我有億家店  第三百四十七章 ‘小關照’

類別: 都市 | 都市生活 | 我有億家店 | 裝杯   作者:裝杯  書名:我有億家店  更新時間:2021-08-09
 
這一刻的陳社行有點愣!

他是真沒想到對方會回這么一句話!

你?關照我?

你難道聽不出來我剛才是客套話?

再說了,正常情況誰會這么回話啊?

這小子怎么完全不按套路出牌呢?!

可能,這就是年輕人吧,多少有點口無遮攔,大言不慚!

陳社行想到了年紀這一點。

而從剛才對方的談吐和沉著冷靜來看,原本他還認為這個年輕人有點不一般來著。

結果現在看來,好像也沒什么兩樣!

也有愛裝逼的毛病!

年輕人終究還是年輕人啊...

陳社行輕笑了一聲,顯然,自始至終他都沒往對方是否能真關照他那一點去想。

雖然沒聽過實王集團,不清楚對方具體的底細,但是這何嘗不是代表著這家企業沒名氣呢?

畢竟對于整個江省能叫的上號的企業,早就全部刻在了陳社行腦海中。

所以,既然他都沒聽過,那哪怕對方有實力,也頂多就那樣,肯定強不到哪里去。

而能說出關照兩字,那起碼雙方之間的實力得有很明顯的差距,其中一方才能夠從實力地位的角度出發,能說出關照對方這種話。

陳社行并不認為對方有那種絕對超過他的實力,特別是在地產行業,他這些年來那可是從各大房企中間硬生生的殺出了一條血路,成為了江省本土房產行業里面的龍頭,誰有資格說關照一下他?

至于別的行業...

如果換個年紀大一點的說這句話,陳社行或許還會認真掂量一下。

但眼前這個年輕人么...

呵呵。

多余了。

難不成真以為買了水晶美郡1號樓,就成為了老大了?

一套房產而已,頂多面積大了一點,價格貴個千把萬的樣子。

能住進這里面的人,誰會差這點錢?

頓了頓后,陳社行當即嗤笑道:“那我可就謝謝曹總了。”

抱著做人留一線日后好相見的想法,陳社行順著對方的話說了下去,并沒有去質疑或者反問。

在他看來,完全沒有那個必要。

怎么著也是未來的鄰居,而且還是他旗下樓盤的業主,還是別搞的雙方太尷尬為好。

年輕人,想裝那就讓他裝一下吧!

誰沒年輕過呢!

看得出來,陳社行的心態還是相當好的。

“不用客氣。”曹興宇可沒去想那么多,也完全不在意陳社行是否有什么想法,笑著擺了擺手。

他是真抱著關照對方的心態,畢竟這也是第一個來拜訪他的人,怎么著這點面子還是可以給的,也算是為今后實王集團的圈子開一個好頭!

再加上按照他對潤和地產的分級,提前與對方建立起一個合作關系,也沒什么不好。

而且曹興宇看陳社行也挺順眼的,辦事還算講究,畢竟這好像還是頭一回有人送禮物給他?

不錯,看上去還是很懂事!

“這家伙...”看到曹興宇一本正經的說不客氣,那模樣,那神態...陳社行有點快蚌埠住了。

這是真傻還是假傻呢?!

臺階我都給了,你就不知道順著臺階下來就完了?

是太耿直了嗎?

陳社行對于曹興宇的感官和印象瞬間一落千丈。

看來我和年輕人之間還是有很大的代溝啊!

罷了罷了。

也沒什么好計較的,回頭說不定就沒有來往了!

陳社行默默的在心里嘀咕了一聲。

而這時,在心里面盤算了一下該怎么去關照對方后,有了想法的曹興宇淡淡的開口道:

“陳總,實不相瞞,我這邊前期只能給你一些小的關照,希望你也別嫌棄。”

曹興宇這句話說的很走心。

在他看來,這也是實話實說。

因為他粗略的分析了一下,以目前實王集團的資金量和要做的那么多事來說,地產行業的優先級肯定是排在后頭的一件事。

眼下他肯定不會想著投入資金去開發地產。

所以,只能暫時先給予一些小關照了。

等到未來實王集團考慮進軍地產行業的時候,再來給對方更大的關照。

“小關照?”聞言,陳社行見到對方還鄭重其事的說出這番話,他都有點被逗樂了!

我倒看看你怎么給我小關照!

