美利堅財富之路  第465章美中不足和F1荒漠

類別: 都市 | 商戰職場   作者:新一思言  書名:美利堅財富之路  更新時間:2023-03-12
 
“……好漂亮的房子啊。”闌

望著前方綠茵草地上,潔白屹立著的漂亮哥特式城堡。

莫妮卡·克魯茲忍不住地感慨的說道。

這位西班牙模特身邊,站著的是她的姐姐佩內洛普·克魯茲。

還有來自法蘭西的蘇菲·瑪索。

此時已是她們從法國趕過來的第二天中午。

她們跟著亞伯,離開肯辛頓王宮花園街一號,來到了倫敦泰晤士河畔里士滿區的特威克納姆。

確切的地址是倫敦特威克納姆第四街,沃爾德格雷夫路268號。闌

這里是英國史上第一位相首的兒子,英國作家霍勒斯·沃波爾在200多年前,建造的草莓山莊所在地。

望著眼前已經被修繕的差不多,充滿了中世紀古典氣質的漂亮城堡。

別說莫妮卡·克魯茲了。

就連蘇菲·瑪索漂亮的眸子里,也是異彩連連。

這時候,那個不受蘇菲喜歡的黑人女助理,忽然輕聲對三人說:

“女士們,老板已經說了。以后你們如果來倫敦的話,可以住在這里。”

“這是真的?”佩內洛普有些驚喜地說道。闌

這么大,這么漂亮的房子,位置還這么重點。

能夠住到這里面,就算是功成名就的女明星,也會因此感到興奮。

換成華夏的話,就是一個二線女明星,忽然聽情夫說,可以住進帝都知名親王府級別的四合院一樣。

住這種地方,已經不是舒不舒適的問題了。

而是普通人住進這種地方,會有一種心理上的跳躍。

更何況實際上只要肯花錢,其實不管住哪里,都有人可以把你照顧的舒舒服服。

“是的。”黑人女助理說。闌

看到她確認,佩內洛普高興的眼神,一下轉向不遠處的亞伯。

西班牙國寶級女神心里想著:

不枉我說服妹妹一起陪你……嘿嘿,莫妮卡,我這是幫你!

佩內洛普昨天把妹妹莫妮卡,從法國帶到英國干什么?

當然不是帶妹妹過來旅游的。

這位蘇菲·瑪索眼中,非常“美國”,非常商業化,非常好來塢的西班牙女演員清楚的很。

她知道自己對亞伯來說的價值所在。闌

以色侍人唄。

既然是以色侍人,在有價值的現階段。

盡可能高的提高自己的“色”度,博取亞伯的芳心,佩內洛普覺得這是自己最應該做的。

所以她努力說服了同樣美.艷的妹妹。

兩姐妹一起上,價值互相提升。

想到昨天晚上,妹妹在自己面前,婉轉承亞伯歡,還有現在這副高興的樣子。

佩內洛普覺得,自己沒有做錯。闌

兩姐妹跟同一個男人怎么啦?

只要這個男人可以供養得起她們,佩內洛普覺得那就完全沒有關系。

非洲草原上的獅群,最強壯的雄獅,可以霸占十幾頭強壯母獅,繁衍數量眾多的小獅子。

自然法則如此,佩內洛普認為這理所應當。

沒看到就連旁邊高傲的法蘭西之吻,現在也一副恨不得馬上住進來的樣子嗎?

