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回到京城之后，林樓的生活又恢復到以前的樣子，每天就待在四合院里，要么畫圖，要么和客戶討論項目，要是有了空余時間，他就拿來撰寫文章，準備出一本綜合性的建筑設計類的專業著作，現如今國內倒是有這種專著，但是和其它教材一樣，都有些落伍了。
以前那幾本建筑史、建筑手繪方面的著作已經成了不少國內高校的指定教材，但那些都是和其他人合著的，如今他想自己寫一本，等到完成之后，肯定也會受到高校的青睞，到那時候，他可就是好幾代國內建筑師的老師了。
當然，林樓要寫這本書，可不僅僅是為了名聲而已，同樣也是為了幫國內培養人才，其實許多國內建筑系的學生都不缺天分，只是囿于眼界以及教材、老師的問題沒辦法成為大建筑師，要是能出一本高質量的教材，毫無疑問肯定會改變這一現狀。
至于眼界的問題，林樓也有想法，打算等機會合適的時候，找《建筑師》雜志合作，從每年大學生建筑設計競賽的獲勝者中，選一批有潛質的建筑系學生舉辦夏令營，讓周雅倫出面，安排人帶他們去國外考察參觀學習，以此來補充眼界。
現如今林樓在國外也不缺人脈關系，這些學生去了日本，可以請磯崎新、黑川紀章派出自家事務所的年輕人同他們交流，帶他們去看日本的建筑；去了法國，可以請格姆鮑贊巴克安排人帶他們看看法國的建筑，和巴黎建筑學院的學生進行交流；去了美國就更方便了，不管是請貝聿銘幫忙，還是讓林橋安排，都是一句話的事情。
只是等快到寒假的時候，不管是去參加亞運會的會議也罷，還是在沙龍上和北京的青年建筑師們交流也好，林樓都能明顯感覺到，大家最近的情緒似乎都有些不太對勁。
很快，消息最靈通的徐家平就給林樓解釋了原因，原來他們都在琢磨建筑設計單位改制的事情呢，因為改制的原因，大家對未來都有些忐忑。
國內建筑設計單位如今實施的制度還是事業單位模式，從第一個五年計劃開始，就確定了建筑業的社會主義計劃經濟體制，在這個體制中的建筑設計單位，依靠事業經費開支，設計任務都是上級劃分的，不收取建筑設計費用。
這樣就導致了一個問題，因為設計人員不需要面臨市場競爭，不管設計的好不好，拿的工資都差不多，時間一長，大家都缺少磨練技術的動力，除了少數建筑設計師之外，絕大多數建筑設計師的水平都徘徊不前。
隨著改革開放的深入，大家見識了國外的先進技術，才發現國內的建筑設計水平已經遠遠落后于歐美國家了；同時由于經濟發展的需要，許多業主都對建筑有了新的需求，原來那些建筑設計師的水平已經無法滿足時代的需要了。
尤其是一些高端酒店的設計領域，國內的建筑師實在是缺乏這方面大家經驗，所以就只能花大價錢請境外建筑師來設計，于是香山飯店請了貝聿銘，建國飯店請了美籍華人建筑師陳宣遠，南京金陵飯店請了香江巴馬丹拿設計公司，長城飯店請了美國培蓋特建筑事務所。
和這些境外建筑設計單位合作，固然做出了能和國際接軌的項目，但花費的設計費著實讓人心疼，設計費高昂不說，關鍵還得用寶貴的外匯。
這樣的事情發生的多了，建筑界自然而然也生出了要改革的想法；1979年，國家建委在會議上提出，設計單位要實現企業化，推行合同制，并確定了28家設計單位進行試點。
然后鄧希賢也在一次講話中提出，建筑業在許多西方國家都是經濟支柱之一，是可以賺錢的，是可以為國家增加收入、增加積累的重要部門。
