市井之輩  420 這房子很給力2

類別: 都市 | 都市生活 | 市井之輩 | 第十個名字   作者:第十個名字  書名:市井之輩  更新時間:2021-01-14
 
釣魚臺七號院,這個名字很嚇人吧,實際上它坐落的位置也挺嚇人的,真不是標題黨,是貨真價實的毗鄰釣魚臺國賓館。

具體的位置應該在玉淵潭公園北岸,東邊就是釣魚臺國賓館,南邊緊鄰公園里的東湖,北面是海軍總醫院,西側嘛,去過玉淵潭公園就該知道,西側是西三環,還有個以前的京城地標建筑,中央電視臺發射塔。

說起玉淵潭公園,那歷史可就遠了,甚至比北京城還老,據說在金代它就是金中都城北的著名景點,清代再次擴大,形成了東西兩個人工湖。

解放后,這里曾經被當做農業大學的試驗基地,后來才轉交給市園林局管理。1973年日本首相田中角榮訪華,贈送了幾百株櫻花樹苗,就被種植在這里,經過幾十年的培育,沒到春暖花開之時,去玉淵潭公園看櫻花就成了京城市民的踏春的選擇之一,用兩個成語描述,人頭攢動、熙熙攘攘,人比花精彩。

像洪濤這個歲數的人,一說起這個公園,通常不會叫玉淵潭,而是稱作八一湖。想當年這里也是京城為數不多的大型野外溜冰場和游泳場,無冬歷夏都聚集著很多年輕人,和前海齊名。

這么說可能還不足矣表達它在當時的地位,打個比方吧,如果說前海是天上人間,那八一湖就是JJ迪廳,全是某個時代前衛、潮流生活娛樂的代表。

但八一湖和前海有一個明顯的區別,前海周圍全是老城區,院落、胡同為主,八一湖周圍比較高大上,除了釣魚臺國賓館之外,基本都是駐軍。從這一點上講,京城的胡同孩子更喜歡去前海,而大院里的孩子更熟悉八一湖,這也是兩種截然不同的京城文化。

說實話,洪濤對西三環這邊并不太熟悉,不是說胡同串子嘛,怎么還沒出三環呢就慫了呢,難道說這也吹牛逼?

真不是,所謂的胡同串子僅限于四九城之內,也就是東西城區,頂多加上崇文和宣武,這都西三環了,除了各部位大院就是軍隊個工廠,根本沒有胡同,也就沒法串了。這邊是大院孩子的天下,借洪濤幾個膽,小時候也不敢當過江龍,撈過界了啊。

可是他對這個釣魚臺七號院確實知道,還特意了解過,原因只有一個,足球!

沒錯,就是足球,他是個偽球迷,主隊自然是北京國安。當中赫集團接手了國安俱樂部之后,做為偽球迷先不關心球隊會咋樣,而是一頭鉆進了網絡,使勁兒的查這家集團的背景。

查了半天,有用的一點也沒查到,但做為一個合格的京城人,這家公司在他心目中已經和某種勢力劃分到一起了。原因特別簡單,就是因為釣魚臺七號院的房地產項目。

這塊地按照網上的資料顯示,原本屬于解放軍后勤部,這個軍方背景不是很深,已經有點深不可測了。可中赫集團當時做為一家名不見經傳的“小私企”,愣是從很多大房地產開發商嘴里,硬生生把這塊地給搶過來了,這才有了后來的釣魚臺七號院項目。

光地塊牛就夠了嗎,遠遠不夠!等這個小區建好之后,又出了一件令當時人目瞪口呆的事兒,售價是30萬每平米!

