走出香江  第272章 宣講

類別: 都市 | 都市生活 | 走出香江 | 李衛公   作者:李衛公  書名:走出香江  更新時間:2021-07-15
 
還是上個月,蔡致良在蘇省探親的那幾天,國務院正式宣布了開發開放浦東。

進入5月之后,浦江市由一位副市長帶隊,來港城宣傳浦東開放開發情況,以及技術開發區和經濟特區的政策,地點就選在麗晶酒店。

蔡致良也為此,將前往美國的時間推遲了幾天。

深城十年的發展,已經創造了一個不小的奇跡,作為曾經的遠東第一大都市,本次宣講會自然也引來更多人的關注。

早上有帶隊的副市長倪輝介紹了浦江的歷史,改革開放以來的大發展,下午有浦東開發辦公室的沙主任介紹浦江的現狀和政策,一天的時間排的比較滿。

晚上是一場酒會,蔡致良才尋到空隙,與鄭一鳴,陳強過去同倪市長聊了幾句,去年投資浦東和東方明珠聯合貸款項目時見過幾面。這兩位都是浦東的現管領導,提前打好關系,對明秀地產未來的發展自然是百利而無一害。

過來寒暄的人很多,即便是短時間內并沒有投資的意向,但是未來誰又說得準呢,等陳強承諾明秀報社將頭版頭條報道此事之后,蔡致良便告辭去了其他的地方。

“阿良,你說我要不要提一提版權的事情。”陳強有自言自語道:“估計用處不大。”

“現在漫畫不也買的挺好,禁不了的。”蔡致良建議道:“明秀報社如果有意投資的話,他們肯定會很歡迎的。”

“也是,紙張、墨汁差一些,總還是有得賺。”陳強嘆了一聲,道:“大事已了,我先回了。”

“聽了半天的宣傳,我就在想,天門置業是不是也儲備一些?”等陳強走后,鄭一鳴有些猶豫不決,患得患失。

“天門置業的重心在這里,一年之內能把奔達國際理順就不錯了,沒必要節外生枝。”

蔡致良道:“浦東是長期投資,沒有七八年的功夫,收益率也有限,天門置業別就被債務拖垮了。”

鄭一鳴更擅長的是資本運作,天門置業的負債率一直是居高不下,目前還看不出什么,等經濟危機的時候必然屬于第一波倒下的。

“蔡先生,鄭先生。”

梁博濤晃著一杯紅酒,近前道:“恭喜天門置業成功收購奔達國際。”

“謝謝。”

“蔡先生,很多人都等著聽你的高論呢。”

如果論及全國范圍內的投資,蔡致良和金河投資還是排不上號的,但是在浦江,尤其是浦東,那絕對是獨一份的。大多數去過浦東的人看來,那里還不如十年之前的新界,什么時候才能獲得收益。

“哪里有什么高見,如果大家有意,直接投錢就是了。”蔡致良問道:“百富勤也有投資?”

“浦江交易所即將開業,百富勤還在觀望中。”梁博濤道:“如果現在的經濟政策能夠延續下去,誰也不會懷疑浦東未來的發展潛力,只是擔憂時間成本。”

“那就沒什么可說的了,誰也無法預估未來的情形。六十年代的時候,本港的房地產業很不景氣,有一批華資小公司進入這個領域,中間經歷過1967年,1973年,1981年,1987年等數次或經濟危機,或政治危機多引發的樓市腰斬,但是從現在回看過去二十年,樓價一直穩步上漲,所以也就有了如今港人所熟知的名字,長實,恒基兆業,新鴻基等等。”

港城以四大家族為首的華資財團,莫不是自六十年代開始,借著房地產的東風,有了今日的成就。

蔡致良道:“我只是在重復這個過程。”

“說的好,眼光長遠,怪不得這般年紀便做下這么大的生意。”同主辦方打過招呼后,李釗基同長子走了過來,道:“長久的生意,才能賺的多。”

“四叔……”周邊一眾人打著招呼。

“我下月要去京城恒基中心一趟,今日聽了浦東開發的現狀,準備順道過去看看。”李釗基對蔡致良道:“聽小唐講,金河的商業廣場下個月就要奠基開工了?”

“還得多謝恒基兆業的幫忙。”地產也是個圈子,唐范剛畢業時在新鴻基地產做事,當時李釗基是總經理,后來又跟著去了永泰。這次躍馬廣場的設計,天門置業的方案始終不那么令人滿意,商場的設計源自于恒基兆業旗下的設計公司。

蔡致良道:“那有些不巧,我這馬上要去紐約,等不到浦江那邊開工。。”

“哦?”李兆基道:“上次在美國投資了花旗銀行,這次又看中了哪家公司?”

“只是去看看我父親,在紐約住一段時間。”蔡致良道:“不過,雖然北美的房地產市場處于低谷,但是年初以來,美國股市的漲勢不錯。”

蔡致良這也算是投桃報李,說起土地儲備,再沒有比長實,新鴻基,恒基兆業和新世界更豐厚了,拉近一下關系還是必要的。

李釗基此時還沒有晉升股神,對北美股市也不甚了了,反倒是梁博濤做了一個科普,順便推薦百富勤的業務。

“年初以來,隨著東京和臺北,全球第一和第三大股市崩潰之后,全球的資金陸續從兩地股市撤離,進入美國股市,自然就推高了股市的價值。”梁博濤也沒有長篇大論,只是解釋了一個簡單的事實,而后道:“去年年底,百富勤開通了北美業務,并設立投資基金,為對美國股市感興趣的朋友提供投資的渠道。”

“蔡先生,如今日經指數超過32000點,今年有沒有可能攀升到40000點?”因為近幾年的魔幻表演,很多人對東京股市更感興趣,道:“剛剛梁先生說的,我也聽明白了,但是有一點,就是撤走的外資有沒有可能再次進入東京股市。前幾天去日本出差,媒體一片歡騰,東京交易所也很是樂觀,篤定隨著日本經濟的快速發展,今年日經指數能夠走出一條完美的復蘇曲線。”

或許對很多人來說,北美太遠了,而日本很近。又或者很多人不清楚蔡致良做空日本股市,但是硬剛臺北股市卻令很多人印象深刻,希望能夠跟著蔡致良做一筆大生意。

面對著熱切的眼神,蔡致良遂慢條斯理地說道:“年初日本股災之后,金河投資預計日經指數將會跌到25000上下,但是正如你所說,日經指數如今的形勢確實有些出乎預料,還有待觀察。日本畢竟是全球第二大經濟體,有這個體量撐起市值,對日本股市感興趣的,后續可以多關注一下日本的樓市,進出口,央行利率等相關數據,做進一步判斷。”

“北美、日本都太遠了,還是港交所近在眼前,大家也都了解彼此行情。”鄭一鳴道:“雖然年初受日本股災影響,略有下挫,如今恒生指數已經上漲兩成。我不知道日經指數年底能不能上漲到40000點,但是恒生指數還是有望再次沖擊4000點的。”

“對對,天門置業剛剛收購奔達國際,已經連漲一周了……”

蔡致良松了一口氣,同李釗基聊了聊大陸方面的投資,一道離開了麗晶酒店。

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