在海康市秀麗港下了船，遠遠的就聽見大喇叭里放著《請到天涯海角來》，港口里人山人海，到處都是扛著包袱，背著麻袋的趕海人。蘇蔓帶著袁明一行人坐上工業園區派了的車，住進了海康唯一的一家大酒店，海楠大酒店。蘇蔓告訴他，現在中港控股在海楠已經建設了很多酒店，只是都在施工中，還沒開業。在海康市也有兩家酒店，等下次來海康就可以住上豪華5星級酒店了。
袁明對自己在海楠有多少投資，確實已經不清楚了。他知道前前后后他投了大約二、三十億米刀在這邊，施工項目那是遍地開花，只要他記得的地方都在圈地建設。而且他手里還有著大量海楠的土地囤著，等著海楠房產熱起來再一點點拋掉。也沒多久，91年海楠房地產泡沫就要開始了。
1988年，海楠省人民政府正式掛牌。中央的想法，是在海楠省建全國最大的新特區。光「特區」兩個字就有足夠的吸引力。惠省、哲省等地在改革開放中迅速崛起的傳奇故事，吸引著所有愛拼敢闖的人。海楠建省當年，希翼著「自由市場環境」的年輕人們便蜂擁而至。企業家、教師、大學生……一齊聚集在海楠，渴望在歷史變革中抓住一絲改變人生的機會。
然而，這個環境原始、生活貧困的海楠島消化能力嚴重不足，更沒有辦法給烏泱泱的人口大潮提供足夠的工作機會。辭了「鐵飯碗」、又找不到合適工作的大學生，只好賣起了「人才飯」「人才餃子」，甚至擦皮鞋，賣報紙，到建筑工地干苦力。剛好袁明滿海楠的投資建設，養活了一大批苦哈哈，變相的為海楠提供巨大的消化能力，洶涌而來的人潮中有一半以上人在靠著中港控股吃飯。
袁明插手房產泡沫并不只是為了賺錢，作為重生者他比任何人都明白，海楠的房地產泡沫破滅，對海楠的發展起了多大的影響。海楠曾經的目標是建設申圳那樣的經濟特區，但房產泡沫引發的金融危機徹底摧毀了產業升級的融資渠道和時間窗口。此后的20年間，海楠艱難屢步，整個海楠在危機的陰影里沉淪了十幾年，直到2016年海楠才逐步走出困境。
危機危機，通常危險和機會是并存的。房地產泡沫的根本原因，就是高房價破滅，買房人紛紛出逃，留下的房產成了爛尾或者空置。據統計，在泡沫破滅時，大約有50的地皮還未動工，80的在建住宅還未封頂！如果當時有人拿著從房地產賺到的錢，在最低谷時拿下那些房產，不但能大賺一筆，還能快速幫助海楠化解泡沫破滅后的陣痛。不過指望那些從海楠賺到錢的人出面這么做，那是不可能的。
袁明原本就不差錢，所以他很愿意進行抄底，而且他也不怕抄底！在海楠他有著數量眾多的產業，遍及工業、計算機、教育、旅游、餐飲、酒店等等，僅僅是員工一項，就能支撐起他一半的房地產項目！更何況通過他的產業，帶動起來的其他產業，也能消化一部分。所以他有底氣不怕這些房子砸在手里。
中午他們稍事休息，下午先在港口工業園區參觀了半導體代工廠。這是迄今為止亞洲最大的半導體代工廠，使用的是DSEPSD3500光刻機，可以以最高精度加工6鷹寸晶圓，目前主要生產各種CPU芯片。
內存這個東西拼的就是單片成本，在袁明不惜代價的投入研發下，DSE專為生產內存研發了PSD3500D光刻機。工廠已經在采購這種光刻機了，這種光刻機能加工12鷹寸的晶圓，通過高度的自動化生產，從供料到封裝，全部無人參與，非常適合生產內存。如果投產，單片內存的成本將比扶桑的內存要便宜30！
跟隨參觀的眾高管穿著防護服走在工廠里，到處都是白色的基調，白色的機器，白色的工作服。透過巨大的玻璃墻，能夠看到自動化的生產線上幾乎看不到人，各種機械手有序的擺弄著器件，讓人有一種看科幻大片的感覺。整個工廠一塵不染，那種滿滿的科幻色彩，讓這些人充滿的敬畏。
出了半導體工廠，又去了計算機配件生產工廠。那里就人多一些了，生產線上不時能看到工人的身影。蘇蔓告訴他們，現在每個月都能有幾十萬的出貨量，生產訂單已經排到了年底。工廠已經全部滿負荷運轉，根本不愁銷量。大家看到裝運的貨物上有很多復興的標記，知道這家工廠在為復興電腦生產配件。
鄭爽看著這些工廠，不由乍舌的悄悄問袁明：“這些工廠要多少錢啊！一看就是高科技。”
袁明笑著告訴她，一間剛才參觀的晶圓工廠就要20億米刀，一間這樣的計算機配件廠就要10億米刀，這還不算產品技術、工藝技術的價值。鄭爽扳著手指頭，算來算去算不出來這是多少錢！袁明看著她傻萌的樣子，心里發笑，便大概告訴了她100億華夏幣的數字，把鄭爽刺激的是兩眼通紅、口干舌燥。
“這么多錢？！怎么可能啊！”鄭爽迷迷糊糊的喃喃自語。袁明笑著沒在管她，其實何止這些錢，僅僅是工業園區和科技園區兩個園區，袁明就投入了10億米刀；房地產和旅游項目又是10億米刀！加上各種工廠，前后投入了近百億米刀！這也是袁明有錢才敢這么玩，換任何一個人僅僅初期投入就能讓他破產！
別以為袁明投入這么多錢是傻，現在的建設成本、技術壁壘都不高，看似現在袁明投入了百億米刀很多。但如果現在不投入，再晚幾年，同樣規模的產業，他可能要多花10倍以上的資金！這些產業在未來都是長期金蛋項目，投資的回報那是百倍以上的！
此外，通過投資，海楠省政府有了巨量資金的投入，海楠省的基礎建設上馬很快，各地的公路、港口、鐵路都在加快建設，這也消化了大量的富余勞力。現在的海楠省和上一世的海楠省完全兩樣，到處都是一片欣欣向榮的景象！
有著這樣的原因，使得中港控股和海楠省政府關系極為親密，蘇蔓每次來海楠，省委領導一定要請她吃飯！同樣的，這次省委領導一聽到財神爺蘇蔓又來到了海楠，急忙組織人手在海楠大酒店準備了晚宴，熱情的招待了蘇蔓和袁明一行人。
這塊地蘇蔓是知道的，那是建省初期，海楠做的傻事。那時候剛剛開始搞活經濟，領導們都沒有經驗，由于基礎過于薄弱、缺乏開發本金，政府決定用廣闊而不值錢的土地換取開發投資。88年，初步確定，在洋浦半島劃出30平方公里的土地作為開發區租出，區內基建及招商全部由承包商負責。
由于不懂經濟，扶桑熊谷組以每畝2000元的價格租下了這片土地，租期為70年。準備建設大型煉油廠、乙烯廠、尿素廠，幸好國家發現這樣的做法不對，在89年把這個項目叫停了。幸好停了，否則這些污染的工廠建立了，會對海楠省的環境造成極大的污染！
叫停了之后，這塊地的用途就被擱置了，可是這么一大片土地被放在那里沒辦法使用，愁壞了省委領導，所以高官在席間裝著煩惱，試探一下蘇蔓，實在是希望中港控股能接手這個項目。
