我也想努力啊!  第九百零八章 趙明陽的張狂

類別: 都市 | 都市生活   作者:精品馬甲  書名:我也想努力啊!  更新時間:2022-11-09
 
徐傾傾是一輩子也想不出趙明陽這種方法的,因為她從小到大就沒接觸過一些群體,遇到過一些普通人習以為常的事,她卻基本遇不到。趙明陽看著徐傾傾說道:“你要知道你所做的行業是什么,你別想著自己的公司是什么高大尚的公司,千萬別按照申城這邊一些互聯網和金融相關企業模式打造萬恒,萬恒最好的模式就是保持原有,如果隨意改動經營和管理模式,那樣的話,你只能會麻煩越多,簡單的事,你要復雜化處理。我這么和你說吧,所有行業要因人而異,因地適宜,房地產這一塊,才是和各個地區的本地人接觸最多的行業,全球都一個樣,這個模式就是要因地適宜,沒有一個統一模式和標準。而且房產在全球都是一個共同點,那就是大部分普通人的所有身價都在自有房產上了。你動了他們的身家性命,他們能和你玩命,你以為這真的是一次巧合?你把你那塊地的地形圖拿給我看看吧。”徐傾傾不理解趙明陽的話了,她趕緊去書櫥里拿出規劃圖給趙明陽看。趙明陽沒有急著說,而是在認真看,又用電腦登錄一個網站查看了實景地圖。最終趙明陽用手指了指一個區域說道:“這個區域距離你們的規劃用地相隔一條街道,但這條街道可能就是導火索。”徐傾傾一臉問號的看著這個居民區說道:“怎么可能是導火索?又不靠在一起。”“這個區域的居民區,基本短期五到十年不一定可以拆遷,甚至更久,你看下實景地圖。這快區域主要原因是在四類道路邊,就是輔路中的輔路了,你們拿下這塊地的時候,有公示的,對方也知道這塊地被你們拿下了。你們拿的這個區域有將近二百畝地,而這么一大塊地,你們要建造的是高層住宅區,首先一點,你們的高層起步可能都在三十層了,這直接導致你們的小區完全遮擋了住了這個居民區的采光了。你們是靠東,這個居民區在西,而且都是自建房,基本上都是小平房和兩層樓,由于這個居民區的占地面積很小,基本沒什么拆遷的價值,你們一旦小區動工建成了,他們除了被遮擋采光外,還可能被完全遮住了這個區域的存在。外人可能都關注不到或者發現不了這里了,這片區域的居民,從區域上看,大概率是多年前的外來戶在這里安家的,他們現在等待的就是拆遷。如果沒猜錯,就孤零零剩下這個區域,應該是這個區域之前應該是收到拆遷通知的,但最終沒有談攏,就被直接放棄了,而這一放棄,就是多年無人問津,最終開發商也發現了,這塊地要了好像用處也不大,最多做個商場,還不是那種大型的,只能做一個稍微大一點的商超,這樣不如在小區門前自己留一塊做了。這批人就急了,夢想著拆遷暴富,拆遷遙遙無期,又沒有更多的錢去買城區的房子,你們這邊又拿了地,建成后必定讓他們這塊地可能未來十年依然不會有人關注到的。你讓人去查下,帶頭鬧事的人,是不是有這個區域的居民,而他們當初想到的想法就是把這里變成一個流浪動物收容所了,鬧到今天這個地步,他們的目的很簡單,要么是拖延動工期限引起關注度。要么是想和你們談,你們幫他們的那塊地收了,分給他們幾套房,他們幫你們處理這事。你要知道一點,你做這一行要面對的是最最最考驗人性的事,而關于這類事,你就別用你以為的方法處理,這么說吧,你未來要面對的比這個可能更復雜多的事。一個小區上千戶人家,上萬人,每天處理的事呢,都是你想都想不到的,你首先要把你的團隊給分化,一部分人走高端路線,那就去走一二線城市寫字樓,目標明確,還有一部分去做高檔公寓這一塊。但是你們的主營業務還是住宅,所以這個核心部門,我建議你招聘的人,盡量是國內院校畢業,且有一個要求,保證你處理這類事以后就快很多。”“什么要求?”徐傾傾不解的問道。“你下次再招收的人,一定看對方家庭,優先考慮兄弟姐妹多且三四線城市的畢業生,戶籍是村鎮最好,你招聘一批人,這批人不要多,但也不能少,每年招聘配額在百分之三十左右,這批人最了解人性,最了解怎么應對一些類似事件,你需要這么一批人。