隨著西門地產的一個個擴張的消息披露在外,西門地產的股價也在不斷上漲。
可以說,2010年的上半年,是西門地產急遽擴張的半年。
半年的時間里,西門地產在全省范圍內,到處拿地皮,啟動新項目工程。
西門地產本身的人員,加上年初剛剛收購成功的金箭地產的人員,都被紛紛調派到一個個新項目的工地上去。
對了,金箭地產目前的掌舵人換了。
阮慶云來到西門地產工作。
金箭地產那邊,徐同道把靳云飛的副手閆金成派過去,擔任金箭地產的總經理。
除此之外,金箭地產那邊還有一件事也值得一提。
——任一健拋售了他手上持有的金箭地產股份,撤股走人了。
沒了任一健的掣肘,金箭地產的運轉倒是順暢不少。
能夠很好地配合總公司西門地產這邊安排過去的工作。
西門地產在大步擴張。
西門集團這邊幾個子公司也在大步向前,西門一品食品股份有限公司已經在西安建分廠。
西門一品火鍋上半年,也在鄰近幾個市,同時籌建三間分店,而且,在籌建分店的同時,也在積極尋找加盟商。
還有美佳裝飾,也在拓展鄰近幾個市的市場,分店已經先后開了四家。
這半年,徐同道一門心思撲在工作上。
經常出差去視察那些分廠、新店的籌備情況、經營狀況,等等。
半年時間,隨著投資出去的資金回流,西門集團的擴張步伐再次向前邁進。
西門地產也沒有停下擴張的部分。
繼續在省內其它城市拿地皮,準備啟動新項目。
期間,西門地產一次次從銀行貸款拿資金。
這也是目前國內房地產公司普遍的發展手段。
如果從拿地皮到蓋樓,全程都用公司的自有資金,那哪家房地產公司的發展速度都快不起來。
因為哪家公司的自有資金都是有限的。
大家普遍的操作手法都是——先拿下一塊地皮,然后用那塊地皮跟銀行做抵押,從銀行貸出一筆工程啟動資金。
等大樓框架封頂后,就盡快申請到房屋預售資格。
拿到這個預售資格,就可以對外賣期房。
只要期房能賣得出去,就能拿業主交付的房款,回籠資金,以及繼續后面的工程建設。
所以,對房地產公司來說,最大的支出,是拿地皮的那筆資金。
只要一塊位置好的地皮拿到手中,后面需要自己掏錢的地方就很少了。
要不是這樣的操作方式,西門地產雖然是上市公司,資金雄厚,但想接連不斷地在全省范圍內拿地、開啟新項目,那也是不可能的。
至于……西門地產接連拿地開發的那些各個城市的書香門第小區的房子,期房能否賣得出去?好不好賣?
答案自然是肯定的!
國內的教育資源分布狀況,向來都是集中資源打造少數好學校。
在這種大環境下。
縣城的學校教學質量必然強過鄉鎮學校;市里的學校教育質量也普遍強過縣城的;省城的教育質量,那就更不用說了。
而國人重視子女教育的基因,早就刻在骨子里。
古有孟母三遷,是為了兒子學習。
如今這個時代,也多得是父母為了孩子的教育,心甘情愿掏出大半輩子的積蓄,只為買一套學區房。
這不是個別人的想法,而是全國普遍的現象。
做父母的,總是想著不能讓自己的孩子輸在起跑線上。
而孩子的起跑線在哪兒?
很多家長都認為孩子進入的學校好壞,就是起跑線。
別的不說,鄉鎮中學英語老師那濃濃的鄉土口音的英語發音,教學生的效果,能比得上市里、省里那些好學校好老師的教學效果?
你信嗎?
西門地產在省內一個個城市開建的新項目很雞賊!
拿的地皮都是在當地最好的學校附近。
開建的都是被命名為“書香門第”的學區房。
至于,西門地產有那么好的運氣、能在省內每一個城市都拿到最好學校附近的地皮嗎?
這里要說的是——這不是運氣!
這是實力以及名氣。
全省首富的名頭頂在徐同道頭上,這個名頭有時候會給他帶來麻煩、頭疼,但更多時候給他帶來的是好處。
就這一個虛名,就能給無數人信心。
西門地產的人,上到總經理,下到下工地的施工人員,走出去說自己是西門地產的人,那語氣都是驕傲的。
說到自己頭上最大的老板——徐同道,全省首富,他們的語氣也是自豪的。
而西門地產每次涉足的一個城市,當政者一聽到西門地產,以及西門地產背后的大老板是全省首富,也會自覺不自覺地肅然起敬,在差不多的條件下,這些當政者,也都更愿意給西門地產機會,把地皮賣給西門地產。
這年頭,當官的想要政績,卻也怕自己負責的項目變成爛尾樓啊!
真要是因為開發商的資金鏈斷裂,而導致整個項目變成一棟棟的爛尾樓,對當官的來說,那就坑爹了。
想要不被那樣的開發商坑爹坑到自己,怎么辦?
自然選擇資金實力最雄厚的房地產開發商來合作。
而背后站著全省首富的西門地產,自然也就成了一個極好的合作對象。
什么叫時來天地皆同力?
這就叫時來天地皆同力!
當你順的時候,很多人都愿意幫你更順一點,錦上添花者眾嘛!
轉眼,時間來到8月底。
這天晚上,徐同道從臥室浴室沖澡出來,看見妻子魏春蘭坐在床上,兒子徐樂一個人坐在床頭那里玩著一套變形金剛的玩具,玩得很投入。
每次看見兒子自己一個人玩自己的,徐同道就想起以前常聽母親說的話——他徐同道小時候,也喜歡自己一個人玩,都不需要人陪,一個人玩泥巴都能玩得很投入。
不過,此時徐同道的注意力卻沒有落在兒子身上,而是看著坐在床沿上的魏春蘭在翻看著一只新書包。
“給你兒子買的?”
他失笑問。
魏春蘭抬眼看他一眼,微笑搖頭,“不是!這只書包是給安安準備的,再過幾天,她不是要上小學了嘛!給她換個稍微大點的書包。”
他們的女兒因為早產的時間太提前,生下來后,又情況復雜,在醫院保溫箱待了一百多天,所以他們故意讓女兒四歲才上幼兒園。
比一般孩子都要遲一年。
今年下半年才正式上小學一年級。