逆襲1988  第996章 幸子【端午安康】

類別: 都市 | 都市生活 | 逆襲1988   作者:拾寒階  書名:逆襲1988  更新時間:2022-07-27
 
1992年的股市,所有的開戶交易、委托,甚至對股票行情的了解都只能夠在券商的營業大廳里面完成。

王林不去營業大廳的時候,每天都會看幾大證券報,再一個就是通過收音機來收聽相關的股票信息。

這就叫秀才不出門,能知天下事。

改革開放是決定我國當代命運的關鍵一招。改革開放,讓我國走上復興之路,更惠及每一個家庭、每一位普通百姓。

炒股讓市民百姓相信,任何人都可以一夜暴富。

這天上午,王林在辦公室里,看著證券報,時不時端起茶杯來喝上一口。

今天的茶葉,是姑蘇的姜織錦送給王林的茉莉花茶。

喝著這樣的茶,王林就會想起自己和姜織錦在姑蘇泛舟時的美好情景。

姑蘇是江南水鄉,水道縱橫交錯,小橋流水人家,讓人心變得寧靜。

桌面上的電話,猛的響了起來。

王林接聽電話。

田曉青的聲音傳了過來:“王林,股價忽然之間就跌了。跌得莫名其妙啊!昨天收盤時還是漲的!”

王林一點也不意外,問道:“跌了多少?”

“跌了10個百分點。”

“不算多。你繼續觀察就行。”

“你真是神算子!我們剛把股票清倉,這股價就跌了!哪怕晚一天,我們也來不及。”

王林呵呵一笑:“我并不是會算,我只是遵從自然的規律。”

“自然的規律?好深奧!”田曉青嫣然笑道,“你要不要來現場看看,到處都是糾結的股民,哀鴻一片。有人想清倉,但又想著股價明天還能攀升,所以舍不得。”

王林道:“這是肯定的。嗯,金老三呢?他反應怎么樣?”

“金老三?他的反應很淡定。我聽小四海說,金老三覺得這是技術性調整,不會有太大問題。”

“哈哈!技術性調整!他居然知道這個名詞!不錯,就讓他保持這種心態,千萬別讓他逃頂了。”

“股市真的能讓人看清楚世間百態。有人急得捶胸頓足,有人哭天搶地呢!”

“這才哪到哪?接下來的日子,才是真正的難過!”王林意味深長的說了一句。

放下電話后,王林輕輕搖頭,股民們的瘋狂熱情,也是時候退一波高燒了!

市場需要良性的發展,就需要經歷挫折。

王林繼續看著證券報。

郭玲玲進來匯報道:“王總,景云公司的幸子小姐來了。”

王林笑道:“快請進來。”

上次南京路愛秀廣場開業,幸子因為有事不曾前來參加,是她的哥哥來的。

幸子穿著一條十分性感的連衣長裙,露出潔白的后背,前面的領子也開得低,可以看到幽深的山谷。

王林放下報紙,起身和幸子握手:“幸子小姐,你怎么這么久不來申城了?”

“十分抱歉,王林君,我父親身體抱恙,已于上個月過世了。我們一直在家里陪伴照顧他,最近才有空出來。”幸子說著話,臉色漸漸變得凄然。

“令尊去世了?這真是件悲傷的事情。”王林話是這么說,心里卻并沒有什么悲傷的情緒。

他和松下內山打交道的時間并不多,有什么事情都是通過幸子。

松下內山的死,王林并不會感覺到悲傷,感同身受這種事情,不可能發生在他身上。

王林真正擔心的,反而是兩家的合作。

松下內山離世后,接管家族企業的人,肯定是幸子的幾個哥哥,幸子以后能不能負責現在的工作,只怕還是未知之數。

王林沉吟著問道:“幸子,那我們之間的合作?還是由你負責嗎?”

幸子道:“當然了,我在公司的職務并沒有改變。”

王林長吁了一口氣:“那就好。冒昧問一句,你父親去世之后,你們家的家產分配是怎么樣的?我沒有別的意思,純屬好奇,如果不方便回答的話,那就算了。”

“王林君,你是擔心,我們企業內部人事變動,給我們兩家的合作帶來影響吧?”

