朕  358【廉租屋與大法院】

類別: 歷史 | 兩宋元明 |  | 王梓鈞   作者:王梓鈞  書名:朕  更新時間:2021-10-21
 
南京城內,家家戶戶張燈結彩。

用紅紙貼春聯的習俗已有,大戶人家也換上新燈籠,街道兩旁的鋪面攤位堆滿年貨。

既然秦良玉要來南京看看,徐念祖就讓她看個夠。把行禮放在接待住所,飯都沒有吃,就帶到街面上閑逛,逛餓了直接去下館子便是。

馬萬年已經二十多歲,去過最遠的地方是忠州城。

他來到南京之后,一直閉不上眼,也合不攏嘴。處處都震撼,處處都新奇,仿佛是進入另一個世界。

行至夫子廟附近,秦良玉突然驚訝道:“咦,這不是魏國公府嗎?怎把圍墻全部拆了?”

徐念祖解釋說:“南京的官員,大部分都沒房子住,暫時安置在一些勛貴園林中。魏國公府挺大的,劃出一半用于建官員樓房,建好了當官的可以免費入駐。若是遷調異地或者致仕,便要將房子收回。”

“那另一半呢?”秦良玉問道。

徐念祖說道:“大同天下,沒有良賤之分。家奴雖然獲得自由身,但許多都沒有房子住,寄宿在雇主家中難免受欺負,遭到侮辱打罵也不敢反抗。這另一半房子,修好了租給窮苦人住,連續租住三十年,該房就自動視為租客的房產。”

秦良玉無話可說,因為魏國公府的前身,是朱元璋的吳王府!

朱元璋要是知道自己的吳王府,被改建為廉租屋讓窮人住,想必九泉之下也會感到欣慰吧。

“能進去看看嗎?”秦良玉問。

“秦夫人請。”徐念祖微笑道。

徐念祖一邊走一邊介紹:“圍墻拆除之后,圍墻這一圈,改建成臨街鋪面,賣給做生意的商賈。”

秦良玉點頭穿過工地,走到里面笑著說:“倒還保留了許多樹木和園林。”

徐念祖說道:“都督有令,除非礙著建房,園林能保留就保留,不能光禿禿的全是房子。”

“咦,這些好房子也拆?”秦良玉感到疑惑。

徐念祖解釋:“原有的屋子多為平房,住不得幾個人。拆了改成四層磚房,便可住得下許多,也能盡量節省地皮。便是臨街鋪面,也建三層小樓,又可做鋪面,又可用于住人。”

四層及以下的房子,只要土質不松散,不需要挖太深的地基。

四層以上就不行,地基必須打得及牢固,墻體修筑也要更講究。

下水管道暫時沒有安裝,拉屎撒尿都用馬桶和夜壺。每天早上有人來收大糞,這些大糞運去農村還可以賣錢。

專門的廚房也沒有,只能在樓前小院修土灶。

土灶數量肯定不夠,做飯時還得排隊,非常類似新中國初期的筒子樓。

這些日用設施,讓開發商慢慢改進吧,有需求就會自動發展完善。

你沒有聽錯,就是開發商!

明代早就有專門搞修筑的商人,就連北京的護城河堤,明中期都開始承包給私營商賈。

曾經發生過一件大案,北京護城河堤修繕工程,被層層轉包出去。轉包到最后,利潤已經極低,商賈只能偷工減料,造成一大片河堤垮塌,于是皇帝砍了一串的腦袋。

趙瀚突然要給官員和窮人建宿舍,主因是南京的失業率居高不下。

那些找不到工作的游民,以前要么做幫閑混混,要么沿街乞討為生。總不能都扔去挖礦吧?也不能一股腦兒移民北方。

每次搞移民,都定了比例,農村移民多少,城市移民多少,城市移民可以跟著學種地。

城市移民如果比例過高,開荒種地時絕對抓瞎。

于是就讓商賈搞建筑公司,承包給他們開發店鋪和住宅,可以招收許多無業游民做雜工,還能緩解官員和窮人的住房緊張問題。

建筑商賺到了錢,建材商同樣賺錢,甚至刺激了水泥的生產。

官府看似虧錢,但賣商鋪地皮能賺回來一些,通過收稅收租又能賺回來一些。

只要別讓開發商空手套白狼,不把房地產玩成資本游戲,房地產也是利國利民的行業。

在南京總結經驗之后,這套模式將推廣到其他大城市。

秦良玉來到一排建好的樓房前,并沒有覺得那些建筑太突兀礙眼。

墻體都是砌磚的,墻面抹了白灰。陽臺、欄桿、窗戶都是傳統結構,屋頂也用的是瓦片,非常典型的明代民居樣式,只不過足足修建有四層而已。

每層都澆鑄了鋼筋混凝土,現有水泥雖然質量不高,但修四層小樓還是可以的。

就是鋼筋有點貴,全是未經錘煉的蘇鋼。

“房頂那根又是什么?”秦良玉指著霹雷針。

徐念祖笑道:“引雷針,都督說可以引雷入地,避免房屋遭受雷火,南京城的各處城樓都裝了。”

秦良玉越聽越迷糊,只能提出別的問題:“別處也在建房子嗎?”

