重回1991的幸福生活  第242章:錢有何用

類別: 都市 | 都市生活 | 重回1991的幸福生活 | 買魚不論錢   作者:買魚不論錢  書名:重回1991的幸福生活  更新時間:2021-07-20
 
雖然知道林弘毅說的是近期吳航的實情,但作為父親,林春平歷經世事頗多,并不太在意。

畢竟,現在吳航沒有再做出什么胡鬧的事,是因為沒有外界的過強刺激。

林春平嘆口氣:“誰知道,激怒之下,這家伙會干出什么事兒來?!”

林弘毅聽了父親的話,心中也是打鼓:的確是這樣。重生回來以后,我親眼見到了吳航的胡鬧。

后來,既是因為我要改變他的命運軌跡,挽救他的性命。又是因為我要他做為輔助,開展我今生“悶聲發財”的愿望。進而達到追妻,以及讓親友過上富足生活,更可幫助到更多人的目的。

所以,我或明或暗地,帶動吳航參與進我的生意中來。

吳航沒有再出什么事,尤其是在與崔強的激烈競爭中,沒有做出出格的舉動。這都還是因為,我在其間全力地周旋。

如果不是這樣,他早已就“出事”了。

別說父母對這樣的人,想要和林弘雅終生相伴而不認同。就是我,也不同意他們在一起的。

想到這里,林弘毅對林春平與賀翠蓮說:“這件事,淡化處理就行。無論怎樣,他們現在也都還年輕。未來,會遇到各自覺得更合適的人的。”

林春平默然不語,賀翠蓮點點頭,再對林弘毅說:“好了,弘毅,不說這事兒了。你出差也是辛苦,好像沒幾天就瘦了一圈兒,早點休息吧。”

林弘毅答應著,走回自己的小屋。

屋子里,母親已經把爐火升著了。放在爐火上的水壺壺嘴,冒出一股股淡淡的白色蒸汽。

盥洗后,林弘毅走到鏡子前,用毛巾把臉上的水跡擦干。

看了一下,他似乎也覺得自己的臉,是有點瘦了。

是啊,雖說對海門市的房產狀況,有前世的印象。但真的動用真金白銀的鈔票,進行背水一戰般的投資,也是心驚膽戰的。

一塊地,用去二百萬現金,另有三百來萬的債務,總計五百來萬。

前世的林弘毅,別說在這個年紀不懂,也沒有能力去操作這樣的大生意,即便是后來進入社會,有了一定的做事經驗和經濟基礎,也沒有敢涉足房地產領域的。

房地產,看著都知道是暴利,可以獲得巨額財富。

但是,只要聽說房地產商,為了拿下地塊,為了找到貸款,為了順利施工,為了盡快銷售出去成品房屋,而付出無比的焦慮、煩心,甚至是以生命為代價。

或許,也沒有幾個普通老百姓,再敢做這樣的夢了。

林弘毅當然明白,之所以他能如此順利地拿下這塊地,是因為他憑借著今生一定的經濟基礎,以及他以二十一世紀的商業精英的頭腦,返回來對付二十世紀九十年代初的,大都還是懷著遲疑態度在做生意的人。

重生的林弘毅懂得,與人洽談生意,千萬不要說什么“請求幫忙、以后如何回報”這樣的話,而是要直接告訴對方:我能給你帶來什么,我能讓你扭轉困居,我能使你迅速賺到錢。

只有這樣,才會真正結交下商界的朋友。

就如才走出海門市機場,甚至早在幾個月前,林弘毅就已經打算好:不涉足具體的商品房交易,而要“殺”進房地產的源頭――地塊!

因為,跑貸款、求批文、找團隊設計施工、施工過程監管、安全生產、工程完結驗收、邀請或組建銷售團隊賣房、物業管理、社會輿論……。這些方面,那一個環節出了問題,對于開發商而言,都會造成極大困擾,甚至是滅頂之災。

所以,林弘毅早就在心中無數次的盤算、演練過了:直接買地!這是相對簡易,但又是能賺到足夠多的錢的最好方式。

想要拿到地塊,去管理部門問詢、談判、確認等等環節,又會耗費許多精力。

與其這樣,不如或許多花一點錢,找到有實力的開發商,就有了更加接近拿地的可能。

因為,再大的開發商,也必會遇到利潤與負債之間的矛盾。

林弘毅拿著數百萬現金過去尋找商機,作為此時的地產開發來說,或許仍是不足。

但是,這些錢,毫無疑問地在九十年代初的時候,已是巨款!

如果按照通貨膨脹來預估,這筆錢,在幾十年后,已經是過億的資金量!

這筆巨資,對于任何一個開發商,都是“雪中送炭”,最起碼也是“錦上添花”!

借勢!

在雙方都有所求的前提下,林弘毅當然很幸運,遇到了為人誠懇、做事規矩的秦來德。

但是,秦來德之所以從保險柜里拿出那兩份圖紙,不也證明:此時的他,雖然眼見到面前的“碗里有肉”可吃,但的確沒有能力“吃”下去的窘境嗎?

雙方迅速地一拍即合,既有林弘毅精明的預想、預算在里面,也因為秦來德想要集中力量,做好現在的房產銷售,以及另一塊120畝土地開發的業務。

那塊30畝的土地,如果按照1991年秦來德拿下來時的行情計算,應該大致在每畝十三四萬左右。

賣給林弘毅是每畝十七萬五千,秦來德這塊地,沒有進行一分錢投入,就已經賺到了百萬以上的利潤。

沒有永恒的朋友,只有永恒的利益。

這話說得或許偏頗,或許有些絕對化。但如果你只想從朋友那里得到恩賜,不想為別人付出什么,怎么可能有真正的朋友呢?

躺倒在床上,將身子送入被窩中,林弘毅再想起吳航的問話來:那塊地,能夠掙到多少錢?

呵呵,現在當然不敢說具體能掙多少錢,也說不清楚的。

但是,大致的漲幅,以及可能到達的價格空間,甚至包括合適而不能拖延的賣出時間。對于林弘毅來說,都已有了明確的估算。

賣出時間,因為要考慮到結算可能需要的時間。所以,不能等到自以為的價格最高點;

而大致的利潤,林弘毅此時只有懷著一份忐忑與期冀,告訴自己:必須達到十倍以上!

想了想,他又暗自笑了:無論價格如何,首要考慮的是時間。

時間就是生命,效率就是金錢。

命都不保,錢有何用?

時間,什么時間賣出,比較穩妥呢?

今年年底,1992年年底以前!

主意打定,林弘毅也是連日困乏,安然入睡。

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