我也想努力啊!  第七百一十五章 趙明陽遇險

類別: 都市 | 都市生活   作者:精品馬甲  書名:我也想努力啊!  更新時間:2022-07-21
 
“大家現在看到的是我們的項目規劃圖,我們準備打造的樓盤,你們也都大概知道,還有文化旅游小鎮,為了這些項目,我們還準備引進學校,醫院,這兩個是所有人買房最關心的問題。

學校,我們會為每一個小區配備一個幼兒園,然后會引進當地的小初中公立學校的分校,當然,我們還會引進小學到高中的私立學校,目前考慮蘇城的外國語和京城的水木這兩家,有了學校,就有了最基礎的保障。

畢竟學區房是所有人買房首先會考慮的,至于醫院,我們正在和當地的第一人民醫院溝通,我們免費幫他們出地建造一個分院區,這是醫療的保障,我們還在積極和國內多家大學溝通,讓他們過來開辦分校。

你們要相信靈石宮和萬恒的實力,尤其是萬恒,在國內屬于排的上號的地產公司,有著成熟的商業經驗,我們即將動工,未來這一塊就是城市新地標。

除了這些,我們還會引進一家五星級酒店過來,是萬恒旗下的,這個基本已經落實了,這里未來的行情,我想,你們比我更清楚,加上這些年房地產直線走高,這里的房價也會直線走高。

現在本地的房價均價在五千六左右,我和你們透露個內部消息吧,我們的開盤價可能就六千了,因為是精裝修的房子。

現在,我這里有一個方桉,你們看下,能不能接受,如果可以,我們就繼續談,我們以每平米五千的價格,按照之前上一家公司欠你們的錢來抵債。

當然,這個價格屬于折上折的價格了,現在和以前不一樣了,房子能便宜個一二百,那都是關系非常不錯了,更別說便宜一千了。

你們可以優先選擇戶型,但是,只能在你們欠款金額內,不能超出這個,要不然你們光靠炒房就能一套大發了,我們的房子真的不愁賣。

還有一點,我們賣房是采取搖號形式的,不是直接銷售的,你們手里的房子,到時候可以選擇給別人,但是,我還是那句話,你們不能無限制采購。

如果大家對這個沒意見的話,我還想和各位繼續合作,畢竟各位之前對這邊的情況有了解,這次我們將以萬恒的名義和你們簽合同,這個是有保障的,你們可以考慮下,算是對各位的一個后門,到時候我們還是會選擇競標,但你們只要參與,優先給你們做。”

在場的人你看看我,我看看你,屬于沒得選了,別無他法啊,但是現在只能要房子了。

這玩意,其實在場的人都是不想要的,因為他們等于接盤了,不管如何,這群人都每個人要有二三十套房子了,他們拿到房子后,就要想辦法脫歐手了。

之前也遇到過這類的,畢竟搞工程的嗎,但是萬恒的房子應該不愁賣吧?

“什么時候銷售?”一名三十來歲的男子吐了口煙圈問道。

“最遲三個月后,很快,你們急我們也急,這都壓了好久了。”趙明陽說道。

“商鋪什么價位,多少錢一平方?”有人問道。

“暫定二萬一平方。”趙明陽說道。

“別墅多少平方?”

“車位多少錢?”

一群人都開始問了,趙明陽用的這個方法是房地產里最最常用的抵債方法,很多工程商也只能被迫接受,這些人就把將近三個億的房產銷售任務完成了,而且雙方都屬于最低成本買房和賣房了。

比如這些工程商給的施工價格中的利潤沒有,但可以比別人低一千元一平米得到房子,但最終還是開發商賺到了。

而且這群人拿到房子后也不會壓在手里的,這是現金流啊,一定會想辦法變現的,要么去做抵押貸款,要么去出售,前提他們必然會想方設法,把這里的房屋宣傳出去,讓人知道和想買,抬高房價可以提升房產估值有利于貸款也可以賣出去個好價格,但壓力全部在他們這邊了。

至于繼續做工程?做不做?只能做了,這就是活兒啊,就是錢啊,但大概率,還是以房子抵債,他們最終要幫這么多房子找下家出手。

有時候有些房產炒作,不一定是炒房團,也不一定是開發商,很可能是這群接工程的人,他們手上每個人可能都有幾十套房子。

他們在把自己的房子抵債給手底下的人,一環套一環,其實最初的開發商基本都套現走了,工程商們只能想方設法把房子賣了套現。

其實這些工程商早就有預感,最終的結局是這個,所以他們要鬧,不想這樣,還是想要現金,他們自己從銀行各種貸款墊資,這樣下去,他們能把自己拖垮了。

但被趙明陽那么一說,大家有苦說不出,深怕趙明陽是哪家大少爺過來鍍金的,也不是輕易招惹的。

趙明陽不怕這群人去插自己,有萬恒和靈石宮免費幫自己撐著,嚇唬下他們也沒什么。

主要這群人還是小蝦米,不像那個地頭蛇的承建商,人脈太強了。

“各位,我知道你們擔憂什么,你們怕房子壓手里了,我以人格擔保,這房子非常的好賣,這樣吧,我和你們打一個賭,如果這房子要是壓在手里了,我照單全收收,立字為證,我葉榮添說話從不騙人,一個唾沫一個釘。”趙明陽看著所有人說道。

孟成心里一哆嗦,這也行?這特么的,到時候上哪去找葉榮添啊。

不過孟成也可以看得出趙明陽為了完成任務的手段和底線了,那就是不擇手段和毫無底線了。

“怎么樣,你們這下放心了吧,身份證在這里了。你們可以放下顧慮了吧。

合同現在就讓人去擬定,我這人做事向來快人快語,追求效率,以后江湖路長,還要依仗各位哥哥們的照看,我幫哥哥們,哥哥們以后也要多多幫助我,家里人教導我多一個朋友多一條路,今天我做東,大家賞個臉,簽完合同,一起吃個飯。”趙明陽說道。

在場的人,有一個算一個,對趙明陽的身份十分生疑了,但都是往大了想,因為趙明陽這歲數和在座的很多債主家孩子差不多大,但他們知道,趙明陽這做事風格簡直堪比混跡江湖多年的老油子,不是一般人啊,是不是家里從小就培養的啊?

合同簽訂好后,趙明陽把自己葉榮添的身份證給了每個人過目,合同每個人手上一份,如果房子到時候賣不出去,葉榮添照單全收。

可他們都不知道這個葉榮添到底是什么背景啊,簽完合同去吃飯。

有些人在套路趙明陽的話,無非是想套路他到底是干嘛的,他說自己家和萬恒徐家有交情,年前去徐家吃飯,徐家人讓他過來處理這事,又和靈石宮交情匪淺,靈石宮的老總每年去趙明陽家,給他家老人問候新年好。

說了一大段逼格滿滿的話,就是沒說自己家到底是干嘛的,但可以從這些信息中得出趙明陽絕對不是什么簡單的人物,他又姓葉,難道是葉家第四代?

就是撲朔迷離,孟成在一旁一陣佩服,這說謊的功力絕了。

趙明陽在飯桌上也是如魚得水,他讓孟成去找個場子,一會帶這些老板去嗨皮,他就不去了。

把這群人打發走,趙明陽才要真正的開始做這個項目了。

來這里一周后,趙明陽開著車來到這個項目的辦公地點,剛停下車,一輛黑色標志直接撞在了趙明陽此時開的一輛奧迪a6上。

趙明陽雙手捂著頭,安全氣囊都彈出來了。

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