美利堅財富之路  第82章伊卡娜的底細

類別: 都市 | 商戰職場   作者:新一思言  書名:美利堅財富之路  更新時間:2022-11-13
 
“....這很難。”

伊卡娜看了眼下面的空地,回應他道:“首先是我先前說的,產權問題。

要是沒有這個問題,可能現在它都已經建好。”

“其次,它的面積太小了。

建公寓和住宅支出和收益不成比例。

建商業大廈,就更加不行了。”

“它唯一的出路。

大概是要等哪位富豪看上它,把它買下來在這里建一棟聯排別墅。”

她說的其實也不是沒道理。

因為下面那塊空地,確實太小了。

大概一萬平方英尺左右,也就是不到或者剛剛好一千平方米那樣。

這么一點點的地,用來建公寓或者建大廈。

那建出來的公寓和大廈樓層不能很高,高的話太難看了。

大概會像竹竿一樣。

除此以外,因為本身面積小。

建造出來的公寓和大廈,一層頂多也就700-800平方米左右。

站在傳統的紐約房地產商的觀念上來看,這樣一塊地皮可以說是真正的雞肋。

關鍵是它的位置又這么好,這可是和中央公園只隔一條街的好地段。

比亞伯在切爾西區那邊的那棟聯排別墅,位置都要好許多。

伊卡娜的話,比較專業。

一聽就知道有了解過,或者是對房地產行業很熟悉的。

聯想到她家經營的產業就是房地產,她老爹這么多年來做的最多的行業也是房地產。

平行時空中,

她后來更是成為了她老爹公司的副總裁。

這樣想,也就比較合理了。

亞伯笑著開口:“你說的有道理。

不過我覺得它的位置太好了。

這個位置,勒納先生就沒興趣嗎?”

興趣?

興趣自然是有的。

D·特德·勒納曾經對伊卡娜來說,“要是把這里買下來,建一棟別墅,以后就可以是我們的家了。”

但....

D·特德·勒納沒錢。

他距離上次破產,也才過了幾年而已。

中間幾年,經濟情況稍微寬裕了一些。

進入21世紀以來,勒納普集團的現金流又緊張了起來。

因為幾年前的幾家銀行貸款,陸陸續續都到了歸還期。

資金鏈被拉的很緊張,隨時都可能斷裂。

要保證資金鏈都不容易了,哪里還拿的出錢買地建豪宅。

只是這種事,她當然不可能拿出來對亞伯說。

她只得微笑道:“感興趣,不過評估不合格。所以最終沒有出手。”

亞伯微笑聳肩,“好吧。我倒是蠻感興趣的,也許我買下它的話。

后面可以和勒納普集團合作。

勒納普集團旗下的建筑公司,我聽說蠻不錯的。”

伊卡娜聽他這么說,馬上回應:“這個沒有問題。

勒納普集團,樂意與任何有實力的客戶合作。”

這件事就此揭過,兩人又閑聊了一會兒。

等牛排上來以后,說著說著就說到了伊卡娜自己的公司,她自己的服裝品牌“伊卡娜小姐”身上。

這個服裝品牌,

在三年前出現。

那時候她才16歲,不過已經是紐約最有名的千金小姐了。

據說她那時,拿出了她從小勤工儉學、做生意、炒股等等等積攢下來的一百萬美元。

創建了“伊卡娜小姐”這個品牌,并且飛速發展。

在今年,其估值更是被評為11億美元。

這些都是紐約許多媒體,甚至許多美國其他地方的媒體。

津津樂道,非常喜歡報道的內容。

“我聽說“YKM”的二輪融資,遇到了些麻煩?這是真的嗎?”

YKM是“伊卡娜小姐”的縮寫,一般媒體報道時都會用這個縮寫。

這種事,作為當事人。

聽到別人提起,大部分都會比較尷尬。

可伊卡娜看起來一點都沒尷尬,她坦然承認道:

“是有這件事。

出資人對估值不認同,他們想要用更少的錢,拿到更多的股份份額。”

“哈哈~”亞伯笑著道:“這些出資人都這樣。

他們又想賺錢,又想盡可能少的花錢。我也很煩他們。”

“誰又能說不是呢?”伊卡娜苦笑,苦笑的樣子也很好看。

優雅性感美麗,她說:“所以這件事,就暫時擱置了。”

“可是這樣的話,YKM后續的發展,不會有資金上的困擾嗎?”

“在這種初創的前期。資金對YKM這種新品牌來說,是很重要的吧?”

伊卡娜點頭,又搖搖頭。

“是很重要。但好就好在,我的爸爸愿意融資給我。

他會支持我。”伊卡娜說。

亞伯心里再次暗笑。

先前第一次遇到她的時候,不知道深淺和真假。

她這么說,亞伯可能還會被哄到。

但現在....

他已經通過大衛,還有其他渠道,了解清楚了伊卡娜和他老爹,還有她這個服裝品牌的底細了。

伊卡娜如今再說這些話,他只想笑。

不過并不揭穿,誰叫他饞人家的身體呢。

“嗯。”亞伯微笑點頭,他言之鑿鑿道:

“勒納先生非常有實力。只要他愿意支持你。

在你父親的幫助下,YKM的麻煩一定只會是暫時的麻煩。

我相信這一點。”

“額....”

伊卡娜有話堵在喉嚨里,說不出來。

她看著一臉認真,好像真這么認為的亞伯。

她心里忍不住嘀咕:

在我剛剛說完那番話,作為金融公司BOSS的你。

不是應該詢問我需不需要資金的嘛?

那樣我也好方便接下你的話。

可是,怎么會這樣子說!!

事實上,YKM現在的情況不是很好。

二輪融資失敗,前期燒的錢又快沒了。

競爭者正在調整方向,準備圍毆YKM。

YKM不能說危在旦夕,那也是有危機出現了。

關鍵是,她老爹現在是真沒錢了。

要是還有錢,那YKM的二輪融資哪里會這么麻煩?

伊卡娜發現,自己以前很靈驗很好用的手段。

似乎在眼前之人身上失效了。

她只好強笑道:“是的。我也這么認為。”

“那.....”

亞伯舉起手上的紅酒杯,“敬伊卡娜小姐你與YKM美好的未來一杯。”

伊卡娜無奈抬杯,儀容姿態還是無可挑剔的,“敬YKM,敬未來。”

這個話題,又被輕輕揭過。

兩人又聊了一會兒。

最后是亞伯提出要先行離開,說要回公司。

伊卡娜很想再坐一會兒,不過也沒堅持。

兩人的第二次約會,就此結束。

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