這段講話為建筑界的改革提供了理論基礎，再加上此前的試點取得了一定效果，但距離預期還有很大差距，于是在今年的建筑工作會議上，建設部拿出了建筑業的改革大綱，組織的企業化和產品的商業化成為核心內容。
然后設計單位開始向建設單位收費，同時開始討論建筑設計單位完全從事業單位向企業化的過渡，甚至還有人提出了設計單位性質的問題，我們是不是可以搞集體化設計單位，甚至是私人設計單位？
“現在啊，建筑圈兒里都為這件事兒吵吵呢！那些年輕的，有本事的建筑師都很支持改革，他們覺得，自己完成的項目多了，獎金肯定也會多起來！甚至有些特別膽大的，都開始琢磨自己出來成立個人建筑事務所，這樣賺得錢可就大部分都是自己的了！”
“而那些以前只知道混日子，沒啥本事的可就著急了！這要是一改革，他們可就不好混了，所以一個個都在想法設法的阻止，偏偏他們年紀大、資歷深，在單位影響比較大，這下就有點僵住了！”徐家平頗有點幸災樂禍的意思，畢竟他之前在設計院可沒少吃這些人的虧。
“呵呵，歷史大勢浩浩蕩蕩，咱們國家以后的建設項目只會越來越多，沒有足夠的建筑設計人才肯定不行！上面肯定也都明白，沒有競爭就培養不出來人才，所以他們這些小動作，頂多能稍微延緩改革的速度，但絕對無法阻止！”
“畢竟上面的決心估計早就下了，他們要是蹦跶地太厲害，絕對沒好果子吃！”對于這些，林樓可是太清楚了，日后的設計單位早就企業化了，大設計院吃得撐死，小設計單位連生存都成問題。
“小樓，我有幾個同學在單位待得不自在，聽說這事兒之后也想出去闖闖，你認識的人多，消息靈通，能不能說說這事兒靠譜不？”徐家平問道。
林樓和吳委員還有北京市院的幾位院長關系都不錯，要是他想打聽的話，
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肯定能問到一些情況，所以徐家平才專門過來告訴林樓這些，現如今的同學關系可遠比后世緊密，能幫得上忙自然要拉同學一把。
“這事兒還真有些不太好說，政策方面應該不是問題，既然開會時候都這么說了，個人建筑事務所這塊兒肯定要放開，但要成立個人事務所也沒那么容易，注冊資金啥的雖然難點，想辦法湊湊也能湊出來，關鍵在于如何獲取項目！”林樓幫他分析起來。
“現在改革才剛開始，一般的建設單位肯定還是更習慣和自己的老熟人打交道，要是有了建設任務，往往都會去找幫忙做過設計的建筑設計單位，個人事務所想要拿項目，就得看自己的本事了，有本事拿到項目是一關，設計完成之后能獲得甲方的認可又是一關。”
“這兩關過了，還要最要命的一關呢！你得把設計費拿到手，這事兒才算徹底結束！”在日后法律條文相對完善的年代，乙方問甲方要賬都是一件非常頭疼的事情，更何況現如今這樣的草莽年代？
林樓此前在國內做的幾個項目，后庫中學是按照事業單位性質走的，他和幾位設計師只拿了工資和獎金；上海團委辦公樓，是用馬勒別墅換的，設計費等于是自己左手倒右手；林州大學圖書館相當于給別人幫忙，也沒多要。
除此之外，等他名聲漸漸響起來之后，也確實有不少國內的單位來找他做設計，但考慮到這些項目不具備代表性，同時設計費的問題也不好談，林樓大多都委婉地拒絕了，專心做香江那幾個項目，打算等明年政策徹底放開時候再接項目。
就連他都有這方面的擔心，更何況徐家平的那些同學？現如今有能力起新項目的，大多都是國家單位，從他們手里要錢可不好辦，萬一辛辛苦苦做了半天，最后錢沒要回來那不是白忙活了么？
