來到南海省，陳志城和李文賢第一時間就去了南海省會，此時南海剛剛建省，百廢待興，省里的領導急需資金進行開發，直接去找他們，估計一定很受歡迎。
然而此時正發生了一件事，叫洋普事件，省里頭在一九八八年的時候，在洋普半島劃出了一塊三十平方公里的地方，用來搞開發建設，并將這片地以每畝二千元，租期七十年，總價值二千五百萬元，租給桑國在香江的公司谷熊組，讓他們在這里投入巨資搞開發。
這事如果放在后世，最多也就是一個商業事件，然而此時卻是掀起軒然大波，因為一下子出租這么多土地，并且是給桑國的公司，在外人看來，這哪能行，這不成了新租界了嗎？
此事導致第二年數位政協委員提出異議，并激起公憤，后經偉人親自批示認可，才平息了此起事件，然而這導致當地與谷熊組的合作被迫擱置，此時省里頭正彌漫在一種受批判的氛圍當中。
由于南海剛剛建省，政府機構也小，陳志城與李文賢二人直接去省政府找人，就與一位副首長碰了面。
說來也巧，直接在省政府辦公樓的過道里，遇見了這位副首長。
陳志城一介紹，得知他們是來自香江的客人，副首長很重視，便讓秘書帶他們去貴賓室，然后他拿著筆記本走了進來。
李文賢是標準的香江人，話一開口，就介紹他是香江黃記地產集團的代表，要來到這邊開發房地產。
一聽他們過來是搞房地產的，副首長既欣喜，又擔憂，喜的是有人愿意過來投資幫助南海發展，而憂的是，香江商人過來投資地產，會不會再掀起什么風浪？
桑國的公司就是因為擔心再發生政策和法律風險，才將合作一事擱置，如果香江客商過來投資，他們如何作出保證，不會再出任何問題？
副首長就先與李文賢陳志城二人聊一聊，看一看他們的想法，如果他們不怕發生政策風險，那么就歡迎他們過來投資，如果他們擔心發生風險，那就只能如實相告了。
這一商談，他才發現，這倆人過來，就是帶著資金來的，鐵定要在這邊投資，關鍵是在哪里拿地，而且一投就是兩千萬。
這可是大手筆啊，谷熊組在這邊也不過是花了兩千五百萬租了地，當然這只是他們拿地，拿完地后，還需要大舉投資，總投資估計要有幾十億，可惜因為全國人民的反對而被迫中止，想想都覺得可惜。
副首長高度重視此事，并請正首長過來與李文賢和陳志城見面，正首長聽了之后拍板決定，地塊讓他們隨便挑，想要哪兒的地就給哪兒的地，如果出了什么政策風險他來承擔，想改革，想發展，如果沒有一點拼的精神，沒有一點沖出去的勇氣和魄力怎么行？
他的話陳志城都感動了，沒錯，如果大家都畏首畏尾，大漢如何能一步一步發展成為世界第二大經濟體？
沒有這些具有開創精神的首長們敢于拼搏奮進，大漢如何打破封鎖，而實現歷史性的跨越？
陳志城本來想著只要在這邊先囤出一片地來，靜等著地價升值就可以了，而等到房地產泡沫出現之后，便全身而退，賺上幾個億就走人，然而此時看到這邊的首長如此敬業，何不扎扎實實地投資搞地產呢？
等開發好地產，到房地產泡沫時再離開不也是為了南海發展作出一點貢獻了嗎？
如此一想，他就改了主意，回頭再跟李文賢商量。
他們在南海呆了一個星期，在這一個星期里，李文賢選了一塊地皮，這塊地皮大約有三百畝，經過商談，兩千萬元即可拿下，一畝地才七萬多塊錢，非常便宜。
而此時南海省會的房價在一千三四上，比內地小縣城要高，但比北上廣就低了許多。