人類女性對能夠提供安全感和歸屬感的房子,不管哪個族群,都一樣有著強烈的追求欲。

就像鳥一樣,許多鳥類,越是能搭建漂亮鳥巢的雄鳥,越是能容易得到雌鳥的青睞。闌

即使是蘇菲·瑪索也不例外。

只不過她的眼界和要求比較高,現代豪宅不大能吸引她。

草莓山莊這種有文化特色,同時又歷史悠久,還曾經是名人住宅的城堡莊園。

才能直接命中她的心房。

越是這樣想,佩內洛普看向亞伯的眼神,也就越發顯得癡纏。

而這個時候,被佩內洛普帶水眸子望著的亞伯。

他正在和新起點地產公司(英國)的總監勞倫斯·尹格爾伯格說話。闌

英國新起點地產公司,是美國新起點地產公司的全資子公司。

和美國那邊的總公司一樣,英國這邊的新起點地產,也以收購、置業高級地產為主要業務。

事實上不止英國新起點地產。

在法國、西班牙、意大利、德國,還有亞洲那邊,已經都有了新起點地產公司的子公司。

甚至就連華夏,去年也在史密斯資本(華夏)的行動下,成立了一家公司,專門收購帝都四合院……

就是華夏那邊,對外國人購置房地產看的比較緊,沒辦法太明目張膽。

美國人說亞伯·史密斯是世界上最瘋狂的豪宅買家,那是一點都沒說錯。闌

因為他購買豪宅的地點,可不止在美國一個地方。

在全世界各大知名的城市,或者那些新興的地區。

都能看見新起點地產,揮舞著支票和合同到處買房子的身影。

眼前這處草莓山莊,它本身是英國一級歷史建筑,在倫敦里士滿這種典型的富人區,占地面積都有35.7公頃。

就算是在英國,它也是非常出色的豪宅了。

草莓山莊擁有12間臥室,另配有湖泊,橘園,舞廳,地窖以及一個板球場。

歷史可以追朔到1765年,除了風格不同,它一點也不比《唐頓莊園》影視劇里的城堡豪宅差。闌

這樣位置重點,又是歷史名人住宅的地方。

本來應該賣的很貴才對。

但亞伯拿下草莓山莊,委實沒花太多錢。

其實吧,在英國買城堡莊園的價格并不貴。

關鍵是買下來以后,可不是什么人都養得起它們。

負責、管理、監視這些城堡莊園的英國歷史文化遺產會,對這些城堡莊園房屋修整和加蓋等方面都有嚴格的限制。

買下來以后,按照要求,城堡主人還需要每年對房屋進行全面的結構還有維護程度檢查。闌

如果沒有做到,會被英國歷史文化研究警告。

警告次數多了,主人還沒反應的話。

它是可以上述英國正府,然后被國家收回的。

而在這些城堡莊園的維護上,有些年久失修的,就算是所有房間刷一遍漆,可能都需要十幾萬英鎊。

那些位置偏僻一點的莊園城堡,面積幾十公頃,要價只用一兩百萬英鎊。

折換成rmb,它們甚至沒有十幾年后,華夏隨便一個一線城市市中心的3房1廳來的昂貴。

但這樣的城堡莊園,幾乎都很難出手,市場上掛牌的數量很多。闌

就算是外國人,只要肯花錢買,也能夠很容易就買到。

之所以會這樣,是因為這些城堡莊園,哪怕換過好幾任主人,但幾乎都沒有進行過徹底的修繕。

很可能一處售價200萬英鎊的城堡莊園,買下來以后,簡單進行一次全面修繕。

這筆支出,就需要上百萬英鎊,乃至幾百萬英鎊。

就這,還不算之后維持城堡莊園的耗費。

像亞伯這個草莓山莊,它各種屬性拉滿了。

算是英國這類城堡莊園當中,最上品的那一批。闌

但拿下它,亞伯實際只花了1500萬英鎊。

然后從去年到現在,花在重新維護修繕它身上的錢,已經快要超過1500萬英鎊了。

除了這些,就算亞伯不入住它。

這座豪宅,每周的消耗費用,仍然會高達5000英鎊左右,這還不算人工的費用。

如果亞伯要入住,算上人工費用的,每周五萬英鎊打底。

在英國,不用工作,還能養得起莊園的貴族已經鳳毛麟角。

很多祖上曾經輝煌,現在卻走投無路的英國貴族,都被迫把祖宅和田產交給了國家信托。闌

就是因為這些古堡莊園的天價消耗,真的不是一般人可以承受的了的。

