有李文娟在，王林和顏沁之間聊天的話題也就不能展開，兩人只談工作上的一些事情。
王林在浦東、深城、花城、北金等城市拿的土地，都在建愛秀廣場，好幾處廣場下半年或者明年就能投入使用。
暫時來說，王林只在這些城市建設愛秀廣場，其它城市將逐漸推進。
顏沁的華美酒店,和王林是深度合作伙伴關系，王林每開一家愛秀廣場，顏沁就會跟著開一家酒店。
因為擴張過快，顏沁的資金鏈出現了問題，她現在需要拉到大量的投資。
王林道：“你找你爸拉投資更靠譜一些。”
顏沁道：“我爸的產業，都已經分配給我們兄妹幾個了。我爸手里只有一些養老的錢。”
“你爸又不算老,就把產業分了？”
“還不是上次和唐家爭斗嗎？我爸覺得沒必要再爭了，就把產業給分了，我是個女兒,就分到了華美酒店。”
“你爸看得很透，分得也公平，你一個女兒，也能分到這么大的家產。”
“在我爸所有的產業里面，酒店業務是最弱的。”
“那是以前，現在你我合作，華美酒店將來肯定能成長為一家大型的連鎖酒店。”
“我也是這么想的。可是我現在需要資金支撐。我有幾個想法，請你幫我參詳。”
“好，你說說，我聽聽。”
“一是把現在的產業拿去抵押貸款。二是運作上市，到股市籌集資金。三是找人合作投資。”
“都可以。”王林道，“你覺得哪個好就用哪個。”
“我覺得第三個好，操作起來最簡單。”
“那當然了，上市和抵押，都不是那么容易的。你找到人投資了嗎？”
“找到了，就看他同不同意投資。”
“誰？”
“王林。”
“我嗎？”
“正是。”
王林哈哈大笑道：“說了半天，你是在套路我？”
顏沁嫣然一笑：“不敢,既然王總你也看好酒店項目，伱為什么不參股呢？”
王林心想，這宴無好宴，故人誠不我欺。
顏沁說要請客，結果是想投王林入股華美酒店。
九十年代是酒店業發展的黃金時期。
這個時期投資的酒店，只要地段不是太差，回本賺錢都是輕易的事。
酒店的投資價值在于其穩健的經營模式、健康穩定的現金流。
經營良好的中高端酒店項目，整體對物業的升值或可大超預期，估值遠超酒店建造成本或租賃成本。
對于很多想投資酒店但一直盤桓不定的投資人來說，最大的投資顧慮就在于酒店屬于資金密集型投資，即初期投入過于龐大，回收周期較長，很多企業或個人完全無法獨立負擔。
但是明眼可見的整體成長性，酒店遠高于其他行業，尤其是酒店土地、酒店物業的增值，是很多人依然想投資酒店的一個重要原因。
如果酒店的投資地點、時機比較好，也會形成比較顯著的階段性效益。
從長遠投資角度看，投資酒店相對其他行業的總體回報基本平衡,且時效更長,甚至對很多酒店來說，存活越久,回報更高。
國內的很多行業，企業的平均存活年限不足5年，而酒店業可以做幾十年。
對于想做長久投資的人來說，酒店行業是非常好的一個選擇，當然，如果想做短線，想快速套現的，酒店行業就非常不適合了。
很多企業都說利潤好，但是有利潤不代表現金流充裕，實際上現金流更能體現一個企業的盈利狀況及應對財務風險的能力。現金流是一個企業維持運營的“血液”，穩定的現金流，是很多企業家夢寐以求的投資方向。而酒店可以為企業帶來穩定的現金流。
在銀行貸款、企業融資、上市的時候，一個穩健運營的酒店能為提高企業借貸、融資額度，增加上市評分估值。
總體來說，酒店的投資價值在于其穩健的經營模式、健康穩定的現金流，經營良好的中高端酒店項目整體對物業的升值或可大超預期，估值遠超酒店建造成本或租賃成本。
這些優勢，也是王林投資愛秀廣場的原因。
愛秀廣場和酒店一樣，也能實現穩健的經營，帶來穩定的現金流。
