重生香江之大亨成長  第一千六百八十章 股市樓市1

類別: 都市 | 商戰職場 | 重生香江之大亨成長 | 安安的生活   作者:安安的生活  書名:重生香江之大亨成長  更新時間:2022-08-08
 
此次歐洲之行目的已經全部達到,也就沒有必要在這里多待;目前一切計劃與行動,可都要圍繞日本展開,畢竟那可是一場饕餮盛宴。其實關于是否親自過去日本,包首富一直沒有想好;最終決定過去,還是想要親眼見證一下歷史。

這個被日本人稱作失落30年的開始,到底是怎么回事;每個人都十分好奇,包首富當然也不能免俗。而且前世雖然不是屌絲和憤青,但看到日本人倒霉,倒也是喜聞樂見的事情。

畢竟是過來收割韭菜,該低調的時候必須要低調。因此包首富并沒有大張旗鼓公布行程,加上之前也多次出差日本。在說本身只是一名商人,官方即使不接待也沒有什么關系。

此次沒有讓黑云方面安排人接待,畢竟是收割股市和樓市;黑石基金派人過來在合適不過。

與剛過來的時候可是有很大不同,因為美國資本身份;黑石基金很快在東京站住腳,畢竟華爾街背景,還是能夠唬住人。在說現在世界上很多國家的游資,都有進入日本市場;黑石基金雖然規模不小,但是相對整個日本市場而言,占比并不是很高。

在東京郊外的一處別墅內,克萊克拉克已經在哪里等待包子軒的到來。了解老板性格,而且現在目標過于明顯;也就沒有過去機場湊熱鬧。其實很多人就是想低調都不可能,畢竟身份、地位、財富在哪里放著。

此刻日本經濟正是一副欣欣向榮景象;任何人過來日本,都是在正常不過的事情。因此倒也沒有人會在意,最重要都是大忙人;能賺錢比什么都強,沒有必要刻意去關注那些有得沒得。

克萊克萊克身材保持的還不錯,包子軒看著還是很滿意。不能說胖人不好,但自律性方面肯定要差一些。加上股票和期貨交易;平時可能還無所謂。遇到特殊情況,可是需要持續不斷高強度工作;如果沒有好身體,可是堅持不下來。

包子軒笑著說道:“克萊,很久不見;你可是給了我不小的驚喜。沒想到在日本這么多年,竟然比之前精氣神更足。還是有堅持鍛煉,這點很好。”

賺錢可以通過數據隨時都能知道,但是員工狀態,可是要親眼看到才清楚。黑石員工在日本的工作,相對比較輕松。畢竟都是投資長線,交易不用那么頻繁。每年寒暑假,家人們都會從美國來到日本;因此小日子過得相當滋潤。

不過對于家人們過來日本的一切花費,都是公司報銷。現在黑石員工都是百萬美元以上身家,倒也不在乎那點錢。可公司這份心意,還是會記在心里。因此對于工作都不敢怠慢,當然也清楚一次失誤就會斷送自己的職業生涯。

克萊克拉克笑著回復道:“要說保養身材,始終保持狀態;我們可都是以老板為榜樣。”

對于這點其實包子軒還真是做得很到位,甚至寫到了員工手冊當中。除了接受特殊任務的工程技術人員,否則旗下員工每天早上起床都是堅持鍛煉;并且會適當發放補貼,員工積極性還是很高。

而且他自身保養的也非常不錯,除了喝點酒之外;并沒有任何不良嗜好,使得身材一直沒有走樣。

現在員工直接說出來,總感覺有些怪怪的;沒想到美國員工也會這樣說,真不知道該說什么才好。畢竟他也不清楚,這到底是好事,還是壞事。

包子軒笑著說道:“克萊,你可是有些學壞了。同我匯報一下相關情況,以及接下來的行動部署。”