“對,我的確有這方面的擔心。幸子小姐,我們的合作,已經滲透到了方方面面,你們在我這邊,也不僅是進貨這么簡單。我們在愛秀廣場上還有合作。”

“是的,王林君,我父親臨終之前,也很關心公司在華的發展。所以由我全權負責在華業務。以后我和王林君之間的業務聯系,會更加緊密。請多多關照。”

王林這下是徹底放下心來,他和正木集團的合作,最怕左右搖擺,現在有了幸子小姐這句話,他便不用擔心將來有什么變化了。

“幸子,請節哀順變。”王林安慰她道。

“王林君,”幸子道,“我父親去世之前,還提到了你,叫我們和你好好合作,說你是一個有商業頭腦,有遠見的人,和你合作,我們家族的企業才能更加興盛。我的幾個哥哥,在方便的時候,都會過來拜訪你。”

“好。”王林道,“幸子,今天晚上,我請客,我們聚一聚吧?”

“嗯,謝謝王林君。”幸子道,“還有一件事,我想和你商量。”

“請說。”

“我們正木集團,要在申城設立遠東分公司,經營范圍很廣,包括但又不僅限于景云公司的業務。”

“這是好事。我國現在是一個改革開放的態度,歡迎各方投資商過來投資。”

“王林君,我想在南京路愛秀大廈租兩層辦公樓,用作我們公司遠東分部辦公室,如果能買的話,那當然最好。”

王林在這邊建了兩幢大廈,一幢是愛秀集團的辦公樓。另外一幢,除了華美酒店租用幾層樓以外,其它的樓層,都是做為寫字樓出租。

以現階段的行情來說,賣樓當然并非明智之舉。

同樣面積的辦公樓,現在才幾千塊錢、萬把塊錢一個平方米,而將來隨便都能賣到幾十倍的價格。

尤其是在這個寸土寸金的南京路上,王林再想找一塊這么合適的地皮都很難。

因此,他這邊的寫字樓,都是出租。

“幸子,那你就租兩層辦公樓吧!”王林道,“你可以先去那邊看看,看中了哪兩層樓,你跟我說一聲,我給你便是。”

“謝謝王林君。”幸子道,“本來上次這邊開業的時候,我就想和你商量此事,但因為我父親一直住院,便把這些事情給耽誤了。”

“現在還有不少樓層還沒有出租的,你先去看看。”

“好的,王林君,我現在就過去。你不陪我一起嗎?”

王林看看時間,笑道:“也行,我陪你一起過去看看。”

他收拾了一下東西,陪著幸子前往旁邊的副樓。

主樓到副樓之間,是一片寬闊整潔的廣場。

五月份的天氣,不冷不熱,清風徐來。

幸子的長裙,被風吹起。

她身穿白紗裙,簡單又不失大雅,嫵媚雍容,雅致的玉顏上常畫著清淡的妝容,原本殊璃清麗的臉蛋上,因經歷過人世間太多的悲歡離合,而褪怯了那稚嫩的青澀,有了幾分成熟的風韻,顯現出了絲絲嫵媚,勾魂懾魄。

烏黑飄逸的長發,用一條珍珠白色的寬絲帶綰起,散發出了一股仙子般的氣質。長發垂腰,手腕處帶著一個乳白色的玉鐲子,溫潤的羊脂白玉散發出一種不言的光輝,與一身淺素的裝扮相得益彰,脖子上帶著一根銀制的細項鏈,隱隱約約有些紫色的光澤。

她走在王林身邊,不茍言笑的模樣,更顯出幾分清冷的氣質。

裙子能把女性的形體美體現的淋漓盡致,王林私下認為,穿著裙子的女人比穿褲子的女性更燦爛,更嫵媚,更迷人。喜歡穿裙子的女生從裝束上就能看出那種愛美,溫柔典雅的性格,沒有一定氣質的女生是不會穿裙子的。

不得不說,穿著裙子的女人是性感的、是灑脫的、是動人的,裙子是女人的專利,是女人的代名詞,只有女人才有資格與權利享用它。而穿著裙子的女人,更好地展現出了自己的魅力。女人的裙子訴說著她的內心獨白,想要真正地了解一個女人,可以從她身上穿的裙子中去挖掘。

