何平對于作家村，準確的說是作家宿舍區的規劃很有意思，執行的是售、租、借、贈四種方式并舉。
在這其中，出售的作家宿舍只占整個宿舍區的六分之一。
有兩個目的，第一是回攏一部分資金，可能不會很多，但起碼可以讓何平不用為后續幾年的運營再投入一筆費用。
第二個目的是讓作家村可以有一批固定的住戶。這個年代全職寫作的作家并不多，很多都是兼職寫作，工作也基本都和寫作或者文學相關，比如劉震云就是《農民日報》的編輯。
所以真正能夠長久來到作家村居住的作家其實不會很多，最有可能的便是有一些功成名就的作家朋友滿意園區的環境，愿意在平縣這里買一個休養的地方。這一部分出售的作家宿舍價格跟地區的普通房子差不多，比京城這樣大城市的房子要低了不少，還是有一定的競爭力的。
租的部分則是整個園區占比最大的部分，近三分之二的作家宿舍都是需要租住的。租住的價格很便宜，最大的獨棟別墅是按照套來租的，每套10元每月，其他的多層住宅的價格從每月1元到每月3元不等。
多層住宅的租住價格是非常低廉的，就算是還有承擔不起房租的人，還可以跟別人合租，只要能找到人就行。
獨棟別墅的租住價格跟它的格調相比價格是有些低的，但相比多層住宅來說卻又高了不少，畢竟都享受獨棟別墅了，就不能指望租的便宜。
借的部分則是何平考慮在未來邀請雜志、報刊每年都到作家村來舉行座談會、培訓、筆會、創作班等活動，會留出一小部分宿舍來借給他們用，這樣也可以非常好的促進未來作家村和各大雜志、報刊的關系以及園區的氛圍建設。
未來何平也打算由作家村來發起一些創作班、筆會、培訓之類的活動，都需要各大雜志、報刊的配合，這也是作家村在未來發展的一個重要手段——把自己打造成為國內文壇的人才基地。
還有最后贈送的部分，何平打算拿出二十套來贈送給那些已經成名成家或者是獲得過重要獎項的作家們，比如說曾經獲得過茅盾文學獎的他本人，就是個非常合適的標準。
劉震云被分到了和陳村、馬原一個房子里，他們仨住的同樣也是160平的宿舍。
陳村本名楊遺華，陳村這個名字是借用的陳村水庫，這個水庫在黃山與九華山之間。他寫過一篇《陳村水庫》的小文，說他因記著那片業已流逝的水，記著“我久病之身的蘇醒與壓抑感的釋放”，才以“陳村”為筆名。大家因此也就記住了他叫“陳村”，忘記了楊遺華。
在創作路上他是劉震云的前輩，他比劉震云大了幾歲，79年便開始發表在雜志上發表作品。成名作是1980年在《滬上文學》第三期上發表的《我曾經在這里生活》。在這篇作品里有一句后世化用很多次的話：我們活著，活得像長江一樣古老。我們活著，活得像長江一樣年輕。
之后，他又寫了《當我二十二歲的時候》、《花狗子嘎利》等作品，這幾年時間寫下來，已經成為國內小有名氣的作家。
馬原是個濃眉大眼、鼻直口闊的年輕人，他的資歷比劉震云深一些，比陳村淺一點。他是82年才開始發表小說，兩年之后一篇《岡底斯的誘惑》讓他一戰成名。
當時《岡底斯的誘惑》是投稿到《滬上文學》的，但是被退稿了。是《滬上文學》的編輯楊曉敏向當時的主管李子云力爭，還鼓動了一批作家幫助游說。李子云當時為了這件事認真的請教過李拓、陳村、韓少功等多人的意見。
正是有了這些人的一致同意和推薦，李子云才破例同意了馬原這篇《岡底斯的誘惑》發表。
三個年紀相仿的年輕人同在一個屋檐下，沒用多長時間便熟悉了，尤其是馬原和陳村原本就認識。
劉震云沒什么作品，同時為人又比較小心謹慎，所以大多數時候都是陳村和馬原在說。
“華哥，你打算在這里安個家嗎？”馬原問道，陳村本名楊遺華，所以馬原叫他華哥。
陳村搖搖頭，“梁園雖好，非久戀之鄉。這里的一切都很好，可是我在滬上還有工作和家庭，怎么可能留在這里。”
馬原有些遺憾，“是吧，好像大家都是這樣，覺得這里很好，可是都有工作、家庭，誰能留在這里啊！”
劉震云插話道：“絕大多數人肯定是留不下的，不過我覺得這也是何老師精明的地方。”
進門后劉震云一直沉默寡言，這個時候突然開口引起了陳村和馬原的興趣，“此話何解？”
“你們剛才也聽到何老師介紹了。作家宿舍的住宿是分了四種方式的，售、租、借、贈，其中比例最多的就是租。大家都是搞創作的，很多人創作的時候最喜歡搞的就是閉關那一套。何老師搞的‘租’的方式就很好的切中了我們的這個痛點，這里環境優美、清幽，沒有生活瑣事和工作壓力，每年抽出一兩個月時間來閉關是再合適不過的了，房租又便宜、還有食堂和活動場所。你們說是不是正對我們的需求？
更關鍵的是，還有‘售’和‘贈’這兩種方式。你們想想，能有錢跑到平縣這種地方買房的作家會是什么人？何老師的贈房又會贈給什么人？”
劉震云一提醒，陳村和馬原兩人對視一眼，道：“你是說名家？”
“沒錯。這樣有名氣、有實力的前輩作家不用多，只要來那么幾個人在這里常住，你們覺得會不會引起一些青年作者的興趣，這可是近距離接觸老師們的機會！”
兩人按照劉震云的思路一想，還真是這么回事。
劉震云感嘆道：“何老師真是高啊！不光寫作水平高，連辦事也是如此聰明！”
陳村和馬原也心中也升起了這股念頭，不過他們更對劉震云產生了好奇。
如果他們倆知道劉震云的另一重身份的話，應該就不會有如此驚訝的表現了。
1978年，劉震云以南河省高考文科狀元的身份考入京城大學中文系。
