我有億家店  第三百六十四章 凈資產破百億,商圈破百,店鋪破千

類別: 都市 | 都市生活 | 我有億家店 | 裝杯   作者:裝杯  書名:我有億家店  更新時間:2021-08-25
 
京市。

某高檔別墅區。

正在家中與好友小聚的謝建林接到了謝清的電話。

“哦?”聽完謝清的描述,謝建林眉頭一挑,一臉意外道:“那小子讓你留意那二十多家企業?還是橫跨各個不同領域的?”

“是啊!”謝清點頭確認道。

“這是要干嘛?”謝建林對此都很是詫異。

“我也沒懂!不過,按照那家伙的說法,是說未來可能有合作的機會!”謝清道出了自己的分析:

“而我猜測,他所說的這個合作,或許指的是融資之類的,亦或者是未來有什么資金上的需求時,能有求助的對象!”

“是這樣嗎?我看不見得吧。”聞言,謝建林沉思了一下后,搖了搖頭,淡淡的開口道:

“從你剛才報的那些企業來看,有不少是我聽都沒聽過的,我想這些企業應該實力不怎么樣吧。”

“既然如此,那真想要融資或者是求助,沒道理找這些小企業啊?這能融到多少錢?”

“而且,實王集團會需要從這種途徑融資嗎?”

“別忘了,現在實王集團明面上的資產已經不少了。”

“近三百億的股份。”

“價值六七十億的商業地產。”

“再加上那些店鋪里面的固定資產,哪怕再怎么折損,往少了算,那么多店鋪算個五六億都是輕輕松松的一件事。”

“還有價值不菲的幾個商鋪和別墅。”

“把這些七七八八的加一起,實王集團的總資產已經近四百億了!”

“這還不算什么,資產上百億的公司,全國范圍內還是有不少數量的。”

“關鍵的地方在于,實王集團這家公司身上沒有什么負債!”

“如果我沒有記錯的話,在與我們這次合作前,實王集團并沒有任何的負債。”

“對方眼下唯一的一筆負債,還是千達國際轉嫁到他們身上的那25億長期借貸!”

“總體算下來,他們的負債率連10都沒有!”

“你知道這意味著什么嗎?”

“如此低的負債率,舉國都罕見!”

“當然,我說的是在這個數百億的資產規模下,還能保持這么低的負債率,這種的極其少見!”

“不說地產行業負債高的問題,這是這個行業的特性,沒有辦法去避免。單說現如今最火熱最賺錢的互聯網行業,那些一線的頭部互聯網企業,其負債率基本也都維持在30以上!”

“所以,我這么一說,你應該能感受到如此低負債的恐怖之處了吧?”

“除了這點之外,也意味著實王集團的凈資產達到了三百七十多億!”

“凈資產如此之高,如果對方真想要融資,根本就不用去找這些什么企業!直接從銀行抵押貸款,都能借到巨額的資金!”

“因此,實王集團又不是找不到資金,他們根本沒有必要去找這些小企業,這種小企業自身都需要現金流,能從中抽出多少錢?杯水車薪!”

“而為什么我愿意如此下重注,不惜把三沙市的所有資產給對方?一方面是利益大,這不可否認,而另外一方面,正是看中了對方毫無負債,凈資產數額驚人!這是保障未來我們這筆投資穩賺不賠的堅實基礎!”

“額...”聽完謝建林的這一番話,謝清幡然醒悟,她這才發現,自己之前的分析完全站不住腳!

她忽略了實王集團本身就是一家極其優質的企業!

凈資產如此高的企業,其想要融資,根本就不是什么難事!甚至可以說是輕而易舉的一件事!

退一萬步來說,再不濟,把梅團股份賣出去,都能套現近三百億!

有這種實力,哪里需要去找那些名單上的企業求助、融資?

“爹,是我把問題想的太簡單了...”謝清抿了抿嘴,虛心受教道。

“還不錯了,你現在已經能認真的去分析商業上的問題了,就是一個挺大的進步。”謝建林笑著鼓勵了一句:

“你現在只不過是還缺乏一些專業知識和經驗。”

“等到多接觸幾次,你自然就會知道了。”

顯然,謝建林現在很欣慰,他看到了謝清很明顯的成長,這是他希望看到的一面。

‘看來實王集團確實是女兒快速成長的一個分水嶺啊!’謝建林在心里感嘆了一聲。

“嗯。”電話那頭的謝清應了一聲,問道:

“那他們突然列一個企業列表是什么用意?難不成還真是會有合作的機會?”