王林身邊的女人,都愛穿裙子,就連最為英氣的田曉青,現在也是裙子不離身。

到達副樓后,王林把當值的經理喊過來,然后帶幸子上去看辦公室。

“王林君,這邊的寫字樓,多少錢一個平方米?”幸子問道。

“1美元每天每平方米。”王林說道。

這個價格,在當時的申城南京路,并不算貴。

九十年代初期,不僅是申城,便是整個國內,寫字樓也處于一個起步期。

真正的寫字樓發展期,是在1993年以后。

寫字樓的建設周期為兩到三年,也就是說,我國的寫字樓,都是在1995年以后才大量出現。

不幸的是,1998年便是金融危機。

寫字樓的好日子,沒過兩年,便遇到了史上最強的滑鐵盧。

不過,大環境的變化,對高端甲級寫字樓影響不大。

國際大品牌、大企業,都會租在這種最豪華的寫字樓里。

王林的愛秀廣場,占盡了先機!

在國內寫字樓還處于萌芽狀態時,他就大量建設了高端寫字樓,而且只租給那些有實力的企業。

幸子道:“愛秀廣場的總建設面積有多大?50萬平方米有吧?”

王林笑道:“差不多。”

幸子飛快的心算了一下:“就算一個平均值,一美元每天每平方米,你一天也能收到50萬美元的租金?差不多是300萬人民幣!這還只是一個愛秀廣場的租金。王林君,你現在很賺錢啊!”

“哈哈哈!”王林不由得笑了笑,“不是你這么計算的。華美酒店跟我們合作,租金是有優惠的。還有,主塔樓是我們公司的總部大樓,也收不到租金。”

“可是,你還有其它愛秀廣場。紅光路愛秀廣場已經開業了。浦東那邊的也快交付了吧?還有深城和花城那邊的也在建,明年都能交付吧?”

“嗯,差不多。”王林道,“我們要爭的,就是一個先機!”

等到遍地都是寫字樓的時候,企業的選擇權就多了,寫字樓也就不值錢了。

幸子道:“這么算起來,再過兩年,你只需要躺在家里收租金,也能日進幾千萬。”

王林道:“香江中環一幢大廈,每年都能收幾十億的租金,我這么多的愛秀廣場,一年收幾十億,也不算多吧?”

“北金呢?你有沒有去拿地?”幸子終于想到了這個最重要的問題。

王林道:“我早就在北金拿了地,那邊的土地也開始建設了。不過北金的地理位置比較特別,那邊對大樓限高比較嚴。皇城保護區內限高九米,長安街限高250米,西延線限高120米,再加上為了國防方面的安全,很多建筑的周邊不可以建太高的建筑。而且,北金地處北緯39°,冬天寒冷,太陽高度角低,日照時間短。因此北方的建筑物密度普遍比南方低,高樓大廈的數量也較少,我們在北金的建筑,也不能建太高。”

“這樣啊!”幸子道,“我之前就一直在疑惑,為什么你在南方拿這么多的地,卻不去北金拿地,原來是有這么多的限制。”

王林道:“同樣面積的地皮,我在南方可以多建幾十層樓,同樣的租金,我可以多賺不少錢。當然了,北金之地,對我們的商業布局來說,也是十分重要的。”

幸子看好了兩層寫字樓,笑道:“王林君,你給顏沁的華美酒店有優惠,給我就沒有優惠嗎?我要兩層樓,雖然比不上顏沁要的多,但我們之間的合作,卻比她更緊密吧?”

王林摸摸下巴:“我給你一美元每平方米每天,已經算是優惠價格了。不信你去問顏沁?”

“我不問她。我只要求你給我一點優惠。降0.2美元吧!0.8美元每天每平方米,如何?”幸子眼巴巴的看著王林,“你也知道,現在生意難做。我們在歐洲的很多生意,因為那邊的局勢受到了極大的影響。”

王林道:“行吧,誰叫你是幸子呢?0.8美元每天每平方米給你。不要跟別人講啊!這是你才有的優惠。”

“謝謝王林君!”幸子嫣然一笑,撲過來,在王林臉上印上一吻。

王林失笑道:“我給你這么大的優惠,就只換來一個吻嗎?”

“不然呢?你還想要什么?”幸子大膽而又熱烈的看著他。

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