所以那時候大家只倡導發展新區，畢竟老房子大家拆不起。
可是現在嘛，一來城市有錢了，二來上面也專門制定了法律，來應對這樣的情況。
那就是在拆遷的時候，基本會給拆遷戶們提供幾種選擇。
一種是原拆原建，會多給出一部分相應補償。
比如你原來房子八十平，可以補償一套一百平的新房。
也可以補償成兩套小點的戶型。
當然你也可以選擇貨幣補償，按本地房價平均值，拿到補償款，然后自己去別處買房。
至于想要獅子大開口的抱歉，當拆遷比率達到一定程度的時候。
會選擇那啥一點的辦法……
不過大多數本地居民都是同意這種做法的，畢竟人家沒有選擇占便宜什么的。
至于說你想著今后這里的房產幾個會翻倍，所以抱著一夜暴富的想法。
那你就省省吧。
因為現在濱城整體的房價都不是很高，上面把控的很嚴格。
現在整個市里面的住房平均價格，也不過才兩萬塊而已。
當然郊區房價確實拉低了不少房價，而且隨著新區的擴大，也確實分散了一大批人口。
原本擠在老城區的人們，突然發現，以后找工作，只能去幾個新區找了。
而新區的各種配套，也一點不差。
最關鍵的當然是大家關心的教育配套，真的一點都不差。
而且濱城自身就有著幾所好大學，還有這么多的好單位，大家也不怕找不到工作。
所以很多年輕人,也愿意搬到新區是生活。
畢竟新區的房子,還能有幾千塊一平米的，而且環境還相當不錯。
可老城區嘛,擁擠不堪不說，環境也不行。
正因為新區的紓解功能，導致老城區的老房子房價也一直不高。
所以這也給整改工作提供了很多便利。
而在這些老樓拆除之后，新城區在規劃的時候,則是做了很多很好的規劃。
比如在蓋樓的時候,上面就會特別注重樓的質量，以及樓間距，小區綠化。
以及配套的商業設施，教育以及醫療等等。
都會考慮進去,這樣一來,新城的規劃都非常漂亮。
而且濱城也成了國內房地產產業發展最紅火的地方。
當然這只是針對購房人員，而對地產商來說，到并不一定是好事。
因為當他們興沖沖的沖進這個市場之后,就會發現在本地管理方，對他們的要求真的是太多太高了。
首先就是，本地要求，不得預售。
也就是說，只準買現房，其次就是，人家會給你劃定一個紅線。
你的房子，價格只能在這個區間之內波動。
如果你開發商,敢以其他形式變相提價,呵呵，對不起,一旦被人舉報。
你就會面臨重罰……
而且,這次很多開發商也是在吃了罰單之后，才知道,人家可不是玩虛的。
人家是動真格的呢！
看來這座城市不已地產行業為支柱產業的決心,真不是說著玩的。
人家是真的為本地民生考慮的。
其次就是,房子要求統一標準的精裝修。
當然方式你們隨意,是按照自己的標準也行，是學人家名廚集團自定義模式也行。
反正就是要精裝修,當然在建材方面也是有嚴格要求的。
人家可不管你大不大牌，不過你裝修的材料,都是有統一標準的。
反正你想在這方面省材料，那也不是不可以。
人家會發給你劃分一個等級，分成ABCD級。
而每種被劃分的等級，都會應對相應的價格區間。
如果你是D級，卻賣出了A級的價格，那對不起，你肯定還會面臨重罰。
另外就是對房屋的質量要求，人家是要求你十年包修的。
反正各種條件很多，也很是讓開發商們頭疼。
可你要說讓他們退出,那卻沒一個人肯退出。
因為大家最后算了一筆賬，本身這座城市的土地價格就不貴。
加上各種開支,最后只要他們認真做，好好做。
那么盈利空間也能有百分之十到三十左右，至于具體能賺多少,那就要看各自的本事了。
等鬧明白這些之后，這些開發商們就又開心了。
要知道這年頭，可是地產圈的寒冬。
國內很多城市的房地產行業,都不是特別景氣。
尤其是前一段時間，國內幾大知名的地產巨頭紛紛暴雷。
很多都是房子蓋不完，也賣不出去。
欠著銀行大把的貸款，還有不少境外的資金壓力。
這讓很多地產圈的老板，頭發都快掉光了。
很多人也都想轉型，可轉了型，他們又能去干什么？
所以大家都只能擠在這個圈子里，尋找下一個風口。
濱城可是他們盯上很久的肥肉了，大家之前在這座城市也有很多項目。
說實話那段時間，他們靠著上一次的地產熱潮也都賺了不少錢。
可是這一次，這里的風向已經全都變了。
首先就是這里對地產行業的態度,那就是可以讓大家做,但再想像以前那樣賺取暴利，那是不可能了。
比如以前你有機會，那真的可以翻著倍的賺錢。
可是現在，人家的各種規章和制度,卻都很嚴格。
直接就把很多漏洞都給堵死了,而且就算你鉆了漏洞，一旦被人發現了。
這可不像以前那樣，罰酒三杯就可以了事了。
人家可真的會下重手，真的重罰的。
而這樣的懲罰，真不是誰都能承受的起的。
一次的罰單，就可以讓你一個項目的利潤全部賠進去。
當然你可以說，這么嚴格，那我不玩了。
嘿嘿，出門左轉不送。
人家就是有這樣的底氣，你不玩，有的是人擠破了腦袋都想來玩呢!
而且人家也不靠房地產來賺錢，人家是真正打造高科技的。
所以人家的財稅來源可廣泛著呢。
除非是人家的兩個命根子企業，否則其他任何一家企業，都沒有資格能威脅到人家。
而且你一次在這里撂挑子，那你以后就都別想在這座城市出現了。
甚至都別想在這個省出現了。
所以思來想去，很多地產商只能把以前那些惡臭的手段收好，在這里規規矩矩做生意。
