長江實業的‘新港城’三期火爆開盤，讓長江實業的股票大漲，升水到16港元每股；
因此，長江實業的總市值已經高達7.68億港幣，14個月的時間漲幅高達128，讓股民喜笑顏開。
而吳氏家族手持3000萬股，總價值也高達4.8億港幣；
讓人不僅感嘆，股市還真是個造富的機器。
此時的長江實業，可謂是多點開花；
住宅樓宇、工業樓宇共同開發，還要商業體、商業大廈收租。
長江實業的具體情況如下：
住宅用房方面：一共是110萬平方尺的土地面積，共計九幅地皮。
在建的住宅樓盤就有六個，其中三個已經動工了一年，并開始出售了；
另外三個卻剛剛開始動土，連地基都沒有挖好，也算進入了開發階段。
六個在建住宅樓盤，一共9500個住宅單元，住宅面積高達750萬平方尺，可容納4萬人居住；
六個在建住宅樓盤預計銷售3.5億港幣，凈利潤預計在1.8億港幣左右（房價上漲，帶動利潤率上漲）。
剩下的三塊地皮，預計將在1962年下半年進行開發；
預估開發出4500個住宅單元，住宅面積約360萬平方尺，可供1.8萬人居中；
屆時，港島九龍的房價預計在50港幣到55港幣之間，后面三個樓盤預計銷售1.8億港幣，凈利潤可達1億港幣。
這樣算下來，長江實業在第二波的地產高潮中，光住宅樓宇的凈利潤就可達2.8億港幣。
工業樓宇方面：在建的工業樓宇有三個樓盤，都是10層高的獨幢廠房，總面積50萬平方尺；因為工業樓宇是準備來租的，所以為此長江實業需要投入3000萬港幣左右。
商業大廈方面：長江中心商業體每年的租金，預計在2400萬港幣以上（逐年增加）；從廖氏購買的商廈共計兩幢，花了2000萬港幣，都是中區老式的9層商廈，每年收租在160萬港幣。
如此多的項目，長江實業在資金上面并不感到困難；
畢竟一開始的啟動資金就有上億，接著又貸款了4000萬港幣；
后面因為賣了期房，資金就開始源源不斷的回籠了。
而且，開發地產項目之前，長江實業沒有任何負債。
1962年1月，吳光耀召集了長江系的管理層，舉行了一個隆重的會議。
大大小小的三十多個子公司負責人，輪番上臺匯報工作；
匯報完畢之后，大家再坐在一起互相討論；
子公司之間、子公司與總公司之間，有哪些可以做到緊密聯系，提高資源利用率。
整個會議進行了整整一天，晚上老板吳光耀邀請大家在香格里拉酒店聚餐一頓。
第二天，吳光耀又召集長江實業高管會議，這一次只來了四個人；
他們分別是長江實業‘三劍客’史俊、黎星、修焱兵，以及港島一建的陳成。
四人在港島絕對算的上一號人物，但是在吳光耀面前恭恭敬敬，顯得很渺小。
史俊在吳光耀的私人地產公司——長實地產，兼任了總裁；黎星也兼任了長江設計院的總裁。
至于其它子公司，屬于二級子公司，并不需要吳光耀關注太多。
1962年2月2日，農歷新年前夕。
長江中心徹底變成了一個華夏城，處處都是華夏特色的風景，讓顧客領會到幾千年的文化精髓。
吳光耀帶著一大家子也來到長江中心，一是帶孩子們逛逛，而是購買年貨。
才踏入長江中心，就看見了舞龍隊，他們穿著艷麗的龍裝手舞長龍、蛟龍出海、穿梭前進、騰飛云霄，不是真龍勝似真龍。
舞龍隊的活動范圍很大，將圍繞這整個長江中心購物廣場穿梭，讓顧客們感受到節日的喜慶。
孩子們等著舞龍隊，目不轉睛，要不是被大人拉著，指不定要跟著舞龍隊奔跑。
好不容易把孩子們的目光拉回，哪知道剛走一分鐘，又來到了舞獅隊表揚的地方。
這一下，孩子們的視線再也拉不回了，這比舞龍更加有吸引力了。
只見在22個高低不等的金黃樁木上，耀武揚威的雄獅在奮力的采青，激揚的鼓樂陣陣響起，雄師見青、喜青、望青、探青、采青、吐青……靜如靈貓伺鼠出穴，動如猛虎擒羊敏捷。
突然，中間的一根柱子倒下了，把舞獅隔斷在一邊；
看著舞獅躍躍欲試的動作，四周的顧客把心提到了嗓子眼，有膽小者甚至不忍看見。
只見獅頭高高躍起，獅尾緊隨其后...
“啊！”不少游客看著在空中騰躍的獅子，已經驚呼起來。
“好”隨后，伴隨著掌聲，大家齊呼道。
一些外國人臉上的充滿了不可思議，這表明，舞獅舞龍真的可以代表華夏的一種文化。
好不容易把孩子們趕到購物商場，頓時感覺到人頭攢動，擁擠的感覺隨即而來。
保鏢們此時緊張起來，可不能把少爺小姐跟丟了，那可是對不起才發的年終獎。
一行人首先進入老鳳祥珠寶，吳光耀作為一家之主，自然要為大家購買一些黃金珠寶。
“娘，我給您買對黃金手鐲！”吳光耀拉著周雪芬，來到柜臺開口說道。
周雪芬見兒子拉著自己的手，非常受用，臉上也洋溢著笑容。
“家里多的是金手鐲，還買撒呢！”受用歸受用，周雪芬還是發揚了老一輩的傳統，勤儉節約。
“夫人，家里多說明您兒子對您有孝心，孝心可不嫌多！而且黃金可比紙幣保值，存錢不如黃金。”店員興高采烈的說道，看樣子不認識吳光耀，但是認得出吳光耀是非富即貴的人，所以今天搞不好要開一個大單。
店員還沒有來的高興一會，店長匆匆的走過來，對吳光耀恭敬的說道：“老板，夫人！”
店長喊周雪芬自然是喊夫人，要是喊個老夫人，她也太沒有眼力見了；
畢竟周雪芬也不過50歲，加上保養得當，老夫人顯然不適合她。
“恩，你去忙，這位小丫頭蠻好的！”吳光耀支開了店長，讓她去顧大局，畢竟今天客流量實在多，容易發生矛盾。
“好咧！”店長臨走不忘給店員一個顏色。
“你是我們的老板吳先生？”店員忍不住問道。
“如假包換，我們抓緊時間吧，今天客人多，就不耽誤你們工作了！”吳光耀提醒道。
接下來，店員一邊熱情的和周雪芬介紹，一邊好奇的打量著吳光耀；
吳光耀自然不會找別人的麻煩，這不是很正常嘛，碰見一個好說話的傳奇老板，打量幾下也很正常；
再加上店員的業務也熟練，很快讓周雪芬選中了一對黃金手鐲。
吳光耀和周雪芬購買好了之后，林月如和李翠這邊還在挑選，一家子聚在一起總算大家都有了禮物。
接下來就是買衣物，這次倒沒有盯著自家的店鋪購買，那里有好看的就在那里買；
衣服買完之后，又去逛連卡佛百貨店，又是一通大采購。
到了午飯時間，保鏢們已經手上已經掛滿了大包小包。
“大忠，把東西先送到酒店，下午我們還得買，晚點一起送回家！”
“是，老板，我來安排！”
在麗思酒店吃完午餐，午休了一下，一家人再度來到購物中心買買買，知道下午4點半才準備撤離九龍，回港島深水灣別墅。
