走出香江  第453章 再次尋求收購置地

類別: 都市 | 都市生活 | 走出香江 | 李衛公   作者:李衛公  書名:走出香江  更新時間:2023-04-27
 
6月中旬,香港地產大佬李兆基旗下的恒基兆業突然介入收購戰,宣布已經購入34.78的美麗華酒店的股份以及34.39的美麗華認股權證,作價分別為每股17港元和10港元,主要由大股東楊氏家族售出,涉及資金達到33.57億港元。而由于并未觸發35的全面收購點,恒基兆業無需提出全面收購建議,處于進可攻,退可守的有利位置。硴

對于中信泰富和長和實業來說,想要達到8成的投票權支持,必然是不可能了。雖然處于不利位置,但是并非沒有機會。

隨后,中心泰富和長江實業宣布將收購價提升至17港元,這對于小股東來說還是有些心動的,因為恒基兆業已經明確表示不再增持美麗華酒店的股份,所以他們只能賣給中信泰富和長江實業。

媒體期待的火星撞地球式的巨頭對決,并沒有出現,一直不溫不火,仿佛雙方對獲取美麗華酒店控股權的意愿都不高。

就在媒體哀嘆之際,金河投資與索爾投資聯合宣布,已經持有1.36億股置地公司的股份,占該公司發行股份的5.1,一下子引爆了輿論。

有好事者,開始整理金河與怡和歷年來的恩怨,從蔡致良初出茅廬,在八七股災一戰成名之后,聯合股市狙擊手劉鸞雄虎口奪食,搶下置地公司兩棟商業大廈,一直到旗下各公司之間的恩怨,置地與天門置業搶奪中環物業,文華東方酒店與麗晶酒店之間的競爭,以及年初怡和對于渣打銀行的質疑,孟買事件的損失遠遠大于渣打銀行年報中的輕描淡寫,這一度讓本就有所顧慮的股民,不斷拋售渣打銀行的股票。

經過媒體這么一統計,蔡致良發現自己對置地公司發難的理由,簡直是充分的不能再充分,都是置地公司自作自受。

不過,韋敏一邊增持置地公司的股份,一邊對外宣布,鑒于香港房地產市場未來發展的良好勢頭,只是作為一項正常的投資,金河投資并未有收購置地公司的計劃。硴

媒體自然是不相信的,因為年初的時候,有公司做過預計,如果能夠全面收購置地,而后將之分拆賣掉,在一個月之內就可以凈賺90億港元。

但是,這畢竟需要冒巨大的風險。現在他們看來,金河投資有這個資格。

蔡致良確實沒有一次收購置地公司的打算,當前的目標是持有10的置地股份,畢竟此時置地集團的市值在550億港元,在資金壓在北美市場之后,一時間也難以籌措如此多的資金。當然,如果怡和不反對的話,那就是真收購了。

隨著事件的發酵,蔡致良接受楊秉正的邀請,優哉游哉地前往美麗華酒店,同楊秉正,李兆基喝下午茶。

這也算是各取所需吧,楊秉正,李兆基需要蔡致良在美麗華收購戰中保持中立,而蔡致良也需要借助恒基兆業,來壓一壓怡和,畢竟恒基兆業正是當初收購置地公司的四大財團之一。除此之外,還有長實,中信以及新世界發展。

“我岳家過幾天在美麗華辦喜事,還請楊先生費心。”蔡致良提及過些天霍晟晟的婚禮。

楊秉正自然清楚,很早之前蔡致良就同他提過的,當下點點頭,轉而問道:“你準備什么時候對置地發起全面收購?”硴

“如果我說,暫時還沒有這方面的想法,你信嗎?”蔡致良反問了一句。

“那可是置地啊。”楊秉正感嘆道:“只要收購置地,就可以坐擁中環大量貴重物業。”

“如果全面收購的話……”蔡致良道:“按照現在的市值,至少需要600億以上的資金。”

“600億……”楊秉正道:“這確實是一筆龐大的資金。”

“所以,香港還沒有哪家公司能夠單獨吃下置地。”蔡致良說道:“拆骨是不可避免的。”

“如果晚一年,我可以跟你聯合收購置地。”說話間,李兆基到了,言語中不無遺憾。

當初四大財團聯合收購置地的時候,最終怡和以高價收購他們持有的股份之后,定下七年之約,明年才到期。硴

“等到明年的時候,或許在香港交易所,就沒有置地公司了。”蔡致良說道:“如果置地注冊地轉移至百慕大,在想發起全面收購,可就難上加難了。”

