1.5億本金，貸款4億。
這是九州榮姿的標書款配比，總價5.5億比市場價略低一些，畢竟是打包出售不可能按最高價，一座五層廣場和十幾層的星級酒店，5.5億不多。
廣場正常營業，酒店也是，還都與一些旅游公司有合作，平時與節假日客源不少，營收上收益不菲。
劉氏，算是吐了口真血。
“如何，開心嗎…”
招待所大門口，池默與榮敏姿走出，九州榮姿中標了，除了價格配比還算合適之外，也是因為屬性問題。
兩家是搞娛樂的，與一些其它地產公司不沖突，不會增加競爭力。
而且九州榮姿明確表示過，這份產業是作為獨立板塊，只是為了在實業上有一份版圖，兜底與傳家。
所以，劉氏的意愿比較傾向于九州榮姿，但前提資金配比要合適。
就算沒有其它地產公司出價高，只要少的不多，就沒有什么問題。
“還是有點意外。”
池默頭蒙，其實他今天過來只是走個過場，基本沒指望著能中，畢竟5.5億也不算最高價，最高能到5.8億都說不定，劉氏怎么可能讓他們中。
“一切皆有可能。”
榮敏姿笑了笑，如今周圍也沒什么人，解釋說，“現有的繁星廣場關于劉氏一系的人，我承諾不動。”
“而其它公司若是拿下繁星，劉氏一系基本都得滾蛋，沒跑。”
“嗯？合適嗎？”
池默皺眉，不怕養虎為患。
“沒事，放心。”
榮敏姿輕笑，“不動歸不動，但一些工作權益可以移交，只需要掌控住關鍵的財務、人事、運行就行，將劉氏分到后勤或者其它有點油水的板塊，只要不過分就行，心照不宣。”
“繁星廣場本來就是能養老的家底，這次也是不得不吐血拋售。”
“不然等上面的下來…”
不要以為一家大企業往外轉移資產沒多少人知道，只要不太過分，在海外花錢買房買地或辦企業都行，但超過一定程度或界限，你準備干什么？
劉氏拋售繁星廣場，斷臂求生，留下了足夠的產業，才更輕松。
一個繁星廣場，對比整個劉氏的各大資產板塊來說只是小芝麻，但卻是矗立在杭城老城區，源源不斷。
產業貸款，商鋪貸款，營業稅等等，每年能上交稅費總之過億。
必須要靠譜的企業，拿下。
九州靠譜嗎，很靠譜。
池默賺了多少億，該捐款的捐款，也就在國內幾大城市買買房，幾張銀行卡中躺著幾億資金，沒想法。
海外都沒去過，多放心啊。
九州拿下，收益等于全留下。
池默1.125億。
榮敏姿3750萬。
繁星廣場的首付出資，兩人股權配比的話是75與25，不過，對于繁星廣場的一些高層管理，肯定會分一些虛擬股權，用以分紅獎勵，不多提。
拋售多少，那些高層管理需要拿多少錢來買，會請專業人計算。
周期一個月，元旦時公告。
而宣傳這塊，池默與榮敏姿商議后，準備繁星廣場元旦月免租，對其內各大商戶免租一個月，租金。
至于是否讓兩家明星藝人宣傳，就算了，不招搖過市，低調點。
兩份產業，基本不做交叉。
除非哪天繁星廣場經營要撲街了，或許明星粉絲效應還成點，不過偶爾也可以請一些小明星去商演。
以前，或許很難請到，或者沒多少明星去繁星廣場商演，但現在。
池默榮姿背后老板了，那只需要稍微動動手指，不少人能召喚。
所以對于日后繁星廣場的經營與收益，兩人并不擔心，雖然貸款十年近乎4個億的利息，但都能賺回來，總體回本基本不會超過五六年，等于五六年后繁星廣場開始純掙，穩定。
明年若純賺一個億的話，那十年二十年三十年一輩子，很實誠。
也是，不實誠，還兜什么底。
俗話說，人逢喜事精神爽。
是夜，池默好好與郁敏兒激情浪蕩了一番，情緒高昂希望能中獎，不過明天起郁敏兒就要離杭了，退圈專輯夜間零點1號正式上線，要跑城市宣傳，每天跑一個城市，要跑三十個。
