租房這事兒，無論是住宅還是寫字樓，還是得找中介。
無論對租客還是業主，都省時省力。
陸啟找了一家叫“絕世好房”的中介，先在網上看了幾套，價格環境配套什么都還不錯，先和中介聯系了一下確認能立刻看房，直接就奔過去了。
既然擴大規模，就不能像之前那樣有地兒辦公就行。
首先地段考慮軟件園區，府南近幾年互聯網及軟件行業發展迅速，相關部門有扶持政策，房租減免，退稅減稅，自己沒理由不去享受這份紅利。
交通更是重中之重，不再是三個人吃住辦公都在同一個地方的草臺班子了，員工們上班也得有地鐵線公交車才行啊。
辦公環境，園區企業氛圍，核心商圈，周邊配套……這些東西就都得考慮。
陸啟漸漸開始有了作為一名企業管理著的覺悟。
至于星苑家園的房子，那不用退，三個人還是得有地方住。
……
府南軟件園陸啟從沒來過，來了之后才發現已經非常成熟了，高樓林立只是外在，核心是落戶于此的企業。
就去中介門店的路上他都看見了好幾家世界500強企業，那些巨大奪目的logo，遠遠看過去就是這個園區和府南互聯網產業最好的名片。
游戲公司也不少，本地的游戲公司，黃浦天海，南山幻世這些國內巨頭，甚至米國星光這種巨無霸居然都在府南設有分公司，以前從沒關注是他狹隘了。
一陣初秋的風掃過，陸啟的心不爭氣地，亂了。
園區設施也完善，超市，咖啡店，甚至休閑娛樂中心都一應俱全，陸啟大開眼界，敢情這邊兒加完班還能下樓直接就來個精油開背，這就是精英們的世界么……
此時已快到下班高峰，白領們走在路上行色匆匆，面色冷漠，臂夾公文包，藍牙耳機聊天，精英范兒端得周正。
陸啟好歹之前也在姑蘇和陵城上過兩年班，都是做游戲，不過姑蘇和陵城兩座城池互聯網行業氛圍還是弱了些，跟這種國家級科技企業孵化器比起來就相形見絀了。
他感覺自己真像剛入城土包子。
九曲十八彎，好不容易終于找到中介門店，陸啟敲了敲透明玻璃門，走了進去。
先自報家門：“你好，我是剛才跟你們約好來看寫字樓的，我姓陸。”
很快一個標準的黑西裝紅領帶的經紀站了起來：“陸先生？我是剛才和您通話的小程，來來來，快請坐。”
“現在可以看樓嗎？”
“可以的可以的，原來陸先生這么一表人才年輕有為，電話里我都沒聽出來。”中介本能地就想先套套近乎。
又繼續道：“我這里已經幫你精心挑選了三套，就在軟件園E區那邊，藝術大堂，公共會議室，展演空間，休閑露臺要啥有啥，而且可以注冊的哦，裝修精致，價格公道……我自己都想在那里開家公司哩，就是沒錢。我跟你說啊，這是上一家公司剛剛才裝修過的，老板剛剛包的二奶，出錢給開了家化妝品銷售電商平臺，結果人都還沒招齊就被太太給發現了，現在正在鬧離婚呢……”
陸啟只覺得這中介確實是能聊，而且是有目的性地不是胡吹瞎侃，用普羅大眾喜聞樂見的八卦桃色新聞方式來展現樓盤優勢，既拉近與客戶距離，又達到了吹捧房源的目的。
雖然他自己不太好這口，但對方確實是高手。
陸啟道：“這時間也不早了，那咱們就直接去吧？”
小程也沒見過這么急的，場面話都不寒暄兩句直奔主題，一想也了然，年紀輕輕的老總，人家就是講究辦事效率，不然這年輕有為的“有為”是怎么來的呢。
小程從抽屜里麻利地翻出幾張門禁卡，往單間公文包里一揣：“陸先生，E區過去有點遠，您的車停在什么地方呢？”
“我坐地鐵來的。”
“嗷嗷……哦，節能，環保，低碳，健康！你看，這就是企業家的格局，我們這些小員工哪兒想得到這些啊。”指了指門店外停著的一輛小電驢：“那我載您過去？”
“好啊。”
“行，您上車，安全第一哈，您抓牢了。”
“我抓哪兒啊？”
“抓我。”
該聊的陸啟之前在電話里已經都聊得差不多了，按照他的構想，目前應該需要可安置30到35個工位左右的空間。
招人不是一兩天搞定的事兒，但位置得先給人留著，其實陸啟現在也有些吃不準四十二工作室未來的發展速度，或許一年之后又得換地方，但現階段也沒辦法。
他讓萬康發的職位招聘信息其實目前只是行政，人事，財務，運維和初級執行策劃，以非研發部門人員為主。
因為研發上公司想要選人才，人才又何嘗不挑企業呢。
四十二工作室現在和其他公司一對比，幾乎沒有任何競爭力。
