晚上下班之后,范金剛便開車,載著項南、朱鎖鎖前往蔣南孫的家。
“葉總,您眼光真的是太好了。像這種法租界的老房子,可是買一套少一套了。”路上,朱鎖鎖為了把房子賣個好價錢,就連番吹捧項南道,
“那棟房子都有上百年歷史了,卻還保留著當年的模樣,這是多么難得的事情啊。您買得不只是房子,還有厚厚的歷史沉淀。
您看您買別墅也好、大平層也好,無論您裝修的再漂亮,都會顯得有些土豪氣。可您買這棟洋房就不同了,您這叫低調的奢華。”
“鎖鎖,在我面前,就不要賣弄這些話術了。”項南聽罷,笑著擺擺手道。
“是啊,你明顯是班門弄斧嘛。”范金剛也笑道。
項南可是房地產界的老行尊了,而朱鎖鎖卻只是剛入行的新人。在他面前賣弄話術,簡直就是班門弄斧。
朱鎖鎖一聽,尷尬的笑了笑。
過了約十五分鐘,他們就來到位于復興路的老洋房。
項南、范金剛正要下車,朱鎖鎖卻忽然攔住他們,“等等再下車。”
“為什么?”范金剛不解的問道。
“蔣太太和蔣奶奶回來拿東西,除非你們愿意跟她們碰面。”朱鎖鎖解釋道。
原來她正看到蔣南孫的媽媽和奶奶從洋房出來。
雖然項南等人來買房,是幫了蔣家一個大忙。但是把人家住了幾十年的宅子買走,從感情上終歸是一種傷害。
項南點了點頭,表示理解。
就像他倒霉的時候,也不愿意見人一樣。
片刻之后,等蔣太太、蔣奶奶離開之后,三人才一起下了車,來到了蔣家的房子前。
項南仔細的觀察著,覺得這套房子還是不錯的。
一是外觀保存完好,還是以前的老樣子,有當年的風味;二是環境很好,鬧中取靜。明明是在繁華鬧市區,但是這里卻是非常的幽靜,很符合他的口味。
“葉總,咱們進去瞧瞧吧。”朱鎖鎖盛情邀請道。
項南點點頭。
朱鎖鎖隨即打開門,領著他和范金剛進了屋。
“葉總您看,一樓是廚房跟客廳,這里面的結構、外墻、門窗都沒有變。”她隨后介紹道,“您可以親自去廚房看看。”
項南點點頭,仔細的看了一看,主要是看管道、線路。
因為面上的東西大差不差,都可以將就。
唯獨管道、線路最隱秘,最容易被忽略,卻最最重要。
衛生間的下水道、廚房的排污不暢、電線老化,都是要命的事情。而且要修得話,工程量也是蠻大的。
“葉總,您再來二樓瞧瞧。”見項南查得那么仔細,朱鎖鎖難免有些慌張,生怕他查出一點不妥來,連忙又邀請他去二樓看看。
項南點點頭,看完最后一處管線后,才和朱鎖鎖上樓,同時又吩咐范金剛,“范秘,把這房子大致量一下,看看它的面積有多少。”
“好。”范金剛點了點頭。
朱鎖鎖帶項南來到二樓,“二樓是臥室,除了南孫家之外,還有別人在住。再上面三樓是閣樓,是我和南孫在住的。”
項南點點頭,對于二樓還有外人在住一事,并不覺得稀奇。
《安家》里,徐文昌就告訴過房似錦,產權明晰、獨門獨棟的老洋房,在滬江是非常少的。
很多老洋房由于歷史緣故,產權不明晰,甚至住戶都不只兩家,這也造成了買賣上的艱難。
“二樓住戶,必須遷走。”項南向朱鎖鎖道,“臥榻之側,豈容他人鼾睡。朱鎖鎖,這件事我交給你,能辦得到么?”
“交給我?”朱鎖鎖一時有些驚訝。
“伱若是辦到了,我按中介費給你提成。”項南點點頭,“百分之一,你自己算算。”
朱鎖鎖一聽,立刻開動小腦筋,計算起來。
“不用算了,應該有十五六萬。”項南告訴她道。
整座洋房價值應該在七千萬左右,其中二樓住戶的房子,應該價值一千六百多萬。按百分之一的提成算,就是十五六萬。
“是,葉總,我一定努力。”朱鎖鎖一聽有這么多錢,頓時興奮不已,立刻答應道。
項南點了點頭,又去閣樓看了看。
防水怎么樣,有沒有漏水,有沒有發霉,有沒有白蟻,等等等等。
經過一番檢查之后,他發現蔣家人對這所房子,保養得還是很不錯的。
防水、防潮、防蟻都做得不錯,下水管道、排污管道、電線電器前兩年應該才換過,還是非常新的。
這也難怪。
在蔣鵬飛炒股暴雷之前,蔣家明面上還算是有錢人。一頓飯都要十來個菜的,居住的房子自然更在意。
不會任由它腐蝕、老化,而是有點小毛病,都會盡快找人來修,不會將就。房子也因此保養得非常不錯。
“好,這房子還可以。”項南最后點點頭道,“范秘,你去跟蔣家談。價格嘛,可以比市價再略高一點。”
“是,葉總。”范金剛點點頭。
“葉總,我真不知道該如何感謝您。”朱鎖鎖見項南真的要買這棟房子,而且價格還定得這么高,不禁感動不已道。
“不用客氣,我只是在商言商。”項南擺擺手道,“好了,時間不早了,我們也回吧。范秘,先送朱鎖鎖回去,再把我送回家。”
“是,葉總。”范金剛一愣,隨即點頭道。
“葉總,我自己打車就可以了。”朱鎖鎖連忙謙讓道,她哪敢讓大老板送啊。
“沒關系,一腳油門的事。”項南擺擺手道。
朱鎖鎖見狀,也只得聽命。
轉過天來,范金剛奉項南的命令,前去跟蔣家談房子的事。
回來之后,卻是一臉怒氣。
“這朱鎖鎖實在是太不像話了。”他向項南抱怨道。
“怎么了,出什么事了?”項南疑惑地問道。
“您說她多可氣,您好心好意伸出援手,豈料卻被她利用了。”范金剛氣呼呼的道。
“到底因為什么事,說得再明白一點。”見他凈發泄了,混沒說到點子上,項南登時沒好氣的道。
“就是那個朱鎖鎖干得好事,她居然把蔣家的房子推介給了謝宏祖,帶著他來跟您競爭抬價。您說這多可氣!”范金剛解釋道。