系統之大開發商  第二百三十一章 購買高級人脈關系

類別: 都市 | 都市異能 | 系統之大開發商 | 太白真仙   作者:太白真仙  書名:系統之大開發商  更新時間:2024-07-06
 
得到陸鳴的回復后,沐辰這才稍稍放心下來。

一靜下心來,沐辰想著這次的系統更新,他愈發的覺得這個系統有意思了。

黑市系統,抽獎系統,再加上更新的團購,沐辰總感覺,這是系統在暗示自己,要發展的更快一些,現在還是發展的太慢了。

“咦,那我有沒有可能這樣操作。”沐辰突然想到一個問題。

不過隨之又打消了這個念頭。

如果真的按照他所想的話,那他估計也就可以失業了。

而且,系統應該不會說允許他這樣作弊。

沐辰坐在靠背椅上,不自覺的摸了摸口袋,但是里面確實空的。

想到這里,沐辰站起身來直接朝著售樓部外面走去。

“老板,有沒有黃鶴樓45的,給我拿一條,哦不,兩條。”沐辰找了個煙酒店對著老板說道。

他剛剛就是想抽根煙,可是一摸自己好像很久都沒買過了。

本來也對煙這個東西無感,但是總覺著想事情的時候抽上一根,似乎自己的思路會變的更加清晰一些。

“800”老板看了看沐辰,從后面的柜子中拿了兩條遞給了沐辰。

沐辰掃碼付完款,找了個黑袋子裝了起來,這才拎著進了售樓部。

一進辦公室,沐辰把兩條煙放到了抽屜中,然后又拆了一包,拿出一根煙,美美的抽了起來。

“咳咳”或許是許久沒抽煙了,沐辰竟然有些不太習慣了。

“嘶,似乎真的可以這樣操作。”沐辰想著既然系統都覺得自己發展的太慢了,或許自己是不是可以轉變一下發展思路。

沐辰想到這里,連忙拿出了本子,在上面寫下了一些想法。

“對,對,可以這樣操作。”沐辰越寫就發現自己的思路越清晰。

“陸總,你現在趕緊去調查一下,看有沒有哪個項目比較難的,或許有機會找總包的?”沐辰想著,生怕忘記了剛剛的想法。

“沐總,我之前調查過的,手上倒是有一些資料,要不我發給你看看?”陸鳴沉默了半晌,緩緩說道。

等到掛了電話,沒一會,陸鳴發了一個文件過來。

沐辰連忙用電腦打開一看。

“中華熙悅項目,總貨值13億,剩余貨值11.8億,均價1.2萬公寓項目”

“千達公寓項目,總貨值22億,剩余貨值19.6億,均價2.2萬公寓項目”

“寓尚青年公寓,總貨值18億,剩余貨值16.1億,均價9800公寓項目”

“外灘一號,總貨值85.25億,剩余貨值79.6億,均價5.5萬公寓項目”

沐辰看著上面羅列的一大堆項目,頓時眼睛一亮。

“陸總,這個外灘一號,是什么情況?”沐辰看著剩余貨值最多的那一個,頓時問道。

陸鳴聽到沐辰提起這個,明顯也有些驚訝。

“這個項目,位于市中心,配套什么的都非常的齊全,一線江景,體量也非常的大,15.5萬方的建面,但是就是價格太貴了,均價5.5萬,現在臨江最高端的住宅盤就在他旁邊,新房也就賣不到五萬的價格。所以銷售難度自然是非常大的了。”陸鳴沒有絲毫猶豫的說道。

這些項目都是他自己實力考察出來的,自然是了如指掌了。

“那這個項目,要是接下來的話,難點在哪里?”沐辰聽到陸鳴的話,沒有絲毫的遲疑,連忙問道。

“沐總,這個項目我真不推薦,如果您實在是想要做總包的話,我反而是推薦做寓尚或者千達的公寓,雖然銷售難度也比較大,但是戶型做的小戶型,總價不高,所以我覺得還是非常不錯的。”陸鳴沒有回答沐辰的話,反而是苦口婆心的勸阻道。