“保國公府也被拆了改建,暫時只這兩處而已,”徐念祖回答,“都督說,內城這些大宅子,占地實在太廣,給誰用都是浪費。還不如建成樓房,盡量讓居者有其屋。雖然也有很多人住不上,但能住幾個是幾個。”ωωω.九九九)xs(

“若是租給窮人,房子如何分配?”秦良玉又問。

徐念祖笑道:“縣衙有戶籍。抽調廉租屋附近的戶籍冊,選出那些一大家子還沒房的,特別是住在雇主家沒租房住的。根據房屋數量進行抽簽,抽簽的時候,必須廉政官員主持,縣衙主官全部在場,避免有人弄虛作假鉆空子。租給窮人的房子,不得轉租,不得售賣,不得空置,一旦發現就收回。連續租住三十年,房子歸租戶所有,到時候就能隨意處置。”

“倒是想得周到。”秦良玉點頭贊許。

離開工地,又行一陣。

秦良玉看到一處衙門,匾額刻著幾個大字:金陵大法院。

“這是什么衙門?”秦良玉問。

徐念祖解釋:“便如大明的按察使司,今后府縣主官不管審案。有什么案子,交給法院審理。法院之中,有兩位主官。一為大法官,一為提刑官,品級相當,互不統屬。提刑官提點刑獄公事,大法官專司審理案件。”

“提刑審案都歸大法院管了,那要知府、知縣來做甚?”秦良玉不解道。

徐念祖說:“管理民政事務,職責是讓百姓過得更好。”

一直逛到傍晚,秦良玉看到太多新奇事物。

吃過晚飯,秦良玉把孫兒叫來房間,問道:“你覺得南京如何?”

馬萬年興奮道:“自是極好的,比忠州城好上百倍。這里富庶繁華,城里的人口,怕是比整個石砫都多得多。街面干凈得很,有一種官差叫巡警,石砫也可以設立起來。”

“是啊,南京真是富庶。”秦良玉感慨道。

巡警還兼著部分城管、環衛的工作,遇到那里有垃圾,哪里臟亂差,就要讓附近的住戶或商販趕緊打掃。

住戶和商販自然不愿天天掃地,于是主動監督亂扔亂倒之人。逮到了可以吹哨,附近的巡警會趕來,至少要罰款五文錢。

另外,城內的溝渠角落,組織住戶和商販定期清理,各自負責自己那一片區域。

這樣一來,官府就不用請太多環衛工人。

一個環衛工人,可以負責好幾條街,行政開支并不太高。

秦良玉說道:“趙都督坐了天下,石砫宣慰司肯定沒了,你也無法承襲宣慰使之職。我給你討個差事如何?”

馬萬年拱手道:“全憑祖母吩咐。”

秦良玉說:“你來趙都督這邊從軍,收起少爺脾氣,一切都要守規矩。在船上的時候,我已經打聽過了,趙都督正在編練騎兵。你自小練習騎射本事,或可在大同軍中做一員騎將。”

“那自是好的,”馬萬年興奮道,“聽說大同軍已經打到山東,今后肯定要跟韃奴打仗。孫兒在大同軍中做騎將,到時候統率上萬驍騎,定能報當年白桿兵的遼東之仇!父親被射瞎的那只眼,孫兒也要把債逃回來。活捉黃臺吉之后,也不殺他,先戳瞎兩只眼再說!”

秦良玉嘆氣道:“莫要那么自大,趙都督的軍隊,能夠橫掃數省,能人異士多得很。你當戒驕戒躁,先學會大同軍的規矩。有本事又守規矩之人,方可出人頭地。”

“孫兒謹記!”

馬萬年收起笑容,表情嚴肅了一些。突然又疑惑道:“今日白天忘了問,偌大的南京城,城墻與城門竟然一個兵都沒有。沿途所過城池也是,竟無守城士卒。南京還好說,可那江陵巨城,對岸就是張獻忠,就不怕八賊的細作過江奪城嗎?”

秦良玉笑道:“各城的城門有兵,否則夜里誰來關閉城門。這個事情,我問過了。就拿江陵來說,各處城門,配備二十個軍士,大部分都在城樓之中。這些軍士,都是超過35歲,從軍中退伍的老卒。城內的差役、警員,要么是退伍老卒,要么是聘來的農兵。”

“這點人也不夠啊。”馬萬年道。

“張獻忠不敢過江,”秦良玉搖頭,“八賊一直在打仗搶地盤,連正經水師都沒建起來。他就算能偷襲占領江陵,又有什么用處?大同軍的水師一來,過江隊伍反而變成孤軍。雖說長江不能處處設防,但八賊大舉渡江,肯定會被察覺,來了便回不去。村鎮有農兵無數,各縣集結起來,就能跟八賊過江的軍隊打仗。而大同正兵,可以趁機殺向對岸,把張獻忠的沿江大城全占了!”

馬萬年疑惑道:“大同農兵就能擋住流賊?”

秦良玉緩緩說道:“大同農兵跟白桿兵一樣,都是半農半兵,訓練時日比白桿兵還長。聽說,大同農兵已有百萬之數。”

“百萬農兵?”馬萬年目瞪口呆。

秦良玉點頭道:“八賊派出的細作越多,他就越不敢渡江攻城。”

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