這些廣場，只要選址正確，就不愁租不出去。
經營企業和工廠，風險太大，競爭大，各種天災人禍防不勝防。
廣場和五星級酒店，占據的是大城市最好的地段，只要你開起來了，其他人就算要投資同行業，也不會在你旁邊建造，肯定要離遠一些。
一個商圈，某個品牌先入為主，就可以經營長久。
王林現在布局，正當其時。
這么一想，王林微微一笑：“顏小姐，感謝你在需要投資的時候，第一個想到了我，不過我并沒有你想象中那么有錢。你的錢都用到了酒店建設上，我的錢用到了廣場建設上。”
“王總，你就不要謙虛了，你沒錢的話，誰還有錢？”顏沁笑道，“你就說吧，愿不愿意？”
王林道：“我入股，是怎么個入股法？是以后你投資的每一家酒店，我投入一定的資金，和你一起占股？還是說我一次投資多少錢，在你的華美公司占股多少？”
這兩者當然是有不同的。
每建一家酒店，王林投資一部分金錢，那他就只能這一家酒店擁有一定的占股比例，其它沒有投資的酒店，他就沒有占股。
如果他直接入股華美公司，那他和顏沁一樣都是公司的股東，所有華美旗下的酒店，王林都有股權。
顏沁想了想，說道：“我都能接受。你想入股幾家酒店也行，入股我們華美公司也可以。”
王林沉吟道：“在美華公司占股比例太低的話，就沒有意義。我如果想占股30以上，要投資多少？”
顏沁道：“25億。”
“美元？”
“人民幣就行，華美公司現在的市值，只有這么大。”
這一點，王林倒是相信的。
八、九十年代，在國內投資一家大型的酒店，投資在幾千萬到幾個億不等。
七十多億規模的公司，不管是在香江，還是在內地，都算得上有錢的企業了。
華美酒店剛進入內地，之前主要是在港澳地區發展。
王林投資25億，能占到華美公司三分之一的股權，這一點是可信的。
顏沁道：“我可以提供相應的企業資產明細給你過目，公司的財務狀況，也可以接受你的監督。”
王林笑道：“25億啊！我得好好想想。”
顏沁道：“王總，這個項目穩賺不賠。我們在香江的酒店，你是看過到的，地段好，入住率高，每天的現金流都是可觀的。我們在內地投資的酒店，都是和你的愛秀廣場合作，你對自己的廣場應該是有信心的吧？”
王林道：“我知道，但要我一下子掏出25個億來，你這不是要了我的命嗎？”
顏沁道：“我知道你在股市撈到了一筆資金，有幾十億吧？”
王林深深的看了她一眼：“你對我的事情，知道得很多。”
“我關注你，才會去了解。”
“王總，你把錢存在銀行，能有多少利息？還不如投入到我的酒店里來？這樣好了，你投資25個億，我給你40的股權，華美酒店也可以更名為愛秀華美大酒店，我夠大方了吧？”
王林還真的心動了。
但這筆錢，他是想留著另做用途。
賺25個億難啊！
花出去卻只需要賺一紙合同，錢就換成了股權。
王林還真得三思而行。
“我再想想。”王林的回答還是這么一句話。
王林先送顏沁回到住處，她就住在南京路上的華美酒店里。
如果身邊沒有李文娟，王林多半會上樓去看看顧清雨。
但有李文娟在，王林就只能和她一起回家去。
顏沁一下車，李文娟就從副駕駛位置轉到了后排來。
“姐夫，這個女人太會算計了！”李文娟道，“幾十個億啊！你可不能投資她的酒店。”
王林微微一笑：“為什么？”
“幾十個億，夠你多開幾家愛秀廣場了呢！多建那么多的大樓不好嗎？”
“嗯，我知道，不過酒店行業也是大有可為的。”
“那你也沒必要和她合作，我總覺得這個女人說話有些遮遮掩掩。”
“我怎么沒聽出來？”
“我聽她剛才說，她家里很有錢，父兄都有產業，肯定不缺錢，25個億而已，他們家里人會拿不出來嗎？”
