重生之我真沒想當渣男  二百七十九章 做城市綜合體

類別: 都市 | 都市生活 | 重生之我真沒想當渣男 | 周一口鳥   作者:周一口鳥  書名:重生之我真沒想當渣男  更新時間:2021-04-10
 
河西新城是08年正式招商引資的,如今經歷了兩年的發展,開始反響平平,入駐的大企業沒有多少個,基本上是官方貼錢把一些大企業引進來。

像是宋白州這樣的資本大佬,在這邊拿下三層寫字樓算的上是半買半送,錢當然還是要給的,卻是要分三年還上。

所以來金陵半年,宋白州基本上沒花多少錢,就已經拿下來河西新城的三層寫字樓,而且還是cbd商務區的黃金物質,四面采光,完全落地窗立面,算的上是新式辦公樓。

宋白州坐在老板椅上仔細看著周煜文開網吧的那片棚戶區,好奇的問胡英俊:“這塊地我記得以前是說要拆遷,后面具體是因為什么不拆了?”

胡英俊的兼職是給周煜文當個法律顧問,但是主頁卻是宋白州的御用律師,各國法律熟讀于心。

其實宋白州派胡英俊過去,倒不是因為網吧的事情,當時宋白州看到周煜文的時候,正是周煜文在臺上唱歌的時候,宋白州在香江開公司,肯定多少知道一點娛樂圈的事情,覺得兒子既然有這方面天賦,那就應該幫忙保駕護航,將來就算不繼承家產,最起碼有個吃飯的本事。

所以就專門把胡英俊調過來,意思是想讓胡英俊幫忙照顧一下,周煜文有什么小說歌曲版權的問題,不懂的胡英俊就幫忙安排一下。

結果胡英俊剛來就遇到了網吧的那件事,然后胡英俊就順便解決了。

也有理由認識了周煜文。

這幾個月過去,胡英俊在后面倒是幫了周煜文不少忙,除了網吧的事情,那自然是小說歌曲的版權問題。

周煜文總共寫了三首歌《我要你》,《一次就好》,《有點甜》。

以周煜文的心思是,這些歌反正也不是自己,那如果有人用那就用好了,可是胡英俊卻是說,用是一回事,那既然是您寫的,咱們就把版權保護起來。

所以關于歌曲版權什么的,周煜文雖然沒費心,但是胡英俊卻是打理的井井有條的。

如今宋白州問胡英俊關于棚戶區的問題,胡英俊老實回答,以前那個開發商欠了錢,直接跑到了國外。

而后面又因為各種原因,這邊就擱置了開發,胡英俊憑良心的說:“小少爺還是有點眼光的,這塊地位置的確不錯,而且周遭的基礎設施已經建的差不多,小少爺這把房子買下來,拆遷最起碼賺兩三倍。”

聽見有人夸兒子,宋白州自然開心,他仔細的研究了這塊地,老實說,他是想做地產開發的,但是地產開發太復雜,宋白州的根基不在這里,那如果開發居民住宅的話,勢必要涉及方方面面,而宋白州也并不喜歡居民住宅,覺得盈利太小了。

而和管理層開會得出的結果是,房產項目的投入周期太長,成本太高,盈利有太多的不確定性。

因為全球經濟危機的原因,國內經濟也受到了一定的波及,做別的生意可以說撤就撤,但是一旦做了房產生意,那可不是一時半會兒就走得了的。

而且這幾年,國內往國外跑的開發商太多,國家對這邊已經盯的很緊,沒有絕對的實力,誰也不敢去做地產。

聽著手下在那邊議論紛紛,宋白州坐在主位沉默不語,思索了半天,問:“這塊地屬于是居民住宅性質?”

有專業人士解答說,原本就是規劃高端住宅,但是因為資金鏈斷裂,老板跑了。

2011年,國內地產有太多的不確定性,國家天天想著調控房價,國內的開發商都人人自危,宋白州一個外來者,想開發房產,的確是有些棘手的。

他就這么坐在老板椅上,皺著眉想了半天,看著投屏上顯示的土地位置,這塊土地的位置的確很好,六所大學,如果按照金陵目前的規劃,那么以后肯定還會有更多的大學牽進去。

而且附近的樓盤也有好幾個正在建設,商業街倒是少得可憐。

于是宋白州在那邊喃喃的說了一句:“要是商業性質的土地就好了。”

“國內有做城市綜合體么?”宋白州問了一句。

“有的,北方有一家地產公司,06年在長春,做了第一家城市綜合體。”說話的是宋白州的秘書,長得還算漂亮,穿著ol套裙,戴著一個無邊框眼鏡。

宋白州似乎有了頭緒,他讓秘書幫忙把城市綜合體的資料整理一些給自己,其他的以后再說。

秘書做事情很快,晚上的時候就把資料送到了宋白州的房間,也做了一個國內城市綜合體的分析報告。

2006年,第一家長春城市綜合體開業,剛一開業就出現了一鋪難求的盛況,無數商家搶著入駐城市綜合體,一時間百貨大樓開始走下坡路,新的商業模式開始興起。

無數的城市開始向著該地產企業伸出橄欖枝,one大地產城市綜合體項目開始以長春為中心,向全國開始輻射,短短五年時間,one大城市綜合體基本統一北方市場,都能東北三省,到舊都長安,但凡大一點的城市,都開始有了one大的身影。

10年,one大正式南下,第一站便是金陵,此時,三處one大城市綜合體的選址已經確定,但是卻尚未動工。

看著one大發展的歷史,宋白州覺得城市綜合體是大有可為的,隨著國內經濟的發展,老一類的消費已經滿足不了人們的需求,而作為城市的風向標,城市綜合體是一所大城市應該具備的商場。

如果說北方能開城市綜合體,那么南方必然更適合開城市綜合體,而且宋白州覺得自己現在進場是恰到好處,自己有資金有人脈,等于占用了地利人和。

而此時的北方one大尚未在南方立穩腳跟,自己完全可以橫插一腳,如果發展的好的話,那么完全可以做到與北方one大平分秋色,他占有北方市場,而自己則發展南方市場。

對于底下管理層所說的什么,地產項目不好搞,咱們是來圈錢的,情勢稍有不對咱們就撤這樣的說辭,宋白州倒是不在意,大不了就把第一家城市綜合體搞好,然后送給周煜文好了。

有這么一家商場,估計兒子一輩子收租也能賺的好好的。

宋白州做起事情來雷厲風行,這邊剛確定下來,那邊就開始付諸行動。

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