系統之大開發商  第二百二十七章 走流程

類別: 都市 | 都市異能 | 系統之大開發商 | 太白真仙   作者:太白真仙  書名:系統之大開發商  更新時間:2021-02-18
 
“第二點,只要售樓部每天認購金額達到1500萬以上,那么每天準點下班,反之就是九點半之后了,加班也不是讓你們坐著,全部call客,打電話,或者做外拓,發傳單,具體的到時候我會安排給主管,讓主管布置下去,所以想要不加班,努力的去做業績吧,只要有業績,其他的我都不在意。”沐辰笑著說道。

之所以說1500萬,而不是五套,就是無形之中降低難度,畢竟主要是要銷售額,如果能多去化大戶型的,那更好一些。

“另外,之前跟你說的現金獎勵的話暫時不變,我會重新研究一下,應該會有新的政策出來,到時候再跟你說。”沐辰想了想說道。

他總感覺之前的傭金制度的話,有些不對,或許進行一定的微調效果會更好一些。

“當然了,大家也不用緊張,分銷那邊我會去溝通,讓他們加大帶客戶的數量,以此來保證你們的成交,按照我的思路走的話,你們的每一天都會過的很開心的。”沐辰笑著說道。

“大家還有沒有什么疑問嗎?”沐辰看了大家正低著頭,似乎在思考些什么似的。

“好,如果再有問題的話,可以再問我。”沐辰見大家都沒什么問題,隨意的說道。

“梁濤你跟我來一下。其他人都去忙自己的事兒吧。”沐辰說道。

梁濤愣了一下,點了點頭,跟著沐辰進了辦公室。

“我準備推薦你坐主管,你自己怎么考慮的?”沐辰看著梁濤有些緊張的樣子,笑了一下。

梁濤一聽,臉上露出一絲驚喜的表情。

“我一切都聽你的。”梁濤沒有絲毫猶豫的說道。

沐辰點了點頭“行,我跟周總說一聲,到時候的話,你要起到主管的作用,把團隊好好的管理起來,最主要的就是業績方面的話,一定不能落后陳芳組,你知道的,我做主管的時候,業績都是第一名。”

梁濤頓時感覺到一絲壓力。

陳芳的實力是非常強的,只是說被沐辰壓制住了罷了。

要是他自己的話,還真不一定說能壓的過陳芳。

“多上點心,不會得可以問我,包括分銷那邊,之前的話我已經為你打下了很好的基礎了,一定維系好,我跟你說星辰地產那邊客戶是非常多的,只是看你自己會不會去維系了。”沐辰想了想,決定還是稍微提點一下梁濤。

自己升了經理,肯定不會說在偏袒哪個人或者說哪個組了。

但是要是說,梁濤帶團隊業績做不起來,丟臉的還是他。

“辰哥,我知道了。”梁濤狠狠的點了點頭。

“行,就這個事兒,你出去把自己的客戶盤好,主管的任命的話,肯定還得一點時間才能下來,有意向的客戶,這幾天趕緊逼定成交,其他的客戶也要維系好,后期做好客戶交接。”沐辰說道。

等到梁濤出去后,沐辰連忙給周陽發了個信息。

說了一下想提梁濤的事兒。

梁濤升主管,問題應該不大。

一則業績擺在那里,二則的話他本身就是管培生,升職是遲早的事兒。

果然,周陽沒有絲毫猶豫,直接就同意了下來。

“你上流程吧,我這里批過就行了。”周陽說道。

“只需要您那邊批復?”沐辰有些疑惑的問道。

等到周陽解釋了一下后,沐辰他才知道。

銷售主管雖然說起來好聽,但是在公司的體系中是沒有這個職位的。

銷售員上面就是助理經理,也就是副經理,在上面就是銷售經理,營銷經理了。

原則上主管的任命,營銷經理批了流程就可以了,之前陳芳和沐辰之所以要走那么久的流程,是因為望江府項目沒有營銷經理,所以要批到營銷總一級才行。

當然,這個流程的話,也不是說不需要上面的屁股,只是說是當周陽審批通過進入了公司大的系統中后,上面的營銷總,以及總經理就會自動批復,而不需要說人工在審批一下。天才一住https://)https://m.