如果想用城堡創收,比如收門票什么的。

手續會非常忙,還需要向英國正府報批,然后門票收入要交稅。

可能累死累活沒掙幾個錢,還要貼稅貼更多的維護費用和人工費用進去。

更何況英國的城堡太多了。所以如果城堡沒啥故事的話,搞這種花活兒基本上是賠錢的買賣。

英國的遺產稅還十分的要命,經濟條件好一點的貴族在繼承財產時也不得不變賣家族收藏,以籌集稅金。

而那些沒落的貴族家庭,那就是寧愿把這些城堡莊園交給國家信托,也不會去選擇繼承。闌

因為對他們來說這些只能花錢,不能賺錢的城堡莊園根本就是負資產,絕對會拖垮他們。

久而久之,這種在過去象征著富貴和身份的城堡莊園,自然就越來越不值錢。

就連英國的國家信托,還有歷史文化研究會,也非常樂意把它們甩掉。

因為就算是保持最低程度的修繕和維護,也是非常花錢的。

去年的時候,一開始看到草莓山莊修繕以后這么漂亮,還有這種古堡莊園這么便宜。

亞伯一開始,是有屯房的心理的。

后面他發現,屯這些東西毫無卵用,它們已經完全沒有了升值的可能性。闌

最后才罷休,只買了一個草莓山莊,打算修繕以后自己偶爾入住。

“……繼續收購吧,稍后我會讓大衛,重新轉一筆資金進入新起點地產的賬戶。”

聽完勞倫斯·尹格爾伯格的“訴苦”以后,亞伯笑著輕聲說。

沒錯,勞倫斯·尹格爾伯格就是來訴苦的。

確切的說是來要錢。

因為英國新起點地產公司,成立快一年了。

到目前為止,它已經陸續收購了大量高級物業、房地產。闌

這些收購,隨便一筆都是價值上百萬,甚至上千萬英鎊的大手筆。

一年多下來,收購的費用,還有地產稅等支出,加起來是一筆天文數字。

公司成立之初,亞伯撥進來的10億英鎊已經花的差不多了。

雖然有的房子和物業已經租了出去,每個月可以收一筆租金。

但這些租金,也只夠維持公司運轉,還有繳納房產稅。

要是想繼續收購物業,就力有不逮了。

亞伯應對的辦法也簡單:撥款。闌

現在還是2002年,全球經濟還會向上多年。

就連恐怖的2008危機,也會被緩和推遲。

到2016年以前,在全世界各大熱門地區買房子,就算加上通貨膨脹和地產稅,也一樣是一筆穩定的,年化收益率起碼在10以上的好生意。

加上亞伯性喜金屋藏嬌,去到哪兒就喜歡買房子到哪兒……

又能住又有投資價值,還能用來吸引妹子,當然是繼續投錢進來了。

更何況這次霓虹人和國際上的多頭們,送了他那么多錢。

拿出幾十億英鎊或者美元,來添購一些房子,真是再合適不過。闌

應付完勞倫斯·尹格爾伯格。

沒多久,又有一個新的屬下,專程趕到草莓山莊,來找亞伯匯報工作。

和勞倫斯·尹格爾伯格不同。

后面這位屬下,他可是英國和歐洲有名的大人物之一。

“哇哦,那個是伯尼·埃克爾斯吧?”

不遠處,在女管家的帶領下。

正在研究,觀賞草莓山莊的莫妮卡·克魯茲,忍不住小聲道。闌

她看到了f1的總裁,這位在英國和歐洲非常有名的大富豪伯尼·埃克爾斯通,此刻站在亞伯身邊,一副恭順的樣子。

別看伯尼·埃克爾斯通,已經被亞伯奪走了對f1的控制權和所有。

但因為他還在位置上,加上這件事沒怎么被報道出來。

特別擅長營銷,在歐洲經常上新聞上電視臺的伯尼·埃克爾斯通。

此刻儼然還是那位光彩照人的超級富豪,f1的掌門人。

看到妹妹這個樣子,知道一些f1事情的佩內洛普,又開始了對小妹的教導。

“莫妮卡,告訴你吧!f1塞車,實際上現在已經是我們男人的產業了!伯尼·埃克爾斯通,他現在在為我們的男人工作!”闌

“哇哦!”莫妮卡·克魯茲驚訝。

蘇菲·瑪索看著一力把親妹帶下水的佩內洛普,多少有些鄙視。

但她心里卻有些羨慕的感覺存在。

蘇菲可沒有莫妮卡這樣的漂亮妹妹。

“我很欣賞你的雄心壯志,但要知道,想要讓美國人喜歡上f1,那可沒那么容易。”

