美利堅財富之路  第92章141平方公里的農場

類別: 都市 | 商戰職場   作者:新一思言  書名:美利堅財富之路  更新時間:2022-11-13
 
德克薩斯,整體大致可以分為四個主要地理區域。

分別是西灣沿岸平原區、北部中央平原區、大平原區、以及佩科斯區。

這個州大體地形平緩,人口聚集的地方大部分都是平原。

塔蘭特縣位于德克薩斯州北方,屬于北部中央平原地帶。

這種地方,沒什么山脈,遜尼斯山自然也高不起來。

遜尼斯山農場,位于塔蘭特縣中南部。

說是山,其實就一個海拔不到二百米的山丘而已。

農場圍繞著遜尼斯山,面積廣闊。

亞伯這次回來德州,來沃斯堡市,不先回家不先去找他父親。

就是為了這個農場而來。

簡單的說,他打算把遜尼斯山農場買下來。

買下來以后,他準備將這里作為巖石安保在德克薩斯的總部訓練場。

這是一塊總面積高達141,883,593.4平方米,也就是35060英畝,141平方公里的龐大土地。

比史密斯農場大了快6倍,是整個塔蘭特縣最大的農場了。

它的主人是一個佛羅里達州的商人,名叫凱德。

這家伙買下這個農場十五年了。

一直以來,都沒認真經營過。

整個農場,一直荒蕪著。

從五年前開始,凱德掛牌出售這個農場。

報價1.25億美元。

乍一聽,141平方公里土地只賣1.25億,好像不是很貴。

但要知道,這里是德克薩斯州。

全美國土地面積最大的一個州,同時也是全美土地出售轉讓最活躍的一個州。

根據德克薩斯農工大學的數據。

1999年,德州土地交易量達到5055筆,共446,347英畝,創下紀錄,比上一年增加了23%。

交易額達13億美元,比1998年增長了15.6%

44萬多英畝,接近1800平方公里土地,才賣了13億美元。

做一個對比,

2022年的鵬城,所有轄區面積加起來才1997.47平方公里。

在德克薩斯州這邊,大概能賣14-15億美元。

不到百億人民幣。

只能說阿丑占的這個地方,真是得天獨厚。

德克薩斯在阿丑這邊,是得天獨厚中的厚。

佛州佬這塊土地掛了快五年,一開始掛的是1.8億美元。

但一直無人問津,有問的也嫌貴。

幾年下來,終于降低到了1.25億美元。

但也沒什么人買。

原因是遜尼斯山農場,35000多英畝土地,有五分之一的地方開始沙漠化。

這讓遜尼斯山農場的土地價值,大大降低了很多。

這里的地下又已經被查清楚,并沒有什么礦產。

買下來只能作為農場和牧場使用。

但五分之一的土地沙漠化,導致沒幾個農場主,或者農業公司愿意買。

價格自然也就提不起來了。

但亞伯不同,他主要是想要給巖石安保,找一個足夠大的訓練場。

遜尼斯山有一定的沙漠化土地,剛好可以用來作為沙漠化作戰的訓練。

再加上面積夠大,離自己家的農場也不遠。

可以說非常合適,因此他通過中介公司。

亞伯讓已經過來他這邊工作的大衛·瓊斯,聯系了對方。

這塊土地在佛州佬手里,也成了個燙手貨。

聽說有人愿意買,他甚至從佛州飛了過來。

亞伯把他約在沃斯堡市見面,見完面再去看農場。

只要情況和價格合適,那他愿意買下來。

談判非常順利,主要是大衛·瓊斯與對方討價還價。

事實上就連這塊土地,也是大衛·瓊斯找到的。

大衛已從運通公司辭職,正式來他這邊工作。

通過討價還價,最終佛州佬以0.99億美元的價格,出售農場。

事后大衛還說,這個價格對方還是多少賺了一點的。

十五年前,佛州佬買這塊土地時。

花了大概八千萬美元左右,交了十五年的地稅。

應該還有幾百萬美元的可以賺。

這些亞伯就不管了。

他原本打算談判結束后,過去看一看現場。

但他沒去找亞歷山大,亞歷山大自己卻找了上來。

“你要買遜尼斯山?”

一見面,穿西裝打領帶的亞歷山大,就皺著眉毛問道。

亞伯有點不適應老爹的這副樣子。

以前的亞歷山大,整日一副牛仔打扮,穿得非常休閑。

但他也知道,在美國,政客的形象,是非常重要的一部分。

政客們需要讓目標選民們覺得,他們的選擇是對的,他們選擇的候選人符合他們的心理預期。

哪怕只是形象上的符合。

“是的。它很便宜,比我們的農場大了六倍,卻連一個億都不到。”亞伯微笑回應。

“一個億?六千萬我都覺得虧。

它有五分之一的土地沙漠化,五分之一的土地不適合種植!”

亞歷山大沒好氣的說。

“不說這個事情了。”亞伯笑著說,“說說你的事吧,老爹。

看你這副樣子,事情很順利。

還有,你不介紹一下后面這位先生嗎?”

亞歷山大不是一個人來的,他身后跟著兩個人。

一個亞伯不認識,但看起來有點眼熟,年齡和亞歷山大差不多,身高體型要矮小很多。

另一個年輕一點,是亞伯的熟人。

名字叫凱恩,大約三十歲左右,長得孔武有力。

凱恩是小約翰的弟弟,是約翰的兒子。

之前也在史密斯農場工作,后來跑來沃斯堡市的一家商場當保安。

現在看這幅樣子,貌似成了自家老爹的保鏢或者司機。

亞歷山大還想和敗家兒子,再談一談遜尼斯山的事情。

好在亞歷山大也知道,現在這種情況不適合。

亞歷山大略微讓出身子,讓身后那個一直在微笑的老白男可以直面亞伯。

“這是德維恩,我的伙伴。”

“這是亞伯,我的兒子。”

“你好。”亞伯微笑伸手,難怪自己覺得眼熟,原來是德維恩這個沃斯堡市的議員,這家伙以前好像去過自己家幾次。

德維恩微笑伸手與他相握,“哈,你好。亞伯。幾年沒見,伱更高了,更英俊了。”

亞歷山大身高兩米多,亞伯身高一米九多,德維恩看起來一米八不到的樣子。

所以和德維恩相比,他確實很高。

“好了。大家都是自己人,不需要這么客氣。”

亞歷山大開口。

“坐下吧,德維恩。

你不是要和我的兒子談談嗎?現在他就在你面前。”

請記住本站域名:大風車小說, 搜索 "大風車小說" 即可找到本站.
(快捷鍵←)
上一章
目錄
下一章
(快捷鍵→)