白天簽售會與粉絲互動見面會，晚上航班或房車倒城市，忙碌。
好在，也就忙碌這一個月了。
“睡覺，專輯肯定爆。”
激情過后，還有小半小時到零點，不過池默卻不想關注什么銷量數據，郁敏兒也是，銷量再差也有個底線，畢竟是退圈專輯，意義不一樣，而且專輯里的歌曲也很有質量，能爆炸。
即便沒有曾經《起風了》的520萬張銷量，或楚仙穹《我的夢》580萬張銷量，但400萬張，應該沒問題。
至于意外，輿論被黑等等。
九州公關部還有渠道發行商都有準備，小事不礙事，大事著急也沒用，那就睡覺吧，余潮退去后舒爽。
正適合入睡入眠，做好夢。
“嘶，嚇人啊…”
“聽歌了嗎，就購買…”
凌晨零點過五分鐘，郁敏兒《夜空中最亮的星》銷量破10萬張，特么這點時間也就剛聽一首歌，也就是說很多人先買再聽，或者買了也不聽。
誠然之前宣傳曲‘夜空中最亮的星’演唱了半曲很好聽，但其它歌呢，萬一就一首好聽歌呢，多冤枉。
雖然，既然是退圈歌曲，那質量肯定不會粗制濫造，敗壞口碑。
算了，先聽歌吧，不著急。
幾分鐘十分鐘半小時的銷量看不出什么，要等12小時甚至24小時預估，不過看勢頭，首日過百萬張肯定沒問題，至于緋聞黑料什么的，算了吧。
都退圈了，就不追根揭底。
我祈禱擁有一顆透明的心靈和會流淚的眼睛，給我再去相信的勇氣，越過謊言去擁抱你；每當我找不到存在的意義，每當我迷失在黑夜里，夜空中最亮的星，請指引我靠近你…
“副歌，真是好聽啊…”
“歌詞曲調，很好聽。”
我寧愿所有痛苦都留在心里也不愿忘記你的眼睛，給我再去相信的勇氣，越過謊言去擁抱你；每當我找不到存在的意義，每當我迷失在黑夜里，夜空中最亮的星，請照亮我前行
“感動，唱給我們歌迷的。”
“雖然在穹仙子演唱會上聽過了，但專輯里聽，還是很感動。”
谷
“嘶，詞曲好傷感共鳴。”
“這首千千闕歌一樣很好聽，而且詞曲已經更幽怨，適合退圈，簡直是為郁敏兒如今情景量身打造。”
“不過，其實有點不適合郁敏兒的嗓音，假音畢竟只是假音。”
“這首千千闕歌，是玉仙子唱歌給自己的，一首唱給歌迷一首給自己，完美的兩首歌曲，質量超值。”
“廢話，也不看詞曲作者是誰，狗哥出馬，那又一般普通嗎。”
“狗哥的才華，叫人羨慕。”
“誒，狗哥的才華真是沒得說，精品好歌隨手就特么寫出來，簡直跟吃飯喝水一樣簡單，真牛逼。”
“特么懷疑狗哥是從未來重生過來的，這么有才，恐怖啊。”
“得了吧，還不如說是另一個世界穿越的，都是無稽之談…”
“信科學，得永生，謝謝。”
天亮，池默有點擦汗被嚇的。
郁敏兒早已起床去了九州，今天要跑杭城的專輯簽售會，9個小時銷量已經達到了60萬張，到12點80萬張沒問題，再道晚上零點估計150萬張。
三天，至少能300萬張，大爆。
不過一些熱評，在討論他不是重生就是穿越，就有點嚇人了。
低調低調，太有才了不好。
雖然這個世界也不乏有才的人，甚至有幾十年先見之明的人，如今產業破萬億，零零碎碎全國因為有才、眼光超前、布局超前等等，被言評過重生或穿越的人不下幾十或上百個。
雖然都是扯淡，但他是真的。
池默不知道其他里面有沒有真的，但他是真的，就有點自己嚇自己，萬億被抓取做研究，完特么犢子。
影視劇部部大爆，歌曲首首精品好聽大火，特么，有點高調啊。
雖然才華這玩意，很玄乎。
就跟做數學題一樣，會就是會，不會就是頭發擼禿了也不會。
