手機請訪問
林平除了關注東京的地價之外，對于霓虹國其他城市的地價也是相當的關注。
昨天花了大價錢找的咨詢公司，其中很重要的一項咨詢業務，就是讓咨詢公司羅列出霓虹國大城市人口密集區以及中心位置可以交易的地皮。甚至還要求咨詢公司幫自己找到那些愿意轉手的核心地段物業。
只有商場形成規模，才有可能真正意義上降低風險。
如果手中有上千家商業中心，即便一個地區，或者一個國家的經濟出現問題，導致所在地區的盈利出現了虧損，也不會影響整體的利益。
正所謂雞蛋不可以放在一個籃子里，當在全球各大城市都有自己的商業中心之后，完全可以做到風險的分攤，而且當商業中心形成規模之后，林平后續的商品采購，才能保證足夠的低價。
如果想要采購可口可樂這樣的全球性商品，林平就有足夠的籌碼去壓低對方的價格。
甚至當面對區域性產品時，例如某些國家的特產。
林平可以給出足夠的誘惑讓他們降低價格，只要林平向他們承諾，把這些國家特產銷往全世界，讓他們的產品，成為國際馳名商標。
這樣一來對方不但省去了大量的廣告費用，甚至用極低的代價便獲得了極高的回報。
一瞬間從一個區域性產品搖身一變變成了國際馳名品牌。
在通信不發達的現在，在互聯網沒有出現之前。
一個品牌想要成為國際大牌，所付出的艱辛遠不是互聯網時代所能夠想象的。
在互聯網發達的時代，只要砸下一筆廣告費，便可以影響數億人。
而同樣一筆數額的廣告費，在這個時代恐怕只能在一個大中型城市之中掀起一點浪花。
想要花少量的錢，覆蓋數億人口，這簡直就是不可能完成的任務。
雖然電視臺的覆蓋人口極為廣泛，但電視臺的廣告費用也是高的嚇人。
對于一些小品牌來說，尤其是想要成為國際大品牌的那些廠家而言，他們可以負擔一個城市甚至一個國家的廣告費，但是想要覆蓋一個洲甚至大半個地球，這廣告費恐怕是他們想都不敢想的天文數字。
而真正能夠讓他們的品牌揚名世界的最好渠道就是體育賽事，奧運會或者世界杯，這是每四年一次的廣告爭奪戰。
可是這樣的豪華舞臺，一些小品牌小廠家根本無力去迎戰那些巨頭。
種種的制約加手中資源的匱乏，只要林平給出他們銷往全世界的承諾，這些人就可以給林平一個極低的價格。甚至遠比在本地市場銷售的價格還要低的多。
當林平手中真正掌握了這種優勢之后，便可以復制這樣的經驗在所有的品牌上。
林平可以做到全球采購，保證自己商業中心的產品品類最多價格最低。
只要做到了這兩點，任何人都不是林平的對手。
畢竟對于消費者來說，可選擇的商品足夠多，而且價格足夠誘人。
沒人會跟錢過不去，畢竟作為消費者他們花的每一分錢都是自己辛辛苦苦打工掙來的。
作為普通消費者，他們不容許自己的錢被別人賺走高昂的中間差價。
如果同一樣產品有選擇權的話，他們自然會選擇價格最低的那一方。
不過林平想要讓自己的商業中心形成規模之前，首先要解決的是這上千家商業中心所需要的資本。
林平雖然是全球布局，可并不想在當地市場進行銀行貸款。
例如在港城新建兩家商業中心，按理說應該在港城的銀行尋求貸款業務。
可林平更想要的是，在霓虹國獲得銀行貸款。
畢竟幾年之后日元會大幅的升值，僅僅銀行貸款一項，林平便能夠節約大量的資金。
林平需要跟銀行借貸美金而非日幣。
假設從銀行貸款一億美金，匯率按照1：125計算，差不多就是一百二十五億日幣。
而隨著日元大幅度升值，日元與美元的匯率會急速變化。
到時候同樣一億美金，林平紙需要歸還九十多億日元即可。
僅僅一個匯率差，就為林平節約了三十多億日元。
