張標很郁悶，怎么說來說去好像自己的優勢一點點被化解。
他以為李維是外地人，所以這些領導肯定會偏向他，但是現在這么一算，都是本鎮上面的人，甚至于同村都可以算。
臉上漸漸陰沉下來，用什么方法破解呢？
提高價格？
試試看吧，還有一個就是看看能不能說服大部分股東。
李維不知道這群領導是什么意思？
就算是談判也應該一個一個來，而不是把兩個競爭對手放在一起來談，這樣他們可根本占不到好處。
想要利益最大化，肯定是分開談比較好。
就在李維思考的時候，張標走出辦公室。
李維若有所思的坐了下來，雙方開始就價格，進行更深入的交談。
對方一開始就很強勢，價格要到300萬。
李維當然不干，雖然300萬不虧，但是他也不是傻子，至少從今年的價格來看，230萬絕對沒有賤賣集體資產的嫌疑。
畢竟只有170多畝的地，建筑全部是90年代初期的，很多廠房肯定要推倒重建，也就3層辦公樓值點錢，但是修建的也是非常老氣，更不用說每一層只有一個公共廁所，而且二三層還是宿舍樓，居然還只有一個澡堂。
那里的裝修就不用說了，水泥地面，石灰墻面。
這個廠房根本就沒有裝修一說，紅磚全部露在外面。
“對了，那個張標，你們有沒有驗資的？”
眾人一愣，然后集體沉默。
“你們也找一個像樣一點的人啊，昨天他堵了我的車，還威脅我，今天搖身一變，他又變成了我的競爭者。
這讓我不得不懷疑，他來此的目的。”
“咱們先休息一下”
主持人發話，李維是樂見其成。
而另外一邊，張標就被問糊涂了。
什么驗資？
他哪里有資金去驗，一驗就暴露了。
鬧出一個烏龍，所以再次談判的時候，對方明顯底氣不足。
張標沒有資金支持，就算他提出兩年內付清，也不能取信于領導。
你現在連15萬資金都拿不出來，讓他們怎么相信你在兩年之內付清200多萬？
所以對李維他們必須做出一定的讓步，但是又不能太明顯。
所以他們價格降到270萬。
“領導，我這個人從來不玩虛的，我買下這里就是為了存放我的半成品，也許也會成為一個加工基地。
我甚至可以為當地提供不少的工作崗位。
但是這有個前提，我認為值才行！
整個園區什么情況你們應該比我更了解。
你們一定很好奇，我為什么會選這個偏遠的地方？
說偏遠不為過吧！”
看到幾個領導臉色有些不忿，李維停下了自己的話語。
這里真的是地處偏僻，沒有一條主干道不說，連鎮上的主干道都只能勉強過兩車。
可想而知，這里雖然經過90年代紅火的發展，但是好像什么都沒留下，當年農用車的紅利，他們抓住了一點點尾巴，但是瞬間就沒落了。
現在可以說是一地雞毛，那些老板跑得跑路，好多拖欠工資近一年，留下的都是破敗不堪的廠房。
桔勝是集體企業，所以沒地方跑，這才是李維首選的目標。
因為他的糾紛可能是最容易解決的，現在的百姓還是非常信服政府的。
所以李維覺得自己并沒有說錯，這里不僅偏僻，而且蕭條。
他能來這里投資，就應該受到對方的歡迎。
“而且，你們給我的資料上面顯示，桔勝還欠有農村信用社65萬左右的貸款，今年年底是需要歸還的。”
說到這里對方臉色更難看了，這60多萬款項就是為了遣散員工的。
年初的時候由政府牽頭向農村信用社貸款62萬，也不知道怎么操作的，居然一年才3萬利息。
年底的時候政府歸還，但是現在很顯然，政府的日子也過得緊巴巴的，哪里有錢還？
“230萬，當年我們投資的就不止230萬”
“那些機械我可沒用，我就是看這些機器還可以當做廢品賣一賣，也許能賣個二三十萬，我才出到230萬。”
李維的意思很明顯，你們也可以把這些機器自行去賣掉，我減掉三十萬就行了。
他們怎么可能不知道？這些機械只能做廢鐵賣了。
確實值不了多少錢。
當年投資很多錢那又怎么樣？
這些錢都被一些碩鼠慢慢的齟掉了，當年這個鎮多紅火，李維的三姨能嫁到這里來，一大原因就是三姨夫家比較富裕，當然也有三姨父非常勤快的原因。
集體企業的管理者，政府已經通過，其他就好解決了。
最后價格是235萬，李維做出了部分的讓步，這是他能接受的底線了。
當然，幾年之后這個園區光收租金每年就是百來萬。
不過有個前提，有人來租才行。
很遺憾，這里地處偏僻，政府其實也想方設法把這個廠房租出去，不過顯然沒人愿意來。
現在廠房全部集中在沙市南部，在東北部，這里靠近柳陽，城市發展與這里毫無關系，哪怕十年之后依然如此。
桔勝對面的元福車業也倒閉了，以前這里也是工業強鎮，但是很遺憾，由于農用車市場萎縮之后，這里的工業立馬蕭條，到今年，這里的工業企業剩下不到10家。
有誰會愿意來租這里？
當然沙市的城市發展，會將工礦企業全部往周邊的郊區，城鎮或者其他的縣市遷移。
那個時候這里就迎來機會。
第1個機會馬上就要到了，05年高速路口的修通，會給這個鎮上帶來商業的活力，當然前期肯定不顯。
而且這個高速路口不屬于這個鎮，只是離桔勝比較近而已。
李維為什么選擇這里，就是因為將來這里能夠源源不斷的為他提供現金流。
要知道15年之后，這里每年的租金多達600多萬，而且想要租這里的人，依然源源不斷。
這就說明正規廠房，有證的真的很賺錢。
特別是現在還這么便宜。
李維期待沙市的城市發展，比上輩子能夠更加的快速。
這樣他就能夠早一步將廠房租出去，然后更快的為自己提供豐沛的現金流。
這當然是癡心妄想的，它不是亞馬遜的蝴蝶，扇不動龍卷風。
不過倒是可以想想辦法。