如果開發出來房子，應當好賣，南海的房地產熱其實到了九二年才開始，從九二年起，房價就跟過山車似地往上漲，九一年的房價還在一千三四上，到了九二年一下子就漲到了五千，比北上廣深都高了，而到了九三年泡沫的上半年，房價沖到了七千五百元，而那時的全國平均房價才不過九百多元。
比后世到了二零一五、二零一六年那波房地產漲價潮迅猛多了，簡直是不要命，結果隨著國家的宏觀調控，泡沫破裂，瞬間哀鴻遍野，無數房地產公司倒閉，爛尾樓無數。
此時還沒有到熱的時候，雖然好多人過來闖南海，可過來之后，并沒有好生意可干，好多辭職過來的人到了這邊后，只能跑到建筑工地上打工，過著比在內陸更加苦逼的日子。
真正能賺到大錢的時候還沒有到來，就看誰能堅持住，看誰在危機到來前離開，否則一切都將歸于零。
陳志城和李文賢代表香江黃記集團與省政府簽訂了協議，簽完協議后，三人就離開了南海，前往香江。
對于這個協議，李文賢心里面比較打鼓，因為他親眼見了，這邊的經濟不是很好，如果囤地，要囤到何年何月？
如果不囤地直接開發，建好房子要賣給誰？
百聞不如一見，實地考察過的李文賢就產生了這樣的想法，回頭他就準備告訴龔云心，而一路上，他并沒有向陳志城提出這種擔憂，怕陳志城認為他不想跟他合作。
但陳志城也是那察言觀色之人，發現他簽訂完協議后，情緒不是很高，便知他心里別有想法，但他也沒跟他解釋，而是想著到了香江如何跟龔云心來談這事，做決定是龔云心，則不是李文賢。
還是從粵東那邊進入香江，到了香江后，李文賢帶著他們入住黃記集團的大酒店，此時的香江正是經濟最輝煌，文化最燦爛的時候，滿大街都是明星海報，來到這邊，真跟到了天堂一般，秦明站在城市中心，盯著周圍的這一切，感覺跟做夢一般，心里頭在想，天底下還有這么好的地方？
八十年代的香江到處都是燈紅酒綠，李文賢以為他沒見識過香江的繁華，把他們安頓下來后，晚上專門帶他們去游覽一番。
晚上的香江比白天更加燦爛幾分，秦明四處看著，眼睛已經使不過來了，高樓林立，商鋪云集，街道上到處都是車子，行人腳步匆匆，一個個穿著時髦的美女從他的身邊經過，嚇的他趕忙向旁邊一閃。
外國人，這里還有大鼻子老外！秦明突然睜大眼睛，看著一男一女兩名老外向他走來，肩膀上背著個包，邊說邊向他走了過來。
他怔住了，這兩名老外看見了他，禮貌地沖他一笑，他忙跟著傻笑起來。
兩名老外從他身邊走過，他轉過頭又看了老大一會，直到陳志城拽著他離開，他才轉身離去。
在他看來，這里與內地相比，就是兩個世界，帶給他的心理震撼是無法形容的。
“走吧，以后，我們那里也會變成這樣。”陳志城對他說。
秦明道：“我們那里以后也會有這么高的樓嗎？”
陳志城笑道：“以后，內地的樓比這里還高，它這才算什么？”
李文賢聽了，也笑道：“陳先生，內地永遠趕不上香江的，就拿你們內地的北上廣來說，至少也要落后香江二十年，二十年的差距，你們不可能追的上。”
陳志城一聽笑了，說：“北上廣追不上你們，你們覺得與香江隔江相望的深江如何呢？”
“深江？那更不可能，一百年也不可能追的上我們。”李文賢很自信，根本不把與香江緊緊相鄰的深江放在眼里。
陳志城燦爛地笑了，追的上香江，需要一百年嗎？深江只用不到三十年時間的就追上香江了，只是現在像李文賢這樣的香江人，壓根都不會相信深江有一天會超過他們，現在深江在他們的眼里有什么？它頂多算是一片沃土，好多香江人在那邊投了資，在工廠里做工的都是從內地過來的打工仔打工妹，他們工資低廉，生活簡單，好多愛慕虛榮的打工妹成了一些香江人的二奶。