“這不可能吧,這二十多家企業的經營范圍那么廣!牽扯的領域十多個!”

“不好說...”聞言,謝建林沉聲道。

這種情況,說實話,他也有點看不明白!

畢竟正常情況下,沒有任何一家公司會涉獵那么多領域。

有些企業大,或許會有多個業務。

但是那也都是有一個很明確的主業!

其它的都是副業,是那種建立在主業之上的!

就拿他的謝氏集團舉例。

主業就是商業地產,商場!

副業是圍繞商業地產打造的大型連鎖影城、大型兒童游樂品牌等等。

還有千達廣場旁邊的各類住宅、商務樓、酒店等等。

這些副業的存在,就是為了襯托主業并且是建立在主業基礎之上的,是相輔相成的存在。

同時,也是支撐主業快速發展的一些支柱。

從中就能看出來,真正的商業模式都會有一個核心的主營業務,也是企業未來長久生存下去的根基所在。

可實王集團這次所列出來的這些企業...

五花八門的!

牽扯到的領域太多了!

其中有很多是根本沒有任何能關聯上的地方!

當然...

如果真要關聯,也不是不可以。

那這個主業是...

實體行業?

只要與實體行業相關的,就是他們的業務?

這不是扯淡么!!!

把一個大行業當成主業?

全國都沒有這樣的公司!

以前沒有,現在沒有,以后也不會有!

對于這一點,謝建林的心里是很堅定的。

單單在商業地產這個細分領域,他就折騰了二三十年,現在才折騰出一點點小成績。

而整個實體行業,實體經濟,無數個細分領域,那有多大?

起碼是幾十萬億的市場!

沒有人有實力去涉足這么多的領域、這么大的市場!

收回思緒,謝建林開口笑道:“我們別想的太復雜了,或許他們只是想著未來可能會有一些小合作吧,咱們別把他們的動機揣摩的太離譜。”

“什么樣的小合作?”聞言,謝清認真思索了一下,還是搖頭道:“我實在是想不到,現在的實王集團能與那些完全不相干領域的企業展開怎樣的合作。”

“想不通就別想了,說不定是我們想多了,這也許是對方隨口一提的一件小事,別太當回事了。”謝建林沒有在這個問題上面過多的糾結,換言道:

“既然讓你留意,那你就稍微留意一下就行,反正后面真要有什么事,也得通過你去聯系不是?”

“等到時候再看吧。”

“嗯,也是。”聞言,謝清點了點頭:“目前看來好像也只能這樣了。”

“行了,那就先這樣,我這還有事要忙。”謝建林回了一句后,便掛斷了電話。

“我還有事沒說完呢...”聽到耳邊傳來的‘嘟嘟’聲,謝清撇了撇嘴。

她本來還想說,這兩天實王集團又新租了520家店鋪,由于是商場里面的店鋪,面積還都不小,最小的都有60多個平方!

而除了這件事之外,實王集團還在迅速的收購小面積店鋪,經過這兩天之后,新收購的總數量已經五六百家了!速度快的驚人!

還有外賣領域發展神速...

還有實王裝飾的事...

對于實王集團如此迅速的發展,此刻的謝清在不知不覺中都有點習以為常了!

“唉,算了,等下回一起說吧!說不定過幾天后又有新進展了呢?”謝清想了想,隨即把手機收了起來,喃喃道:

“不是說不定,而是一定又會有新進展!”

“而且...”

“照這個速度花錢下去,說不定馬上又要進行新的追投了,等到時候要錢的時候再找老爹吧!”