而國外留學經驗或者國外知名大學畢業的,我建議你每年最多招收百分之五,因為你們家門前的產業不需要什么國際化市場,要扎根到土里,本地的土里,外包工程商,我給你的建議,別找太干凈的,有的時候,太干凈反而是個大隱患,你懂嗎?最好交給當地一些工程商去做,做什么?做建材運輸這一塊,不要讓他們去造房子,但又要給他們一點肉湯喝,就讓他們拉拉沙石,招招工人啥的,主體團隊還是你們,但必須要他們加入。這就避免了你今后一些麻煩,說白了,你解決或者不擅長的領域讓其他人幫你去解決,你要負責的是大方向的絕對,比如這件事,你處理就是錯誤的,你需要去做的是布置完任務讓人去處理。其次是萬恒現在品牌價值有了,最好的方法是在每個地區尋求當地的開發商合作,給對方掛你們的牌子,但是你們只負責質檢和物業這一塊,你們免費給對方品牌使用,要對方的物業所有權,這樣你們可以快速打通市場,對方也可以利用你們品牌更好的賣房。你們利用這些項目,再去貸款,畢竟掛著萬恒的項目越多越容易讓你們市值好看越容易貸款,貸款下來再去屯地,到時候再賣地給當地開發商,送他們品牌使用,還是要物業所有權。以此類推,你們在未來三年可以最起碼在三四線城市站穩腳跟,由于項目過多,帶來的風險一定很大,但也可以給你們帶來更多的保障,比如你們萬恒已經不是一家企業了,是經濟體系了。”徐傾傾似懂非懂的看向趙明陽問道:“這樣的風險可能太高了,我們或許很快可以成為市值幾萬億的企業,但風險性真沒法預估啊。”“所以你們現在要把風險平攤,你們現在的風險也很大不是嗎,如果風險平攤到各個金融體系后,你們才是最安全的。”趙明陽說道。徐傾傾大概明白趙明陽的意思了,產業轉型升級平攤潛在風險,最終保住自己的產業、“那你來幫我不就得了。”徐傾傾說道。“不行!任何一個企業,夫妻店最終都是分道揚鑣的,夫妻店就會存在兩個掌舵人,最終會讓公司形成老板一派老板娘一派,做企業一定不要夫妻店,我下午陪你去那塊地現場看看吧,快速解決,不要糾結了,明后天我們得提前去你家幫忙看看有什么需要做的,今天爭取幫你解決這事。其實任何企業交給自己家人管理,風險性都大,因為很多企業毀于繼承人,很多企業家都在說要交給職業經理人打理,不把企業交給子孫后代。可目前全球超過百年的企業還都是家族企業,一代一代傳承,你說可笑不,很矛盾對不對,家族企業壽命很短但又是最長的,關鍵點就看接班人了,我相信你可以的。”趙明陽起身說道。徐傾傾抱著趙明陽撒嬌的說道:“有你真好,我一點也不想上班,我想當一條咸魚,你當老板好不好。”“這世界沒人想工作的,你把工作當成興趣愛好就可以了,借用電影臺詞里的一句話,你的能力越大,責任就越大,所以你就好好享受你的這份工作吧,不過也有一個逃避工作的方法。”趙明陽說道。“什么方法?”徐傾傾期待的說道。“產假,生孩子坐月子,你能忍受嗎?要不我們一年生一個,你就可以好好休息了,”趙明陽說道。徐傾傾咬了趙明陽一口氣道:“你把我當成豬了啊。”趙明陽和徐傾傾坐著一輛保姆車,前面是一輛奧迪a6后面也是一輛奧迪a6,徐傾傾現在去哪里都是帶著至少四名保鏢了。老吳也開著一輛黑色奧迪a8跟在了車隊后面,徐傾傾叫上了之前去處理這事的一批人到現場附近集合。趙明陽發了個信息,讓劉瀾山帶人過去。劉瀾山收到信息后,急忙招呼手底下的人過去。葉川也接到了趙明陽的信息,他也帶人過去了。等到趙明陽和徐傾傾到達現場的時候,見到徐傾傾的工作班底成員,知道這特么的能處理才見鬼了。清一色,一看就是不差錢的打扮,各個穿著打扮,要么是時尚時尚最時尚的樣子,說好聽點叫做前衛穿搭,說不好聽點就奇裝異服和孩子氣了,這怎么壓得住人?鎮得住場子?還有一批人就穿著跟要去參加盛大晚會一樣,那頭發梳的锃亮,皮鞋差的锃亮,這群人有個共同點,長得那個細皮嫩肉啊,看起來有種弱不禁風的文質彬彬啊。