時代狂流  第346章:羊毛出在羊身上

類別: 都市 | 都市生活 | 時代狂流 | 令臣   作者:令臣  書名:時代狂流  更新時間:2021-04-23
 
招標、拍賣、掛牌?

這不就是土地招拍掛制度嗎?終于要來了?

王流心頭一跳,前世好歹在房地產界混過半輩子,招拍掛制度他可一點不陌生,記憶里好像也就是這兩年出臺的規定,現在文彥棋聽到了風聲,那應該是沒跑了。

認真說起來,這對他而言還真算是一個好消息。

招拍掛制度一出臺,拿地市場就透明了,以前拿地靠關系,以后拿地只能通過招標、拍賣、掛牌這三種方式公開進行,直接避免掉了暗箱操作。

雖然公開競爭,也容易抬高拿地成本,但是宏興如今正如日中天,他已經完成了原始積累,而他要去京城開拓市場,最欠缺的恰恰就是關系。

如果招拍掛制度能出臺,那就相當于直接替他去掉了最大短板,沒了暗箱操作,把拿地擺到臺面上來,所有人都在同一起跑線上,真金白銀各憑實力拿地,那誰還怕誰?

而且,商人是永遠不可能吃虧的,拿地成本提高了,這筆負擔不可能他自己承擔,一定會轉嫁出去。

還是那句話,羊毛出在羊身上,高出來的成本,最終一定會轉嫁到購房者身上,帶來的后果就是房價上漲!

從去年第一個溫州炒房團奔赴上海掃購樓盤開始,房價已經出現了上揚趨勢,如果再加上這把火,那房價可就真要起飛了。

“這是好事啊,知道規定具體什么時候出臺嗎?”王流越想越興奮,追問道。

文彥棋搖搖頭,道“我也是剛聽到點風聲,具體的我也不太清楚,不過眼下正在召開兩會,說不定等會開完就出臺了。”

王流深以為然的點點頭,從85年開始,每年的兩會時間就固定在了三月,一般為期10到12天,現在正好是今年的兩會時間。

按照慣例,會議上是要審議一些決策事項的,而招拍掛制度正好這時候傳出了風聲,還真有可能是會議上的內容,等會開完就有可能出臺。

“希望如此吧。”

兩會王流原本就有關注,聽到招拍掛制度的風聲之后,關注的就更認真了,新聞、報紙,每天的報道都會看,可惜直到兩會結束,又等了好幾天之后,也沒等來招拍掛制度正式出臺的新聞。

王流微微有點失望,不過也沒太在意,如果歷史不出偏差,招拍掛制度是必定會出臺的,無非是早一天晚一天的事。

眼下要做的不是傻等,而是未雨綢繆,盡可能的提高現金流,畢竟等制度一出臺,以后可就只能拿錢說話了。

之前兩次注資,他已經累計向宏興注資超過十一億,雖然拿地都已經花了出去,但是拿到的地,除了從百順手里接盤的那塊地到手時間較晚,目前還在前期規劃階段之外,其它九個市里的九座宏興廣場項目,現在都已經啟動。

項目里包含的公寓樓,眼下也都開始了預售,九個樓盤相繼上市,那資金回籠速度可也不是蓋的。

“濱江、臨海兩地的樓盤上周才上市,銷售的還不錯,但時間畢竟還短,銷售額還不太理想,兩個樓盤加起來才剛剛突破五千萬。

其它七個市的項目里的樓盤,年前就已經陸續開始上市,已經銷售了一段時間,銷售額倒是都還可觀,其中東洲預售時間最久,銷售額也最高,到今天為止,已經快突破一個億了。

其次是江城,累計銷售額也達到了八千萬,剩下五個樓盤業績也都還可以,全部算下來,九個樓盤到今天,已經累計回款六億兩千萬。”

辛蕊詳細的向王流匯報道。

憑借優異的業績,她如今已經從銷售部主管,進一步榮升為銷售部總監,全面負責宏興的銷售工作,也算沒有辜負當初毅然輟學,堅定入職宏興的決定,收獲到了豐碩回報。

“六億兩千萬……”

王流咂了咂嘴,這么短的時間能回籠到這么多資金,也算很不錯了,但是要去京城開拓,堂堂首都,地價可比市里和省城要貴的多,同時還要兼顧宏興在省里的發展,這點錢可就還有些捉襟見肘了。

“繼續抓緊銷售,另外,省城那塊地已經規劃完了,馬上要開始動工,預售工作可以提前籌備上了,等預售許可批下來,立刻上市銷售,全力回籠資金。”

“是。”辛蕊一口應下,說完頓了頓,又遲疑道“您真要上京城去學習了?”

王流看她一眼,失笑道“這還有什么真的假的嗎?忽然問起這個,怎么,難道你也想去?”

辛蕊眼睛一亮“可以嗎?”

王流搖搖頭,道“你要是早說,我還可以幫你安排一下,但是現在報名時間可能已經過了,你就是想上,最快也只能等明年了。”

辛蕊臉色一黯,然后迅速恢復過來,微微一笑道“沒關系,我問這個也不是想去上學,而是想問……聽說公司下一步要開拓京城市場,要從公司抽調一批人手過去開荒?”

王流點點頭,開拓市場光靠他自己可不行,抽調些人手過去幫忙是肯定的,他確實從公司挑了點人,準備赴京的時候一塊帶過去。

“是有這事,怎么了?”

“我想問問,人手選定了嗎?可以的話,把我也加進去吧?”辛蕊期待道。

“你想過去?”王流一愣,奇怪道“為什么?過去至少要待上一年半載,平常可沒時間回來,你不照顧小磊了?”

辛蕊目光微微閃爍的看著他,認真道“初來乍到,想在京城開拓市場肯定不容易,我想給公司出把力,小磊馬上要升初中,到時候可以住校,不需要我再照顧了,沒關系的。”

王流沉吟一下,還是搖了搖頭“你有這份心就好,但是過去之后從拿地到銷售,且得些時間呢,你就是過去暫時也幫不上什么忙,暫時還是留在公司吧,把銷售做好,就是幫公司最大的忙了。”

辛蕊抿了抿嘴,眼里閃過一絲失落,黯然道“好吧,我聽您的。”

報到的日子一天天臨近,馬上要離家,王流推掉了近期的所有應酬,盡可能的抽出時間,多陪了陪張曉穎和兒子。

之前還沒感覺,但是隨著時間越來越近,王流忽然還有了點舍不得,尤其抱著兒子,一逗他就沖他咯咯直笑的時候,想想馬上就要分開,不舍更濃,心情都有了點壓抑。

張曉穎也有點傷感,看著一大一小,嘆口氣道“兒子馬上快一歲了,也該到學說話的年紀了,你現在一走,八成是聽不到兒子第一次開口叫爸爸了。”

王流瞥了她一眼,也不知怎么的,心里忽然就暗戳戳的想道不叫我沒關系,也別叫其他人就好啊。

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