時代狂流  第五十八章:不當人

類別: 都市 | 都市生活 | 時代狂流 | 令臣   作者:令臣  書名:時代狂流  更新時間:2021-03-29
 
不論是提高容積率,還是采用高低配樓盤,都只是王流增加利潤的手段之一,錦上添花而已。

分期開發,才是他最終的底牌。

騷操作再多,增加到的利潤,也不如房價暴漲來的簡單粗暴。

郊區的房價現在是一千一二,但等三年、五年之后,肯定就不止這點了,1500、1800,甚至2000都有可能。

而且隨著市里發展,市區逐漸擴張,到時候郊區就不一定還是郊區了,很可能已經發展成了主城區,位置變好,賣起來也更好賣。

所以用分期開發,盡可能把開發周期拉長,用未來的高房價,對沖掉現在的高成本,才是把利潤最大化的最佳選擇。

至于為什么不干脆直接把地捂在手里,等以后再開發……

一來他答應過左希成,拿到地后就會盡快動工。

二來他也需要先把項目轉起來,先做一期銷售回籠資金,有了現金流,他才好滾動去開發其它項目。

三來……延期開發是要交罰款的,鬧不好地還得被收回,地要沒了,那還玩個屁。

本就是干工程的,跟房地產息息相關,這些道理馮占國稍一尋思,心里就懂了,笑道:“沒問題,王總想怎么開發,我就怎么去干。”

“另外,圖紙希望馮總能幫我暫時保密,至少第一期預售之前,不要外泄。”王流叮囑道。

新型樓盤,謹慎點很正常,馮占國很理解,正色道:“王總放心,圖紙要是從我這里泄露了,你唯我是問。”

簽了合同,馮占國樂滋滋的走了。

王流又把楊凱喊了過來:“標書做好了嗎?”

圖紙要保密,不能公開招標,門窗之類的建材就沒什么顧忌了,直接公開招標,還能降低些成本。

準備工作之前就在做,一直是由楊凱負責。

“做好了,正準備拿給你看呢。”突然被喊來,什么原因楊凱大概猜到了,邊說邊直接遞上一份文件。

王流簡單掃了幾眼,又丟回給他,叮囑道:“既然做好了,就著手開始招標吧,這件事一直是你在做,后續也由你來跟。”

“是。”楊凱干脆應下。

……

前期工作有條不紊進行,時間也一點一點在流逝,轉眼到了元旦。

施工圖已經做好,各項建材也陸續招標確立,唯獨要動遷的地,到現在還沒征下來,王流有點不耐煩,喊來王志新問道:

“拆遷了快兩個月,地到現在還沒征下來?讓你盯著點左勝強,他現在拆遷到哪一步了?”

王志新道:“紡織廠已經談妥了,本來就不賺錢,半死不活的硬挺著,能脫手順帶撈一筆,老板很積極,早就簽了字,但是職工們都不太樂意,合同一直拖著沒簽。”

王流心里一沉,皺眉道:“怎么回事?”

王志新恨恨道:“還能怎么回事,左勝強那孫子把拆遷款壓得太低,職工們都不滿意唄。”

媽的,我就知道,把拆遷交給左勝強,指定不能省心,現在果然應驗了……王流心里暗罵,瞪了王志新一眼,道:“怎么不早跟我說?”

王志新撇撇嘴:“跟你說了又怎么樣?拆遷包給了市里,你還能把他給換了咋地?”

王流臉一黑,有左希成在上面頂著,他還真不能把左勝強怎么著。

朝里有人,是他么能為所欲為啊。

“他沒用強吧?”

“那倒沒有,離交地還一個多月呢,他還不著急,不過上次看他好像已經有點不耐煩了,他手下那幫人,我看著沒一個正經的,再過些天要是字還沒簽,我估摸著他八成就該玩陰的了。”

說著一頓,王志新看了眼王流,遲疑道:“流子,你說咱該咋辦?”

還能怎么辦,換不了左勝強,那就只能從拆遷戶上做做工作了唄……王流暗罵晦氣,豁然起身道:

“走,一起去紡織廠看看去。”

……

屁股決定腦袋,政商勾結、不擇手段來撈錢這些,王流曾經也很憤恨。

但現在混了商場,就算氣憤,該遷就他也得遷就,左希成主管國土規劃和城市管理,剛好是房地產上的兩根紅線,要是因為左勝強把他給得罪了,那王流就不用在市里混了。

但有時候,有些底線是不能突破的。

拋開良心什么的不談,單是把左勝強逼急了,干出強拆這種缺德事來,他作為開發商,公司聲譽也得跟著受累,名聲要是壞了,以后經商一樣困難。

所以,于情于理,這事兒他都不能不管。

“這里就是紡織廠的職工宿舍了。”王志新指指面前兩棟樓,介紹道。

老式筒子樓,年頭有點久,樓體已經有些破舊,雖說獨門獨戶,但戶型都不大,每層還得共用一個水房、廁所、廚房。

條件不太好,不過倒也挺符合年代特色。

王流掃了眼,便直接抬腳走上前:“進去看看。”

紡織廠已經停工,職工們全都失了業,在家的人不少,一行人剛到樓前,恰好有人推門而出。

王流快步迎上去道:“大姐,跟您打聽一下,咱們這棟樓是要拆遷吧,為什么大家都沒人愿意拆呢?”

大姐狐疑的看著他,目光里帶著審視:“你問這些干嘛?”

王志新介紹道:“這塊地是我們公司開發的,這位就是我們宏興公司老板……”

不等他說完,大姐頓時變了臉,恨恨的瞪了幾人一眼,門也不出了,直接轉身回了屋,砰的一聲,狠狠關上了門。

尼瑪,這是憋了多大火兒啊……王流心一沉,感覺此行有點堪憂了。

“換個人問問。”

碰了一鼻子灰,王志新也有點尷尬,聞言點點頭,換了一戶人,上前敲了敲門。

“咚咚咚……”

“誰啊?”

里面傳來聲音,房子小也有小的好處,比如話音剛落,王志新都沒來的及開口,門就開了。

一個小男孩站在門口,十二三歲左右,年紀不大,警惕性十足,看著王流等一大票生人,原本已經半開的門,頓時又關上了大半,只露出一個腦袋,警惕道:“你們找誰?”

王志新道:“我們是宏興公司的……”

“砰!”

門直接關上了。

王流臉一黑,他喵的得虧是房子小啊,不然看這架勢,剛才要是讓王志新先介紹出口了,他們怕是連個面兒都見不到了。

同時心里暗罵,左勝強那孫子是有多不當人?一個小毛孩子怨氣都這么大,連帶他們公司都跟著被恨上了。

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