都行。
可這個提議被肖鋒婉拒了,這么好的事,濱海銀行想吃獨食,就算肖鋒答應,其他銀行和金融機構也不會同意的!