資本江湖的最后一個大佬  第258章 自建房和IC制造工廠

類別: 都市 | 都市生活 | 資本江湖的最后一個大佬 | 華山棄徒.   作者:華山棄徒.  書名:資本江湖的最后一個大佬  更新時間:2021-01-07
 
“蕭哥,你沒來之前小偉和我聊了一下,他說他想來深城這邊,問你同不同意。”

進屋后,劉小玲去泡了一壺茶,然后坐在沙發上和蕭白一邊聊天,一邊看電視。

“嗯?他有這個想法,為什么不直接和我說?難道我還會吃了他不成?”

蕭白早就知道老實孩子一點都不老實,沒想到這家伙居然學會走內線了。

劉小玲抿嘴一笑,說道:“可不是嘛,他就是怕你,不敢直接和你說這事兒。”

“那你回頭告訴他,這件事暫時不行。工作室那邊、尋呼臺那邊目前還離不開小偉,讓他在星城多呆兩年,等條件成熟了我一定會答應他的要求。”

蕭白能理解姜偉的心思,在未來很長一段時間內,特區都是年輕人向往的創業圣地。

但是,工作室的財務工作以及尋呼臺的審計工作非常重要。沒有一個信得過的人在那邊盯著,是不行的。

“好的,我知道該怎么和他說了。”

劉小玲點點頭,就不再言語。

蕭白起身去洗了澡,剛從浴室出來,林翔的電話就來了。

“小蕭,我這邊談妥了那個地塊,報建手續回頭就去辦,等舉行開工儀式的時候,你是不是也來湊個熱鬧?”

“行啊,林叔,你們的動作可真夠快的。具體什么時候搞開工儀式,你提前告訴我,我一定去。”

由郭健在其中牽線搭橋,林翔和省外貿只談了一次就簽訂了土地轉讓協議。

這個效率,讓蕭白都感嘆不已。

“老郭晚上去了羊城,星城電子城項目馬上就要竣工,他那邊也有很多事要忙。

他臨走前讓我和你說一聲,他回到星城會第一時間去處理學校那件事。他說了,暑期放假之前,絕對會給你一個結果。”

林翔打這個電話,主要就是替郭健轉達這句話。

其實,林翔的心里也有些想法,他總覺得蕭白和那個“女同學”的關系不簡單,要不然這點小事又何苦這么在意呢?

“好的,謝謝林叔,等回頭我再打電話感謝郭總。”

蕭白不想插手房地產公司的事情,但郭健臨走前還專門讓林翔轉達那句話,他的確是很感激的。

“自己人,不用客氣。好了,小蕭,不打擾你休息了,等有空咱們再一起去喝早茶。掛了啊!”

林翔笑了笑,隨即掛了電話。

夜里,劉小玲又和田春秀通了很長時間的電話。

趁著蕭白不注意,她悄悄的說道:“秀秀,蕭哥應該會幫你出一口氣。具體的我不清楚,但他好像找了朋友,要收拾你們那個副校長。”

“真的呀?那可太好了!不過,你要盯著點阿白,可不能采取什么違法的手段哦。”

田春秀先是一喜,緊接著又有些擔憂。

“不會的,我和他談過此事,我相信他會用正當的手段。”

劉小玲一直都很信任蕭白,她從不認為對方會欺騙自己。

等兩人結束了通話,劉小玲回到房間,蕭白已經不知道什么時候睡著了。

第二天。

蕭白讓韓衛國帶著衛風等人去海邊玩了一趟。

他們幾個在深城前后一共帶了四天,然后就去了羊城。

蕭白幫他們介紹了幾個國內的新銳作家,有關授權出版發行的事情,就讓他們自己去談吧。

“蕭董,公司申請自建房的報告已經遞交上去幾天了,暫時還沒有得到任何回復。”

這天上午,郭羽曦敲門走進蕭白的辦公室,向他匯報了有關自建房申報的情況。

“嗯,回頭盯緊點,有時間就去問問。”

蕭白知道這件事不會太容易,即便申報手續不卡殼,需要的時間也會很長。

所以,等郭羽曦離開了辦公室之后,他就給吳青遠打了一個電話。

吳青遠聽蕭白說完,便說道:“這件事你不要管了,我會出面幫你們爭取時間,你等著就好。”

得到吳青遠的保證,蕭白才放了心。

一周后。

郭羽曦告訴蕭白,公司自建房的申報手續已經獲得了批準,市里在稍偏一點的地方給時代科技公司批了一塊地。

蕭白拿到圖紙一看就樂了,目前深城的的重點區域還是集中在羅湖,而批給他的南區地塊,那可是未來城市發展的重心呢。

這次自建房是由時代科技公司牽頭,等項目落實之后,友達微電子和BOD公司會根據所需分攤建設成本。

四海電子的情況又有所不同,最起碼從明面上看,它不屬于時代科技公司一系的。

所以,四海電子只是搭了順風車,付出的代價也會相應大一些。

由于地價比較低,自建房的成本并不高。蕭白先期投入了1375萬元,不夠再追加,第一批住宅就能建起來。

“蕭董,這些房屋竣工之后該怎么分配?是賣給職工個人,還是租給職工個人?”