“這個項目我覺得很有搞頭,一則體量大,二則的話,項目單價貴,代表著我們可操縱的空間更大一些。”沐辰淡淡的說道。

“這樣,你先把這個項目的資料發給我一份,讓我考慮考慮,然后我再跟你打電話。”沐辰沒等陸鳴回話,直接說道。

陸鳴無奈,只好把資料發給了沐辰一份,同時懊惱地想著,為什么自己要把這個項目加進去。

沐辰看著上面的信息,又拿著地圖查了一下具體的位置。

“難怪賣不動了。”沐辰笑了一下。

他的旁邊就是臨江最高端的樓盤,臨江天地,新房價格才4.55萬,而這個公寓卻是5.5萬的均價,而且都是大面積段的。

不過,這個項目的地理位置確實是不錯,一線臨江,全小區基本上都能看得到江景,環境沒得說,容積率也不算高。

唯一可能是讓人有疑慮的就是四十年產權了,這代表著后期過戶的話,基本不用考慮了,過戶費都得幾百萬了。

而且四十年產權的,代表著說購買的話,最起碼得五成的首付。

“陸哥,這個項目,你看能不能想想辦法拿下來,不過不用急,可以先試探一下。”沐辰連忙給陸鳴打了個電話。

這個項目他是真的有些心動了,要知道這么大體量的公寓,還真的是不好找,而且價格的話,肯定是有操作空間的。

這也代表著,他們的利潤將會非常的豐厚。

“沐辰,這個真的是有些難度,我們的實力太弱小了,而且我跟那個開發商的領導也沒什么交集,如果說硬要做的話,前期的付出可能有些大,而且代價的話,可能不低。”陸鳴面露難色,他現在就想著怎么打消沐辰這個項目。

他們要是做這個項目,不說別的,光是保證金估計就可以直接把他們公司拖垮。

而且公寓項目和住宅也不一樣,銷售難度基本上不可同日而語。

即便是說之前沐辰也提供過一些商業別墅的客戶,但是成交量也不算特別多,到現在,新農那邊的商業別墅可是他們最先接的項目,可是到現在,平均也就賣了不到十套的樣子,要是做這個項目的話,難度可想而知了。

沐辰聽著陸鳴的話,頓時沉默了下來。

“這樣吧,我先去找下關系,看能不能接下來,至于保證金的話,我來想辦法。”沐辰淡淡的說道。

系統是沐辰最大的底氣,不管是什么樣的項目,沐辰都有信心能賣得出去,所以現在只用想辦法說把這個項目接下來罷了。

沐辰也知道陸鳴說的是實話,他們現在的實力還是太弱小了,這個項目又是個高端項目,要是沒做好的話,很有可能毀了這個項目,所以開發商這邊也會有所考慮。

“好吧。”看樣子,沐辰是要一意孤行了。

陸鳴頓時有些沮喪的答應了下來。

“購買臨江后湖發展區物業有限公司高層領導關系。”沐辰直接在系統中搜索了一下。

幸好自己升職了銷售經理,不然的話,這個事兒估計找中層管理還真不一定搞得定。

“叮,正在匹配高層管理人員。”

“請選擇需要人脈的具體職位”

“運營總監,銷售總監,總裁辦公室主任,財務總監,人力資源總監……”

“選擇銷售總監”沐辰看著上面的信息,猶豫了一下說道。

“叮,購買成功。”

“叮,人脈機遇正在生成中……”

“叮,機遇生成成功,具體請查看系統。”

沒一會,沐辰腦海中傳來了幾聲系統提示音。

等到最后一條出現時,沐辰連忙打開系統查看了起來。

“原來是這樣……”沐辰看著上面給的機遇,頓時若有所思的點了點頭,對于系統的敬畏之心頓時加深了幾分。

“馬小明,臨江后湖置業銷售總監,因銷售業績問題,位置岌岌可危,系統自動生成馬小明聯系方式,并且提前做好鋪墊,可以放心與其聯系。”