林平將要借貸的款項可不只是一億美金那么簡單，如果可以的話，當然是多多益善。十億美金不嫌少，百億美金不嫌多。
不過很顯然，這么多錢銀行根本不可能放貸給林平。
林平除了把商業中心建好變賣換成現金之外，只能通過松下集團這個龐大的現金帝國去借貸。
而且有松下集團的背書，林平也可以從其他財團中獲得一定的借貸額度。
只要一九八五年《廣場協議》順利簽訂，林平甚至可以拿著這些錢，在一九八九年底在股市上還能大撈一筆。
不過目前的情況來看，以林平現在的家底想要從松下集團獲得高昂的信用貸款，恐怕已經很難。
除非自己的街機盡快面世，要不然在沒有新的利益增長點之前，松下愿意借給自己的錢不會超過十個億美金。
而且就為了借這十個億美金，林平很可能要以公司三成的股權做抵押。一旦還不上這十億美金，恐怕公司三成的股票就要轉讓給松下集團。
區區十億美金，根本無力在全球打造一個龐大的商業帝國。
林平需要的是在整個霓虹國，從銀行以及各大財團手中借到最少一百億美金起步。
到時候自己的家用游戲機跟街機同步發力，只要讓這些人看到自己有足夠的現金來源，就不怕借不到這么多錢。
當天上午，林平在霓虹國申請注冊了自己的全新子公司華夏大唐集團。
該集團第一個項目，便是橫跨全球布局上千家的商業中心《大唐不夜城》。
林平不但要擁有自己的商業中心，而且要打造成全球連鎖二十四小時不歇業的城市新地標。
而就在林平注冊公司的時候，青木川雄已經代表林平談好了辦公室的租賃。并且已經電話聯系了許多認識的行業老友，甚至很多人都與青木川雄一樣，都是退休待業的老人。
整整三層的辦公區域，林平看到的不是朝氣蓬勃的團隊，而是一個三十個人組成的夕陽紅老年團，而且這個團隊還在快速的增加之中。
好在這些人只負責大唐集團霓虹國分公司的房地產部門。
“從現在起，你就是不動產部門的總經理，你的工作就是把公司的規劃從圖紙變成實物。”昨天晚上剛剛占了人家孫女的便宜，林平很自然的給出了合理的回報。
林平并沒有給他漲工資，依舊維持了青木川雄退休之前的工資水平。
“對面就是我之前跟您提過的那家公司，這家公司有意出手旗下的物業單位。公司是否決定要買下這家公司進行改造？”青木川雄迫不及待的想要帶領著團隊證明他們的價值。
看著這些老年人，林平多少有些感覺到好笑。
不過當著這些人的面，林平還是控制住了自己的情緒。
“你代表公司跟他們接觸一下？詳細的了解一下這家公司現在的財務狀況，以及他們的價格底線。另外，一定要搞清楚這幾棟建筑有沒有抵押給銀行，或者其它的法律風險！
如果一切都沒有問題的話，而且價格適中，公司一定會買下來拆除重建。雖然現在還沒有起步，但是我聽說霓虹國法律規定很嚴，這幾棟房產的拆遷，一定要跟東京當地政府各部門協調好。我不希望出現任何的麻煩！”林平直接下達了對于這些人的第一個工作要求。
重新回歸工作，就要接受這么重大的項目。
對于這些人來說，這可不是價值再利用，甚至好幾個人幾十年的工作經歷中，都沒有碰到過如此龐大的項目。
“林總放心，我們一定把事情辦的仔仔細細。絕對不會留有任何法律風險，而且與當地部門的配合也是我們的強項。我們與那些人打了幾十年交道，對于各種法律法規相當清楚。如果要拆遷的話絕對不會出任何問題！
不過，我們是否同期開啟設計招標？如果我們真的買下對方的這幾處大樓，一旦簽字之后，便可以馬上對外宣布消息進行全球招標。這樣一來，我們不但能夠贏得全球關注，還能夠對企業進行廣告宣傳。”青木川雄給出了自己新老板的第一個建議。
