香江島中心土地被抵押，不用想也知道是怎么回事。匯豐銀行和包氏銀行愿意幫助鄭氏銀行兌換債券，肯定需要有價值的物品做抵押。包玉剛和沈弼，都無比精明的主。同鯊膽同合作，肯定要防著對方一手。條件不合適，不會拿出幾十億港幣，幫助鄭家擦屁股。
其實李超人還真沒想要香江島中心土地；價格高是一方面，最重要香江現在處于全面發展。未來本島優勢將沒有那么明顯，至少黑云小鎮完全建成之后；誰都不能忽視新界的經濟地位。還不如現在趁著價格低，多在新界拿幾塊土地，未來絕對可期。
李超人笑著說道：“都理解，換成在下也是一樣。雖然很想得到香江島中心地塊，但是也不能讓鄭生為難。而且能夠把商業機密說出來，李某倍感榮幸的同時，也感到壓力巨大。這件事情到我這里就停止，絕對不會從長江實業傳出去；這點請鄭生放心。”
“新世界地產在新界和九龍不是有兩塊土地嗎！我知道鄭生本來準備自己開發，可是現在形勢不容樂觀，不知道能否忍痛割愛。”
鄭裕同還是比較了解李超人的為人，而且抵押土地和會展中心，在普通市民中或許是秘密。但是在超級大亨眼中，根本就沒有秘密可言。只是很多事情，人家看破不說破而已。都是千年的狐貍，根本沒必要談聊齋。還不如大方承認，這樣面上也過得去。
鄭裕同笑著說道：“只要是價錢合適，沒有什么是物品不能買賣。同時我也了解李生的為人，還不至于落井下石。”
“雖然包子軒這個人我不是很喜歡，但是也不得不承認。他的確讓香江經濟變得更強，發展也更為均衡。”
“目前九龍已經發展起來，照這樣下去；估計用不了五年時間，經濟規模趕上香江島沒有任何問題。新界雖然剛剛起步，可是黑云小鎮即將完工。相比周邊地價、房價自然會跟著水漲船高。也就是鄭家現在急需資金，加上李生也是從來不會虧待朋友；做生意更是童嫂無欺，否則還真沒有談下去的必要。”
做生意漫天要價，坐地還錢很是正常；現在李超人還沒有開價，鄭裕同已經夸上自己的土地，這也是營銷的一種手段。此時聽到鄭裕同竟然拿黑云集團和包子軒說事，看來老小子也知道；人家大勢已成，至少鄭家很難有翻盤的機會。
李超人笑著說道：“我們都是熟人，當然不可能讓鄭生吃虧。而且做生意需要長久，這次或許能夠占到便宜，下次可是很容易吃虧。而且同商業信譽和公平原則相比；所占那點便宜，根本不值得。”
既然李超人是明白人，那么事情就好辦很多。現在如果不動用國外銀行的資金儲備，估計只能應付鄭氏銀行的擠兌；對于新世界地產公司股票回購，可是一點辦法都沒有。鄭家雖然還沒到山窮水盡的地步，可也不敢輕易動用這么多年積攢下來的資金。
動用之后或許能夠解決一時問題，但是想要長期發展，還是要靠企業和家族自求。因此不單單是鄭家，香江各大家族都會忽視在國外銀行的存款，就當是沒有這筆錢。
香江問題還沒有完全解決，未來什么樣，誰都無法保證。國外銀行的存款，就是他們東山再起的唯一希望。企業可以倒閉，但是家族的傳承，絕對不能斷。
鄭裕同：“既然李生這么說，那么事情事情就好辦很多。先拿九龍土地說事，當時新世界購買的時候，價格為1.8億港幣。但那已經是4年前的事情，就是不知道李生愿意出價多少。”
“目前九龍土地很是緊俏，畢竟本島已經沒有多少土地供應。而且無論是城區規劃，還是人口數量，九龍都不差。雖然去年因為華夏和英國之間，就香江問題談判，造成地價波動。但是我們都是聰明人，想必李生也清楚；這只是暫時，至少現在地價和房價，就在穩步提升。”
