隨后,房似錦按圖索驥,并很快就找到了向公館。
而且還見到了向公館的看房人——耿運來,并向他了解了向公館的詳情。
打探完之后,她覺得這套房子非常符合林茂根的要求。
一來外觀、形制符合,就是林茂根想要的那種紅色小樓、大大露臺、高高山墻、黑色鐵門。
二來傳承符合。林茂根想要當年滬江大亨們住過的洋房,而向公館的主人向玉榮,正是當年滬江的茶葉大王。
只不過,這事還面臨兩大問題。
一則,向家人解放前就搬去國外了,已經七十余年沒有回來。期間只寄了兩封信,都不曉得是死是活。聯系不到房主,房子自然無法買賣。
二則,向家人臨出國前,還把別墅中的兩個房間,贈予了耿運來的爺爺耿長青。這就面臨著析產的問題。不像龔家花園,從頭到尾,都是龔家自己的。人家想賣就賣,不用跟任何人商量。
房似錦隨后回去,跟項南作了匯報。
“徐店長,林總想要的洋房,我終于找到了。”她笑著說道,“向公館,您聽過沒有?”
“當然。主人是向玉榮,當年滬江的茶葉大王。”項南點了點頭道。
“您還真知道。”房似錦驚訝道,想不到項南如此博學多聞。她隨后掏出手機來,“您看,這就是林茂根想要的房子。”
“嗯,不錯。這么多年,還能保存的這么好,實在難得。”項南看著照片,點點頭道。
房似錦隨即把向家人移民去國外,耿家人三代守護向公館的事,簡單地講述了一遍。
“好啊,沒想到,這個年月,還有如此信義之人。”項南聽罷,都感慨不已道。
耿家三代守護向公館,聽上去只是一句話。但想想看,滬江從建國開始到現在,經歷過多少的風風雨雨,無數洋房被侵占,被瓜分。
滬江洋房總數多達四千余套,卻只有一百余套能上市交易。其中很大一部分,就是因為歷史原因,被人鳩占鵲巢,瓜分強占。
因為年數久了,以至于現在成了一筆爛賬。住戶們寧死不搬,原主人又收不回,就只能僵在那里。
耿家卻能頂住這些壓力,守護住了向公館,實話說,是真的很不容易。值得欽佩。
“師父,下一步我該怎么辦?”房似錦請教道。
“好辦,第一,設法聯系向玉榮的子孫;第二,確認這份贈與書的有效性。”項南指點她道。
“向玉榮解放前就出國了,迄今也只發過來兩封信,您看這照片,都不是一個地址。這該怎么找呀,豈不是大海撈針?”房似錦皺眉道,“還有,如何確保贈與書的有效性呢?”
“你不是覺得老洋房生意簡單么,這兩個問題你都解決不了?”項南看向房似錦笑道。
“師父,您就別取笑我了。我錯了,行不行?”房似錦連忙告饒道。
她跟項南辦龔家花園那單時,的確很容易。從接單到完成交易,都不到半個月時間,干凈利落脆。
因此就讓她產生了輕敵之心。沒想到現在接到這個老洋房單子,才真的是坑人。光找房就用了快一個星期,接下來還有層層難關要闖,麻煩死了。
“向玉榮的海外關系,我會請歐洲那邊的朋友調查。”項南解釋道,“至于這份贈與書的真假嘛,凡贈與書肯定是一式兩份。如果你能找到那份附件,或者登載這份贈與書的報道,那就能夠證明它是真的了。
或者向家人直接承認,也是可以的。不過我想兩棟房子,加上歷年的付出,總要值個千八百萬。恐怕向家人不會承認的。”
“怎么可能呢,沒有耿家三代的保護,向公館早就可能被人占了,或者垮了,或者塌了。”房似錦驚訝的道,“向家賣這套別墅,起碼能賺兩個億,連一千萬都不肯給么?”
“不要以為有錢人就多有良心。為富不仁,這四個字你第一次聽么?”項南白了她一眼道,“照我看,還是趕緊找到贈與書副本,才有可能確保耿運來的利益。不然的話,我擔心他可能會被踢出局。”
“那不行。”房似錦一聽就急了。
雖然她和耿運來今天是第一次見,并沒有什么太深的交情。可是聽了耿家三代守護向公館的故事,再看到耿運來夫妻寧愿自己蝸居小房,也不去占耿家大宅的便宜,她真的是非常感動,因此不忍心這樣的好人被辜負。
“為什么不行?你要知道多一方參與交易,就多一份風險。老洋房之所以難賣,最大的問題,就是析產不清。”項南笑道,“向家和耿家的爭執,很可能攪黃你這單生意。”
“那我也不能看著他們吃虧。”房似錦堅持道。
“嚯,不錯嘛,真是棄惡向善了。”項南聽她這么說,笑著點點頭道。
之前,為了賺闞先生那單的錢,她可是寧愿冒著道德上的指責,去幫他的小叄買房子。
現在,卻肯為了耿運來一家伸張正義了,還真不錯。
這種變化,很令他歡喜。
“既然這樣,那你更應該找到那份贈與書的副本了。”項南又笑道,“明天去趟滬江檔案館,那里應該有當年的文獻資料。”
“嗯。”房似錦點了點頭。
項南隨后打電話給自己在歐洲的朋友,請他們聯系在巴黎歌劇院工作的,向玉榮的孫子向文森。再讓他聯系向家的后人,然后一起決定賣這套洋房。
徐文昌人脈相當廣博。就連歐洲、美國、澳洲都有他的朋友,可以說是交情遍天下。也因此,像這種麻煩的事,他可以靠自己的人脈解決。
換做是房似錦,別說海外沒朋友,就是在中國,也沒有幾個朋友。她想找向玉榮的家人,簡直就是難比登天。
隨后,他還偷偷地聯系了《百姓熱線》的方記者,請她代為聯系教育局的濮局長。因為他正是耿家贈與書保人倪海棠的甥外孫。
那份贈與書,就被收留在濮局長的外婆,倪海棠的姐姐——倪海紅的故居。