大雜燴景區沒有特色，全國那么多，不缺少商健他們這一樁。
一家火了，其它景區就跟風，就像玻璃橋、網紅搖擺橋。
這年頭，這兩樣全國還沒火起來，他倒可以第一個吃螃蟹，做支線娛樂景點。
商健打算發展飲食和采摘，把飲食和食材做成世界頂尖，這點沒有誰能跟風。
如果是僅僅是風景旅游區，去過一次，就不想再去第二次；
但如果做成飲食之地，附近的市民，甚至附近的城市，都會慕名而來。
吃過一次，就想吃第二次。
省城離老家僅有四十公里，走高速路也就半個小時。
市民會想到，想吃好的，除了水煮天下火鍋店，就要到商健的農莊來，半個小時車程，有車的話，一點都不感覺遠。
所以，要把食材和飲食做把極致，做出口碑。
享譽中外的米其林餐廳，一星到三星餐廳，在12年，全國加起來不到十家，到了2020年，也只有30家。
商健擁有系統開掛，不缺少頂尖的廚師和菜肴配方。
升到lv3，就可以買到特級廚師，在廚藝方面，匹敵一星二星米其林餐廳是沒問題的。
食材，更是沒問題。
升到lv4，就能買到大師級廚師，食材就是頂尖食材。
要讓全國，甚至全世界的人，想到吃的地方，惟有商健的陽光生態農莊。
他要打造世界頂尖餐飲聚集之地，網紅美食打卡圣地。
普通人只要人均花費一兩百來塊，就能享受到高級廚師制作的匹敵一星米其林餐廳的美食和服務。
當然，農莊內還會設置其它免費游樂項目，主要是網紅搖擺橋、玻璃滑道、旱地滑草、爭分奪秒、不倒翁、網紅碰碰球、超級蹦床游樂設備、充氣彈跳飛人、10秒挑戰、蹦床粘粘墻、一落到底、蹦床灌籃、攀巖區等未來比較火爆的娛樂項目。
建造百果園（草莓、荔枝、桂園、小番茄、枇杷、桑、柑橘、火龍果、番石榴、葡萄、櫻桃、甜瓜、山竹、獼猴桃、芒果、砂糖橘、楊梅、沙棗、青棗、李子、山楂等近百種水果），采用溫室種植，四季掛果，三千畝種植，以商健的農業技術和促進生長作用，估計各類水果總年產量可達到一千五百萬斤以上（比如草莓，最常見的品種章姬畝年產量為1800kg左右，甜查理產量可達4000kg），平均日產量四萬斤以上，可滿足八千人以上采摘，高峰期可達上兩萬人采摘。
當然，這個采摘是吃多少摘多少，不能帶出果園。
一般來說，一個人吃幾斤水果也會吃撐了。
進果園內需要門票，幾個小時內，隨意采摘吃。
如果建成，那就是全國最全最美味的水果采摘農莊。
農莊內，這些項目一票通玩通吃。
當然，農莊外的餐飲店消費和水果采購就要另外付錢了。
針對城鄉規劃建設局局長的提問，商健組織了下語言，徐徐道來：
“提到盈利點之前，我先說下總規劃情況和投資情況，好理解些，請大家先看投影儀上的總規劃圖。”
商健站起身，走到幕布前，等眾人抬頭看已經打開的規劃圖時，他繼續解釋：
“我們初步規劃征地五千多畝地，省道西面的那度村村地都要征完，包括這一片山頭。
這五千多畝地，包括3000畝果林，新增的500畝蔬菜基地、1000畝淡水魚（挖掘人工湖，從江邊引水）、500畝700畝為建筑和商業用地。
沿著省道建立幾米寬的綠化帶和停車場，方便出入車。
我們按照日流量最高5萬人次計算、實時3萬人的規模建造停車場，這片村地沿省道長度2.2公里，如果垂直式停車位2.5米寬度計算，一排可停八百多輛小車，至少需要設置10排車，算上通道，寬度得有85米。加上街道和商業用地，六七百畝地是需要的。”
這只是商健他們粗略的規劃而已，粗算大概需要多少面積的停車場。
日流量旅客五萬人？
哪里來的這么多人？
你就自信能吸引這么多人來？
他們一聽商健說到這個數據時，就非常懷疑，但還是靜下心來，慢慢聽他述說。
這么大的停車場，的確不用擔憂旅客找不到車位停了。
“當然，這么一大片停車場，占地那么多，光停車就有些浪費了。停車場是綠地停車位，車棚架將種植各種欣賞花草，是一可遮擋陽光直射，也方便旅客遮風擋雨。鋼化玻璃行道和鋼網行道下，將是魚池，養殖觀賞魚。即可停車、也可以呼吸純天然的綠植空氣，行走時，還可以欣賞各種風景。”
剛開始發展，正常日流量能有幾百人都算不錯了，但商健有開掛吸引人氣，會多幾倍。
如果口碑流傳了，火爆起來，日流量達到一萬人不成問題。
商健記得，在2020年時，一條城際動車桂城到粵城，有一站就規劃在村口那邊，方便附近的工業園區市民上班，可惜重生了，只看到動工，沒看到建成后的樣子。
但如果這農莊能建造起來的話，可能會促進動車規劃，如此，省城到他們村的動車站只需要十幾分鐘，最遠的粵城市民過來也只需要兩個小時。
動車建成通車后，這將輻射周邊數千萬人口。
商健建造這農莊，實實在在也能從游客上賺到錢，不缺少人流量。
就算沒有動車，運營起來后，保持日流量超過一萬人也不是問題。
看到眾領導點頭，商健繼續說：“征地規劃大概是這么大的地方，如果未來需要，也可以向附近鄉村繼續擴增。