得等到無間口碑發酵，聲名鵲起，玩家和從業者們都眼熟這個名字后，對真正的人才才會有些吸引力。
那時候再找研發，效果自然更佳。
唯獨策劃上倒沒什么關系，主要是做那些雜活兒，可以從新人培養，設計上暫時陸啟一個人頂，壓力實在不大。
終于到了府南軟件園E區4棟B座，16樓01號，陸啟一眼就看中了，不過臉上自然山水不顯，這點兒城府還是有的。
確實如小程所說，剛裝修好沒多久，一切都還很新，上家公司都已經辦公過了，又不用擔心甲醛什么的問題。
小程對他的稱呼已經從在門店里的“陸先生”，小電驢上的“陸總”到現在進入辦公樓后，已經變成了“陸哥”，轉變自然，銜接流暢，雖然看起來似乎他還比陸啟大一點點。
他非常詳盡地在為陸啟介紹：“陸哥，您瞅這，全套辦公設備齊全，辦公桌，椅子。上家公司本來就做電商的，這辦公桌特別適合你們做互聯網的，桌面加厚的，您聽這聲兒。”
敲了兩下“嘣嘣~”
“這腳架，鋼的，您再聽。”
又是兩下“當當~”
“嘿，就是一個字：穩！還有您看見這圓柱體了么，乍一看是個放盆栽的臺子，其實是內部走線用的，盡然有序，整潔容易打理。插座豎裝，又沒安全隱患，您說要是不小心水撒桌上了那真一點兒事兒沒有。這是不是就人家常說的，簡約且專注。”
“這椅子，我實話跟您說吧，確實不是什么大品牌，但好歹是人體工學椅，這不是其他辦公間那種幾十塊的哦，這一把就是兩百多塊錢，你們游戲公司的單子我也做得挺多，工作時間是比傳統行業多點兒，椅子舒服啊比啥都重要您說是不。來來來，您坐下試試。”
他這一頓叨叨，陸啟恍惚間還以為進了家私城。
“您再看窗戶這邊，全景落地窗，真正的雙面采光一點兒不含糊，這視野，這16樓啊，疲了乏了走到窗戶這兒往外遠眺，心情一下子賊舒暢。地圖您也在網上看過了，看那兒，就那兒對，就是府河了，不瞞您說哈這兒還是一江景房，這大優勢我們都沒稀罕往網頁上寫，自身質量硬嘛，不整那些虛的。”
陸啟跟著小程一路踱步，除了大辦公室外，還有一間小辦公室，可以作為行政人事財務辦公地點。
屋內盆栽擺了不少，小摸了下還都是真花真草，一片生機盎然的樣子。
一間大會議室，矩形大會議桌，除主席臺外，兩邊能放了共10張椅子，足夠項目組討論了，再不濟多的人自己把椅子拖進來嘛。
還有兩間小會議室，小茶幾三張椅子那種，可進行私密洽談。
茶水間，小型休息室，和老板辦公室一應俱全。
老板間還真不小，有專門的會客空間，一張沙發可以躺著睡人，嗯？自己怎么老想著睡沙發來著。
還擺放了太師椅實木桌這種格調滿滿的物件，附贈了一套陸啟反正也看不懂的茶具，雖然搭配起來有些不倫不類。
總共160平米，真能塞下不少東西。
分體式中央空調和新風系統，每屋都有獨立開關和溫度調節可自行控制，全天24小時隨意使用。因為園區大多都是互聯網行業，上下班時間并不如傳統行業固定，這一點也非常人性化。
網線按工位需求已布置預留，專線可直接接入。
確實是拎包入駐，陸啟想了想，基本上除了購置新的辦公設備也不用再花別的錢，除了前臺上一家公司的logo還得換，不過那logo設計輝煌大氣陸啟都有點不忍心拆除它。
陸啟看得仔細，又往同樓層隔壁三家公司看了看，除了對門的貿易公司外，另外兩家也都是本地的游戲公司，氛圍也相當不錯。
還問了諸如車位數量，停車費用一系列有的沒的的問題，小程都能對答如流。
陸啟在對方身上仿佛看到了項目開發時候的自己，那種運籌帷幄，難不倒的自信。
日租金每平米1.52元，包含物業費，算下來7296塊一個月，合同一年一簽，押一付三，中介傭金一個月和首月免租也都是按行業標準來。
加上軟件園區的優惠政策，新入駐企業有每月每平米5元的租金補貼。
算下來在Marge那將近三百萬回款之前，陸啟在租金這塊兒只需要一次性支出兩萬七即可，他還是出得起的。
剩下的錢設備購置和招人也夠。
那就不墨跡了，小程還陶醉在自己的激情演說中，陸啟直接打斷了他：“什么時候可以簽約？”
“您再看這吊頂……啊？陸哥，這就定下了啊？”言語中還有些發揮得意猶未盡的惋惜，不過情緒轉換也快，又豎起大拇指：“這也忒爽快了，早就看出來是個敞亮人兒，不愧是做大事的，那您想什么時候簽？”
“越快越好。”
“那您等等，我跟業主打個電話哈。”