“好的,那我晚上回去上流程。”沐辰想了想說道。

“你自己的話配個筆記本電腦吧,公司這邊提供的一般般,而且現在估計也沒有新機了,你買一個,公司這邊可以跟你報銷八千,多的就要你自己貼了。”周陽聽到沐辰的話,頓時說道。

公司新員工入職,原則上是每個人都會配備一步筆記本電腦的,只是置業顧問的話,不需要電腦,每個項目也都有臺式機,給置業顧問用,所以就忽略了這個事兒。

但是銷售經理一級的話,就不一樣了,有些數據的話,是只能經理看的,包括一些公司的文件等等,所以必須得一個電腦。

“好的,我等下就去買一個吧。”沐辰想了想說道。

確實有個電腦也比較方便一些。

沐辰跟周陽聊完后,直接就出了售樓部,然后跟陳芳發了個消息,有事兒的話打電話給他。

經理就是這點好,基本上相當于項目最大的了,也有一定的自主權了,很多事兒也可以自己決定了。

“我一會到,你在那兒吧。”沐辰給自己一個專賣賣電子產品的同學發了個信息。

畢竟肥水不流外人田嘛。

買哪一種他也想的很清楚,還是蘋果吧,畢竟經用一些,最高配的也就一萬多的樣子,公司報銷8千,剩下的自己貼一點就是了。

到時候大不了隨便找個理由報銷就行了。

銷售經理的待遇,周陽也跟沐辰專門發了一個文件,上面顯示的非常的清楚。

除了基本的底薪加績效外,就是拿項目的總提了,萬8的總提成,雖然說比不上主管的,但是勝在是拿整個項目的,其實算下來還是要多不少的。

不過這個薪資估計也就佳陽能給的出來了,一般的萬五估計就非常不錯了的。

一年下來,正常來說在望江府的話,搞個七八十萬不是問題。

這個還是說的,正常的情況下,要是搞點灰色收入,那破百是輕輕松松的。

這個收入單看的話當然是比不上當銷售員的,但是勝在穩定,平均下來一個月六七萬塊錢問題不大,多一點的話,差不多也有個十幾二十萬了。

“老齊,這個是最新的吧,我要配置最高的哈。”沐辰指著面前的筆記本問道。

“放心啦,我跟你推薦的肯定不會錯,這個你辦公,打游戲都問題不大,只要說不玩大型的單機就可以”老齊笑著說道。

“行,那給我搞好,然后配件的話,全給我拿最好的,鼠標鍵盤,你再算算多少錢。”沐辰想了想。

“啪啪啪”老齊在計算器上按了一下,頓時一個五位數出現在沐辰的面前。

“行,我轉你微信吧,然后給我包好哈。”沐辰點了點頭,也沒有還價,別人也是做生意的,再加上又是同學,賺一點也是正常的事兒,而且他了解的價格也差的不多。

“沐總,這是發財了呀。”老齊看著沐辰這爽快勁兒頓時笑著說道。

“哪有,公司報銷的,給我開發票哈,就單電腦的,其他的不要開。”沐辰微微搖頭。

電腦都是現貨,沐辰付錢爽快,自然也拿到手的時間也快了。

前后也就二十多分鐘的時間,沐辰就拿到了新的電腦。

“報銷的流程的話,是怎么走的?”沐辰到了售樓部,第一時間就是問周陽怎么報銷。

周陽給沐辰發了一個截圖。

隨后又發了一個壓縮包過來。

上面名字顯示著佳陽全流程事例。

沐辰跟著上面操作一步步的上傳著信息。

還好,因為是電腦報銷,這個公司這邊核銷的話非常的話,每個人都有一次機會,當天就可以批復。

當然了公司也不傻,這個錢的話,入職滿一年后,辭職的話,就沒關系。

如果不滿一年,根據時間的話,是有一定的報銷比例的。

比如滿半年不足一年的話,報銷60,滿三個月的話報銷30等等。

如果說未達到這個期限的話,需要在后期一次性補回來,要么就上交電腦也可以。