請開始你的表演...陳社行都懶得說話,抬起一只手朝著曹興宇攤了攤,示意對方繼續。

“嗯。”看到陳社行攤手,曹興宇點了點頭,開口問道:

“陳總,我記得你手上是有幾個小商場的對不對?”

“面積似乎都不大對吧?好像是10萬個平方出頭的樣子?”

在見識了謝氏集團的千達廣場后,10多萬平方,都還沒有那個千達廣場的一半呢!

所以在眼界提升后的曹興宇眼里看來,10多萬平方真的就是小商場!

“...”聞言,陳社行的嘴角再一次忍不住抽動了幾下。

十多萬平方的商場,面積還不大?

這年輕人的口氣,真夠狂的!

關鍵還說的一本正經!跟真的似的!

要不是有十幾年的經商經歷,陳社行感覺自己都有可能被對方給唬住了!

陳社行突然有點后悔了,應該查清楚再來拜訪的,早知道是這么個角色,他都不應該來!

簡直是浪費他寶貴的時間啊!

“唉。”重重的嘆了口氣,陳社行強忍住起身就走的念頭,那樣就顯得太沒有禮貌了,既然來都來了,也不差這么一會了。

他倒也想看看,現如今的年輕人都變成什么模樣了,也算是給自己增長一下見識,畢竟平時像這樣去接觸年輕人的機會可不多,既然都撞見了,那就多坐會。

這是陳社行內心里面的真實想法。

頓了頓后,陳社行回應道:“不錯,是有那么幾個‘小’商場,準確的說,5個吧,4個已經正式營業,1個還在招商中。”

陳社行把小字念的格外的重。

“哦,有5個么?不錯。”聞言,曹興宇倒是一臉滿意的點了點頭。

“不錯什么?”陳社行聽到這沒來由的表揚,一時之間有點無法理解曹興宇想表達什么,我需要你來夸獎我么?

“這樣吧。”曹興宇思索了一下后,自顧自的繼續開口道:

“我不清楚你的這幾個商場是什么情況,是自持還是出售?”

曹興宇提到自持和出售這個問題,是這類商場的兩種特性。

要知道商業地產真正像謝氏集團那樣大手筆大規模自持的可并不多,正常情況下,除了在超一線城市里有很多自持大型商場的外,其它城市里面更多的是以出售店鋪為主。

而以曹興宇剛才對潤和地產的一番了解下來,潤和地產是主營住宅類的一個地產開發商。

也就是主要以70年產權的普通商品房為主。

哪怕是有40年產權商業性質的地產,那也是沒辦法之下的舉動。

因為在拍賣土地的時候,很多大型住宅區都會對商業地產的建筑面積有明確的要求。

這也是為什么很多住宅小區都有一圈兩層底商的根本原因。

畢竟那么大一個住宅區,簡單的商業配套肯定要有的嘛。

而除了底商那種最常見的要求之外,還有就是對商業面積要求更高的,這種情況一般就是商業性質的公寓樓。

這種商業公寓樓大抵是百米高,在20層30層之間。

其中15層可能就是一個小商場,再往上的樓層就是那種商業性質的公寓。

眼下曹興宇猜測,主營住宅類地產的潤和,他們旗下的商場應該就都是這種。

而這類的主營住宅類的開發商都有一個共同點,那就是都是以‘出售’為主,不管是公寓還是商鋪,統統都是對外出售。

這在國內是最常見的一種模式,也是回款最快的。

頓了頓后,曹興宇撇了撇嘴,又笑道:

“算了,無所謂了。”

“不管你是自持也好,還是出售的也罷。”

“你回頭列一下那五個商場里面還有多少空置的商鋪,我全租了!”

“別的我不敢保證,但有一點我是可以確認的,有了我們實王集團的入駐,你手上還有的那些剩余商鋪,都能在很短的時間內全盤售出!”

“甚至是別人會求著你賣!”

“這也是眼下我能給你的一點點小關照了。”

這是曹興宇目前能想到,在實王集團未正式進軍地產行業前,唯一能與對方展開合作的途徑。

并且,曹興宇覺得這是一個雙贏的合作。

反正他也要擴張店鋪。

而潤和地產嘛,也能借機獲取不少的好處,至少有了實王集團這層關系在,未來潤和旗下的這類商圈里面的店鋪,就不用愁出售的事情了。

同時,就在剛剛,曹興宇還在系統地圖里面搜索確認了一下,潤和的那五個商場,全部在地圖里面有標記。

只不過離北城區比較遠,雖然都在河西,但潤和的那幾個商場卻都在月山區南邊,之前曹興宇都還沒擴張到那邊去。

“什么?你們全租?”聞言,陳社行不敢置信的驚呼了一聲:“怎么可能?”