至于新界的土地，雖然當時購買的時候，價格只有3000萬港幣。但那是十年前的事情，包子軒還沒有建立黑云集團，黑云小鎮更是無稽之談。因此根本沒有必要作為參考，但是誰都不敢否認，新界土地未來的升值空間。
香江未來發展最迅猛的地方，還真不是香江島和九龍，新界或許會給人巨大驚喜。
谷拕十年前就敢拿出3000萬港幣在新界購買土地，可以說鯊膽同絕對很有魄力。要知道現在新界的土地，可能比起本島要差一點，但是絕對不輸九龍土地價格。黑云小鎮的影響力，全世界可都在關注。
未來世界各大公司、企業、機構，進駐香江的時候；新界絕對會放到首位。其實鯊膽同之前已經做好規劃，準備在新界建立5000套住房；加上商場等配套設施，銷售價格絕對不會低于50億港幣。
只不過現在新世界地產，已經沒有那么多資金。解決眼前危機，才是關鍵所在。
未來想要發展，或許過去大陸，是一個不錯選擇。至于香江本土，現有樓盤和商鋪收租，也能保持公司基本運作。從這點上，也能看出鯊膽同絕對很有商業智慧，只不過是選錯了對手。
李超人原本想著購買新界土地，可是看到鯊膽同有恃無恐；加上沈弼和包玉剛出手，幫他解決了很大麻煩。那么想要購買新界的土地，就變得很艱難。當年花費3000萬港幣，可是十年過去；就是現在出價10億港幣，鯊膽同都不可能同意。畢竟新界的土地，絕對是搶手貨。根本不愁買家，如此看來注定要與長江實業無緣。
李家也是剛剛收購銀行，而且因為香江房地產商市場波動，整體生意也沒有那么好。在加上李超人想要逆勢囤地，花費著實不小。現在也沒有太多資金，之前只是想著能夠占便宜把土地收購。然后在想辦法慢慢開發，只要手中有地，心里就不會慌。
現在包玉剛和沈弼幫忙解決債券問題，鄭家資金缺口就沒那么大。撿便宜的想法，已經不現實。瘦死駱駝比馬大，鯊膽同還沒有那么容易倒下。自己也不能做得太過分，日后也好相見。
李超人笑著說道：“現在對于新界的土地，我想那個地產公司都會有興趣。但是說實話，以長江實業現在的資金儲備；給出的價格，還是很難達到鄭生心理預期。”
聽到李超人這么說，鯊膽同還是很高興。至少這小子還知道深淺，明白新界土地現在是什么價格。只是穩定住股價而已，所需資金缺口也沒那么大，出售一部分資產就可以解決問題。
鄭裕同：“既然李生這么說，那么事情就好辦。九龍土地，6億港幣怎么樣。我想這個價格還算合理，雖然現在可能李生吃虧一些，但是未來絕對買不到。”
雖然有些溢價，但是開出的價格真心不是很高。
李超人：“鄭生開得價格還是很合理，但是現在這個時間節點；溢價收購土地，風險太大。因此只能按照正常市價5.3億港幣，不知道鄭生意下如何。”
聽到這個價格，鄭裕同想了一下說道：“5.5億港幣，畢竟李生也要拿出誠意。如果實在不行，只能在想想其他辦法。”
能夠節省5000萬港幣，整體來說還不錯。李超人想了一下便同意了，如果真要是過去找其他幾家，那么土地真就同長江實業沒有任何關系。
地產公司有5.5億港幣資金注入，必然能回購一部分股票。資產規模減小，股價下跌；是很正常的現象，鄭裕同也知道阻止不了。也不能眼睜睜看著，自己辛苦創建的企業，變得一文不值；才不得不出售之前囤積的土地。