“額，我那幾個同學之前在單位的時候，就做過不少項目，甲方對他們的印象也不錯，要是出來的話，應該也能接到項目！要錢的話，這些錢也不是領導自己的，他們留著也沒用啊？只要想想辦法，應該還是可以的！”徐家平想想說道。
林樓點點頭，看來這幾位都是腦子活絡有想法的，他們愿意折騰的話，倒也可以試試，于是又多點了幾句，“事務所能賺到錢活下來是第一步，接下來還有個事務所定位以及發展方向的問題，他們想好了沒有？”
“額，這個我就不太懂了，他們肯定也不明白，您給我說說唄？”這就觸及到了徐家平的認知盲區了。
“根據歐美還有日本的經驗，個人建筑事務所一般分為這么幾種，一是勞動密集型商業建筑事務所路線；二是明星事務所路線先出名再賺錢路線；三是背靠大樹好乘涼產學研路線；四是走細分領域專業設計公司做不大死不掉路線。”林樓說這些的時候，徐家平已經掏出筆記本準備記錄了。
“第一種就比較好理解了，主要做高周轉的商業項目，主要以住宅為主，技術難度不高，也不需要太強的創意性，幾套常規圖紙備著，遇到項目的時候根據具體情況改改就能拿來用！現在各家單位都有蓋家屬樓的需求，項目肯定是不缺的。”
等日后房地產商業化開始之后，就是這種建筑事務所的春天了，要是能和萬科、萬達、保利這些大房地產開發商搭上關系，那就發了。
鐘明的基準方中事務所，王漓峰的柏濤事務所，鄧剛的水石事務所都是這一類型的翹楚；但是這一類型越到后來競爭越激烈，在林樓穿越過來那個年代就已經是紅海領域了，再往后恐怕會變成黑海，小事務所基本沒啥出路，將來要么死掉，要么被大事務所兼并。
“而且這一類型的事務所雖然能賺錢，但壓力大、工作強度也大，人家都急著早點住進去呢，可沒時間等你慢慢出圖，你肯定得加班！”現在給單位設計家屬樓還算是好的了，等將來給開發商設計樓盤的時候，就更崩潰了？
“能賺錢怕啥吃苦啊？加班畫圖的事兒咱也不是沒干過！”看來徐家平還沒意識到問題的嚴重性，他那能想到日后碧桂園竟然會提出一天出圖的要求呢？
“您再給我說說其它幾個方向是什么意思？我回去給他們說說，讓他們自己選吧！”他一邊給林樓的茶杯加滿一邊問道。
林樓笑了笑，這可不是你能不能選的問題，“第二種也比較好理解，明星建筑事務所，顧名思義就是以建筑師的名聲來接項目，你比如貝聿銘先生的事務所，黑川紀章和磯崎新的事務所都是這樣，到了他們的地位，就不是你出去找項目了，而且人家拿著錢來求你做項目，設計任務不重，設計費倒是不低。”
“這應該算是建筑師的理想狀態了吧？不過要想做到這一點可不容易，就國內而言，你必須是清華、同濟、天大、南京工學院等知名建筑院校畢業的，在校期間怎么也得拿幾個獎吧？大學生建筑設計大賽的獎都不一定夠。”
“條件允許的話，最好去國外進修一段時間，什么哈佛、耶魯、普林斯頓都行，東大也可以，在國外參加幾次建筑設計競賽，上幾次新聞媒體，畢業后再去貝聿銘、庫哈斯的OMA這樣的國際知名事務所實習一段時間，有幾個代表作，然后你才能琢磨自立門戶的事兒！”
“這一條路可謂是建筑設計領域的王道選擇，影響力越大，接項目越容易，設計費也會約高，相對輕輕松松就能把錢賺了！”
“這他們肯定做不到！”徐家平毫不猶豫地搖搖頭，他們要是有這本事，何至于還是現在這樣啊？
別說他們了，照我看國內就沒幾個建筑師能走這條路，哦，眼前這位倒是已經走了一大半了！