作為老板,包首富很少參與到公司具體事務當中。用他的話講,外行就要有外行的覺悟。但對于日本經濟即將崩潰的事情,還是非常好奇。因此才決定親自過來轉轉,同時未來外人問起來,也更好解釋。

克萊克拉克一個眼神,一個年輕員工立馬站起來,同時打開了投影儀。

年輕員工非常認真的說道:“本世紀50年代后,日本經濟恢復的迅速,都知道這是美國對日本的幫助,當然還有日本人基于自己的國情實行的政策,加快二戰后的建設。”

“由于日本是個島國面積很小,需求較小,所以當時日本經濟是依賴出口貿易的。日本企業出口量大增,特別是以制造業成為主要的國家經濟,并于1968年成為世界GDP第二位,可見其經濟發展迅速。”

“日本屬于資本主義國家,這也正是世界兩大陣營,為日本和美國進行經濟貿易提供了條件。所以它的出口目標最主要是美國;除此之外,還有兩方面的原因,首先是從70年代以后,日本政府逐漸支持傾向于不動產。日本經濟進入了高速發展階段,日本將之稱為高度成長期。二是80年代后,全球的股市呈現良好局面,這就為日本股市發展帶來上升空間。”

“目前美國已經掌控了世界經濟,成為世界老大哥;將美金和黃金掛鉤起來,使美國占據主導地位;但面對日本長期維持巨額貿易出口,美國貿易長期赤字,美國方面不可能坐視不理。所以美國為了自身利益考量,希望通過美元貶值來增加產品出口競爭力;于是在1985年與日本、德國、法國和英國在紐約飯店達成廣場協議。”

“此后,日元開始迅速上漲,由1美元240日元上升到1美元120日元,日本國內經濟大幅度上漲,而日本政府為了支持企業持續出口高額,極大地降低利息;讓銀行進行對企業的貸款,結果導致供大于求,使產品過剩。目前日本從某種意義上來說,就是因為日元升值而導致經濟不景氣。但是因為經濟高速發展,股市和樓市一片繁榮景象,民眾還看不出來而已!”

“由于日本匯率上升了,以及上述問題,日本國內出現投機熱潮,特別顯示在股票交易市場和土地交易市場。根據資料顯示,在《廣場協議》簽訂的當天,東京房價暴漲,甚至達到每平米15萬元,地價每年以15的幅度增長。”

“更令人匪夷所思的是,在日本人的思想上受土地不會貶值的影響,認為日本是世界經濟中心,經常打著日本是世界第一的口號;讓全民感到日本時代的到來,也就是從思想上引導人們進行經濟活動。這是很危險的信號,真不知道日本政府是出于什么方面進行考慮!”

“政府也支持持續消費,越來越多人將財產投入到房地產上,地價開始上升。地產價格開始刺激土地所有產增加,刺激了人們的消費欲望;進一步使國內消費需求增加,進一步刺激經濟發展;推動房地產的發展,但也存在負面的影響。”

“當下日本人可謂對房地產達到了瘋狂,認為房價只漲不跌;甚至會有很多人向銀行貸款買房,據調查,目前東京人會身負幾十萬只為一套房子,只為爭取房價增值的利潤;人性在利益面前會暴露無遺。”

“很多不動產公司甚至會向黑社會力量求幫忙,導致許多土地集中到了一個人或者一個群體當中;必然會導致有人無房可住,這就會為社會問題,造成社會矛盾埋下伏筆。”

“單單1987年銀座的地價漲了40,同一年東京房價也漲了53。今年,日本各行業收入會達到了空前的高水平,使得日本經濟迎來了最高潮;但這也同樣意味著日本房地產市場,會出現危機。”

“任何商品都有一個價值,價格超過自身價值是因為投資者看重商品的未來;但是終究有一個限度。因此我認為老板之前拋售東京不動產,以及日本企業股票的操作非常正確。畢竟我們的基本盤實在是太大,如果不早點處理;最終很可能導致一部分不動產和股票留在手中。”

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