重生從承包殺豬開始  第四百四十二章 炒房

類別: 都市 | 都市生活 | 重生從承包殺豬開始 | 山貂   作者:山貂  書名:重生從承包殺豬開始  更新時間:2021-10-06
 
陳志城去了一趟西部。

見到了萬正時。

此時已經到了二零零二年,煤炭的黃金期到了。

陳志城見到萬正時后。

“萬總,晉西那邊的煤礦現在有起色了吧?”

萬正時一聽,馬上說“陳總,你的預感還真是對的,煤炭價格開始有異動,要往上漲了,據說與我們入世有關,你說以后煤炭價格會漲到什么地步?”

陳志城不禁笑道“萬總,這才是開始,從2002年開始,大漢將經歷十年的煤炭黃金發展期,在這期間,我們就等于是在躺在金山銀山上數錢,煤炭的錢太容易賺了。”

萬正時聽了,一副不敢相信的樣子,道“難道穩賺不賠?”

陳志城道“穩賺不賠,二十一世紀最貴的不是人才,而是資源,誰擁有了資源,誰就擁有了一切,這年頭,沒資源,你想找到一個跟你玩的人都沒有,明白了吧?我沒有時間去搞煤炭那一攤子的事,萬總,你多費費心,別讓別人給騙了。”

萬正時道“誰敢騙我?”

陳志城笑道“只要你有資源,別人就想騙你,你一定要睜大雙眼,看清別人,主要有一條,別太驕傲,要謙虛,越有錢,越要謙虛,這樣別人就騙不了你了。”

萬正時苦笑了一下道“陳總,我這人就喜歡高調怎么辦,有了錢,還不讓別人知道,這心里豈不是太難受了,我做不到。”

陳志城哈哈一笑“時不時高調一下也行,這也沒什么,誰叫我們是煤老板呢!”

萬正時聽了也是大笑起來。

不用多說,僅僅通過賣煤炭,又可以幫他賺不少投資高科技的錢。

就在他呆在西部的時候,三叔在北方幾個省份投資的房產暢銷起來。

還專門打電話告訴他一個事情,說有一伙南方人跑來買他們的房子,實在讓人感到奇怪。

陳志城問這有什么奇怪的?

三叔說,他們是南方人,過來買房干什么?他們又不住這里。

陳志城一聽笑了,問“他們買了多少房子?”

三叔道“買了七八十套,好幾千萬呢。”

陳志城心里一動,說道“這伙人可能是來炒房的。”

三叔茫然地問“什么叫炒房?”

陳志城笑道“三叔,炒菜你懂不懂?炒就是炒菜,把鍋炒的越來越熱,最后菜不就熟了嗎?熟了之后就可以吃了。炒房跟炒菜一樣,他們先把房子給炒熱了,炒熟了,把價格給炒上去了,然后把手中的房子一賣,從中賺差價,利潤驚人。”

三叔一下子明白了,道“那他們哪來這么多的錢?有這么多的錢可以去當開發商了。”

陳志城微笑道“當開發商多辛苦,哪有炒錢賺錢來的容易?而且別看他們買房需要幾千萬,但是實際上,他們只需要幾百萬就能把房子炒起來了,他們炒房的人知道怎么去撬動資金,盡量減少個人投入的成本,他們主要還是靠銀行貸款,用銀行的錢來炒房,我們大漢的房價就是這批人給炒起來的。”

三叔皺眉想了想道“那這就奇怪了,他們怎么能把房子的價格給炒起來呢?他們就是把我們小區的房子全給買了,其他還有房子啊。”

陳志城笑道“炒房子的人也要懂借勢,借國家政策的勢,借別人的勢。不同的炒房團之間相互聯系,相互制造輿論,大漢的老百姓都有從眾的心理,房子越跌,他越不買,但是如果房子越漲,他反而一窩峰地去買了,炒房團的人就是抓住了老百姓的這種心理,制造房子銷售火爆,房源緊張的情況,從而導致房價上漲,老百姓緊跟在他們的屁股后面去買房,最后越買越貴,直到老百姓買不起了。”

三叔聽了之后,想一想笑道“那他們這么做,對我們還是有利的,房子價格越高,我們賺的越多。”

陳志城道“這對我們有什么利?你想想,他們買了我們房子,錢讓他們賺去了,我們還是賺的辛苦錢,除非我們把房子給捂住,跟他們學習,搞饑餓營銷,或許能趁機賺到一些暴利。”

三叔道“他們現在買了我們的房子,把房子價格炒上去了,我們再去開發房子,不就賺了嗎?”

陳志城道“水漲船高,房價上去了,地價不也就上去了嗎?我們付出的成本也高了,你說是不是?”

三叔點了頭,覺得陳志城說的有道理。

但三叔心里還是覺得有點不可思議,這炒房的人居然能賺到大錢,這也太神奇了,他們什么也不做,就等著把房價炒起來再出手,這不是不勞而獲嗎?

三叔這樣一說,陳志城道“沒錯,這伙人就是不勞而獲,他們根本不創造任何財富,但是卻收割了財富,其實他們才是真正的商人,以投機為目的,老百姓稱他們為奸商,比起其他行業的商販子,他們連物流的價值都沒有創造,就是利用老百姓的從眾心理來賺錢,我雖然是房地產開發商,心里頭也鄙視他們,如煙,以后再遇到那種大手筆買房的人,我們就不接待。”

三叔聽了這話,說道“這樣不好吧,人家愿意買,我們如果不賣,傳出去豈不是影響到我們房子的銷售,這樣的話,那些銷售員也會不同意的。”

陳志城略一沉思,道“你說的也有道理,我不賣給他們,他們就會其他地方去買,然后我的房子賣不出去,賣不出去,資金就回收不回來,回收不回來,那我們不就破產了嗎?雖然說炒房的人有些可惡,可是如果沒有他們,房子賣不出去,也就沒法促進房地產的投資,如此說來,他們還是有一點積極意義的,既然如此,我們也不能太為難他們,如果他們再來買房的話,我們不妨先抬高一點價格,我們也奸一次。”

三叔笑道“那他們豈不是要被氣的吐血,別人買,不漲價,他們一買就漲價,他們會是傻瓜嗎?”

陳志城笑道“那我們就不管了,他們不買拉倒,如果他們去買別人的房子,把價格炒上來了,我們不就占大便宜了嗎?你說是吧,三叔。”

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