按照以前沃格林的思路，他們在開新店，那肯定是要自購店鋪的。
可是在這次大流行病之前，哪怕他們在財大氣粗，有很多地段的房子，也不是他們說買就能買的。
就比如在紐約曼哈頓地區的商鋪，那里的房子，可以說價格就和北上廣深的學區房一樣堅挺。
那里的商鋪，已經不只是房子了，同樣帶著非常強的金融屬性。
那就是金融衍生品，誰讓那里的地段非同一般呢。
世界金融中心的中心，房價自然是不便宜。
而能生錢的商鋪，那價格自然就又是另外一回事了。
所以哪怕以前沃格林財大氣粗，這樣的店鋪，他們也不是輕易能買到手的。
畢竟一套都要幾百上千萬，那可相當于他們一年凈利潤的百分之十了。
可是現在就不一樣了，因為大流行病的緣故，全美各地有不少店鋪都已經經營不下去倒閉了。
所以現在到處都是拋房潮，房價更是一落再落。
而這也就給了沃格林出手的好時機。
其實大家也都知道，這時是撿漏的好時候。
但曼哈頓的精品商鋪，就算在打折，這價格也不是什么人都能出得起的。
很多機構，就算有錢，也是持幣觀望一段時間再說。
倒是沃格林出手就非常果斷。
光是這段時間，他們在曼哈頓就已經拿下了三處精品店鋪，分別位于上城區的兩處，還有soho區還有一處。
光是這三處店鋪，他們就花了六千多萬。
你還別覺得貴，這要是世道正常的時候，光是這三處店鋪，沒有一個億美元你根本就別想拿下來。
而且就算你有一個億，你還得看人家房屋的主人愿不愿意賣呢。
“我們做過估算，等到經濟恢復，光是這三處店鋪，就能給我們帶來豐厚的收益。”
“這三家店，預計年凈收入都能達到一千萬美元，幾年就能賺回本錢。”
海倫對這三家店鋪的前景非常樂觀，而她的判斷也并不是毫無依據的。
因為此前沃格林在曼哈頓地區一直沒有店鋪，所以這里可是他們一直覬覦的膏腴之地。
而沃格林之所以之前，一直沒能把店開到曼哈頓。
一方面是受制于這里的房價太高，他們買不到房。
如果租房的話，就不太劃算。
而另外一方面，也是因為他們在紐約，經常會遇到老對手cvs的狙擊。
畢竟沃格林是起源于芝加哥的店，總部也在芝加哥。
而cvs則是紐約的坐地戶，他們是齊圓紐約的藥店，早早就進入了曼哈頓地區布局。
事實上上世紀九十年代的時候，沃格林曾經嘗試著在曼哈頓地區開過幾個分店。
當然都是租房開的，可后來cvs就專門在他們的旁邊開店競爭。
最后因為競爭，以及房租的因素，他們陸續把那幾家店都給關閉了。
而這次，借著疫情的機會，他們卷土從來了。
而且還直接一票購買了三家店鋪，這讓海倫和張伯倫都感覺非常得意。
畢竟，這次他們可算是把刀子插到了競爭對手的心臟部位。
而cvs對于他們這次的偷雞，也只能是無可奈何。
此前cvs的老板斯坦利，參與的狙擊沃格林的行動失敗了。
而后面沃格林有連續的主動出擊，和藥廠談判，拿到了很多藥的處方權，算是收復失地。
這樣的操作，遭受損失的自然就是cvs，他們有不少藥物處方權都被搶走了。
再加上沃格林因為引入了第九實驗室的保健品后，名聲大噪，客流量猛增。
這就導致同行業的cvs競爭力和收復都大幅下降，再加上現在收到大流行病的影響。
他們就算想要和沃格林對抗，也是無能為力了。
只能眼睜睜的看著沃格林，在曼哈頓橫掃了三家店鋪。
而與此同時，沃格林也沒有放慢在整個北美擴張收鋪的步伐。
光是這段時間，他們在整個北美地區，就又收購了五百多家店鋪。
這些店鋪，有一部分是他們以前放棄的失地，還有另外一部分，則是他們新開發的地區。
要知道米國的中上階級的居住區，可不是一層不變的。
最近幾年，就有不少明顯的變化。
而最主要的變化，就是在加州的大灣區。
其實主要也是因為最近幾年互聯網的大發展，早就了大量的百萬富翁和千萬富翁。
而這些人，有很多都在硅谷附近的大灣區買房置業了。
所以很多人不知道，最近幾年米國的大灣區一帶，才是米國房價最高的地區。