為了自建房的事情,蕭白把徐長青、廖輝等人召集到國貿大廈,開了一個會。

會上,所有人最關心的還是這個問題。

“以租代售吧,為公司服務滿15年的個人,才有回購住房的資格。至于回購的方式、價格等事項,大家需要仔細斟酌,等下個月咱們再開會商議。”

蕭白給員工謀福利,但福利也不會是天上掉餡餅。

他的目的就是要留住人才,所以房屋分配的時候,除了高管,就是技術骨干、業務骨干以及中層干部.......以此類推。

蕭白準備趁這個契機,在公司推行員工評級制度。職級和員工的工齡、崗位、所作貢獻的大小等掛鉤,職級將會決定員工的薪酬待遇、福利待遇等等。

“蕭董,我覺得你提出來的這個評級制度非常好。會后,我們會制定具體的方案。”

當蕭白說了評級這件事之后,第一個表示支持的是徐長青。

“蕭董,我也認為很好,回頭我會向王總通報一下這件事。”

由于王川富去外地出差,廖輝只能泛泛的表態發言。

不過,蕭白覺得王川富肯定不會反對,因為兩人之前就這方面的問題,探討過不止一次,兩人的觀點其實還是很接近的。

會議結束之后,蕭白讓郭羽曦牽頭,友達微電子和BOD公司各出了一個人,開始進行設計招標、工程招標等前期準備工作。

自建樓項目一期,蕭白準備建設十棟住宅樓。建筑面積大約在42000平方米左右,預估工程總造價1260萬元。

等到下半年再開工建設二期項目,依然是十棟住宅樓。

安排好了這件事,蕭白才開始認真的籌劃友達微電子IC生產線的建設事宜。

“蕭董,以公司目前的財力,建設IC生產線會很吃力。除非,咱們再進行新一輪的增資擴股。”

徐長青做夢都想擁有一條自己的生產線,承包的兩條線逐漸有些跟不上形勢發展的需要了。

就拿丹市半導體廠那條線來說,三英寸的生產線目前在國際上已經屬于比較落后的技術,而且產能早就到了天花板。

胡建那條4英寸的生產線,產能還有一點潛力,但潛力也極其有限。

根據蕭白和徐長青、李東等人反復的商議,大家一致認為,要建設IC生產線就得咬牙上一條5寸的線。

“是啊,華晶那條6英寸線對外宣傳是投了20個億。不過人家那是超大規模IC生產線,咱們不需要。”

蕭白幾人核算過,建一座芯片制造工廠,投資數額是以億元為單位的。

不過工廠可以分步進行建設,一號凈化廠房搭建第一條生產線,以此類推。

“蕭董,我和李總反復打電話討論過,咱們的第一條線采用1.5到3微米雙極工藝,以及以雙極技術為基礎的分立器件工藝。

初始月產能,最低達到月產5萬片,中期達到月產7萬片,終極目標達到月產10萬片。”

徐長青回過頭,開始和蕭白繼續分析。

“投資呢?我需要稍微詳盡一些的數據。”

蕭白點點頭,讓徐長青再算一筆細賬。

“我和李總反復測算過,一號凈化廠房的設備引進,大約需要650萬美元,廠房和其他配套設施的建設,大約需要1000萬元。”

徐長青經過測算,預估的總投資在4500萬元左右。

這還僅僅是一座IC制造工廠的一號凈化廠房所需投資。

“徐總,你先寫一個項目報告,回頭咱們去找市里。這各項目如果沒有市里的支持,肯定做不成。”

蕭白暫時沒有想好是不是要進行第二輪的增資擴股,反正看徐長青的態度是挺糾結的。

增資擴股就意味著原有股東的股份被稀釋,徐長青團隊的股份占比會進一步縮小。

要是再激進一點,那就進行股份制改造,為上市做準備。

不過以目前公司的營收規模、凈資產規模以及盈利能力來說,在香江上市的可能性不大。

而在國內上市會更加困難,恐怕還有很長一段路要走。

“好,我回頭就準備好。蕭董,那我就先回公司了,需要去市里的時候,我再給你電話。”

徐長青欲言又止,資金問題始終是公司發展的攔路虎,關于這個問題,他需要和7人團隊好好商量一下。

然后,他就滿懷心事的離開了國貿大廈。

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