沐辰看著系統的提示,銷售總全名叫馬小明,一個很普通的名字,但是能做到這個位置的絕對是沒有一個普通人的。

現在馬小明自己本身也對這個項目的銷售情況抓耳撓腮,正愁的不行。

系統不知道是通過什么方式,讓馬小明知道沐辰這家公司這個人,然后產生興趣。

這個能力,讓沐辰大吃一驚。

他本以為還是像之前那樣提供一個契機,沒想到這次是直接就讓兩人聯系了,連前戲都不需要了。

不過這個倒是挺方便的。

沐辰想著,系統這樣做,無形之中讓他省了不少麻煩事兒,最起碼不用在想方設法的去制造機會讓馬小明知道自己的實力了。

不過轉念一想,系統這樣也省事兒,幫馬小明解決了麻煩,這樣不正好也算是給沐辰積累了人脈了嘛。

沐辰收起了系統,靜靜等待著馬小明聯系自己。

可是一直等到晚上,都沒有接到一個電話。

沐辰也沒放在心上了,既然是系統提供的,應該不會有太大的問題了。

現在最主要的是要積攢積分。

望江府這邊的刷積分任務才是重中之重的事兒。

“成交,成交!”沐辰暗暗發狠。

這個月也沒幾天的時間了,就讓他們好好的享受這最后的假期吧。

沐辰想著,也沒有為難望江府的銷售,即便是這幾天的銷售業績一般般,也還是讓他們準點下班了。

不過沐辰還是跟梁濤和陳芳打好了招呼,三月份就是收心的時候,做好加班的準備。

沐辰不是沒想過,先兌換一些客戶出去,一點點的成交,可是轉念一想,還不如一次性多搞一些,到時候來一波小型的看房團購活動,到時候售樓部的氛圍說不定更好一些,也更加容易的去逼定客戶了。

幾天時間,轉瞬即逝。

沐辰一直等著馬小明聯系自己,可是卻沒有絲毫的音信。

“沐總,人員已經配齊了,隨時可以開始戰斗了。”31號下午,沐辰正在辦公室坐著無聊,突然收到了陸鳴的信息。

“好,我馬上把客戶給你,馬上給銷售聯系,然后把數據報上來,明天周末,我要來個大爆發!”沐辰精神一振,終于等到這一天了。

“兌換198組客戶。”沐辰直接在系統中喊道。

雖然前兩天購買馬小明的人脈關系浪費了五百積分,但是這幾天也不斷的有成交,這個積分還是補了回來。

沐辰一直都是攢著在,沒有動用,畢竟現在望江府項目相當于一個副本了,可以刷好幾倍積分。

一邊是銷售團隊這邊可以刷一次,在一個就是分銷那邊,又可以刷一次,在到時候任務完成了,還有一大筆積分獎勵。

“叮,兌換成功,由于一次性兌換多組客戶,可自動導入到電腦文件中,是否需要導入?”沐辰拿出紙筆都已經做好了抄客戶的打算了,沒想到系統竟然彈出了這個一個消息。

“我去,系統,我愛死你了。”沐辰頓時驚喜若狂。

“如需導入,身體任意部分觸碰到需要導入的物品中系統會自動進行導入。”

沐辰剛想著怎么做的時候,系統的提示音再次傳來。

沐辰沒有絲毫猶豫,直接把手放在了電腦上。

“叮,導入成功。”手剛一放上去,沐辰眼睜睜的就看著電腦桌面上突然出現了一個文件夾,上面顯示著錦江區普通客戶(198)組。

沐辰一看,點開了文件。

上面的信息跟沐辰腦海中的客戶信息一摸一樣,沐辰頓時也放下心來。

“這個是客戶資源。”沐辰說著,直接給陸鳴發了過去。

“收到”過了幾秒鐘,陸鳴回復道。

“電call中心那邊怎么樣了?”沐辰發了個消息過去問道。

陸鳴也沒有及時回復,沐辰也不在意,等到陸鳴忙完了再說。

過了大概半個小時,陸鳴終于回復了一句“基本的東西都已經弄完了,現在就是在招人在。”

沐辰一看陸鳴的消息,連連點頭。

陸鳴的辦事效率還是可以的,基本上沒有說讓沐辰操過心。

“好,如果有什么問題的話及時溝通”沐辰想了想說道。

他本來說想著是不是從系統中購買一些員工的,可是轉念一想,還是算了吧。

沒別的,積分不夠呀!

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