時代狂流  第393章:抉擇

類別: 都市 | 都市生活 | 時代狂流 | 令臣   作者:令臣  書名:時代狂流  更新時間:2021-05-17
 
晚上。

雅樂軒。

回來一趟,王流特意約了文彥棋、胡明宇等幾個老朋友,一起出來喝杯酒聚一聚。

一個月沒見,幾人倒也沒生疏,見面文彥棋就先給了他一個擁抱,然后咂嘴笑道:

“走之前我還怕你人生地不熟,京城那么深的水,你會被人給欺負,沒想到你這才過去一個月,就先把一個地頭蛇給滅掉了,夠可以的啊。”

王流看了看他,笑道:“志同跟你說的?”

胡敬良的事雖然上過幾次新聞,但一次是針對宋承志,另一次大概是影響太過惡劣,新聞并沒有過多報道,知道他是當事人的并不多。

他也沒有對市里這些人說過,文彥棋能知道,大概率是趙志同透露的。

文彥棋嗯了一聲:“前幾天打了通電話,他跟我說了點。”

胡明宇好奇道:“滅地頭蛇?王總你在京城那邊又做出什么大事了?”

王流淡淡一笑道:“算不上大事,就是不小心跟人結了點梁子,那人是道上混的,手有點黑,留著是個隱患,說不定什么時候就可能跳出來找我麻煩,所以我先出手把他解決掉了。”

“道上混的……該不會是之前報道過的那個叫什么……胡什么良的吧?”曲光潔心里一動,猜測道。

王流點點頭:“就是他。”

“還真是啊!”曲光潔眼睛一亮,興致勃勃八卦道:“上次新聞上說,他帶人尋仇、聚眾行兇,尋的那個人就是你啊?

具體是怎么個情況?新聞上也沒細說,我聽小道消息傳的,他當時帶了幾十號人去堵的你?”

胡明宇跟著道:“我也聽說了,據說他還帶了槍?最后傷了幾十個,還死了人?”

文彥棋同樣好奇滿滿的看向王流。

以前也沒發現,你們幾個這么八卦的嘛……王流心里暗想,臉上笑道:“沒那么夸張,是帶了幾十號人,也帶了槍,傷了幾十個,不過沒死人。”

文彥棋了然的點點頭。

曲光潔咂嘴道:“沒死人,但傷了幾十個也夠激烈了,難怪新聞沒報。”

胡明宇看了看他,道:“你現在能回市里,也就是說案子已經跟你沒什么關系了?”

王流點頭道:“案子已經定了性,我是正當防衛,不用負刑事責任。”

胡明宇笑道:“那就好,雖然你是被迫自衛,但這種事認定起來也不容易,能少件麻煩總歸不錯。”

聊了幾句,文彥棋問道:“開拓的事進展的怎么樣?”

“還行吧。”王流把情況跟他介紹了下。

文彥棋微微點頭:“招拍掛文件發布的消息我也看到了,跟之前傳聞中的一樣,以后再想拿地可就沒那么容易了,不過文件要到7月1號才生效,還有些時間,隨后我再幫你了解下,看能不能趁這段時間,再給公司拿塊地。”

王流笑道:“那感情好啊,不過也別勉強,趕在文件生效前拿地用意太明顯了,萬一上面追查起來也是件麻煩,為了省這點錢不值當。”

文彥棋笑道:“放心,我有分寸。”

和文彥棋幾人聚完,剩下幾天王流沒再出去應酬,除了去公司轉轉,其余時間基本都待在家里,陪陪張曉穎、抱抱兒子。

不知不覺就到了周五,MBA上課的前一天,王流動身返回了京城。

平淡無奇的上完兩天課,何亮那邊調查了近十天,六塊地的情況也基本都摸清了。

周一。

宏興分公司。

會議室里。

何亮把資料遞給王流,同時介紹道:“這是這段時間整理出來的六塊地的詳細資料,王總您先看看。

六塊地里,一號標的在通州,位置不太好,眼下通州房價均價才1800,盈利空間有限,價值最低。

其次是豐臺區的兩塊,位置比通州好,周邊房價也還可以,均價在3500每平,盈利空間還不錯。

然后是四號標的,位置在朝陽區,京城主城六區之一,地段比通州和豐臺的三塊又好了點,目前周邊房價均價大概3800每平,利潤前景還算可觀。

最后是東城區和崇文區那兩塊地,都是內城四區之一,地段位置最好,房價在京城也是首屈一指,目前每平4300左右,盈利空間最豐厚。

不過相應的,想拿下的難度也最大,這么好的地段,盯上的人肯定最多,等拍賣開始估計得搶破頭。

綜合看下來,我覺的還是朝陽區那塊地最適合我們,一來地段還可以,3800的房價,如果能拿下,有一定的盈利空間。

二來也沒那么顯眼,盯上的人八成不會那么多,我們想拿下的概率相對較高。

您覺得呢?”

王流接過資料,邊聽邊翻看,同時心里暗暗盤算,房地產的核心只有一點,那就是地段為王!

何亮說的不算錯,六塊地里東城區和崇文區的兩塊地段最好,潛在開發價值最高,同樣的,被盯上的概率也就最大,想拿下難度不會小。

退而求其次,全力去競爭朝陽區那塊地,能拿下的機率很大,同時代價也會相對較小,還保留了一定的盈利空間,算是最穩妥的選擇。

但是,以京城現在的地價和房價,跟后世一比,不客氣的說,估計連個零頭都不夠,只要能拿下地,哪怕溢價,哪怕翻一倍,那也是賺。

既然有更好的選擇,為什么要退而求其次?

而且……

“話說得是沒錯,但,我們能想到的,別人難道會想不到?萬一都覺得東城區和崇文區這兩塊硬骨頭難啃,都跟我們想的一樣,也想退而求其次,全力來競爭朝陽這塊地了怎么辦?

這種概率不是沒有,而且可能還會很大。

萬一真出現這種情況,那朝陽區這塊地得競爭難度,可一點不會比東城區和崇文區那兩塊低,甚至很有可能朝陽這塊地才是六塊地里最難啃得硬骨頭。

所以,與其到時候措手不及,還不如我們直接就把目標定高點,其它四塊不用管,集中全力從東城和崇文這兩塊地里搶下一塊。”

何亮眉頭微緊,感覺王流說的也很有道理,只是還有點遲疑:

“可是……如果去競爭東城和崇文這兩塊地,需要用到的資金恐怕不會是個小數目。”

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