重生79之我在美國開銀行  第九百零二章 轉載中的標題

類別: 都市 | 都市生活   作者:胡拉夫  書名:重生79之我在美國開銀行  更新時間:2023-05-02
 
從清掃黑幫為切入點,引出梨泰院問題,再到將梨泰院整改方案調整為梨泰院商圈改造方案提交國會,這中間需要走的流程不少,需要準備的時間也不短...

相比于韓國那邊的準備,卡特這里就輕松多了!

從日本忽悠人入股,那還用忽悠?!

一聽是一整個,原本就繁華的商圈重新改造,重新招標,幾乎是完全洗牌重來的局面。正巧手里美元多得沒地兒花的日本財團們。一看韓國的新聞報道,再結合一下卡特的描述,確認了真偽后,幾乎毫不猶豫地表示了愿意投資的意愿!

而在忽悠美國資金進場的方面,這都不用提韓國市場如何。美軍基地的周邊商業配套,歷來都是一個肥差...即便不是特別肥,但其收益那也是相當地穩妥...

一聽這梨泰院商圈,即在駐韓美軍龍山基地大門外,又在韓國首爾市中心。這還用說什么廢話嗎?!

卡特現在唯一感到難辦的點,就在于,自己應該拿多少?

一整個商圈,牽扯到拆遷補償、路面修整、商業廣場建設、小吃街建設什么,這樣大面積的一個項目搞下來。即便是在八十年代,沒有數以十億起的美元,你也別想玩得轉!

而自己如今,好幾個項目,雖說來錢快吧,但花得也快!

復利杠桿的ptu,一筆錢還進來,馬上又會被貸出去。并且,對正準備向麻省理工進發的ptu,這個錢不容易,也不能抽調;另一大現金奶牛,rog,不提了,全投在產能擴充上了...

不到1987年,基本也回不了什么款進來...

dog地產那邊倒是有點閑錢,但一方面是道格拉斯住宅市場趨于飽和,收益變慢;一方面,轉型需要的光纖管路建設也是燒錢大戶,那邊的錢別說抽調了。前面一小波日元投機的收益,都得補貼進去...

再考慮到自己那各種亂七八糟的債務問題,卡特仔細一琢磨,久違的發現,自己兜里錢,似乎不太夠了!

以梨泰院商圈的情況來說,自己最多只能抽調八千萬左右的資金投入到這樣一個長期項目中。這筆錢,最多只夠建一個商業廣場...

回本的方式也很簡單,收租子!以如今的韓國市場行情來說,一年能收個一千萬美金就已經很不錯了...

“算了,一個就一個吧!地段整好點也一樣...”

幽幽地嘆了口氣,卡特在指揮日本這邊,收益繼續投入到房產上,擴大暮色連鎖的客房數量后,便踏上了歸國的航班...

接下來的日子維持著長時間的平澹...

在韓國那邊國會吵架的同時,卡特只是抽空去了趟華盛頓。拜山頭的同時,順便見了見凱西局長,講述了自己的規劃。

而凱西局長也不愧是老情報官員,在聽完卡特溫水煮青蛙:先用一些小事,讓盧泰愚聽命做事以后,再慢慢加大力度,提出更多要求的方案后,直接表示了支持。

同時,卡特也在左治亞州完成了金蟬脫殼。登記為國民警衛隊少尉的同時,卡特倒是不需要再去外地,剩下的時間留在道格拉斯。

一會去銀行坐坐,看看如今的情況,一會去市長辦公室坐坐,喝喝下午茶。然后便是在家鄉到處刷臉...

如今的黑旗儲蓄銀行,說實話,卡特看得有些無奈。

你不能說它沒有發展,但和蓬勃的其余產業對比,黑旗的收益相當堪憂。若是只看表內業務,那家伙,一水的虧損...

即便是到了1985年,對美國銀行來說,寒冬仍未過去!

高利率時代埋下的雷,接連起爆不說。后面美日匯率經過廣場協議那么一折騰,或許長期對美國是有利的,但短期內...

美日貿易的逆差不止沒有縮小,反而出現了進一步得擴大!

這一點不難理解,拿1986年的日本出口總額計算,日元計價為35兆3000億日元,對比1985年減少了16;但以美元計價的話,2092億美元,反而比前一年增加了19!

對日本來說的增加,對美國而言,那就意味著損失!

更多的美元流出,讓美國的市場并沒有得到完全的恢復。或許對一般人而言,影響不大...

畢竟,再怎么說,日本商品的出口少了,市場上的美國商品變多,對美國企業來說,也要開始恢復雇工。這對一般人而言,應該是件好事,但對商品經濟中,起到流轉作用的銀行來說,那就不是什么好消息了!

美國市場上的錢少了,美國企業現在仍舊賺不到錢,這就意味著貸款信心的缺失,也意味著呆賬風險得增加!

伴隨著道格拉斯的人口凈流入減少,住宅市場趨于飽和,住房貸款需求減少;而商業貸款這邊,又偏偏趕上這么一個大環境...

如果有可能,卡特是不太樂意去看每年黑旗銀行控股上交的財報的。那真是,看一次,頭大一次...

不過留在道格拉斯也并非全無好處,除了能親眼見證自己的資本地越來越繁榮外。卡特還親自出面,去亞特蘭大見了見西南貝爾的人...

在試運行的皮爾森道格拉斯光纖通信線路上,西南貝爾的人表現出了極大的興趣。但由于這兩座城市的商業并不算繁榮的緣故,再加上顧慮光纖管道那高昂的造價,他們倒也沒有直接摻和的心思。

只是表示,如果卡特能建設出一條亞特蘭大鏈接哥倫布,鏈接梅肯等城市的光纖主線的話,西南貝爾愿意出資租用卡特的通信線路...

dog地產轉型的首位客戶,已經找到了八成!

接著,便是對各類經濟事件保持持續性關注了!這一關注,時間便來到了1986年...

1986年的1月,經過從去年十月開始,長達近三個月的僵持。美日匯率,越來越逼近200大關,現在已經基本看不懂210比1的“盛況”了...

但由于日本的抗拒,這個比例也遲遲突破不了200...

這一切看上去都和去年沒什么兩樣...

就在卡特都在想,要不要暫時先不跟這么緊的時候,86年1月24日,卡特忽然在電視上看到了一個奇怪的新聞...

“那1美元兌換199日元又怎么樣?兌換190日元是不是有問題呢?各個行業不一樣,能夠接受的環境也不是完全沒有。”

畫面中,是一段日本媒體采訪竹下登的畫面。在被日本記者問及,最近美日匯率有破200的可能時,竹下登說了這么一段話...

乍然一看,這就是一段踢皮球的話術。

根本不說日元到底有沒有可能升值到200日元以下換1美元。

可問題,就出現在了傳播上...

看著畫面中的路透社轉載中,寫出的那個標題,卡特瞬間打了一個激靈:日元的200大關,可能要失守了!

路透社轉載該報道時用的標題是:竹下藏相明言可以接受190左右的日元匯率!

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