海瑞似乎也沒想到會在這里見到王用汲,稍稍愣了一下之后就恢復了正常的神態。
海瑞轉頭看著李端問道:“你們也這么想的嗎?”
李端沉思了片刻,一臉嚴肅的說道:“這件事也聽一些人討論過,原本我也的確是這樣的想法。不過在我看來,這里做生意的事要比田地的事小很多。”
顯然,他對王用汲的說法不置可否。
“什剎海的事我倒是知道一些。”一邊的張瑞見李端沒有繼續說下去的意思,連忙放下茶杯,插嘴把話頭接了過去。
張瑞總覺得眼前這兩人有些鬼鬼祟祟的,這個老家伙剛開始出現的時候,就已經懷疑他的身份了,總覺得他在挖坑。
剛剛說的那些話,已經讓張瑞足夠心驚肉跳的了。現在可倒好,又不知道什么地方鉆出來一個家伙,說起話來更大膽。在這里說這些事,你們難道就不怕被人聽到嗎?
無論是皇帝,還是有錢的勛貴勛戚,都不是自己兩人能得罪的起的。如果這事讓別人聽到的話,自己兩人很可能會有麻煩。
聞言,王用汲轉頭看向張瑞。
海瑞又順手抓了一把花生,分給王用汲一半,剩下的一半就扔進了嘴里,吧砸著嘴看著張端。
雖然被兩人緊緊地盯著,但是張瑞也無所謂,絲毫不緊張的繼續說道:“我聽人說過,這里原來只是一片地而已。最早修建這里的時候,還是這些人出的錢。誰出錢誰得利,也沒有什么不可以的。他們出錢建這里的時候,也不知道這里能不能成;今日有這樣的繁華,也是他們經營所的。如果這里沒有這樣繁華,誰又會去管他們?”
這話說的似乎很有道理,可事卻并不是這么回事,因為這個地方是什剎海。
雖然這個時代沒有什么后世那么多商業總結的書籍,可誰也不是傻子,這個時候的人都知道,什剎海這種地方你只要能建起來,在這里做買賣就肯定掙錢。地理位置優勢在這兒擺著,所以這種說辭根本就站不住腳。
朱翊鈞看向了張瑞,露出了若有所思的表情。
這個年輕人似乎很有意思,倒不是說他說這些話有多么英明,而是這個人似乎值得培養。
自己搞的這個商業模式,什剎海其實只是一個商業試點。自己要搞的事非常多,即便有錢也不夠,所以還要動員所有人出錢跟自己一起干。
怎么有力的動員別人?
當然就是搞一個樣板工程了。什剎海就是這個樣板工程,而且是一定能成功的工程。
正是因為有了什剎海這個工程,才會給投資人信心讓他們把錢投進來,跟著自己去干接下來的事。
接下來的事能不能盈利?
那是肯定能的。但是利潤率和回本周期絕對不會像什剎海一樣。只不過這些人被套進來之后,想跑也跑不了了。
這些套路在后世早就已經玩爛了,比如影視圈。一家公司會花錢力捧一個小鮮肉出來,形成他足夠火、足夠有市場影響力的樣子,然后會為他量身定做一個大項目,比如一部電影、一部電視劇,總投資會達到三個億,我自己的公司出資一個億,剩下的兩個億融資。
對外界自然就是一頓吹牛逼,我們家偶像有市場天賦,甚至還會搞點東西出來拉動一下,讓大家都見識一下他的確是有這樣賺錢的能力。
兩億投資到位之后,我們家小鮮肉的片酬一個億,我們自己家投資的一個億就回來了。然后這部分會和小鮮肉分成,基本是一九或者二八,這算是他的辛苦費。
這么轉一圈下來,還會多出一些稅。但是沒關系,我們可以偷稅漏稅。如果真的出事了,就把小鮮肉往外一推,我們自己暗戳戳的把錢補上;如果不出事,那自然就是皆大歡喜。
最后,整個項目肯定是虧錢的,但是我沒虧。
朱翊鈞對這種套路太清楚了,就像后世的哈利波特系列,那些有名的演員除了拿片酬以外,還有凈利潤分成。結果哈利波特系列每一部都虧錢。
火遍全球的大賣系列,每一部都虧錢,誰信?
虧那么多你還做?
但是他們就敢這么明目張膽的干。
其他的行業這么干的也不在少數,畫大餅、圈投資人的錢,不管這個項目最終的結果如何,自己旗下的產業肯定是賺得盆滿缽滿。
比如說房地產建一座小區,融了大量的資金來。這個房地產所用的鋼筋、水泥、沙土等等一切材料全都是我自己旗下的產業,最終小區小虧,但我自己肯定是賺的。
朱翊鈞就是借鑒了這個套路,什剎海就是這么干的,拉了一大批人來跟自己一起,借機建立起了很多自己的產業。整個什剎海建設完成之后,朱翊鈞不但零投入,還從中賺了一大筆。
當然了,如果項目都像什剎海這樣后續盈利非常好,那么自然有人愿意跟投,前期虧一些也無所謂。可實際上,這種事實在是太少了。如果不是還有后續的投資計劃,朱翊鈞肯定坑他們一把就跑,一點都不帶猶豫的。
像后世那些流量藝人,剛開始都是這么宣傳和圈錢的。結果干了幾票之后,投資人發現不行,于是資本對他們也沒有那么熱愛了,尤其是在電影市場上幾次嘗試都沒什么用。
當年山西煤老板進入的時候,有多少人的錢被這么拿走的?互聯網公司進入的時候,又有多少錢是被這么拿走的?
愛優騰每年都虧錢,虧到哪里去了?那些垃圾作品是誰制作出來的?
好萊塢連華爾街的錢都敢坑,可見這些人的套路。
朱翊鈞也只是學了點皮毛,眼前這個張瑞應該也能看得明白。
只不過比起李端來說,這個張瑞要圓滑的多。