重生2008:我閱讀能賺錢  第117章 我公司在國內第一高樓

類別: 都市 | 都市生活   作者:520農民  書名:重生2008:我閱讀能賺錢  更新時間:2022-04-26
 
7月15號。

沐陽從H城開車來到六家嘴,浦東新區世紀大道100號。

申城將是奈雪公司的重點攻占領地,計劃在申城開2030家奈雪DE茶門店,目前有7家新店剛開業。

H城離申城還是有幾百公里,楊念建議沐陽在申城租一處寫字樓,設立申城辦事處。

沐陽沒多猶豫,同意她的建議, 并建議她在剛投入使用的環球金融中心租寫字樓。

環球金融中心于2008年8月29日竣工,樓高492米,地上101層,是目前申城第1高樓。未來它旁邊的申城第一高樓632米的中心大廈當前才開工建設,要到17年1月才投入試運營。

申城奈雪辦事處在76樓,西南角位置, 租用建筑面積587平方米, 可容納5984個工位,申城這邊的辦公人員不多,工位量足夠使用。

這里租金非常高,單價:9.70天/m2.天!

差點破十!

587平方米,月租金就是17萬元。

這還不包括昂貴的物業費,30元/平米.月!一個月物業費就是17610元!

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再加上租用幾個停車位,這處辦事處一個月租金就要19萬多,一年二百多萬。

楊念給沐陽報價的時候,就把沐陽嚇了一跳。

真特么的貴死!

哪怕沐陽不缺錢了,但也被這價格嚇了一跳,可比H城的寫字樓貴多了。

他思索了下,為了面子工程,就決定租了。

一個門店一個兩月的利潤而已,而沐陽打算在申城開至少二十家門店。

前世,他一直想爬上去看看,一直都沒時間,也沒機會。

如今,自己卻在上面租了一塊區域做為公司的辦事處, 很有成就感。

以后可以向別人吹牛了:“我公司在申城環球金融中心!

不知道環球金融中心!

我跟你說,就是申城最高的那幢大廈!大陸內最高樓,全世界前五名,網絡上隨便就能搜索得到。”

呃,這么介紹,好像有些牛叉PLUS呀,雖然有些傻叉。

大多數人不懂環球金融中心,感覺不厲害,但一說最高那幢大廈,就不覺明厲。

不知道的還以為,這幢大廈全是沐陽的物業呢。

沐陽停好車,來到這片區域,很明顯感覺到周圍人群的氣氛不一樣:五分自信、四分忙碌、一分豪氣。

他在入口處等了一會,楊念看到他后,兩人寒暄一會,就帶他刷卡進大廈。

沐陽進大廈時,需要接受保安人員的檢查。

若是帶包,還得開包檢查,就是防止某些危險人物帶炸藥進去。

通過安檢后,在楊念的帶領下, 刷卡走進電梯。

電梯采用門禁系統, 進出樓梯間, 都需要刷卡,而且在每一個樓層上,員工需要再一次刷卡才可進入辦公區域。

樓高,采用10米/秒的世界上最快的雙轎廂電梯。

樓高,有各種麻煩,但沐陽沒想到這么麻煩,很不習慣。

剛走出76樓電梯時,楊念看沐陽肅然的臉色,大概猜到什么:“老板,這里出入就是比較麻煩。”

“嗯,能理解,為了安全,也很必要。”沐陽點頭。

如果自己未來擁有這么一棟摩天大廈,也會這么執行,甚至禁止觀光客來玩。

走進自家公司區域,楊念帶沐陽走了一圈,建筑面積587平方,但除去小會議室,洗手間,迎接臺之后,可使用的建筑面積不多,但也夠用了,申城辦公人員不多。

沐陽站在總經理辦公室窗前默默地看風景,不遠處就是黃浦江,一覽無遺。

若是等中心大廈建好后,視線就受阻礙了。

不遠處的湯臣一品,目前售價從開盤時的11萬/平方米,今年已經降到57萬元/平方米,但最小戶型也有四百多平方米,一套房子至少要二千多萬元,沐陽想想自己的腰包,目前有些緊巴巴。

等到年底,買一套玩玩,以后來申城就不必住賓館了。

再過幾年,均價漲到三四十萬元一平,比如今漲了六七倍,今年買的話的確劃算。

雖然比不上藤訊股票,但股票買之后只能放著,而房子卻能住。

這是公寓,最低五折首付貸款買。

沐陽看風景卻沒有意氣風發,而是唏噓未來申城的房價,太高了。

以他目前的財富,都感覺到在申城買一套房子心疼,普通人直接絕望了。

他們公司的申城員工,不少是外地人,有從西南地區來的,也有東北地區來的,帶著希望來到這片熱土,幾年后,也許會帶著絕望依依不舍離開這些戀城。

哪怕他們在這里掙了上百萬,但對比幾年后的申城房價,百萬富翁就是個笑話。

不說十年后,如今六角嘴房價兩三萬一平,也不是工薪階層能買得起。

但對一些有些底蘊的家庭來說,幾十萬首付一套小面積還是不錯的。

要不然,再過十年,這片區域就漲到單價十萬以上,幾十萬連個廁所都買不起了。

沐陽感慨了一會,沒在辦事處呆多久,就和楊念來到申城的奈雪DE茶1號店鋪。

“這邊店鋪租金比H城貴了許多,我們把產品價格上調了一些,利潤反而多了不少。”楊念跟隨在沐陽旁邊娓娓道來,

“第一天單店日營收8.1萬元,在第三天就達到了10萬元,昨天是第5天,達到12萬元,已經有不少回頭客了。”

沐陽點點頭,非常滿意:“很不錯,辛苦了,但一定要注意食品安全。”

“嗯,這個明白,一點出錯都不行!”楊念鄭重承諾。

“對了,昨天有一家風投公司IDG來問,咨詢我們是否接受融資,我先和他們聊了下,給奈雪估值5億元,我沒直接拒絕,按照你之前交代的,先拖著,等兩三個月之后再談。”

IDG,國內風險投資公司排名前十,較早進入國內的國際投資機構,這些投資客就像鯊魚,對資本很敏感,聞到血腥味就撲上來。

“我們目前發展得很快,不缺資金,融資不急。”沐陽贊同。

“嗯,我也覺得如此。若不是老板你看破這行業興不了幾年,我都不建議你上市,奶茶利潤率太高了。”

“靠新鮮度火起來的,火不了幾年的。我這邊項目很多,比奈雪更有潛力,等這個公司上市之后,我再給你安排任務。”沐陽第一次跟她透露一些戰略,正是認同她了。

上任后不到兩個月時間,能把奈雪管理得有條不紊,新店營業順利,已經很不錯了,試用期一到,就給她轉正。

楊念情商很高,聽到老板如此說,內心很激動,明白自己的試用期考核通過了。

她是每隔幾天在H城和申城之間來回跑,沐陽讓她自己配一名司機,非常支持她工作。

沐陽看完1號店,又和楊念巡察另外兩家門店,感覺沒問題后,當天就回H城。

他班上的那群同學,暑假要到他的公司兼職,需要處理一下。

開車回家的時候,沐陽突然發現,自己多了一個成就點。

★系統提示:租用國內第一高樓作為公司辦公室,成就點0.5★

想不到,這樣還獲得成就點呀!

真是驚喜無處不在。

只有0.5,成就點剛好整數。

總成就點:23!

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