“話不是這么說，華美酒店是顏沁自己的產業，她有自己的規劃和想法。或許她并不想和自己的父兄綁在一起。因為經營理念、管理方法，都是不相同的。”
不過，王林還是有顧慮的。
他現在和顏家合作，其實并不算太過深入。如果他真的投資25個億下去，那他和顏家就綁在一起了。
這種關系，遠遠超過了現在的合伙關系。
王林現在和唐家、顏家的關系是差不多的，他如果投資華美酒店，就和顏家走近，如果唐家和顏家撕破臉，那王林又要如何自處？
他和唐嫣的關系，遠比他和顏沁的關系更親密！
這種紛亂的情勢，讓王林一個頭兩個大。
單純從投資的角度分析，王林以為華美酒店是值得投資的。
但要顧及到人情世故的話，王林一時間又不知道怎么選擇了。
李文娟哪里知道姐夫心里有這么多的想法？
他們回到家里，是晚上九點鐘。
王林開門進來，家里一片漆黑。
他打開燈，屋里空無一人。
“他們都出去玩了？”王林笑道，“文娟，你打電話問一下你姐，問問他們去哪里玩了？”
李文娟哦了一聲，拿起客廳的電話打給李文秀的大哥大。
大哥大被接聽。
李文秀笑著說道：“我們都在周粥這邊玩，沈雪也在，你們來不來？”
李文娟把這話轉告給王林聽。
王林搖了搖頭：“太晚了，不去了。”
李文娟當然也不會去，跟姐姐說了兩句便掛斷了電話。
王林來到臥室。
李文娟沖了涼，便打開電視機，選了個錄像帶看。
“姐夫！姐夫！”李文娟在外面喊了起來。
王林洗完澡，剛來到書房坐定，聽到喊聲很急，不知道出了什么事，便連忙出來。
“姐夫，快來陪我看鬼片，我害怕！”
“我要看書。”
“你到外面來看書啊！我亮著燈。”
王林只得進去拿了書出來，坐在沙發上看。
李文娟把電視聲音調得很大，時不時傳來鬼的怪叫，人的尖叫。
這樣的情況下，王林也能安之若素，鬧中取靜，只看自己的書。
李文娟被鬼片情節嚇得夠嗆，往王林身邊擠，雙手挽住了他的胳膊，臉往他身上蹭：“姐夫，好怕！”
“假的！明知道是假的，你還害怕？”
“可是他們演得真實啊！”
“呵呵，那你別看了。”
“我要看！這次去香江，我還要買很多碟片回來！全部買鬼片！”
“哈哈，這么喜歡看鬼片呢？”
“越害怕又好看。”
“文娟，其實鬼片并沒有什么好害怕的。這種電影，多半也是引人向善。惡鬼才會得到嚴懲，好人最后都會有好報。”
“可是這鬼還是嚇人。你抱著我看電視，好不好？”
“什么？”
“就是抱著我看嘛！”
“怎么抱？你又不是小孩子。我抱不起的啊。”
“我這么輕，你怎么會抱不起呢？”
李文娟說著，鉆進他的懷里來，坐在他前面，讓王林的雙手環抱住自己。
“姐夫，這樣就行了，我有安全感了！別說電視里有幾只鬼，便是現在有只鬼出現在我面前，我也不害怕了！”
她是有安全感了，卻是苦了王林。
李文娟這般如花似玉的美人兒，就坐在自己面前！
雖然并沒有坐在王林的腿上，只是坐在王林的前面，但這樣的姿勢，其實更難受。
王林剛才可以不受鬼片的打攪，還能看得進書。
此刻他哪里還有心思看書？
李文娟時不時的撩一下秀發，那一頭烏黑發亮的長發，觸及到王林的鼻尖，帶起陣陣幽香。
這種情況，最為撩人！
王林拍拍李文娟的手：“文娟，你這樣坐著，我看不了書了。”
李文娟身子往后一躺，嫣然笑道：“姐夫，你非得看書嗎？就不能陪我看看電視？”
電視里，一個女鬼猛的出現，露出嚇人的臉容。
李文娟啊的一聲，反身撲進了王林懷里，她的臉埋在王林肩膀上。
王林喉結上下滾動，他對女鬼沒反應，但對李文娟這個女妖精卻有了反應！
“文娟，你坐好。”王林連忙伸手扶她坐正。
李文娟的一顆芳心，撲通撲通跳得很厲害。
她雙眼迷離的看著王林，用小舌卷了卷干燥的紅唇……