再說一說投資資金安排和資金問題。”
按照當前征地價，征地花費估計需要2億元，我們集團預算2.5億元；
商業區域，飲食街要滿足兩萬人同時就餐，我們規劃人均面積比較寬裕，總規劃面積10萬平，由于特色建筑成本比較高，投資預算給足五億元；
滿足五千人入住的特色酒店，10萬平，投資4億元；
娛樂設施2億元，商場1億元，其它1億元，運營預算1億元。
不包括征地費用，商業投資預算14億元。
商業區與生態農莊是隔離，農莊投資方面，將采用國際最先進的智能玻璃溫室大棚，三千五百畝將投資8億元，國際最先進的排污設施及設備1億元，其它投資2億元。
總的算下來，農莊商業投資大概需要25億元。
這其中，不包括學校、教育資金和公共設施2億元、全村村民特色別墅建造13.5億元，算下來的話，總投資不下四十億元，我之前說不低于十億元，只是保守數據而已。
這個是我們集團從海外投資機構打進的6.1538億美元，變匯合計四十億元資產流水證明，已經打入專用帳戶，所有資金不需要銀行貸款，民間借貸，所以，投資資金不成問題。”
商健是按照總規劃圖確定預算，系統就直接打錢到專用賬戶上，目前一共有6.1538億美元，變匯40億元。
如果某項超支，用的就是商健自己的錢。
實際用多少，沒有達到預算開支，這些差額資金將由系統收回。
這40億元，還不是獎勵返利，就不能用于其它用途。
違規倒不會懲罰，從農莊帳戶上花多少錢，就從商健的其它帳戶扣回來。
這流水證明，系統幫商健造假，從海外幾十個帳戶轉進來，就算查到源頭，將是期貨投資和比特幣投資。
美元也好，40億元也好，只要打進商健的帳戶，這么大筆錢，肯定引起金融機構關注，上午剛轉化一部分rmb，銀行就打電話進來詢問了，最多的，莫過于問他要不要做理財投資。
07年3月1日，國家施行了《rmb大額和可疑支付交易報告管理辦法》，它是根據《國家反洗錢法》、《華國人民銀行法》等法律規定的，法人、其他組織和個體工商戶(以下統稱單位)之間金額100萬元以上的單筆轉賬支付，將由金融機構通過相關系統與支付交易監測系統連接報告，并在交易發生日起的第2個工作日報告華國人民銀行總行。
像商健的幾十億元，已經屬于重點可疑支付交易，更會引起上面重點關注。
系統再牛叉，也沒法逃避監控，除非不動這筆錢。
說實在的，商健也不喜歡自己的東西被人監控，但國家的法律如此，除非他不把錢轉進國內。
但動這筆錢了，把銀行流水給人家看也沒什么了，就算不給，這些領導想知道也容易。
商健把資產流水證明遞給市委王書記，王書記震驚地接過，看了下，然后傳給旁邊的曹副市長。
其它領導，包括王書記和曹市長，已經被商健的話，陷入震驚當中，久久沒回過神來。
之前號稱不低于十億元，想到這五千畝征地規模，他們也想過，十億元可能有些水，幾億元肯定會要的，畢竟光征地，以目前一畝需要三四萬元的征地價，就需要兩億元了。
他們以為，星海集團從海外投資幾億元，然后再從銀行貸款幾億元。
卻想不到，人家早就輕輕松松拿出6.1538億美元，而且是實實在在的現金，還是美金，沒用銀行和民間借貸一分錢。
這商健，海外資產這么多？
而且，還是現金！
這恐怕是省內第一富豪了吧。
從之前的匯報來看，商健說是海外投資，比特幣和期貨投資，這小子在海外竟然有如此隱匿的操作團隊，厲害。
銀監只能查到國內的資產情況，如果從海外流入，他們是沒法查到來源的。
就像瑞士銀行，他們也沒有權利去查帳，最多能查到一部分而已。
國家的能量是大，但還沒大到無孔不入，無所不知。
特工也有能量局限性，又不是電影里的特工。
真要那么牛叉，別人的高科技資料，早就偷取到了。
像商健的資金流入，還是通過系統不知多少次造假，想查，只能查到資金是從海外流入，其它的，太難查根源了。
“想不到商總資產如此雄厚，實在讓人震驚，而且舍得給村民建造別墅，支助教育事業，這等魄力和仁愛之心，實在是讓我等慚愧。”王書記不得不重新認識商健這個年輕人，滿腔熱忱、低調、慷慨大方。
至于人家如何弄到這筆錢，海外交易的，國家就管不到了，已經不在國家法律范圍內，還希望搞到更多轉回國內，補充國家外匯。
說到底，商健這是為國家創匯收了，也相當于出口幾個億美元的產品了。
其它領導，還在震撼當中。
特別是鎮領導，真羨慕那度村的村民，以后真的發達了。如果農莊真像商健那樣發展起來的話，鎮行政級別上升，他們這些鎮領導級別也會跟著上升。
商健停頓了下，抿了一口茶水，讓大家緩一緩，對王書記和其它領導的夸贊只是淡淡一笑，接著說：“我接著說，資金有了，規劃大家也大概了解了，如何盈利，我大概說一下。”
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