設計招標，林平并不打算搞這樣的活動！
林平打算親自設計自己的項目，只不過林平要設計的僅僅是外觀而已。
具體的樓層結構，這需要專業的設計師進行完善。
林平需要的只是找一家靠譜的建筑設計公司，把自己剩余的設計全部填滿即可。
“設計的事不歸你們部門，將來你們只需要監督建造的質量！現在開始你們的工作吧！讓我看看你們的工作能力以及工作效率，千萬不要讓我失望。”林平說完看著所有人開始進入工作模式。
聽到老板下命令，所有人馬上開始投入工作。
一時間整個樓層里倒是一番忙碌的景象。
只不過現在的忙碌更多的是對于辦公室的整理以及布局。
正式的工作展開，可能還需要兩天時間。
由于現在的工作不需要林平在場指導，于是林平干脆回到了酒店。
只是剛到酒店大堂，卻遇到了青木櫻子與蒼木結衣。
看著昨天晚上陪在身邊的人，以及早上突然間不辭而別的女人，林平主洞上前打著招呼。
“是不是等很久了？你們兩個吃飯了嗎？”林平說這話的時候看了一眼時間，現在的時間已經是下午一點鐘。
如果這兩個人是來找自己吃飯的，恐怕已經是錯過了飯點。
如果是來興師問罪的，很顯然這跟時間沒什么關系。
二人十一點半就到了酒店，只不過卻沒有聯系上林平，無奈之下只好在大堂死等。
不過蒼木結衣并沒有點破，而是微笑的說道：“我們也剛剛到十幾分鐘罷了！我約了沐克南，只不過他說現在平時有些公司事務要處理，可能還需要等一會兒才能過來。
不過他說，午飯肯定是吃不成了。沐克南說林先生還沒有體驗過霓虹國的溫泉，不如我們開車走遠一點兒找個溫泉酒店住一晚上！”
蒼木結衣說這話的時候，她的神態，好像是對于昨天晚上發生的事像是失憶一樣。
“既然如此，那到我房間去等吧！”林平說話帶著二人上樓。
當進到房間后，林平把任命青木川雄部門經理的事告訴了青木櫻子。
“我代表我的家人謝謝你！”青木櫻子真誠的向著林平鞠躬。
而就在青木櫻子鞠躬的時候，蒼木結衣馬上說道：“今天早上我們走的時候有些匆忙，那是因為上午有一節很重要的課。當時林先生睡得很香，所以櫻子走的時候并沒有叫醒你！”
林平一聽這話就知道是借口。
不過大家都是成年人，需要一些謊言跟借口去遮蓋一些不想提及的內容。
既然對方不想說，林平自然不會去主動提起。
“昨天晚上睡得還好嗎？我應該沒有打呼嚕的習慣吧！”雖然沒有深挖對方離開的理由，不過林平還是提到了昨晚的事。
聽到林平談論昨天晚上，青木櫻子有些害羞的不知道如何應對。
不過在感受到自己好友的暗示之后，青木櫻子小聲的說道：“昨天晚上喝醉了，有勞您的照顧！”說完青木櫻子再一次鞠躬。
林平以前就交往過一個霓虹國女孩，雖然霓虹國女孩都挺客氣，可是林平還第一次感受到如此不同尋常的客氣有禮貌。
一時間把林平搞得倒是有些不好意思。
不過就在此時，門口響起敲門聲，以及沐克南那熟悉的聲音。
“我公司那邊太忙了，好不容易抽出點時間。你們兩個不是想要搬出來住嗎？走，我帶你們去看房子。今天要是遇到合適的房子，我就給你們租下來。”沐克南說話的時候，動手動腳摟住了蒼木結衣的腰。
林平沒想到，去溫泉旅館之前，還有這樣的節目安排。
“剛好我也沒地方住，要不干脆買一套房子算了。”林平說完這話時蒼木結衣的瞬間激動的用手去碰青木櫻子的后背。
然而林平沒想到的是，他一會即將要買下的房子，居然會與出軌女人北田莎莉成為鄰居。
更沒想到，因為北田莎莉的存在，林平將來能從松下手中順利的拿到一筆數額龐大的借款。
手機請訪問