自從今年4月,香港政府再次拒絕怡和的豁免申請之后,怡和就開始著手準備遷移注冊地了。

“如果不全面收購的話,你這樣做又有什么意義呢?”楊秉正問道。

“就像你說的,置地擁有的物業還是很誘人的。”蔡致良道:“我希望置地能夠留在香港。反正,怡和近些年致力于開發北美和南洋的物業。”

“那也沒法跟香港中環的物業相提并論。”楊秉正說道:“美國房地產市場雖然略有復蘇,南洋的物業開發剛剛起步,怡和近幾年的全球戰略并不成功。”

“總要試一試的,萬一怡和并不在意香港的物業呢?”蔡致良未想到,楊秉正對此還挺了解。

“你這是癡人說夢話。”楊秉正搖頭,端起一杯咖啡。硴

“確實可以試一試。”李兆基卻很贊成,道:“蔡先生對香港的地產市場怎么看?”

“越來越多的南洋公司來港上市,這是一個好兆頭。”蔡致良說道:“也有來自大陸的公司。”

談笑風生之間,雙方都得到自己想要的東西。而這一幕自然也落入媒體的眼中,進而在明秀報社的推動下,使置地收購戰成為時下最熱議的話題。

于是數日之后,蔡致良同怡和的凱瑟克進行了一次接觸,相比七年前兩人的第一次會面時,同樣的處境,地位不可同日而語。

“聽說,蔡先生在美國遇到些麻煩?”凱瑟克的消息很靈通,提及了來自美國的消息。

這確實是一個令蔡致良有些措手不及的消息,是關于力微電子的。

英特爾,德州儀器的游說開始起作用,克林頓政府開始著手制定有利于芯片出口的扶持政策,以保持美國在高科技領域的競爭力。硴

作為英特爾的供應商,如果說這個政策對于力微電子有些利好的話,那么緊隨而來的消息,就讓蔡致良笑不出來了。

扶持美國芯片行業只是一方面,而另一方面則是打擊競爭對手,日本自然是跑不脫的,風頭正勁的韓國三星也一樣,只不過一向低調友好的力微電子,也進入了黑名單,有可能被征收傾銷稅。

蔡致良與顧遠德,廖成凱等人商議之后,認為力微電子和新加坡只是作為DRAM供應鏈上的一環,遠不及日本在供應鏈上的核心競爭力,應該是有希望移出黑名單的。

隨后顧遠德與廖成凱拜訪了,新加坡半導體發展基金會主席陳鑫,并邀請后者一同前往美國,借助新加坡政府的力量,進而游說美國白宮,國會以及貿易及科技部門等相關部門,力保將力微電子排除在外。

游說的核心在于,第一,借助美國對于日本的恐懼心理,如果力微電子無法正常生產芯片,無疑將會使日本的市場優勢更為明顯;第二,則在于力微電子的亞利桑那州工廠,以及通過美國標準委員會的審查,提供DRAM產品,有助于保持英特爾處理器的全球競爭力。

去年至今,還在盡一切努力增加北美DRAM產品供應,現在看來,卻有些飲鴆止渴的意味,不過,蔡致良希望通過游說,變成高瞻遠矚。

“這都是小事,不值一提。”蔡致良說道:“前些天,三菱公司因出售洛克菲勒大廈之事與我商談,我現在還在猶豫。近幾年,怡和致力于全球性戰略,如果凱瑟克先生有意的話,我可以從旁協助。”硴

三菱收購洛克菲勒,同索尼收購哥倫比亞一般,一度被視為日本強大經濟實力的象征,但是隨著北美房地產危機,此次收購已經變成了一個笑話,不斷向世人重復著日本的狂妄自大。

三菱雖然不信這個邪,但是形勢比人強,終究還是堅持不下去了,卻又不甘心低價賣給美國企業,從而坐實這個笑話,所以更希望有一家亞洲的公司接手,比如金河投資與金鹿投資。

蔡致良和金河投資近幾年動作頻頻,凱瑟克認為其并沒有充足的資金,卻又不是很自信。而蔡致良借由洛克菲勒大廈,試探凱瑟克對于全球戰略的態度,是否有以北美市場換取香港市場的意思。

“自我的先祖創建置地公司,已經有100多年了……”凱瑟克開始大談其家族對于置地的感情,按時這是一個非賣品。

蔡致良自然不以為意,之所以談感情,不過是因為沒有達到心理上的預期罷了,想當初,要不是遇到股災,怡和就把置地賣給長實了,可惜股災之后,長實只肯出六成的價格。

求其上者得其中,求其中者得其下。蔡致良自然要把架勢擺足了。

蔡致良與凱瑟克的第一次接觸,并沒有什么令媒體期待的結果,這注定是一場漫長的角力。硴

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