“需要長年累月的營銷、,還需要一些契機,才有希望讓更多的美國人關注f1賽車。”

草坪一角。闌

亞伯對曾經張牙舞爪,現在識時務者為俊杰的伯尼·埃克爾斯通說。

伯尼·埃克爾斯通過來這邊。

主要是想找亞伯商量一下,或者說希望亞伯可以幫助f1賽車在美國打開市場。

對,沒有錯,美國,汽車文化最發達,被譽為“車輪上的國家”。

就是這個車輪上的國家,它卻同時也是f1的墳墓。

在世界上其他地方,f1賽車手一出現,絕對就是眾星捧月。但在美國,或許就連舒馬赫走在大街上,也沒人認識他。

作為世界上最具傳統,最負盛名的賽車運動,f1在美國始終打不開市場。闌

前幾年f1賽車美國站,甚至停了快10年。

重新在印第安納波利斯舉辦以來,影響力和收入也很差。

去波利斯賽道看f1比賽的車迷,美國人甚至只有一半……另一半是世界上慕名而來,真正的f1賽車迷們。

更好笑的是美國車廠也幾乎不參與f1,除了福特曾經與f1發生過一點瓜葛。

通用,凱迪拉克,雪佛蘭等等,這些在美國家喻戶曉,銷量也曾經在世界上數一數二的汽車品牌,就沒有一個正眼瞧過f1。

并不是美國人不喜歡賽車,而是美國人喜歡的賽車,跟其他國家不一樣。

野蠻,粗暴,緊張刺激的表演形式,才是美國人最喜歡的。比如納斯卡,比如怪獸卡車。闌

“不過我會你的,誰叫我現在是f1的老板呢。”

亞伯微笑著說:“去聯系史密斯傳媒邁克爾·來文吧。史密斯傳媒會幫助f1賽場,盡可能的擴大在美國的影響力。”

“另外也可以嘗試聯系一下通用、福特他們,給他們一些便利,看能不能讓他們加入進來。我會給予你,這些公司的ceo們個的聯系方式。”

“嗯……我是他們的董事。”

聽到亞伯這么說,伯尼·埃克爾斯通有些喜出望外。

華夏有一個“美中不足”的梗。

意思是美國和華夏這兩個絕對的大國,足球實力和足球產業都一塌湖涂。闌

這兩個世界上最大的單體市場,世界足聯卻不能吃到好處……

美國還好,后面多少起來了,世界杯有2000萬人次觀看,而且一直以來也是國際足球的安樂之地。

因為其實美國才算是國際足球“歷史最悠久”的養老院,貝利、克魯尹夫等巨星就曾在美國發揮余熱。

平行時空里,未來貝克漢姆、亨利、卡卡的巨星,也去了美國養老。

相比之下,華夏的足球……后來甚至是逼得fifa想方設法修改規則,都想要讓華夏進世界杯的程度。

fifa試圖通過世界杯影響、號召華夏人,增強華夏人對足球的喜愛,方便fifa賺華夏人的錢,可謂用心險惡。

好在華夏有國(海)足(參)庇護。闌

他們洞悉了fifa的險惡用心,就是不上當,就是擺爛,就是不進球,就是去不了世界杯……

其實f1賽車也同理,它現在對美國的重視,就像以后fifa對華夏的重視一樣。

如今終于有希望在亞伯的幫助下,真正嘗試著開拓美國市場。

伯尼·埃克爾斯通十分興奮。

老頭現在甚至有些慶幸亞伯成了f1賽車的真正老板了。

“哦~boss。”這個驕傲的小老頭,首次心服口服,“我相信在你的下,我們一定能成功。讓f1賽車引擎的呼嘯聲,響徹在北美的賽道上空。”

搞定了熱情到過分的伯尼·埃克爾斯通,亞伯才有時間關注蘇菲·瑪索她們。闌

而這個時候,也已經下午了。

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