趙明陽看了這波人,說真的,就這波人能處理這事才見了鬼了,還在商討怎么用壓制媒體輿論,怎么走法律程序,甚至還有人想到找一批人嚇唬他們走。這些有錘子用?趙明陽和這批人打著招呼,這批人基本都是徐傾傾的發小還有從小就認識的,都是他們家這個圈子的,這群二代們三代們屬于一起來歷練了,各個都覺得自己是天之驕子聰明絕頂。趙明陽在他們眼中,說好聽點是徐傾傾男朋友,說難聽點就一倒插門的,他們甚至要不是看在徐傾傾面子上,都不想多搭理趙明陽。看著徐傾傾把趙明陽帶來,這群人有的還不屑一顧,覺得趙明陽來有什么用?他們有的人連收斂都懶得收斂,臉上和眼神里寫滿了對趙明陽的嗤之以鼻和藐視。趙明陽笑呵呵的看著這群人,然后突然臉色一冷望著這群人用冰冷的語氣說道:“今天我來這里是因為徐傾傾遇到了麻煩,希望一會你們都按照我說的來,不管你們什么背景,什么來歷,我只想告訴你們,別特么用那副表情和眼神看我。在這里,在申城!我說了算!你們誰敢在用那種眼神看我,我讓你們一輩子在申城沒有一席之地,我說的,趙明陽說的!不信你們可以試試看!”所有人突然臉色不好了,這怎么突然變了臉啊,徐傾傾也感覺不對勁了,拉了下趙明陽,然后對這幫人說道:“他是我男人,你們不尊重他就是不尊重我,就是不尊重徐家,我不希望你們用異樣的眼神看著我男人,如果不想來往,現在滾蛋,聽明白了嗎,趙明陽說什么,就是什么,我聽他的,我可以為了他和你們任何一個人斷絕來往,他是專程過來幫我們處理問題的,你們要能處理早就處理完了,不會拖了個把月什么也未處理。所以,別擺高姿態,我說了,不服趙明陽的現在就離開。”在場的人沉默不語,氣氛一下子陷入了冰點,其實徐傾傾也不知道為什么趙明陽會突然變臉,甚至說出這么張狂的話,一點也不像趙明陽平時的作風。但只要趙明陽做了,徐傾傾能選擇的就是無條件支持。其實趙明陽之所以來這么一出,瞬間變臉,就是看透了這一圈人,沒有能比徐傾傾更牛的,這圈子人基本都是依附在徐家的生態鏈中的,或者和徐家差不多背景的,如果比徐家厲害的,徐傾傾來之前就會特意提醒一下,比如之前額蘇芯。趙明陽這么做,就是要讓這群人知道,他不是沒用的軟飯男,更不是沒脾氣要百依百順徐傾傾和徐家的,否則以后趙明陽在這群人眼里就一毛不值,甚至這群人會給趙明陽使絆子。這群人只要帶有鄙視嘲笑不屑一顧的心態對趙明陽,趙明陽以后會被這群人捅刀子,只能讓他們怕。真的怕了,畏懼了才行。趙明陽在徐老太太面前可以唯唯諾諾,在這群人面前可以重拳出擊,犯不著去和這群人建立什么,但一定要把這群人給壓住,給震住。劉瀾山帶著三十多人開著五輛商務車過來,劉瀾山身上的氣質一眼看出和這群富家子弟不同了,明顯是可以鎮得住場子的氣質。畢竟劉瀾山算是創一代,又是從底層混起來的,所以氣場比這群人強多了,但劉瀾山看到趙明陽后,氣場明顯弱了。隨著一陣陣轎跑的聲音傳來,清一色的法拉利和蘭博基尼開了過來,停在路邊,下來了一群一看和徐傾傾帶來的這波人氣場差不多的人。但這群人明顯的社會氣更多一些。都走到趙明陽身旁喊了句明陽哥,劉瀾山和葉川帶來的這批人明顯的只聽趙明陽的話。這一下讓徐傾傾帶來的那一批人疑惑了。這么一批人壓根只和趙明陽打招呼。趙明陽樓主徐傾傾說道:“這是我媳婦,以后在這邊,兄弟們多關照下。”“嫂子好!”一群人對徐傾傾說道。徐傾傾笑著點了點頭,她還有點害羞,不過這群人徐傾傾算看出來了,應該都是長三角的富二代富三代了。徐家主要在珠三角,這批人其實就是趙明陽的人,人家不管你徐傾傾徐家啥的,你在珠三角可以,長三角咱們也不怕你,不是一個圈子的。“好了,廢話不多說,找你們來有些事交給你們做。”趙明陽看著這群人說道,這一次趙明陽這么高調。背后是有其他打算了。

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