李文賢又帶著他們去了維多利亞港灣，秦明來到這里，再次受到震撼，這里太美了，如同仙境一般，如果此時他能生活在這里多好啊。
秦明這個大老冒，來到這里后，真的是開了眼界，此時的香江跟若干年后的內地一樣，到處都是物欲橫流，在這里，只有你想不到的事情，沒有你有錢辦不到的事情，只要有錢，什么事都能干。
去完維多利亞港，三人又來到了旺角的缽蘭街，這里是香江的紅燈區，秦明一入目，便瞪大了雙眼，無數穿著暴露的女人站在店面門口搔首弄姿，刺激著男人的荷爾蒙。
夜總會、酒吧，一對對男男女女進出，秦明止步不前了，不敢再往前走了，李文賢笑了笑道：“陳先生，秦先生，要不要進去玩一會？”
陳志城擺手笑道：“不必了，讓秦明開個眼界就行了，感謝李先生今天的盛情，我們回去吧。”
三人這才回酒店休息，到了酒店后，秦明捂著自己的小心臟說：“董事長，這邊好嚇人啊，到處都是女人，資本主義太腐朽了，我們抓緊回去吧。”
陳志城聽了哈哈大笑。
第二天，他見到了龔云心，龔云心來到酒店里與他見了面。
簡單寒暄后，龔云心說：“陳先生，我覺得現在到內地投資不太合適，我準備讓超瓊從內地回來，還是在香江發展為好。”
陳志城一聽，感到很意外，怎么變化這么快？難道出現什么特別的情況了？
“龔女士，難道您不看好內地發展了嗎？”陳志城問。
龔云心道：“最近我跟李先生見上了一面，他現在正大舉進軍歐洲，而不是去內地發展，所以我覺得現在并不是進入內地的好時機。”
陳志城聽了，問：“是不是那個首富李先生？”
龔云心說：“對啊，你也知道他？”
陳志城道：“我當然知道他，他是一個謹慎的商人，在沒有看清楚風險之前，他是不會出手的，這樣有好處，但也有不好處，好處是不會犯錯，而壞處是，他會錯失許多機會，我想香江只會有一個李先生，而不會有第二個李先生，龔女士，您為什么要當第二個李先生呢？”
此話一出，頓時讓生性倔強的龔云心啞了語，沒錯，那位首富李先生直到九十年代才大舉進軍內地，而此時，他確實是在觀望，沒有出手到內地投資，歐洲此時成為他精準投資的地方，而到了后世，他從內地抽身之后，又回到了歐洲，此人太過精明，雖然賺的錢不少，但是會讓人覺得討厭，錢賺的再多，生不帶來，死不帶去，一名真正的商人，要給社會帶來真正的價值才是，無怪有一位大人物評價他，他說：“毫無疑問，李先生是富可敵國的亞洲超人，但是我們不能從他的手下看到一個世界級的品牌，他的巨大財富來源于他壟斷了房地產和一系列民生工程，他對經濟的發展實際上并沒有起到太大的作用……”
陳志城在后世的時候看到這則評價，心情久久難以平息，如果作為一名普通人，為了養家糊口，他的眼光只放在自己的一畝三分地上，拼命賺錢，不去考慮他事，倒無可厚非，但是如果作為一名超級的商人，卻仍然醉心于個人名利，而不去關注這個世界，去做一些對人類，對國家，對民族真正有意義的事，那么他的格局就太小了。
不要以自己是一名純粹的商人而自居，便覺得這么做沒有任何問題，是的，如果你是一名小商人，世人斷不會非議于你，而你是一個有著巨大名望的大商人，那就要考慮什么才是企業家的境界，走出小我，實現大我，才是一名商界巨子真正應當做的事。