這個價格別說在2010年,就算放到2020年,也的讓人目瞪口呆。您還別嫌貴,這個價格還是毛坯房,狗屁裝修沒有,優惠更是免談。總共就四幢十層左右的板樓,一百多套房子,價格有,但房源沒有,估計還沒封頂就被人買光了。

當時報紙上還有人撰文批評過這個小區的定價,說它會嚴重拉高京城的房價,話里話外的意思就是提醒有關部門得查查,最好能查出點事兒來。

可惜啊,查是查了,問題嘛,反正沒下文了,小區該入住入住,該裝修裝修,唯一的區別就是誰再去問房源,得到的回答一律是沒房子。

當時洪濤也在報紙上看到過這些文章,然后就是撇撇嘴扔一邊了。這種陰招太低級,想想就沒成功的可能性。

人家動用了多少關系拿下地塊,再用了多少關系獲得批準在釣魚臺國賓館旁邊蓋高樓,如果能憑幾篇文章就把這筆買賣攪合黃了,那之前的關系不是都白搭了?

另外這塊地不是簡簡單單的政府拍賣,而是軍方出讓的,使勁兒琢磨吧。套用句古人云,沒有金剛鉆別攬瓷器活,敢買地蓋樓,就不會想不到后期的各種麻煩。

其實這也不是洪濤個人的判斷,再過兩三年,就會有幾位軍方大佬落馬,其中有兩位就在這個小區里有房產,而且從中搜出了不少贓物。

可是中赫集團依舊穩如泰山,陸續又拿下了北緯40度、萬柳書院等一堆地產項目,個個都是高端里的高端,就沒一個是老百姓能企及的。

可惜劉若霜很少關心這類問題,她也說不清小區里到底住著誰,劉若愚應該知道,可洪濤剛把人家女朋友的床睡了,還擠兌了人家一頓,此時再去問應該也不會給好臉的。

那這里的房間到底為啥能賣30萬一平米呢?從進入小區大門那一刻起,這筆錢就開始起作用了。

和其它小區相比,這里的保安不再是保安公司出品,而是物業公司自己培訓的,從穿戴到精氣神都有天壤之別,只要不瞎就能一目了然。

也不只是表面光鮮,這里的保安工作態度也認真,光有小區通行證還不成,只要有訪客就必須拿出身份證挨個登記。

這里洪濤有個疑問,萬一真有大人物來了,保安咋辦?是按照規矩登記,還是網開一面?萬一人家沒帶身份證,會不會被拒絕進入呢?

進入小區之后,洪濤突然有點眼熟,這里的容積率很低,低到和他某輩子在三元橋附近弄的那個別墅小區有一拼,除了東西走向一字排開的四幢中層樓之外,到處都是草坪、樹木,修剪的非常整齊,哪怕已經進入了冬季,依舊郁郁蔥蔥、綠意盎然。

“難道說中赫集團這位老總也是穿越回來的?保不齊啊!”關于這個問題洪濤沒隨便問,只是在心里默默的發揮了點想象力,然后深以為然。

除了容積率低、綠化好之外,就是小區里沒有一輛車,不對,不應該這么說,應該說小區里不允許停車,所有車輛全部進入地庫。

按照劉若霜的介紹,每戶人家購買房子的時候,按照戶型的不同,會分配到二到五個相應的地下車庫車位。聽聽,最低消費就是兩個車位,你要是家里只有一輛車,能好意思住進來?

現在這30萬一平米的房價就有點意思了,它不僅僅是房屋價格,還包括位置增值、環境增值、管理增值……甚至鄰居的增值。

你和洪濤住鄰居,停個車都保不齊被他扎輪胎,能和與一對大人物當鄰居相比嗎?這個差距用啥來體現最直接呢,只能是售價了。

等下了車,進入電梯間,30萬每平米的房價就又起作用了,電梯間里有三臺電梯,兩小一大,中間的大兩邊的略小。

這是啥意思呢?難道說花了這么多錢,樓層里全是貫通的?每層的住戶公用三部電梯?這好像有點low吧,五萬一平米的塔樓也實現一梯兩戶了啊!

啥叫見識少?洪濤活了這么多輩子,照樣有見識堪憂的時候,古人說的真對,學無止境、活到老學到老!這三部電梯只有中間一部大的是公用的,幾戶公用呢?兩戶!

請記住本站域名:大風車小說, 搜索 "大風車小說" 即可找到本站.
(快捷鍵←)
上一章
目錄
下一章
(快捷鍵→)