另外一頭的謝建林掛斷電話后。

“謝總,剛才你在說哪家公司?負債率才10?”一坐在謝建林對面的中年男子一臉驚訝的開口問道。

中年男子的身份是某全球輕奢品牌的華夏地區負責人。

除了他之外,還有四人,都是各個國際品牌在華夏地區的負責人和國內大品牌的負責人。

謝建林在今天把這些人請到家里做客,為的就是騰空三沙市千達廣場店鋪這件事。

這兩天時間,他所有的精力都在忙這件事。

畢竟與實王集團的那筆買賣賺了那么多錢,這要是不好好出力一下,謝建林都有點不好意思了。

“哦,就是這次收購我們三沙市資產的那家實王集團。”謝建林笑著回應了一聲。

這話一出,在場頓時傳出了一道道嘩然聲。

“那家公司竟然那么厲害嗎?”

“負債率這么低,凈資產達到了幾百億?”

“這充分說明了對方手上的資金流很充裕啊...”

“呵呵。”聞言,謝建林淡淡的笑了笑,他沒有在這個問題上進行過多評價,換言道:“各位,這次實在是不好意思,提前跟你們解約租賃合同,也是不得已而為之的一件事,相關的賠償肯定會按標準給到位,請各位多多包涵,希望這件事別影響我們之間的合作關系。”

聞言,眾人頓時紛紛回應:

“謝總這話嚴重了,我們也知道你有難言之隱,畢竟資產已經歸屬于對方,這種事情肯定也不是謝總能決定的了。”

“是啊,謝總別這么客氣,咱們合作了多年,在全國那么多的千達廣場里都有合作,不會因為一個意外就產生不愉快的。”

“回頭還得仰仗謝總多支持我們的工作呢,后面謝氏集團要是有新的項目,一定得記得通知我!上回的那個新的千達廣場,通知到我的時候都沒有好位置了!”

“好說好說,各位請放心,回頭有合作的機會,一定第一時間聯系各位。”謝建林笑著應和道。

一般情況下,像這種事付違約金就足夠。

但謝建林給足了面子,讓雙方都有一個很好的臺階下,不至于因為這點事情而鬧的不愉快。

當然,這肯定也是分情況的,也就這些一線頂流的大牌子,一般的品牌,還不足以讓謝建林出馬。

‘把這幾家搞定,其它的也快了,能盡快把商場騰出來了。’謝建林在心里暗暗道。

這一次如此上心,一方面是此次的交易他是受益方。

另外一方面,是他意識到了實王集團的實力相當不凡!

凈資產數百億,且在這之前毫無負債的一家公司,其優質程度遠超想象!

同時,這也潛在的加深了謝建林的一個疑惑。

‘明明有那么多硬資產,為什么不走抵押貸款?’

‘為什么非得要我謝氏集團跟投?’

謝建林越想越想不通!

如果是他的話,肯定會去借貸,那點利息而已,根本就不會選擇接受別的投資人。

而眼下很顯然,對方把這部分的利潤都讓給了他!

大方的離譜!

而正因為看透了這一點,謝建林這次自然也想把事辦的漂亮點。

‘這背后到底是誰啊?!對我這么好?’謝建林心里的這個疑問越來越深。

可盤算了一陣,把那些關系好的都列數了一遍,謝建林都找不到這樣的人!

‘真是奇了怪了!’謝建林無奈的搖了搖頭。

后面只能走一步算一步了!

另外一頭,回到房間的曹興宇并不知道自己的一個小舉動,引起了謝清和謝建林的那通對話和一系列猜測。

晚上十二點時。

系統結算如期而至。

“涉獵商圈數量123個,絕對控制商圈1個,總計124個!”

“商圈補貼合計464萬!”

“娛樂行業店鋪數量24、地產行業資產數量2,這兩個行業并無變化!”

“但餐飲行業店鋪數量破了一千!由原來的625間,直接達到了1031家!”

“店鋪補貼合計5179萬!”

顯然,實王集團的大范圍收購小店鋪的舉動,進入了集中簽約期,導致店鋪數量暴漲!

短短兩天的時間,涉足商圈破百,店鋪總數量破千!

一個新的里程碑產生!

如此速度,說出去絕對會震驚世人!

而這,在曹興宇看來,只能算是剛剛開始罷了!

“加上日流水補貼,總補貼金額破了六千萬!舒服!”曹興宇看了一眼銀行轉賬信息和余額。

不知不覺中,才三個結算日,他手上的資金已經達到了1.4億!

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