而創作也是，有些人的靈光一閃再一閃跟吃飯喝水一樣，有些人則是半天憋不出一個屁來，還講什么？
沒有大礙，最近低調點就好，反正九州也不再全靠他作品輸血。
不管電影劇本還是電視劇，或者歌曲等等，都有從市場上收購與邀約，良性發展肯定要達到自給自足，而不能靠他一個人來提供作品創作，完球。
瘸腿走路，終究不會長遠。
“微微審核通過了？”
九州，池默點頭，那開始吧。
雖然是小說與爆款電視劇改編，但對于電影票房，說真的，能否賣座真不一定，雖然對比地球版來說池默做了劇情改動，演員也都不一樣，演技方面還能在線過得去，但終究沒底。
所以，主創們使勁跑點映宣傳，充分擴散口碑與凝聚上映預售。
點映點映，不是單純放片。
每個省會城市都有自己藝術或傳媒院校，沒有的另說，全國一二線城市不少，至少每個城市都有想管的渠道宣傳公司，能將口碑與點映訊息擴散到城市影視論壇，朋友圈，聚集地。
線上線下各種渠道交叉推廣。
該城市點映宣傳，也會有當地媒體發娛樂新聞，擴散點映口碑，宣傳電影哪天上映，片子好看等等等。
所以，點映就是點，跑的城市越多，連成的線越多，覆蓋全國。
那到正式上映時，人潮洶涌。
相對而言，票房開始一路爆。
“港囧，沒有問題。”
拋開了微微一笑電影事宜后，池默的目光又專向港囧，對比地球版小舅子一角換人來演，倒是順眼很多。
王小寶的憨厚質樸形象，就算鬧騰搗蛋，也比較相對討喜一些。
不過，三部曲是極限了。
王小寶這種有點二傻子的角色演了三部，下一部不能了，而王小寶個人的規劃也是，出演一個反差角色。
這一點，池默其實沒有底。
王小寶畢竟不是王保強，經歷與閱歷都不足，只是形象上相似。
還有一點，這個王小寶據觀察之下是真的有點傻，或者說憨厚，或者說缺心眼等等，當個演員老老實實演戲還要，開工作室公司的話，那完蛋。
新交的女友，一看就精明。
只是這是王小寶的私事，而且感情問題其他人也不能多說什么，哪怕他是九州老板，王小寶的老板。
情之女人，沒幾個理智的。
所以小寶還是老老實實在九州做演員吧，其它什么的看情況再說，哪怕真日后獨立工作室，九州協管。
可不能讓他那女朋友，或者女朋友招募同校的學長來摻和上。
“20億，有點難的…”
池默搖了搖頭，港囧成片他已經看過多次，盡管節奏不錯，王小寶相對搗蛋鬧騰還在可接受范圍之內，片子中摻雜了大量港江金曲，懷舊扎堆。
有些劇情，刻意迎合歌曲。
但沒辦法，真讓他原創一份超越港江的劇本，抱歉，沒能力。
對此，池默有時候也很無力，腦海中現成的好貨太多，腦子已經懶得動彈思考怎么改進，改進的更好。
就像你已經身價過億，偏偏裝窮去工作求拿每日三餐吃飽穿暖。
稍微碰點壁，很難忍住不動用背后的過億錢財，直接拿就能花。
改不好劇情，心里沒有底。
就像大圣歸來2，雖然整個星空興致高昂與信心十足，但不到上映，經歷市場驗證終究沒有底，沒上映前，哪個導演或制片方不是信心十足。
但上映后，又有多少直接一撲再撲，撲到姥姥家還再吐三升血。
“嗡，嗡嗡”
突然，手機來電。
池默定眼一瞧，納尼？
“嘿，老同學…”
“告訴你一個好消息，你的孕氣有點差，就這樣，拜了個拜…”
我特么，池默聽著很干脆利索就掛斷電話的楚仙穹，想開裂，正心情不好呢還傷口上撒鹽，沒有良心。
孕氣啊孕氣，比賺錢還難。
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