甚至如果按住房價格來算，他們這里的房價，都已經一度逼近紐約了。
以前沃格林在這一帶，開設的藥店還不算多。
而這次，他們主要就在這里開了很多家分店。
當然他們也只是先買了房子，至于裝修開業，那都要等到疫情結束之后，才會開始。
并且，他們還在海外，也進行了同樣的操作。
比如在澳洲，新西蘭，和英國，他們也都購買了很多商業地產。
就等著從新恢復元氣之后，在大展拳腳了。
而這一部分購入地產的款項，自然全都來自于南十字星銀行。
光是這一波，他們就從南十字星銀行，拿了超過五十億美元的貸款。
利率，那自然是極低。
而南十字星銀行，則是通過同行拆借的模式，利用黃金，鉆石抵押的形式，從米國其他銀行拿的貸款。
在大灌水時代，米國銀行的錢，可是非常便宜的。
甚至很多銀行都在為了怎么把錢放出去而在發愁。
其實大家都知道，這次美聯儲大灌水，主要目的是為了承托米國股市。
美聯儲是希望錢能流入到股市的，可現在實體經濟就這個吊樣。
很多企業都沒有開工，哪家銀行吃了熊心豹子膽，敢把錢放給企業？
所以很多錢，都是在銀行系統內部空轉的。
而這樣空轉，也是要有成本的。
如果是以前，銀行們還有其他辦法。
那就是本國企業如果不行，那就把錢放給外國企業。
畢竟大面積的印刷美元，不就是希望全世界幫米國買單的嗎？
米國企業不缺錢，他們就把錢放給國外那些看起來還不錯的企業。
最后在利用金融剪刀差，到國外去收割一波韭菜。
但現在是整個世界的經濟都處于停擺狀態，只有h國的企業已經全面復工生產了。
但是因為某些特殊的原因，他們又不能像以前那樣把錢放給h國的企業。
所以現在有個南十字星銀行突然跳出來，要從他們這里拆借。
他們自然是萬分樂意，更何況這家銀行提供的可是真金白銀的抵押物啊！
鉆石且不說，黃金那可是所有銀行最愛的硬通貨抵押物，比什么房產股票都強一萬倍。
所以米國這些銀行，那都恨不得直接負利率把款子放給南十字星銀行，而且拆借的期限那是時間越長越好。
你別以為這樣他們會虧，他們手里有實體黃金，那就能從其他行，甚至美聯儲加杠桿，搞來更多的錢。
有更多的錢，他們就可以放更多的項目。
所以就算從南十字星銀行身上不賺錢，他們還可以從別的項目上賺錢。
所以你可別以為這些銀行是煞筆，人家可精著呢。
而南十字星銀行，則轉手把這些錢全都放給了沃格林。
因為沃格林按照目前這個趨勢看，那肯定是穩賺不賠的。
別的不說，就說最近一段時間，他們光是代理第九實驗室的保健品，那都買瘋了。
百分之三百的暴利啊！
再加上這個蓮花清文萃取物，那你媽更不得了。
還有他們這個自助體檢中心，一次體檢就要一千美元，可即便如此，在網上的預約都已經瘋了。
光是預付款，他們都收了幾個億了。
一千美元一次自助體檢，你聽著可能會覺得很貴。
但你問問那些預約的人，他們只會覺得很便宜。
因為這年頭，你隨便去米國哪家醫院，進行一次全科體檢，看看要多少錢？
別說驗血，光是一個ct片，就敢要你千把塊了。
所以一千塊一次自助體檢，對于米國人來說，已經是非常便宜了。
而這還沒在全球范圍內鋪開，只是在米國呢。
將來等到沃格林把在五眼聯盟和歐洲的分店全都鋪開之后，到那時他們的盈利能力只會更強。
所以南十字星銀行，絲毫不覺得貸款給沃格林有什么問題。
反而是有錢一起賺才對。
至于沃格林此前，從其他銀行和金融機構的貸款，現在則已經被他們從南十字星銀行搞來的專項貸款給還掉了一半。
至于另外一半，他們也用新的低利率貸款給替換掉了。
反正通過這次調整之后，沃格林肯定是從獲新生了。
而海倫和張伯倫，也重新擬定了未來沃格林的發展定位。
以前沃格林的目標還只是做全米國的第一連鎖藥店。
而這次之后，他們的目標，則是要做全球第一的連鎖藥店。
對于這個目標，肖鋒倒也并不反對，有夢想總是好的。
而與此同時，他也把注意力放到了另外一件事上。
那就是何方舟最近又要展開的另外一項手術……