這個都是在文件中顯示的清清楚楚的,你要是覺得不滿意的話也可以,只要你不用公司電腦就行。

“如果還有不會的話,可以找老曹幫你弄,他對于流程這一塊更熟悉一些。”周陽想了想,還是提醒了一句。

沐辰點了點頭。

周陽發的資料倒是蠻詳細的,基本上都包含了所有的內容了。

“望江府項目置業顧問梁濤為新秀管培生,業績突出,現項目主管空缺,擬提為銷售主管,望領導批準。”沐辰在流程欄備注了一下信息,然后直接發起了流程。

然后就給周陽發了一個信息。

周陽顯然是一直在電腦邊上,看到沐辰的流程后,直接批復了一下同意,然后在后面備注了一下同意,又轉給了上面的領導。

營銷總,人事總,總經理,三級幾乎是秒批,整個過程大概不到一個小時就全部批復完畢。

沐辰還在研究著資料的時候,就收到了周陽的微信。

“流程批復通過了,下個月起梁濤的薪資待遇就會變化。趕緊的,做業績哈,全公司現在都盯著望江府項目在。”周陽囑咐了一句。

沐辰見狀,打開了公司內網,果然梁濤的升職流程已經全部通過。

“你們倆進來一下。”沐辰想了想,又拉了一個小群,把梁濤和陳芳拉進了群聊中。

陳芳一看是新的群聊,又看到梁濤竟然在里面,頓時心中有一絲不適的感覺。

之前梁濤在他看來只不過是一個螻蟻罷了,雖然這樣說起來有些夸張。

但是事實就是如此,比資歷,梁濤就是一個新人,比業績,梁濤跟他更是差著十萬八千里。

但是沒想到,就是跟對了沐辰,一下子現在就跟她平起平坐了。

陳芳強忍著內心的不適感,看著梁濤朝著辦公室走去,連忙跟了上去。

“恭喜了,梁主管。”陳芳壓低了聲音說道。

梁濤看著陳芳的樣子,頓時笑了一下。

“以后多多關照,手下留情哈。”梁濤雖然也好奇,沐辰明明說還得一段時間的,但是沒想到這么快就定下來了。

“流程那邊已經批復了,從現在起你就是新任的銷售主管了。”沐辰看著二人的樣子,頓時笑著對梁濤說道。

之所以把梁濤提起來,更深層次的原因就是要告訴大家,跟著他沐辰有肉吃,不光有前途,還有錢途。

這樣一來,也不怕別人不歸心了。

“我的兩位主管,接下來就靠你們了。希望你們二人能夠通力合作,一起把售樓部的業績做起來。”沐辰笑著說道。

“好了,咱們廢話也不多說了,這是我擬定的兩個團隊的pk制度,你們看一下,然后團隊的話,我準備進行一些調整,你們有沒有什么想法?”沐辰說著拿出了兩張文件,遞給了二人。

這也是他早就想好的,就等著主管的事兒解決了,再來宣貫的。

但是沒想到竟然這么快就過了。

幸好早有準備。

“經理,是怎么調整?”陳芳接過了文件,看著沐辰問道。

“梁濤現在的組里面有四個都是新人,自然是需要綜合一下了,不然的話,怎么做業績”沐辰隨意的說道。

隨著常躍等人的離職,周陽當時給沐辰一次性補充了四個新人,就是為了讓沐辰升職后,兩個團隊的人數還是均等的。

“還是an抽簽吧,這樣最公平。”沐辰想了想說道。

他設定的團隊pk制度,如果現在的組一成不變的話,梁濤基本上搞不贏陳芳,那就會形成惡性循環,之后會越來越落后了。

沐辰自然要避免這樣的事情發生。

“沐經理,這樣搞的話,我怕底下人不穩。”陳芳看著沐辰設定的制度,頓時有些詫異的說道。

這個制度要是真實施了,估計最后幾名根本在這個售樓部呆不下去的。

沐辰搖了搖頭,淡淡的說道:“現在我們最不缺的就是人了,所以不用擔心,優勝劣汰是大自然法則,這個社會就是這么的現實。”

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