雖然關于公司旗下商鋪的事項平日里陳社行根本就不會太關注,因為公司里面有一位他很信任的專門負責商鋪事宜的副總裁負責,但這并不代表他一點都不懂。

正常情況下,怎么可能會有人在同一個商場里面租那么多店鋪?

他還從未聽說過有哪個品牌或者是哪個人這么做過!

“你擱這跟我開什么玩笑呢?”短暫的驚愕后,陳社行撇了撇嘴,道:“你們實王集團難道是做實體店鋪的嗎?開連鎖品牌的?”

“可就算如此,也沒有你們這樣去做的吧!”

“在一個商場里面,有個一家你們的店鋪差不多就夠用了,難不成你還自己與自己競爭?”

“別開玩笑了!”

“額,敢情你不知道我們實王集團啊?”聞言,曹興宇倒是從陳社行的話語中捕獲到了一條關鍵的信息。

竟然都不知道他的實王品牌嗎?

那怎么還上趕著登門拜訪...

這個發現,頓時讓曹興宇有點無語,事情仿佛不是他想象的那樣啊...

他原本還以為陳社行是知道實王集團才上門拜訪呢!

想跟他的實王集團展開一些合作。

甚至曹興宇都認為自己想出的這個小關照,應該正和對方的意才對!

好嘛,結果完全不是他想的那樣!

對方根本就不知道!

甚至是都沒聽過!

這陳總也是人才啊...啥也不知道就直接登門了?還真是鄰居間的正常走動?曹興宇一臉無奈的撇了撇嘴。

這下子,曹興宇有點回過神了,難怪他總感覺陳社行剛才的反應有點怪怪的,哪里不對勁來著,原來是這么一回事!

“不知道啊,實王集團我這次還真是頭一次聽。”陳社行淡定的點了點頭承認,回應道:“而且商鋪這種小事情我一般也不會去多過問,我只看最終的銷售數據。”

“不過,照曹總你這么說,你們還真是開連鎖品牌的么?”

“這...好吧!”曹興宇頓時無言以對,竟然還真是這樣!

自己這次貌似真的自作多情了!

看來實王品牌的影響力和傳播度還是有點欠缺啊...

苦笑著搖了搖頭后,曹興宇回道:“沒錯,連鎖品牌是我們實王集團的業務之一。”

“哦...”得到確認后,陳社行當即好奇的問道:“什么連鎖品牌?做哪一類的?叫什么名字?”

“...”聽到一連串的問話,曹興宇有點心累的擺了擺手,道:“陳總回頭自己去做做功課吧。”

還要從他自己嘴里去介紹自家的連鎖品牌?這是多么失敗的一件事啊!

曹興宇可沒興趣去干這種事!

頓了頓后,曹興宇補充道:“不過,我剛才所說的,依然有效。”

“陳總回頭要是有意向,可以再與我聯系。”

“租所有店鋪嗎?曹總,你認真的?”陳社行沒想到曹興宇竟然又轉回到了這個話題上,他原本都已經把這個當成一個玩笑跳過去了。

“自然是認真的,我像開玩笑的人嗎?”曹興宇頓時翻了個白眼。

“...”陳社行盯著曹興宇看了幾秒鐘,發現對方真的沒有半點開玩笑的意思后,他不得不重視起來。

真租所有店鋪?

什么樣的連鎖品牌需要這么大的經營面積?

哪怕是大型超市,也用不著啊!

同時,陳社行回憶起了曹興宇剛才的另外幾句話。

對方全租下來后,還能讓別人求著來買店鋪?

有這么夸張嗎??

從未聽過這種事!

陳社行對此很懷疑!

但是又不由得很好奇,他都想拿出手機查一下了!

只不過這個場合,好像有點不合適。

“算了,還是回去先調查一下再說吧!”陳社行暗暗想道,現在完全不知道對方的底細,確實不適合再談下去。

主要是,他這第一次來,也沒想著談什么的啊!

誰知道對方會突然要給他什么‘小關照’!

這叫什么事嘛,咳!

頓了頓,就在陳社行準備起身告辭時。

‘鈴鈴鈴’

屋內的門鈴聲再次響起。

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